经济指标解读-第5部分

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订货量（除国防和飞机外）反弹，表明家庭对金融和就业前景非常看好，因此恢复了支出活动，这对工业部门和经济整体都是一个积极信号。
　　（4）除了上面那些宽泛的标题外，耐用品的先期报告还包含了不同产业的详细订货量。

第3章　最有形象力的美国经济指标（25）
？ 原生金属*。
　　？ 金属制品。
　　？ 机械。
　　？ 计算机、通信设备、电子产品。
　　？ 电器设备。
　　？ 运输。
　　？ 其他耐用品。
　　（5）资本品订货量：表的底部是资本品订货量。这些昂贵的物品一般不卖给家庭，而是卖给用它们生产别的产品的公司。这里的购买内容包括鼓风炉、机床工具、机器人以及类似设备。与前面一样，有一个单独的总资本品订货量，包括那些用于国防和非国防的资本品。
　　（6）非国防资本品，不包括飞机：经济学家也把这一类称作“核心资本品”，它也许是企业投资支出的最好指标。资本品订货量在经济衰退前6～12个月就开始下滑，在经济接触衰退的谷底后3～18个月中的任何时刻开始反弹。
　　出货量
　　出货量是，噢，就是那个———出货量！它们是指那些已经被订购但还没有交付的东西。如果你把新增订货量作为生产活动的领先指标，那么出货量就应当被看作同步指标，即对当前经济中正在发生的事情的一种测　　度。因此耐用品的出货量被计入GDP中。
　　有一个规律：出货量的波动远没有订货量那么大。像波音这样的飞机制造商可能在一个月中收到一个40架客机的大订单。但是，实际装配和交货可能要持续20个月，意味着飞机的出货将会持续20个月。因此，出货量数据一般比订货量稳定得多。
　　未完成订货量
　　●　　　表2　耐用品生产商未完成订货量和总存货量
　　（7）未完成订货量：这个指标在经济学家当中很受欢迎的原因有很多。首先，订单的大量积压预示着工厂将来会处于繁忙状态。也就是说，对于生产厂商而言，订单来得太快，以至于难以及时完成。但是未完成订货量的逐步增加会引起经济问题。例如，使生产资源紧张，生产过程中出现明显的瓶颈问题，引起交货延期，甚至导致通货膨胀的压力。为了弥补这一点，公司要么增加生产能力，雇用更多的工人，要么让生产线超时运行。没有这些调整，结果可能就会是厂商失去顾客，因为顾客不喜欢交货太慢。你们会看到为什么那么多专家密切关注着未完成订货量。它是新的资本投资和就业增长的标志。工厂和设备方面的较大支出将会刺激更多的经济活动，提升国家的工业基础。工厂就业上升时，私人收入也上升，这有助于产生更多的家庭支出。这里有一个大的风险：当公司间围绕物质资源和劳动力的争夺变得紧张时，会驱使通货膨胀压力上升。
　　未完成订货量突然下降时会发生什么情况？这种情况的发生有两个原因：要么是公司运行于最优水平，因此能够快速满足所有涌入的订单；要么是订单自身显著减少。后者因置未来的生产和就业于危险境地而有损经济。总的来说，未完成订货量在经济强劲增长时上升，而在商业活动乏力时下降。
　　存货量
　　只要工厂产出超过订货量，就会引起库存膨胀，导致公司为资金感到头痛。非合意的商品的堆积对公司来说可能是代价高昂的。毕竟，它们必须向供货商支付生产商品所需的原材料的费用。但是如果已加工完成产品的买主突然少了，公司别无选择，只能把它们作为非合意存货储存起来。当存货量攀升时，生产厂家的经理们通常被迫削减产量，这可能导致工厂　　关闭，工人失业。
　　市场影响
　　债　券
　　债券市场的买者对意外消息深恶痛绝。但是耐用品先期报告以让投资者麻痹大意而闻名，因为它波动大，难以预测。假如订货量增加的速度比预期要快的话，就会把债券价格砸下来，把收益率提上去。新增订货量的上升——但要把国防和飞机的订货量排除在外——是制造业走向繁荣、GDP增长加快，以及未来可能出现高通货膨胀的信号。相反，订货量的突　　然下降会削弱制造业并有可能殃及其他经济部门，而该情形对债券市场来　　说通常可以看作利好。

