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女人变有钱真简单-第4部分
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男人们都在原地踏步，因为他们觉得比起自己的月薪，就算一点点的贷款都会让他们觉得很有负担，但是家庭主妇们从来没有担心过贷款的利息，因为她们下了很大的决心，就算以后进了警察局都得把贷款的利息给赚回来。她们都有视死如归的必胜决心，又怎么可能赚不到钱呢？
政府那么努力地想要把房价降下来，可是每次都是以失败告终，这是因为江南区的家庭主妇拥有着最高武士精神的原因。很多家长都希望自己的宝贝孩子能上最好的学校，所以名校和学生集中的江南区不动产，就成了大家都虎视眈眈的一块肥肉。
即便是江南区的房子都已经住满了，大家都还是想要移居过来，有那么大的住房需求量，房价怎么可能会不上涨呢？
假定你在结婚之后就马上生小孩。从出生地开始算起，幼儿园、小学、初中、高中等等，孩子在哪里上学，又在哪里生活下去对他才是最好呢？会说“江南区这地方不好”的人又有几个呢？我开始也是，虽然没有生小孩，但也一直为了孩子的未来在苦恼，思考现在能做点什么。我们在努力赚钱的同时也需要很仔细地思考一下未来。
家庭主妇们把“积极”都放在了理财上面。就如你坐地铁的时候，肯定会出现不是前面的座位空着就是后面的座位空着的情况吧！在这时，还没等前面的你坐下，就出现了一位大嫂突然坐上了那个座位。当时，你会觉得有一点点尴尬，可是那位大嫂却舒服地坐着地铁到家了。
家庭主妇们理财很优秀的原因就在于，在别人得到好的情报之前，自己就要想尽办法比别人先得到情报，并勇敢地去做，不在乎旁人的眼光。
我们要向江南区的家庭主妇学习的就是实践的精神。在你结婚之前所厌恶的家庭主妇们的样子，就是我们未来的样子。
理财越早开始，越早享受
正确的投资能利滚利赚到更多的钱。
如果能更早一天学会理财，
那个人一定会更快变成有钱人。
英姬和正哲是从小玩到大的好朋友。从小就是出了名小气的英姬，在她大学毕业以后就上班了，且只花了一年的时间来努力工作，就存了1 000万韩元（约人民币7万元），后来结了婚，由于要教育小孩，所以她在40岁时就离职回家了。从那之后，她就一直靠老公的薪水生活着，再也没有储蓄。而她年轻时存在银行里的钱，因为有利息，所以越来越多了。
正哲因为要当兵，所以开始工作的时间要比英姬晚一些。他在刚开始上班的时候非常爱喝酒，一天到晚都泡在酒吧里。后来自己觉悟了，于是从34岁开始以每年1 000万韩元（约人民币7万元）的速度来存钱。而当时他们两人的储蓄利息都是10％，那我们来算一算，当他们都到了65岁的时候，他们的银行存款有多少？
越早开始存钱，对你的未来越有利
我们先观察一下下面“模拟”的结果吧！看看以钱赚钱，利上加利的威力吧。模拟状况一：正哲在银行里存了32年，英姬只存了17年，可是，不管怎么努力，正哲都追不上英姬。
因为觉得奇怪，所以我又模拟了第二种情况。英姬17年来每年就只存了1 000万韩元（约人民币7万元），可是如果正哲先充实了自己，提高了自己的水平，努力地工作以保证每年储蓄2 000万韩元的金额（约人民币14万元），那结果应该是很惊人的。你想一想，两倍的数额，并且存的时间更长，可是为什么仍然追不上比自己更早存钱的英姬呢？如果他想要跟英姬有同样多的钱，就得再提高自己的水准，找到一份更好的工作，增加自己的收入，将存入银行的钱提高10％以上。
我希望你们可以把这个“假设”记下来，放在比较显眼的位置，每天都看一遍，激励一下自己，理财理得好，生活才会变得更美好。
模拟状况1：英姬和正哲的定期储蓄（表略）
模拟状况1：英姬和正哲储蓄金额加倍后的定期储蓄（表略）
如果想让梦想成真，先做一个财务报表吧！
如果你的资产众多，
或是资金的流入和流出情况频繁，
那你应该要习惯于编列借贷对照表
