乱世小民(稀松)-第163部分

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，孟有田对秦怜芳是不是也有感情呢，答案是肯定的，尽管他根本没有再添一房老婆的打算。

况且，再有一年多的时间，孟有田就会让秦怜芳惊诧于自己的能力，不敢说就此俯首贴耳，彻底听命，也能让秦怜芳基本上随着自己的指挥棍转。

这个世界上没有什么理想王国。当人们高呼着似乎十分崇高、圣洁的宗教意味的口号时，脚下踏着的却是利益的轨道

孟有田知道这一点，也必须让秦怜芳知道，尽管这是个长时间的工作，但他对此还是有信心的。

别人看到了，我已经在筹划；别人在筹划，我已经开始行动；别人行动了，我已经赚钱了。靠着先行一步的优势，孟有田在一九四九年又开始了新一轮的扩大再生产，继续在追求财富的道路上向前奔跑。

中华人民共和国成立后，英国采取了明智的行动，在西方国家中率先承认。港商迅速充当了新中国与外界贸易往来的中介人，对中国大陆的转口贸易呈现出一派繁荣景象。

而此时香港的人口在迅速增加，已达二百五十万以上。大量到来的移民为香港制造业和其它各业的发展提供了充足而又廉价的劳动力。而大陆解放前夕。内地的大量资金、设备从上海、广州等地流入香港，并带去了技术和管理人才。

资金、技术、设备、劳力以及市场等条件，已经使香港逐步获得了工业化所必需基础，但从转口贸易向工业化转型还没有完全开始。在转口贸易依然是香港的支柱产业，大多数人还在乐观地从中赚钱的时候，孟有田开始向劳动密集型产业注入大量资本。

服装制造，玩具制造，其实孟有田手中的产业都是劳动密集型的，现在只不过是扩大再生产而已。不是所有赚钱的行业都要插一脚，孟有田要把手中的这两个产业做大做强。在已经有了技术积累和人才积累的条件下。再加上资金的扶持，这已经是比较容易的事情了。

虽然孟有田一直在积累财富，准备在合适的时机大举进入房地产市场，但此时的资金却并不缺乏。首先是孙大拿。然后是秦家。一个是看着孟有田赚大钱眼红心热。把家中积蓄拿出投资；另一个则是初到香港，人生地不熟，想得到孟有田的指点。

吸纳多方资金。使企业向股份化转变，然后再推动上市圈大钱。对于以后的发展思路，孟有田已经了然于心，对于孙家、秦家的资金来而不拒，都投到了服装厂和玩具厂。这两个工厂已经打开了局面，玩具厂更是因为握有芭比娃娃和魔方这两项专利而财源广进，孙家和秦家对此当然十分满意。

秦家跟进投资之后，便是秦正才的老婆家，也是个土财主，然后这股投资风便开始慢慢扩散。肥水不流外人田，孟有田自然不会忘了亲戚朋友。钱存进来会长毛的，在他的号召下，周围的人都把积蓄进行了投资，成为了大大小小的股东。

先自己干起来，起到一个模范带头的作用，然后再影响周围人。干得越好，吸引力越大，就象是滚雪球似的发展。孟有田觉得这是个非常好的模式，但却遭到了家里人的非议。原因也很简单，自家赚钱的行当，非要让外人掺和进来，对于不太懂得现代经营手段的紫鹃、小嫚等人来说，这种想法的产生其实也很自然。

为此，孟有田费了不少唇舌，甚至买了关于经济方面的书籍对老婆们进行再教育，让她们明白，封闭式的发展模式是落后滴，是跟不上形势滴，是不对滴！资金越雄厚，工厂规模越大，嫌的钱只能越来越多，分给别人的只是一小部分而已。同时，孟有田也在进步，也在学习，也在充实自己，为以后的腾飞积蓄着力量。