第3章　最有形象力的美国经济指标（26）
股　票
　　预测股票市场投资者对耐用品报告的反应会面临更多的问题。通常，订货量的突然上升将被认为是好事，因为它的结果是公司利润上升。然而，如果经济已经在接近全部生产能力的状态下运行，订货量的突然上升也许不会触动股票市场交易者的神经，他们担心债券市场驱动利率骤然上升。信贷成本的提高将侵蚀公司收益，这会以压低股票价格而告终。
　　美　元
　　只要有美国经济走强特别是超过其他工业化国家的证据，美元就会重新坚挺起来。然而，如果耐用品报告进一步提供了经济过热的证据，即使货币交易者也会止步不前。
　　工厂订货量
　　F　ACTORY　　　　ORDERS
　　（正式的说法：生产商、出货量、存货量和订货量）
　　市场敏感度：　　低到中。
　　含义：　　制造业订货量和销售量的综合测度。
　　发布新闻的互联网网址：　　
　　主页网址：　　
　　发布时间：　　上午10点整（美国东部时间）；一般在每月结束后4～5周发布。
　　频率：　　每月一次。
　　来源：　　商务部普查局。
　　修正：　　在接下来的两个月修正，且变动可能是实质性的。
　　？ 为什么重要
　　这一经济指标是引起一些迷惑的根源。毕竟，就在它发布之前一周左右，政府发布了一个类似的、叫作耐用品订货量的先期报告（参见前一节），乍看起来这一报告和工厂订货量说的是同一内容，但情况并非完全如此。耐用品订货量先期报告是对耐用品（硬质产品如汽车、飞机、电冰箱等）订货量的快速粗略的计算。但是这份报告增加了另外一个重要信息。它不仅包含了一周前耐用品的数据，而且还在其中首次出现了非耐用品——被定义为软质产品，如食品、服装、燃料——即在此之前发布的先期报告中忽略的那些内容。非耐用品占工厂订货量的47％，其余的份额属于耐用品。正是由于涵盖了耐用品和非耐用品，工厂订货量报告描绘出了美国制造业的完整图像，这使得经济学家、投资者和政治领导人能够及时　　触摸到美国生产活动的脉搏。
　　由于工厂订货量指标的综合性，你可能会想，世界范围内的金融市场每个月都在焦急地等待着它的发布。事实上，对于大部分投资者来说，工厂订货量报告的感染力跟二次播放的肥皂剧差不多。因为报告最有价值的部分是耐用品而不是非耐用品的变化。耐用品订货量被认为是经济活动优秀的领先指标。但是帷幕早在耐用品先期报告公布之日就已拉开。在工厂订货量指标公布时，关于耐用品的所有消息都已经被消化了。相对而言非耐用品不会引起多少注意，因为它没有什么预测价值。非耐用品订货量倾向于每月以稳定的速度上升，而不管经济是否运行良好。消费者总要购买食品、衣服、燃气、加热取暖用油，因为这些产品是生活必需品。
　　那我们应当简单地完全置工厂订货量于不顾吗？不！制造业详细信息的母脉就在其中。如果仔细观察，就能从这些统计中获得关于经济健康状况的新的启示。
　　？ 如何计算
　　普查局每月开展的月度调查中要接触4　200家制造厂，涉及89个工业部门。被调查的企业大部分年销售额在5亿美元以上，规模较小的公司只占其中一小部分。调查中要获取订货量、出货量和存货的最新数字。并不是所有的公司都及时给予反馈。能做到的公司大约只有60％，它们的答案被计入工厂订货量的初步报告中。后续的修正建立在更完全的信息基础之上。　　如果附带及时或延期交货的法律协议，就可以认定是新的订货，不计入对新订货的期权。新增订货量的计算中还扣除了取消的订单。至于军用订货量，政府依赖国防部提供的数据。在计算出货价值时扣除了折扣但计入了运费和货物税。存货价值是按照市价成本计算的。

第3章　最有形象力的美国经济指标（27）
所有的数字都分为经过季节调整和未经过季节调整两组表示，但没有进行通货膨胀调整；也就是说，数值指的是名义美元。要计算考虑通货膨胀的量，就得用中间材料生产者物价指数进行调整。
　　？ 表：关于未来经济走向的线索
　　对于短期资本经营者来说，工厂订货量并不是一个非常显眼的经济指标。快速浏览一下标题上的数字就足以满足大部分需要了。然而，多花一点时间阅读标题以外的数字，会让你对下个季度的经济表现有更到位的感觉。