或者是盈亏账目等等的财务报表。
理财专家们最常讨论的话题是关于理财的方法。以前看到公司的前辈们戴在左胸表明他们身份地位的徽章时，都会好羡慕，所以在上班之后，就会觉得自己的薪水太少了，于是想做一下理财方面的规划。
我所遇见的在理财方面成功的人士，大多数都不会把多余的资金放在家里，因为那样的话，100块钱还是100块钱，是不会增多的。他们会花一点点，再把钱存进银行以利滚利的方式来增加资金的数额，以使自己变成有钱人。所以具有较大风险的投资不动产或是投
资股票并不是理财的全部。
但是现在在这物价高涨的时代里，要想节省一点钱并存进银行，并不是一件容易的事。有很多人都会想，不超出预算就已经很不错了。为了将钱节省下来，成为一个真正的有钱人，就得先根据自己的情况制订出一个财务报表。
不要以为财务报表就是要把数量众多的会计账目给全部写上去。财务报表真正的意思是：把你的借贷对照表和盈亏账目合二为一。借贷对照表能使资产的负债以及现在的财务状况一目了然，而盈亏账目是记录每天收入和支出情况的表。
财务报表，是这样使用的
其实借贷对照表的概念是很简单的。举个例子来说吧，如果你在银行里的定期存款有1 000万韩元（约人民币7万元），那就记录下来你的资本有1 000万韩元；如果是贷款了500万韩元（约人民币万元），又把钱投资到了股票上，获利了100万韩元（约人民币7 000元），那就在负债的一栏中填写上500万韩元（约人民币3 500元），在资产一栏里写上“负债500万韩元＋收入100万韩元”。就这样，我们要按照“资产永远是负债和资本的总和”这个原理来做，为了方便大家记住，只需把“负债也是我资产的一部分”记下来就行了。
财务报表的分类（表略）
盈亏账目的制订比起借贷对照表来说更容易上手，只需要将每天的收入和支出情况详细并正确地记录下来。像这样的记录，在妈妈的家务管理账簿和盈亏清单里都能经常见到。借贷对照表是在每个月中一个固定的时间来记录的，盈亏账目则是天天都要记录，然后在每个月结束的时候，把收入和支出做一个对照整理，这样就能正确地反映出你现在拥有的个人资产总数。
假设每个月有30万韩元（约人民币2 100元）投入到基金中。在月财务报表中的盈亏账目支出一栏中记下30万韩元，然后在借贷对照表中的资产和资本两栏里依次填写就行了。但是基金是属于不太确定的非实质性理财产品，所以更要正确地将收入与支出记录下来。每天都要这样记载，然后再弄清楚现在投资以及理财方面的一些新行情，这样才能改善你现有的理财方法。
财务报表填写范例
借贷对照表 负债 收入
资产银行定期存款金额1 000万元 银行贷款金额500万元 月薪250万元
向银行贷款投资股票500万元 奖金150万元
＋投资股票收益100万元 资本
基金（9回）270万元 银行定期1000万元 支出
＋投资基金收益40万元 ＋基金（9回）270万元 基金30万元
注：金额单位为韩元，1韩元约等于人民币元。
如果你听别人说“这家公司真的很有赚头”后，就马上向银行贷款了500万韩元，并投资这只股票，那么很有可能你的收益会每月都下滑，或是白白浪费金钱在根本没有什么投资价值的股票上。你应该先看看财务报表上的情况之后，再考虑一下怎么做才赚得到钱。
如果投资的股票长期都没有太大的波动，你可以从每个月的收益里拿出一部分来还一点点贷款。如果你分析或是预感到自己所投资的股票可能会亏损，那么不要犹豫，应该坚决地脱手这只有可能亏损的股票。
可能你需要做借贷对照表的资产不是很多，关于钱的收入与支出情况也不是那么频繁，因而也就觉得没有必要那么麻烦地去做盈亏账目。但就算是这样，你还是应该养成做财务报表的习惯。不要因为觉得困难或嫌它麻烦，就天天找一大堆理由来为自己开脱。
就从现在开始，每天晚上你都要在财务报表上记录下自己每天的财务情况，为了能赚大笔钞票，为了能更有声有色地活着！
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为了未来的投资机会，要趁年轻多存些本金