一九五零年三月，方便面的开发基本完成，共有鸡汤和牛肉两个品味，专利也申请完毕，开始进入了试销阶段。“倒上开水后两分钟便可食用的拉面”作为宣传语被做成条幅，并由推销员大声向顾客说明。更为特别的是全部方便面包装上标明了制造日期和储存时间，而在此之前，世界上任何一个地方都还找不到标明制造日期的食品。

方便面的面市和销售情况相当不错，虽然这离孟有田的预期还相差很远，尽管这其中有受制于电视机的普及和电视广告宣传的因素，但他早已经有了进一步的筹划。很快，发往日本的方便面便收到了很好的反应，要求再订两千箱。

当时，日本的粮食大多是由美国援助的面粉，大米很少，日本政府因此鼓励国民多吃面包。自然，这对于喜欢吃大米的日本人来说是很难忍受的，而拉面则很爱欢迎。方便面以其和现有的拉面不一样的美味，而且十分方便，能成为日本人所喜欢的新商品就并不意外了。

“卖面条都能发大财，不知道你那脑子是怎么长的？”秦怜芳把孟有田叫到家里的时候已经是一九五零年的十月份中旬，半贬半夸地说了一句后，便向孟有田伸出手来，说道：“把钥匙给我吧，看看你这半仙留下的预言。”

“干嘛这么性急？”孟有田摊了摊手，说道：“时间还不到呢，着急忙慌地把我找来，还以为你又出什么妖蛾子了，害得我跟日本人的谈判都中断了。”

“你跟日本人谈什么？”秦怜芳诧异又不忿地问道：“日本鬼子，少跟他们打交道。”

“日本鬼子呀，连战场上抓到的杀人强盗你们都当个宝养起来，现在怎么就不许我赚日本人的钱呢？”孟有田有些鄙夷地翻了翻眼睛。

…………

第二十六章惊诧莫名

秦怜芳变了许多，从屋子里那成撂的书籍便知道她没少下工夫学习，以便与孟有田辩论，或者解除自己心中的疑问。就在她意图说服孟有田改邪归正的时候，却不知不觉地被孟有田牵住了，头脑中原有的观念也在随着知识的增多而不知不觉的在转变。

“一码归一码，你怎么赚日本人的钱？”秦怜芳随口问着，拿出一个上锁的小盒子。

“我出技术，进行专利授权，让日本人开工厂生产方便面，然后卖给日本人，我们一起分利润。”孟有田简单地解释了一下，有些犹豫地问道：“你确定现在是打开盒子的时候？”

“当然确定。”秦怜芳的目光扫过桌上的报纸，朝鲜战争已经爆发，并发生了重大的转折。美军在仁川登陆后，在全线发起总攻。朝鲜人民军腹背受敌，惨败向三八线。麦克阿瑟则趁胜追击，并下令美军和南朝鲜军越过“三八线”向北进攻，并扬言于感恩节（11月23日）前占领北朝鲜全境，全歼朝鲜人民军。

“好吧！”孟有田从腰间的钥匙串上解下一把，轻轻放在了盒盖上，笑道：“等得心里都长草了吧，你也真实在，拿把锤子一砸，不就打开了。”

“我是个守信用的人。”秦怜芳拿过钥匙在手中抛了抛，微微一笑，打开了盒子，看到了里面折叠的纸片。

看吧，看吧。这就是我的撒手锏，挺过这一年还真是不容易。孟有田把身子向后靠了靠，端起茶杯慢慢喝着。

秦怜芳的神情骤然大变，眼睛瞪得溜圆，手在微微发抖，又重新看了一遍纸上所写，确定无误后震惊地望向孟有田，好象见了鬼一般。

孟有田苦笑了一下，伸手夺过秦怜芳手中的纸条，掏出打火机便点燃。纸灰慢慢地散落在地上。

“你。你，你是怎么知道的？”秦怜芳的声音都变了，带着惊惧和颤抖。

“我能掐会算。”孟有田沉吟了一下，又补充道：“你刚才不是还说我是半仙吗？”