　　●　　　表2　按工业部门统计的生产商新增订货量
　　这张表反映的是美国工厂从国内外顾客那里收到的新订单的美元总额和百分比变化。新增订货量是一个非常优秀的领先指标，因为它影响未来的生产活动。在这份报告中，订货本身被分为两类商品。其一是耐用品，我们一星期之前就已经先睹芳容了；另外一个是非耐用品，我们是在这份报告中第一次见到。回顾一下，耐用品是预期寿命在3年以上的“硬”产品。非耐用品是那些使用期限不到3年的产品。后一类产品的订货量往往更稳定，因为它们是由对我们日常生活非常重要的商品组成的。因此，任何新增订货量的巨大变动都来自耐用品。
　　（1）全部制造业：判断美国的大工厂忙到什么程度的最好办法是看源源不断的订货量，不仅要看美元数额，还要看与上月相比的变化。不管是炼钢、汽车、计算机、通信、飞机，还是其他的十几个产业部门，这儿都是你感受每一个工业部门以及制造业总体的未来生产趋势的地方。这张表列出了所有重要的制造业最近一个月的新增订货量和最近3个月的百分比　　变化。为什么说这些跟踪如此重要呢？新增订货量使生产线保持运行。果订货量下滑了，工厂就面临着闲置的危险，拥有这些工厂的公司可能很快就会赔钱。如果对工厂商品的需求旺盛，装配线将会全速运行，生产厂商就会获得销售收入。
　　然而，如果单纯看新增订货总量，就只能得到最一般的印象。某些生产部门比其他部门对经济更重要。而且，总订货量有可能受到民用飞机和国防支出偶然增加的扭曲。这两类都是昂贵物品的典型，能引起新增订货量的价值像气球一样膨胀，过分夸大了当月对制造业产品需求的真实增长幅度。为了消除这些变动的误导，更谨慎的办法是考察剔除了运输和国防　　订货后的制造业订货量。值得庆幸的是，普查局就在同一张表中对若干分类进行了调整。最后，为了平滑掉数据中不合理的月度波动，需要在至少3个月移动平均的基础上考察订货量。
　　（2）耐用品部门：普通股投资者在这儿可以找到按主要生产部门分类的更详细的订货量信息，包括计算机、生产设备、电子元件、汽车。值得重复的是，不管你用的是几天前的耐用品先期报告，还是这个经过修正的工厂订货量报告，只要订货量（除去飞机和国防）上升了，就是工厂至少会忙碌3～6个月甚至更长时间的信号。　新增订货量指标的最本质的缺陷是不能区分国内和国外的订货。因此，难以辨别新的需求有多少来自国内，又有多少来自国外。
　　（3）非耐用品部门：与耐用品部门不同，非耐用品订货量在经济周期中几乎没有波动，因为这一部门的很多产品被认为是家庭必需品。确实，非耐用品占了整个零售额的63％，其中食品、药品、纺织品又占了大头。能引起大规模价格波动的一种非耐用品是石油，这一商品的成本经常受到地理政治因素的影响。。　最好的txt下载网

第3章　最有形象力的美国经济指标（28）
尽管表2的底部提到了非耐用品订货量的总金额，你仍会注意到这里没有关于非耐用品的进一步分类。所以，你应当去看这份报告的表1（本书未列出），那里还列出了已出货产品的数量。
　　●　表3　按工业部门统计的生产商未完成订货量
　　（4）未完成订货量是关于未来生产活动最让人信服的领先指标，同时也是经济总体健康状况的一个性能良好的晴雨表。这一分类代表了生产厂商有待完成和出货的订货量。当经济温和增长时，只有少量的积压订货，因为工厂的生产能力足够满足需要。然而，如果订货量开始上升并维持在高水平，这个机制就会改变。因为生产能力无法在一夜之间扩张，在有些　　情况下，生产厂商已经跟不上源源不断的大流量订货了。如果订单不能得到及时迅速的处理，就会耽误交货。这种经济瓶颈的正面效应是公司可能会投资扩大生产能力，增加产出。最起码可以说，积压订货的增长意味着工厂的高就业、更多的加班时间，以及更忙碌的装配线。未完成订货量带来的危险是可能引起通货膨胀压力不断积聚，因为工厂生产能力和商品都　　变得稀缺了。事实上，美联储官员密切关注未完成订货量，以便从中发现物资和产品供求的不平衡。除了预示通货膨胀之外，积压订货量的变化还　　发出了其他信号。比如，未完成订货量的持续下滑可能是在警告消费者和企业支出都在下降，由此引起工厂产量下降，甚至引起衰退。然而，在匆　　忙下结论以前，记住要跟踪剔除了运输和国防的未完成订货量的变化，因为这两个分数据也许给整个数据罩上了厚厚的面纱。