二十几岁的时候只需要热衷于勤俭地存钱就行了，
不然日后当赚钱的机会到来时，
要是因为没有多余的存款而不能进行投资的话，
那会多么郁闷啊。
在了解自己的情况以后，制订一个适合自己的存款计划，每个月都将一定数额的钱存到银行，等到定期存款到期的时候，不但能收回本金，还可获得一定的利息。假设每个月拿100万韩元（约人民币7 000元）并以5％的利息存进银行，3年以后定期到期就会变成38 465 928韩元（约人民币269 元）。要是利息不是5％而是10％，那就是41 185 983韩元（约人民币288 元）。
本金同样是3 600万韩元，可是由于利息分别是5％和10％，就有很大的差异。这还是把的税金扣掉后计算得来的金额。
但是这种计算只限于对过去而言。现在，不论是什么金融机构都不可能给你10％的利息。不管在哪里，你都能听到“利息低，利息太低了”等等的感叹。
有点急躁的人看见别人赚了钱，或是听见有人说最近投资基金能获利多达30％～40％，就急着立刻买进。有的人只是为了赚那5％（指银行的利息），于是节衣缩食，谁又能那么幸运地一直得到30％～40％的收入呢？如果我们也抱着“跟着试一试看看”的想法去跟进，是肯定会失败的。
连投资的本金都没有，成功的概率是零
即使利息只有5％，可是存到银行里，到期时一定会拿到本金和应有的利息。除非在存款期间出了点什么事，利息才会减少一点点，但再怎么样本金是一定拿得到的。就像公演前的彩排一样，开始时做得很好，可万一出了什么问题，只要你重新做好就行了。
投资却是不一样的。为什么只有绩优的投资工具才能为人们带来收益呢？去查一下，有关二十几岁人群理财知识的百科全书吧！或者上网比较一下收益好的基金和收益不好的基金吧！韩国大概有7 000多只基金。在这之中，虽然收益好的基金有很多，可是使你的收益为负的基金也不少。
我们闭着眼睛试想一下，现在你所投资的基金正在以非常快的速度亏损掉你的钱，就像公演开始了是不可能在中途叫停的。不管是成功还是失败总归是要结束的，可是吃了那么多的亏就这样结束了，是不是很不甘心，这就好像人生中发生了致人死亡的交通事故一样，还没有活够就结束了。
越急于求利反而会亏损更多
投资有如不能回头的人生一般，投资了收益不好的基金时，是不可能从中途逃出来的。光是听了别人的话就去投资股票，这样失败的可能性更高。因为这种急于求利的人往往会不计代价去贷款，之后再转手卖掉赚取其中的差价来买房子，可是却有很多人最终都没有卖出手中的股票。起初还说只要买了房子就一定会卖到好价钱，如果真能那么顺利，为什么还会出现这么多楼房需要被拍卖或急售呢？
遇见那些成功的有钱人时，我跟他们谈论起了人生，这才发现很难找到一下子就变成有钱人的事例。上帝本来就是一个很严苛的人，所以他不可能让某个人过得非常幸运。
你在20岁的时候如果好好地存钱，靠利息使你的存款翻倍是轻而易举的事，而且投资赚钱的机会是一定会降临在你身上的。30岁、40岁、50岁，未来还有近30年的漫漫长路在等待着你呢！所以这个叫“机会”的东西是一定会来的。但如果在机会来临的时候，却因为没有多余的存款而不能进行投资的话，那会多么郁闷啊！
不要太急于求成，因为赚钱根本就没有必要急。二十几岁的时候只需要热衷于勤勤恳恳地存钱就行了。如果你想要得到更多的年薪以及提高自己的水平，那就从现在开始提高自己的工作能力和理财能力吧！那样的话，等待着你的就是兴致勃勃去投资的30岁，富裕的40岁，高雅的50岁了。
为了以后的生活，一定要制订财务计划（1）
如果想要变成有钱人的话，
就要先确立一个明确的人生目标，
然后根据你所确定的目标写一份财务计划书。
这样一来，你不用他人的提醒，就能按照计划书来付诸行动。
财务计划是指将流通的资金做适当的管理，并按照自己的计划实践以达到预计的目标。要做出你这一生想要赚的钱的资金计划，然后再好好地准备投资。一生要支出的金钱有很多，但还是应该有一定的限度，所以为了更有效率地达到目标，你还可以做一个计划来调节资金的限额。这样管理资金就能更有效率地促成自己资产的累积。