秦怜芳突然伸手抓住了孟有田。抓得那么用力。让孟有田不禁皱了皱眉。

“告诉我。为什么你会提前知道，求你了。”秦怜芳的眼睛里透出了极度的恳求和迷惘。

孟有田叹了口气，反过来握住秦怜芳的手。盯视着她的眼睛，缓缓说道：“别害怕，也别迷惘，世界上有很多事情无法解释，也不必执着于寻找答案。你只要相信自己所看到的事实，相信我是真的对你好，关心你就行了。我知道你有怨气，怨我不告而别，怨我不帮助你，甚至怨我娶了好几个老婆，可你就是不知道我的苦心，不知道我是真心希望你能过得好。”

秦怜芳眨了眨眼睛，缓缓垂下头，孟有田的温柔让她有些不知所措。

“我记得初次见到你时的情景，记得你弹琴唱歌时的样子，记得你衣衫破烂、象个要饭花子似的跑来找我求救，记得受伤时是你背着我脱离险境，记得那晚在地窖里手牵着手听外面电闪雷鸣……”孟有田娓娓的诉说拔动着秦怜芳的心弦，唤起了她久远的记忆，有温馨也有快乐。

“但那个时候我们不是一路人。”孟有田话风一转，语气还是那么和缓，“你执着于你的信仰，执着于你的崇高理想，以为曙光就在不远处闪亮。可我却知道要走的路充满多少坎坷，经历多少反复，甚至要耗费多少年。走的时候不给你留下只言片语，一是怕你这个固执的家伙去打报告，把我当坏人抓起来；二是怕日后牵连到你。你现在不懂，以后会明白的。”

“我信仰**，我是gcd员，是坚定的gcd员，以后也不会变。”秦怜芳犹豫了片刻，抬起头很坚决地说道。

“我不是要你改变信仰，有信仰其实挺好的。”孟有田淡淡一笑，说道：“但是我要让你明白，实现信仰的道路不是平坦的，也有走错的时候。实事求是，追求真理，才是你更应该做的。没有哪一种理论是完美无缺的，也没有哪一个人是绝对正确、永不犯错的，而人类正是在置疑中走向进步的。”

“你想说什么？”秦怜芳迷惑地皱起了眉头，作了抽回手的努力，但却没有成功。

“我希望你能打破加上自己身上的枷锁，当然你可能还没意识到。”孟有田把椅子挪近了秦怜芳，轻轻抚摸着她的手，“在置疑中去求证，不要带着固有的偏见，从旁观者的角度，你会看得更清楚。就说现在吧，你为国家做出的贡献比你回去要多得多。”

“贡献？我不知道做了什么，你也别花言巧语地哄我。”秦怜芳轻轻咬了咬嘴唇，孟有田的亲昵让她感到很甜蜜，也很矛盾，却一点也不生气。

“朝鲜战争爆发，随着美国人向北推进，为了自身的安全，我国必定参战，这是一个无奈的事实。”孟有田解释道：“参战的结果是遭到西方国家的联合禁运封锁，可我买了一批西药，趁着禁运还没开始，已经委托别人运去了上海销售。其中呢，就有你赚的钱。”

“西药啊，盘尼西林？”秦怜芳试探着问道，在得到了孟有田的肯定回答后，又疑惑起来，“我赚的钱，我什么时候赚钱了？”

“你们秦家在我这里进行了投资，我提出的建议，有一部分算是你的，让你能有些积蓄，日后也不愁生活。”孟有田笑着说道：“等你老得身边只剩下猫的时候，估计也是个富婆，进养老院也不愁啊！”

“会老成那个样子吗？”秦怜芳突然有些惆怅地叹了口气，说道：“那以后呢，禁运开始了呢？”

“有走私的渠道啊！”孟有田不以为意地说道：“我们不可能救每一个人，但总要尽力施为，救一个算一个，一支盘尼西林可能就意味着一条生命，你说，这是不是贡献？”

“既是贡献，为什么要销售呢，直接献给国家不就得了。”秦怜芳的提问让孟有田不禁失笑。

“这是个长远的事情，无偿捐献，咱们的资金能维持多久，再说，你白给还会惹人家怀疑呢！”