　　●　表4　按工业部门统计的生产商存货价值（本书未列出）
　　存货水平是用来预测经济未来行为的另一个标准。工厂存货代表了所有企业存货的1/3，剩下的2/3是批发和零售业存货。作为一个经济学概念，存货可能会随着供求的相对缺口向上或向下浮动。传统上，经济扩张时存货增加，因为这时企业乐于让仓库堆满。在需求出乎意料地下滑，而工厂又没有及时调整、放慢生产时，问题就出现了。这也许会迅速导致不平衡，即供给比需求增长得更快。结果，工厂因为持有当时没有人想买的商品而受困，非合意存货开始积压。
　　●　表7　厂商待出货存货量与待出货未完成订货量之比（本书未列出）
　　这里有两栏非常有趣。一栏表示存货—销售额（或出货量）之比。它提供的视角是与现在的销售额相对的存货水平。第二栏是未完成订货量及其与出货量之比，告诉人们目前的订货数量相对于出货量的积压程度。这个比例越高，交货的延迟期就越长。另外，该表同时跟踪了十几个工业部门。
　　？ 市场影响
　　人们认为工厂订货量报告对于金融市场来说是一个迟到的消息，因此所有的反应都是温和的，除非它包含着对耐用品先期报告的重要修正，但这种情况很少见。
　　债　券
　　如果工厂订货量和其他证据都表明经济正在走向衰弱，债券价格可能会缓慢升高。新增订货量和订货积压量的下降都会减轻通货膨胀威胁，增加美联储放松货币政策的机会——所有这些都是固定收益债券市场的利好消息。另一方面，新增订货量的上升或未完成订货量的积压都会提高人们的通货膨胀预期，从而引起债券投资者的担忧，导致抛售行为和利率升　　高。至于存货以及存货—销售额比（I/S），交易者一般不怎么注意，除非经济正在转折点附近运行。

第3章　最有形象力的美国经济指标（29）
股　票
　　股票投资者宁愿看到工厂订货量能够证实其他表明经济强势的信号，因为这可以解释较高的公司利润。因此，耐用品和非耐用品订货量的上升以及未完成订货的积压被理解为股市的利好消息。然而，它对股票价格的实际冲击也许可以忽略不计，因为那时类似的指标已经公布过了。
　　美　元
　　美元好像完全不受工厂订货量报告发布的影响。
　　国内生产总值
　　GROSS　　DOMESTIC　　PRODUCT（GDP）
　　市场敏感度：　　从中到高。
　　含义：　　是关于经济形势的最重要的报告，它度量经济增长的快慢。
　　发布新闻的互联网网址：　　　
　　主页网址：　　　
　　发布时间：　　上午8点30分（美国东部时间）；预先估计分别在1月、4月、7月、10月的最后一个星期公布。以后有两轮修正，每次修正相隔一个月。
　　频率：　　每季度一次。
　　来源：　　美国商务部经济分析局。
　　修正：　　月度修正是轻微的，尽管有时也可能有重要的更正。一般在7月末还进行　　年度修正，以反映更完备的信息。每5年左右进行一次基准或历史性的修正，修正范　　围可以回溯到GDP序列开始的1929年。
　　？ 为什么重要
　　GDP是经济学中最重要的一组大写字母，指国内生产总值。它是其他经济指标之母，是一个季度中发布的最重要的统计数据。对许多人来说，GDP都是必读的，因为它是经济总体走向的最好的晴雨表。预测人员小心地对它进行分析，寻找经济走向的蛛丝马迹。CEO们借助它编制计划，做出用工决策，预测销售增长。短期资本经营者通过研究GDP来改进投资策略。白宫和美联储官员把GDP看作关于他们自己政策实施效果的成绩单。由于这样或那样的原因，人们对季度GDP报告的期望最高。