在漫长的人生中，有很多必须支出的资金，比如说结婚的费用、买房子的费用、孩子的教育费用、一定的救急资金以及养老金等等。如果你有当有钱人的想法，那么在确定自己的人生目标之后，就根据在各阶段生活所需的必要资金，来写一份财务计划书吧。这样你不用他人的提醒，就能按照计划书来付诸行动了。你和有钱人的距离也就越来越近了。
在每项必要的资金旁都打个勾
只有那些爱贪便宜的女人，才会将“男女平等，男女平等”这句话常常挂在嘴边，其实她们一直都梦想着，在一间高级住宅里有白马王子在等待她们的到来。
但是，现在男人们的父母大多都没有钱，而且男人还得服兵役，想要靠自己一个人的努力来买房子是不可能的事，这就是韩国男人们现在的生存状态。所以现在的男人们认为，一旦女人嫁给了自己之后，就得帮自己一点。他们会这样想是理所当然的。
在你结婚了之后会住在什么地区，会生活在多大的房子里？你最好先上网查一下你想要居住地区的房价行情吧！我想不论什么样的房子都一定会超过1亿韩元（约人民币70万元）的。如果还要在居住的房子里摆进你看中的家具和生活用品等东西，你至少还要多花上3 000万韩元（约人民币21万元）添购。
在享受结婚喜悦的同时，对于年轻夫妇来说最头疼的问题就是买房子。我们先不说江南区的房子，因为那里的房子就算只有100平方米，也要花10亿韩元（约人民币700万元）才买得到。了解最近房地产行情的人都应该知道，在首尔周围的房子最少都要4亿韩元（约人民币280万元），别的地区的房子也至少要花2亿韩元（约人民币140万元）才有可能买下来。
不管如何，假设你先顺利地结了婚，经过努力赚了钱，也买了一间房子。那么从现在开始就要担心小孩学费的问题了。如果你和你的另一半都在福利很好的大公司里上班，那么有可能从小孩出生到大学的学费都能得到保障。
但是你能保证小孩在大学毕业之前自己的工作都能得到保障吗？听说一个小孩从生下来开始到大学毕业为止，父母在他身上花的钱超过了1亿韩元（约人民币70万元）。你有信心保证自己的小孩能在良好的环境中成长吗？
还有，现在的医学那么发达，只要有钱，连人的生命都能延长。据调查，现在韩国人口的平均寿命是85岁。我想以后我们会活得更久。但不管再怎么努力地工作，你在60岁的时候也必须离职，那以后的25年就得靠从前累积下来的钱来生活了。
先不去管物价上升的比例以及现在韩元的价值，只是单纯地计算一下你以后的养老金吧！假设一对夫妇很节省地花钱，一个月只花100万韩元（约人民币7 000元），一年就得花掉1 200万韩元（约人民币万元），10年的话就是亿韩元（约人民币84万元），25年就是3亿韩元（约人民币210万元）。但是现在大多数的金融机构预计，一家人25年的生活所必须的养老金最少也得5亿韩元（约人民币350万元）。你怎么去准备那么多的养老金呢？
财务计划帮你达成变有钱人的梦想
若过着普通人的生活，能让自己的小孩在条件很好的环境中长大成人吗？你老了以后能和老公一起生活在很好的房宅里吗？从现在开始抛开这些异想天开的事吧。因为只靠老公一个人努力工作赚来的钱，光是应付平时的生活杂费以及小孩的学费，就已经很让人头疼了。试想一下，在你们老了以后，又怎么可能还有剩余的钱来做你们自己的养老金呢？
以后60年的生活会怎么过，是从现在20岁的时候就决定了的。把人生的财务计划，根据自己的梦想与贪婪之心来正确地决定下来吧！在什么样的地方生活？小孩要生几个？离职以后跟老公会过什么样的生活？从现在开始就应该为了以后的50年而努力地奔跑。
只是一味地幻想着“灰姑娘和玻璃鞋”的故事会发生在自己的身上，光是想着把自己的生活质量提高，却根本就不去付诸行动，那么上帝是不会让你那么幸运地中头彩，也不会有一个白马王子来专程等着你，也不会有像小妖精那种会帮你成功坐上“南瓜马车”的人出现的。