……………

第二十七章进军房地产

言犹在耳，唇还润湿，房屋内却只剩下了秦怜芳一个人在发呆。她的脑袋里乱纷纷的搅成了一锅粥，包括那个突然的、令她暂时失去思考能力的深长的吻，都需要她加以消化。

“你回去能干什么，是能变出飞机大炮，还是能发明出盘尼西林？”

“在哪里住并没有重要，难道那些抗日期间慷慨捐献的海外华侨不是在爱国吗，不是在为祖国做贡献吗？”

“人的价值在不同的时间，不同的地点，会有不同的体现方式，条条大路通罗马，只要打碎心中的枷锁，才会看到光明的前景，才能分辩谬误，找到真理。”

“没有什么理论是绝对正确、完美无缺的，只有在实践中过一步丰富、改进和修正，才能使其适应时代的发展。”

“如何认识资本主义国家是必须面对的难题之一。我告诉你一些事实，英国的国防部长坐地铁上班；一位英国商人急着在周日与我们签合同，但他无法命令秘书在休息日上班，不得不用自己蹩脚的打字技术完成合同；另外一位英国商人生产出了一种枪支，却因为担心成为‘镇压性武器’而拒绝售卖给军队或警察。”

“意识形态并不是划分敌友的标准，归根到底的决定因素还是国家利益。两次世界大战都是资本主义国家之间的战争，而社会主义国家也不会是铁板一块。两种意识形态的共存是这个世界的现实，谁想消灭谁都是不大可能的事情。起码在十几年。甚至几十年都是不可能的。”

“钱是万恶的吗？那得看你用在什么地方。等到你我回去的时候，你拿什么奉献给国家，拿什么来支援国家建设，拿什么改善民众的生活？空口白话吗，是用你长时间的苦熬来絮叨地向人说明问题、表示忠诚，还是有能力去做一些实在的事情。”

“香港与广州近在咫尺，为什么没有解放？不是不敢，而是有更深远的意义。香港和澳门作为与外界连接的窗口，其重要作用不可低估。既然已经在这里了，你我就要体现出自身的价值。努力奋斗。不要虚度光阴。”

“你的眼睛最让人着迷，让我好好看看……让我摸摸吧……就亲一下”

这个家伙，就这么让他占了便宜，说好了只碰碰眼睛。却——秦怜芳突然羞赧一笑。轻抚着自己滚烫的脸颊。滑过润湿的嘴唇，心中既甜蜜，又有那么几分酸涩。

孟有田和她谈了很久。说了很多。预言固然令人震惊，但那些发自内心的话语却还是打动了秦怜芳的心。因为那是真诚的，殷切的，关爱的，秦怜芳能感觉得到，宛如那夜在地窖中手牵着手，虽然看不清对方的脸，但心却是相通的。

……………

涉足房地产，并不一定要大张旗鼓地买地盖楼，也可以是润物细无声的渗透。孟有田在寻找大举进入的时机，也没忘了借鉴历史上名人的成功经验。一个不知名的小公司悄然成立，在欧美的中文报刊上刊登广告，收购香港的旧楼。

在寸土寸金的香港，要取得足够的土地来建房绝非易事，官卖的土地有限，且价格又十分高昂，现在并不是大举购买的时候。而收购旧楼，然后拆建出售，因为没有竞争对手，便能取得最优化的效益。时间可能要花得长一些，可孟有田等得起。

他盯上的旧楼绝大部分是在市区，发展潜力十分惊人。而他的办法是在收购了一层旧楼后，先出租，然后再想方设法陆续买下全楼，然后再逐渐买下周围楼宇，无声无息地扩充。这样算下来，即便在收购后期的价格较高，也要比官地竞投合算。

尽管这几年来孟有田干得风生水起，但他知道，在香港藏龙卧虎，不是他这个暴发户可以轻视的。比如当时香港最有名的便是被称为“四大世家”的李石朋家族、何东家族、利希慎家族、罗文锦家族，都是树大根深，富可敌国。