　　但是乍看起来，解释来自GDP的数据浪潮挺吓人的。简单地说，GDP是以美元计算的所有在美国生产的商品和劳务的标价的总和。它是一种价值总和，其价值来自锤子、汽车、新屋、婴儿床、视频游戏、医疗费、书籍、牙膏、热狗、理发服务、眼镜、游艇、风筝和计算机——你知道怎么回事了——所有在特定时期、在美国出售或出口到国外的商品或劳　　务。即使那些未出售而放置在库房货架上的产品也被计入GDP，因为这些产品已经被装配完毕。因此GDP反映了美国经济的全部产出价值，而不管它们是卖出去了还是作为存货。
　　观察最近50年GDP的表现，就可以清楚美国经济本质上是倾向于增长的。经济活动膨胀的年份比紧缩的年份要多。尽管衰退没有消失，但自第二次世界大战以后其年限更短，程度更弱了，这对这个国家的经济和社会福利很重要。经济增长速度越快、时间越长，就业水平就越高。随着更多的人加入就业大军，总的家庭收入增加了。这就鼓励美国人在商品和服务上花更多的钱。随着消费支出增加，企业倾向于加快生产，雇用更多的工人。这反过来又提高了家庭收入——于是，瞧！——你的经济自动保持扩张。而且，不仅美国国内感受到了增长的好处，强劲的经济增长也刺激了外国的企业。美国人将从其他国家进口更多的汽车、服装、珠宝、酒、家用电器，这将振兴国际经济。国外的工人同样会用一些他们增加的收入来从美国购买更多的商品。
　　这种自生的增长循环能无限地继续下去吗？从理论上说，是这样的。但是在实际中，一旦遇到像战争那样的外部冲击、产品大量过剩之类的严重不平衡，或者是爆发通货膨胀的时候，这样的循环很容易中断。值得庆幸的是，这些情形并不多见。而且即使发生，美国政府也有足够的资源和政策选择来进行处置，使它们对经济的危害减小到最低限度。。　最好的txt下载网

第3章　最有形象力的美国经济指标（30）
在阅读GDP报告时，有必要从一开始就注意政府计算美国经济规模的两种方式：一种是按名义美元计算，另一种是按实际美元计算。让我们回顾一下这两个概念的含义。现值美元（或名义美元）GDP以现价计算在　　美国生产的全部物品和劳务的价值。另一方面，实际（或连锁美元）GDP　　只计算实际被生产出来的价值。为了弄清楚这一点，假定一家做帽子的工厂宣布它今年生产出了价值100万美元供出售的帽子，比去年增长了11％。这100万美元只代表名义上的公司销售额（或名义美元）。然而，有些东西被漏掉了。单从这个数字还无法看出它得到了多少额外收入。这家　　工厂真的多销售了11％的帽子吗？或者说它是不是仅销售了和去年同样数量的帽子，而只是简单地把价格提高了11％？如果工厂只是靠把标价提高了11％多赚了些钱，那么在实际（或定值美元）的意义上，今年售出的帽子总量并不比去年多，也是90万美元。这是一个重要的区别。了解经济的增长是由于产品销售数量扩大了还是主要来自价格上涨即通货膨胀是非常关键的。你想知道的是经济产出的真实增长，其含义是消费者能获得的商品和服务供应更多了。较高的真实GDP提高了美国人的生活标准，而由于通货膨胀导致的GDP增长降低了生活水平，因为人们要支付更多才能买到和以前的消费同样多的产品。这两种GDP计算方法是经济学的重要基础。要认识GDP的组成和计算方法，最好从已发布的报表开始。这些表格并不像乍看起来那么复杂。
　　●　表3　国内生产总值和相应的测算方法
　　：水平及与前期相比的变化注意，所有的数字单位都是10亿美元或年增长率。（政府使用年增长率来说明如果全年都能保持该季度的节奏的话经济的表现将会如何。）请　　看这张表，我们注意到主要有两栏是关于GDP增长的：几十亿现值美元和几十亿连锁美元。不要为行话担忧。“现值美元”代表名义GDP，或者说是包括了价格上涨因素的经济产出的价值。（回忆一下帽子工厂的例子。）“连锁美元”描述实际（定值美元）产值——即经济的实际产出量。尽管两栏都包含着有用的信息，但从以实际美元数量计算的GDP更容易获得关于经济状况的精确图像。所以除非另外说明，所有的数据都是指连锁（实际）美元。
　　（1）国内生产总值：最上面一行说的是总量。它是美国生产的全部产品和劳务的最终价值。“最终”一词在这里是意味深长的；GDP不直接包括产品的中间阶段的生产成本。这里有一个逻辑原因：中间产品已经包含在最终产品中了，因此将它们分开计算就意味着对这些成本的重复计算。例如，一辆汽车的最终价格已经考虑了用来生产它的钢铁和橡胶的成本。如果加上钢铁、橡胶以及每一个装配阶段的工资，你就会把同样的生产费用计算好几次。因此，政府只把最后的商品与服务价格计入GDP。