我们从现在开始要看清现实，尽自己的最大努力做好严密的理财计划，就算是为了以后能够帮助自己的老公做一点点事，这也是十分明智的举动。
你可以在现在或是将来拿出财务计划书来给你的老公看，然后你们可以一起商量如何来履行或是修改这份财务计划书。这样做以后，你的老公可能会觉得自己的老婆都在为以后做打算了，因此会更紧张更努力地赚钱来为以后做准备。也许刚开始的时候，夫妇两人可能会觉得有很多不满意的地方，可是这样做，你们一定会比其他人更早一点进入中上阶层的行列。
有钱姐姐们的忠告
依赖男人，不如依赖自己
10年前，有一位人气很旺的女明星，在别人羡慕的眼光中，嫁给了一个非常有钱的人。可是他们在经过了10年的婚姻生活之后就分手了，他们分手的原因其实很悲惨。她在那个有钱人的家里，连普通人的待遇都无法享受到，特别是在各个儿媳妇之间，其他人都无视她的存在，她们之间都是用英语交谈，因此就算她想加入她们的谈话，也是无能为力，只能恨自己以前没有努力学好英语。
小的时候，我们看到灰姑娘的故事时，主角虽然天天被继母和姐姐们欺负，可是最终还是遇到了能拯救自己的白马王子。但是这故事到了结婚时的场景就结束了，并没有写出他们结婚以后的生活。你们想一想，一个平凡的女人嫁给了一个皇室的贵族，之后他们能生活得幸福吗？
不要只顾眼前的王子，先要看清自己本来的情况，以及在你和你的王子周围的人和事物，之后再考虑结婚的事。虽然目标很明确，但为了达成目标所经过的路程可能会很艰难。不过只要你能忍 耐，忍耐，再忍耐！朝着自己的梦想一直前进，就会得到你想要的一切。
我们生活在“无论什么样的人生，只靠努力就能生存下来”的时代。只要节省以及存了足够多的钱，就能变成有钱人。如果你已经开始为了自己想过的生活而努力，那你已经有一只脚踏在了成功的路上了。
你想要变成才智和美貌兼备的人吗？才智是只要通过努力，就可以拥有的；美貌其实也是可以通过金钱及技术就可以得到的。世界那么大，要做的事情那么多，不要再盲目等待着白马王子或者是中头彩来改变你现在的生活了，现在就开始努力学习吧！不要坐着等待，开始向成功的道路奔跑吧！那样就可以跟你心仪的白马王子一起创造更美好的未来了。
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经济类书报杂志中，有通往富裕的道路（1）
在储蓄到一定程度之后，
就加入到投资的行列中吧。
同时我们应该了解经济的周期性
以及自己投资标的的产业周期。
有句古语说道：“知己知彼，方能百战百胜。”我们要根据未来的梦想以及自己现在的情况分别做两个财务计划。可以先把自己未来之梦的财务计划做出来，再根据自己的实际情况做一个与前者模式差不多的财务表，了解了这两个方面的内容，接下来的步骤，就是去了解经济社会是怎么运作的。
一个人不可能一辈子都只在存钱。在金钱储备到一定程度时，拿出勇气来，用你积蓄的一部分来进行投资吧！要想在投资方面获得成功，就得先学会扩大自己的眼界，不要拘泥在本国的经济范围，而要先了解国内和国外的经济周期，再了解你投资标的的产业周期。
你也许想，我们又不是什么经济学者，为什么我们要了解经济周期以及产业周期呢？这对于我们来说可能是很困难的事，但是有个方法可以很容易地解决这个问题，那就是之前提到过的，要养成看经济方面新闻和书报杂志的习惯。
你一定要知道的经济名词
在那些冷僻的经济类词语里面，可能有大多数你都不知道它的意义，可是对于“利息”这个名词，你难道不觉得格外熟悉吗？“利息”的意思不就是多出来的钱吗？
假设你的每一个朋友都很有钱，意味着他们的结余资金都很多，当你急需资金的时候，也许他们会很乐意，二话不说就借给你。但如果你在向一个朋友借钱的时候，他向你提出了加一点点利息的要求，你一定会觉得这朋友太没有人性了，也许会越想越生气，转而另找一个不会向你要利息的朋友去借钱。因为对你而言，要找到一个能提供资金给你又不收利息的人是很容易的。