但孟有田虽然谨慎，做事隐秘，却并不害怕。那已经是老一辈的人物，观念陈旧，新人不振。而新一代的风流人物，行将在香港这个弹丸之地崛起闪亮，他也自诩是其中之一，并且已经先行一步。

一九五零年十二月，随着中国出兵朝鲜参战，美国商务部宣布对中国实施全面禁运。禁运令下达，沉重打击了香港的支柱产业——转口贸易，连带着各行各业也遭到很大的牵连，因生意萎缩而引起減产、载员、停业和倒闭。

同时，在港外商及港英官员都怕解放军南越深圳河，解放香港，引发了一股外资逃离潮。几乎全部的外资都在撤侨，家眷先走，只有政府官员同做生意的男人留下来维持，市面立时冷清了很多。

机会总是留给有准备的人，孟有田的积累和布局终于等到了难逢的机遇。出于对时局的担忧，为了减少风险，香港最大的英资财团——怡和洋行开始出售地皮，为孟有田进军房地产，提供了最好的时机。

百德新街，本来是渣甸东仓，现以二十八万一平方米出售，还可以分期付款；附近的渣甸山，更以五万一平方米的低价公开出售。

敌退我进，人弃我取。孟有田果断出手，买下了这两块地皮，终于拥有了自己成片的土地储备，率先吹响了华商进军香港房地产的号角。

在当时的条件下，有实力买下地皮的并不少，但没有一个象孟有田这么有信心，有胆量，而这就是穿越者最大的优势。一九四九年不解放香港，维持现状，此时禁运令一下，香港这个窗口作用更加凸显，就更不会动手了。

而此时的孟有田却并不高兴，因为他和秦怜芳之间又暴发了一场辩论。所谓本性难移，秦怜芳虽有所转变，但在思想上还是与孟有田存在着差异。当然，这是不可避免的，在那种特殊的环境中，是是非非很难定论。

第二十八章走私

（更正：前一章买地的价钱有误，应该是百德新街以二十八元一平方英尺出售，渣甸山以五元一平方英尺出售。没搞清楚香港的“蚊”表示的是元，而不是万，说声抱歉。）

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“你还赚钱了？”秦怜芳的脸色变得十分难看，好象不认识孟有田似的盯着他的脸，“你知不知道这是在发国难财？”

“别扣大帽子。”孟有田的脸色阴沉下来，一屁股坐在椅子里，生气地说道：“差点被澳门的大老二（黑社会）给劫了，还被水警勒索了一笔，赚的那点钱刚够租船和雇人的费用。你还要我怎么做，不知道这是冒风险的事情啊？”

秦怜芳听孟有田诉苦，脸色稍微缓和了一些，说道：“不是没出事吗？以后小心点就是了。可你运过去药品本来是好事儿，干嘛要赚钱呢？这种事情好说不好听，知道的是你爱国，不知道的只当你是为了发财。现在国家有困难，咱们应该慷慨相助才是。”

孟有田沉思了一会儿，断然摇头，“不对，虽然可能被人误解，但按你说的那样做肯定不行。你听说过孔子的徒弟买奴隶回国的典故吗？偷运物资的并不是咱们一家，咱们要是这样做，不是把别人都推到那个。那个发国难财的一类人当中去了。那些人没有了积极性，这不是反倒坏了国家的大事了吗？”

秦怜芳眨了眨眼睛，有些不太明白，试探着问道：“有很多人走私吗？”

孟有田点了点头，说道：“说实话，这对一些人来说是个发财的机会，也是谋生的手段。你没看见满大街都是失业的工人，总有些人会选择冒险，为了养家糊口嘛！其实，偷运物资赚的并不太多。除去船租、伙計、海关、水警之类的。所剩很少。而且多数人也是有良心的，多采取合理、公道的方法。咱们当然算是最好的了，药品都保质保量，而且价格还是之前的。”