　　现在让我们看看构成GDP的四个主要组成部分。
　　？ 个人消费支出（消费者花掉的）。
　　？ 国内私人总投资（企业在工厂、设备和建筑方面的投资）。
　　？ 产品和服务净出口（美国人卖给外国人和从他们那里购买的部分的差额）。政府消
　　费支出和总投资（联邦政府、州政府和地方政府花掉和投资的）。这四个部分被进一步分解成为子组成部分，以更详细、更清晰地表达经济构成。

第3章　最有形象力的美国经济指标（31）
（2）个人消费支出（PCE）：这一块实质上是消费者购买物品和服务的全部开支，它大约占GDP的70％。由于它在经济中的巨大作用，如果家庭在消费时的心情不好，那将给经济带来严重麻烦，衰退也许为时不远了。鉴于此，分析家们密切关注十几个报道消费者心境、收入和支出的月度指标。
　　人们的钱花在了哪些地方？在构成PCE的三个子类中可以找到宽泛的答案：耐用品、非耐用品和服务。
　　耐用品：这些都是昂贵物品（如电冰箱、电视机、汽车、家具），按定义其寿命都在3年以上。在耐用品上的支出尽管只占消费者全部支出的15％，但它是对经济活力最重要的度量，因为这类物品的消费从本质上具有更大的灵活性。这就是说，在耐用品方面的支出对消费者收入和心态高度敏感；收入下降或消费者对经济感到担忧时，他们可能首先推迟购买的　　就是新的汽车或电视机。相反，当收入增加或者他们对未来的经济形势感到乐观时，他们就会非常乐意购买大件物品。此外，很多耐用品都是非常昂贵的，需要贷款购买，因此其销售量对利率变化非常敏感。一旦利率开始上涨，融资成本上升，消费者就会迅速作出反应，削减耐用品支出。
　　非耐用品：想一想蔬菜、毛衫、鞋子——这些寿命不到3年的物品。非耐用品约占全部个人支出的30％。与我们经常在耐用品销售中所发现的波动相反，不管经济好坏，对非耐用品的采购都以较为稳定的速度增长。其原因在于这些产品通常是日常生活的一部分，对它们的支出不像耐用品支出那么容易推迟。在经济形势不确定时，家庭可能推迟购买一辆汽车或大尺寸的等离子电视，但食品和食用油可耽误不得。（这就是经济不景气时投资者会急忙购进生产非耐用品部门的股票并卖出生产耐用品部门的股　　票的原因。）
　　服务：不足为奇，一半以上的消费者收入用来支付诸如医疗、口腔护理、汽车和住房保险、理发、抵押、运输、法律等服务费用。服务行业增长迅猛，占全部个人收入的比重从1960年的40％上升到了现在的近60％。这类消费同样比较稳定，因为即使收入下降，人们的住房和医疗支出也大都不会减少。
　　（3）国内私人总投资：企业支出占GDP的15％，但波动可能非常大。这在很大程度上取决于经济前景。如果预期经济持续增长，企业投资就会上升。但是如果出现经济摇摆的信号时，这类支出可能就会急剧下滑。企业支出分为两个大类：固定投资和存货投资变化。固定投资：企业支出的最大的一部分是固定投资，它包括非住宅支出（如办公建筑、库房、计算机设备和软件、机床工具和运输设备）和住宅类支出（用于建设单户家庭住房和公寓楼）。住宅类支出一项约占所有投资支出的1/3。住房或公寓是否有人居住没有差别，关键是它们是否已经建成。
　　住宅类和非住宅类投资支出对经济周期非常敏感。如果经济增长，公司利润增加，就会刺激在设备和建筑方面的支出。然而，只要一出现经济减速的迹象，投资的闸门就将合上。企业支出将随着对物品和服务需求之源的干枯而萎缩，由此而带来的公司支出的削减可能将把经济拖向衰退。
　　私人存货变化：存货变化及其与GDP的关系是很多迷思的根源，但本并不应该这样。存货和经济增长之间确实存在逻辑联系。要弄清楚这一点，首先要理解GDP反映的是一个经济体所生产的所有东西的价值。为了做到这一点，经济分析局首先把消费者、企业和政府购买的东西加总。当然，买的和生产出来的并不始终相等。企业生产