如果现实中的情况是这样的那该有多么好啊！可是现实就是现实。就像你生活艰苦的状况一样，你的朋友也过着艰辛的生活。虽然你很需要资金来应急，但是你周围的朋友也可能同样需要钱。像这样东奔西走地借钱，到最后还是只能去向那些财务公司借钱，他们的利息可是高得吓人。
如果在市面上流通的资金多了，钱币的面额就会贬值，利息也会降得很低；相反地，如果资金流通减少了，钱币也自然就会升值了，利息也会随之上升的。
除了“利息”以外，我们还得要知道的名词是“需求”以及“供给”。假设多余的钱是“供给”，那么你所需要的钱就是“需求”。如果供给超过了一定的限度，那么钱币就会贬值，利息也会减少；假如需求大，钱的价值也会增加，利息就会上升。
如果1997年底的亚洲金融危机没有爆发，也许我们的生活就不会像现在这样了。从前韩国的银行提供超过10％的高额利息，在爆发了金融危机以后，从2000年开始，银行的利率下降了5％。这也导致了现在存在银行里的资金流动得很厉害，使得股票及不动产的价格被炒得很高的情况。
因为不动产价格上升的速度太快，所以为了调控市场，政府就把贷款利息提高了。这让那些贷款买房子的国民们，对高额的利息感到负担很重，因此不动产市场就开始萎缩了。所以到现在为止，韩国的不动产正处于比较稳定的状态。
还有一个需要了解的名词就是“债券”。如果你预估到贷款的利息将会被下调，马上转而投资债券，那可能会赚到比预想中还要多的钱。在利息从20％很快降低到5％的金融危机期间，那些投资债券的人，所赚到的利润是他们最初投入本金的几倍甚至更多。
你难道不会这样想吗：“要是早一点出生，再努力地存钱，在预期利息要降下来的时候，把那些钱投资到不动产、股票或者是债券，现在自己可能已经变成了年轻有为的富婆了！”
了解经济趋势，你才能赚得到钱
经济类读物不仅会刊登过去发生的那些不太好的事情，也会刊登专业人士对于现在情况的分析及对未来的看法，类似以下暗示将来会发生某些事的语句：“因为经济效益不太好，所以现在的资金流动方面出现了一些问题，因此政府开始把关于钱的政策放宽了一点，或是还要下调一点利息。”
奇怪的是，有很多事情在报纸上登载了之后就真的发生了，利息就像变魔术一样，一下就掉了下来。这时要是你能预先判断出利息会下降，在那时就先把钱投资股票或是债券的话，也许你就能赚到一些钱。
相反地，假如在经济类读物中刊登着“现在的流动资金过多，有可能政府会重新考虑一下钱币的价值，而将利息提高”，看到诸如此类的话语，政府就会仔细研究，如果觉得可行的话，之后会很快将利息提高。这时，如果你事前就预想到了，然后马上把现存的股票或基金卖掉，再还掉一部分的贷款，这样即便你光是坐在家里玩，钱也会自动找上门来让你赚的。
刚开始想学理财的二十几岁的女人们，也许对于这样的经济原理不是很能理解。但是你难道不是因为希望更有效率，赚更多钱才开始阅读这本书的吗？如果你只在考试的前一天才用功地看书，这样能使英语和数学得到优异的成绩吗？其实对于理财的学习，也同英语和数学一样，只有靠努力地学习以及慢慢地累积才能取得好成绩。
上班前，你可以一边化妆一边听新闻，下班的时候在地铁或是巴士上，你也可以读一读报纸上那些有关“经济社会是怎么运作”的话题，这样你就能很容易地学会经济方面的知识。如果你有多余的时间，就多参加一些由金融机构主办的相关课程，适当地学一些关于经济周期或是其他有关经济原理的课程，这也是一个明智的学习方法。
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存下第一桶金，像命一样重要（1）
不要老是说“从下个月就开始存钱吧”，
之后却将这件事给忘得一干二净。
就从现在开始，去银行把钱存起来吧，
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
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