“可。可我总觉得不太舒服。”秦怜芳皱起了眉头。还是表示了疑问。

“现在还不是最难的时候。咱们得图个长远。”孟有田叹了口气，说道：“等到在联合国大会上通过了禁运令，那才是最艰难呢！不过。从香港政府的角度出发，大概也不会过于严格，或者是时紧时松，总还是有办法的。只是去澳门有些远，如果近一些就好了。”

“国家会想办法的，难关总会过去。”秦怜芳似乎不再纠结于赚钱和发国难财的事情，转而担忧地说道：“联合国会通过禁运令吗？”

孟有田看着秦怜芳，肯定地点了点头，说道：“你以为联合国出兵朝鲜的决议是怎么通过的？苏联，哼，还有金胖子，算是把中国给坑了。”

“那你能不能改变？”秦怜芳有些心虚地说道：“你不是很厉害吗？”

“我要有那么厉害，当年就一个屁把鬼子都蹦回老家去。唉——”孟有田欲言又止，苦笑着摇了摇头，沉吟了一下，身子向前倾，很神秘地低声说道：“其实我还干了一件大事，嗯，还有你，这个贡献可是天大的，能让你满意。”

秦怜芳见孟有田贴过来，心不由得乱跳了几下，嗔道：“又哄我，什么大贡献，说给我听听。”

“听完就烂在心里啊，可不敢说给别人。”孟有田在秦怜芳的耳旁低语了一阵，然后把身子重重靠在椅子上，满脸得意的神情，冲着惊愕的秦怜芳挑了挑眉毛。

秦怜芳瞪着猫眼看着孟有田，片刻后才缓慢地眨动了一下，回过神来，难看地笑了一下，说道：“我也不问你为什么了，反正你也不会说实话，我知道你厉害，知道这件事情对国家好就行了。”

嗯，孟有田伸出大拇指晃了晃，夸道：“这才招人喜欢吗，其实我就是说了实话，你们也不会相信，就这么糊涂地过下去好了。好了，这下你该安心了，我也得去忙活工作了。现在是困难时期，我不想解雇工人，可也不想自己赔钱，所以得多花些精力。”

秦怜芳轻轻点了点头，目送着孟有田转身离去，微皱眉头，陷入了长长的思考。

从孟有田目前的经济情况来说，他已经不必用走私来积累财富，何况走私风险较大，利润也并不丰厚，他还对日后是否会有发国难财的罪名而感到担心。所以，他尽管在做，却做得很隐秘，而且很公道。一支盘尼西林可能就意味着一条生命的获救，每想到此，他又会觉得喜悦，觉得应该放开顾虑。

当然，这种走私也可能被称为冲破“禁运”，为祖国做贡献，而被称为爱国行为。对大多数从事这个行当的人来说，或许纯粹是在商言商的行为，还谈不上是自觉地支持中国政府；但事实上，这种商业行为，确实是对当时遭西方国家经济封锁和制裁的中国政府的极大支持。

事实上，在朝鲜战争时期，除了港澳华商外，一些资本主义国家和这些国家的商人也以港、澳为基地与中国进行公开或秘密的贸易。而香港的不少英资公司，那时也秘密与内地有频繁的生意往来。名列香港“四大英资洋行”之一的一家英资公司，那时就大发其“战争财”。甚至，连当时的港督葛量洪及其夫人也涉嫌参与海上贸易，并发了大财。

因为物资禁运，香港的转口贸易特别是香港与内地的贸易受到严重影响，造成香港商业凋零、工厂倒闭、物价猛涨。港府对联合国的“禁运”规定，也就采取了阳奉阴违的态度。一方面它不断颁布法令，扩大禁运范围；但在美国的压力稍微放松时，对商人申请出口的“特定物品”，又暗中批准出口。在对向中国内地走私的管制方面，港府采取的是时紧时松的灵活政策。

再加上当时的港英警政紊乱，贪污盛行，地下活动人物只要持有足够资本，任何关卡皆可打通。也就是说，用金钱开路，走私可以在军警眼皮子底下进行。唯一麻烦的是澳门海域的黑帮人物，他们持械抢夺，给海上走私带来了很大的危险性。

第二十九章趁低而入

走私是普遍的，许多从事海上运输的香港商人在反禁运过程中发挥了重要作用，他们为大陆运送“禁运物资”既是为了寻求自身生存与发展之路，但不可否认的是，也是在进行一场反对美国禁运的斗争。

而禁运使香港商业萧条，失业剧增，社会动乱，也使港英当局采取了两面派态度。同时，包括港英政府的职能部门在内的工商署、政治部、海关以及专门检查贪污的“反贪部”，他们很清楚把禁运物资输往内地获利菲小的情况，也有很多办法将禁运物资输往内地。

所以朝鲜战争以后，这些机关都经常包私出口。其它部门从上到下，也都将禁运视为中饱私囊、发财图富的良机，因此都争先恐后地参与到“缉私”中去。香港港务局还默许与大陆进行贸易，由港来津船只，出口关手续皆准备两份，一份是伪造的（如出口到日本门司），一份是真的，到中国港口，以防万一。

有钱能使鬼推磨，孟有田可以把自己走私所获的利润大部分或者全部都填补进去，买通或交结香港海关和水警。生意可以不亏也不赚，反正他有别的产业，不象很多人是为了养家糊口。

但朝鲜战争对香港的影响是严重的，不仅是香港在战后刚恢复和发展起来的转口贸易急转直下，一落千丈。由于战略物资禁运令也针对香港和澳门，很多原材料缺乏并且价格猛涨。使香港的建筑业、房地产业、织造业、运输业、五金业、仓库业、银行业、橡胶业、洋行业等各行各业都遭受了严重打击。

虽然买了地皮，但孟有田知道现在还不是全面大开发的时候。具体的规划他已经心中有数，百德新街将是以后铜锣湾的商业购物区，开发商用写字楼和中等住宅比较适宜，而渣甸山由于景色优越，则是将来的豪宅区。

相对来讲，禁运令对孟有田的工厂影响不是很大，特别是方便面厂，开发出了纸桶锡箔的包装，以此打入了欧美市场。而服装厂和玩具厂的困难是暂时的。赚的少一点也没关系。只要能坚持下来。孟有田知道不久之后港府便会制定出新的产业政策，香港经济从此由转口贸易型转向加工贸易型，蓬勃兴起的加工工业将成为香港的经济支柱。

尽管如此，孟有田的目光主要还是盯在房地产上。趁着禁运造成的商业萧条。工厂倒闭。他动用资金购买下几家纱厂，把自家的企业搬了过去。这有一举两得的作用，一来有了自己固定的地方。不必给自家的工厂再交租金；二来这三家工厂地点颇佳，等到房地产复苏，便又能赚大钱。

五十年代初，香港的地产市场本不活跃，加之受到朝鲜战争的影响，更是不景气。地价尤其便宜，孟有田趁机囤积地皮，尖沙咀、土瓜湾、西环等地盘被纳入了囊中，每平方英尺只有十几块的价格，买一块地只花几十万，简直是太便宜了。

洋商退，华商起，这是那个年代香港最主要的特点。因为相对于华商，洋人对新中国政策没有信心，对gcd的恐惧更加强烈。一有风吹草动，他们就做撤资撤侨的准备。

孟有田买下这块地皮后，便授意海沙公司向建筑业进军，招揽了一批建筑工人后，开始在西环建设住宅楼宇。这批住宅楼宇多数是五层，也有一些是六层，在当时的香港也算是比较高的住宅了。

建设周期一两年，等到这批楼宇全部建完，差不多也是朝鲜战争结束的时候了。然后便是香港经济的全面复苏，而房地产业更是红火起来。回顾香港近半个世纪的经济发展历程，可以看到香港经济的腾飞，最后一跃成为“亚洲四小龙”之一，其实就是从地产行业的勃兴开始的。

准备是充分的，先拿块地皮让海沙公司熟悉建筑行业，培