风骚重生传-第666部分

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里之后。贾鸿渐算是搞懂了。不过他突然想到后世铁道部的那购票网站年年被人骂的场景，所以顿时他对这个内网购票的系统也产生了重视了，“老总……这玩意儿要达到什么技术水平？资金方面有没有什么限制？”

　　　　“具体的东西呢，我这边也没资料。到时候开标会的时候会给你们每人都发相关资料的。这个你放心。我跟你们打招呼呢。主要是让你们给国人争气，实在想提早知道，你们就自己给铁道部打电话。知道么？回头别被外国人打的稀里哗啦的！不过我跟你说，这里面你可不许给我玩儿行贿受贿那一套！不然被我发现了有你小子受的！”朱老总此时故意怒目的吓唬贾鸿渐。

　　　　不过贾鸿渐根本没被他吓住，反而是被他之前话里面其他的内容给吸引了，“老总，还有外国人？”“对啊，这种东西是给全世界招标的，不然国内做不出来怎么办？算了，我也顺便给你说下，这铁道部呢，过两天就会给IBM、惠普、康柏等等世界大型公司发邀请，他们那些公司到时候都会跟你们华夏高科一起竞争。钱不是问题，只要你们能做好就行，撑死也就是几亿呗？我到不信你们能做个耗资百亿的系统出来……”朱老总笑着说道。


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　　　　一听到这里，贾鸿渐算是明白了，这就是说让华夏高科投标一个解决方案呗！说白了就是设计内部购票的这个软件的前后端，或者用人话说呢，就是客户端和服务器端！这全国上下chūn运的时候，这服务器端要经受的住压力，然后国家就出钱买这么个软件以及随后的维护啊什么的，硬件啥的国家拨款买。如果这么一说的话，一个解决方案的确用不了多少钱，光软件能多少？上万亿？这不是笑话嘛！像是2012年美国的奥巴马要弄什么医保网站，然后再他竞选之前，一个资助他竞选的金主公司获得了医保网站的标的，据说也就是7亿美元左右的报价，这也就是一个解决方案而已！美国的程序员弄这么一个大型网站，还是面对老百姓的，要耗资七亿美元，中国弄一个内部购票的一个在线系统，撑死了也就是7个亿人民币呗！还能多贵？毕竟这规模不一样，全国上下不可能说售票点就上亿个？所以可不是国家可劲儿让公司不用担心价格天花板？反正最后竞标的时候，看谁家的方案好，看谁家的价格便宜呗！

　　　　“行，那我回头组织一个专案组来研究一下这个东西。”说道了这里，贾鸿渐点了点头。他这边点头完了，朱老总也点了点头，“行了，我这边还有事情，让小张带你去等待室坐一会儿，回头你再把施密特给带回去。”说道了这里，朱老总一低头，拿出来了文件这就看了起来。贾鸿渐看了看这忙碌的朱老总，想到这老总rì后会因为进入WTO而亲自上阵跟美国谈，据说还让步了好多，也真是为难这老头儿了，谁让这个年代的中国看起来就WTO这么一个出路了呢？国内的生产力都已经过剩了，内需又不够，信用消费提前消费的体系还没建立起来，要弄内需总不能直接给老百姓塞钱？就算真塞钱，信不信这年头的老百姓扭头就存银行了？也怪不得这老头儿只能走WTO这条路……“朱老总，未来WTO的事情……辛苦你了。”贾鸿渐有感而发道。

　　　　“辛苦？嗤……这是我的工作！你为我应该做的工作感谢我？没睡醒小子！”谁知道这朱老头儿脸上笑都不笑，这么硬生生的就跟贾鸿渐说道。嘿，这死老头！怎么这么不可爱呢！（未完待续……）

正文　第一千九百六四章　如何做到一万亿

　　　　贾鸿渐在等候室等着施密特出来的时候，他并没有闲着，而是脑袋里面在默默的计算什么东西。他在计算什么？很简单，不是什么火车站内购系统的建立难点或者说大体构架，他贾鸿渐不是软件工程方面的专家，甚至完全可以承认自己是个外行，他不懂那个。哪怕他是老板，也不懂，所以自己想这些东西完全就是蛋疼，哪怕他想了就能用上么？外行人就别指导内行了！

　　　　他贾鸿渐想的呢，也不是说把施密特弄回了上沪之后，要怎么怎么拍戏，要怎么怎么演讲。那些东西之前基本都定下来了，现在完全不用想。那么他在想什么呢？很简单，他在想那1万亿的及格线的问题——朱老总不是跟贾鸿渐打了一个“赌”，说是一年之内贾鸿渐如果能推销出去一万亿的工业产品，他朱老总就可以推迟松绑房地产么？虽然这事儿基本上不可能完成，但是贾鸿渐不是一个说看到了几率小就干脆放弃的人，他是一个明明知道机会不大，但是还是会去仔细计划然后尝试的人——反正失败了不过就是现在这样，万一成功了呢？对？再说了，这么直接放弃了也太不爷们儿了，贾鸿渐虽然是个南方人，但是那心里也是以爷们儿的标准要求自己的啊！怎么能当逃兵直接打都没打就投降了呢？

　　　　这边他在琢磨的，就是怎么尽量卖出去更多的产品。说实在的，单独就B2C得福尔摩斯商城来说。贾鸿渐觉得如果今年可以做到10亿的营业额的话，他有信心明年一年内做到100亿。这个标准虽然也很夸张，但是他觉得能做到！为什么？因为历史上那某购物网站哪怕没有铺天盖地的宣传，增长速度一年也有1000％左右！人家可以说十年的时间从零做到了一年销售额上万亿，这中间的增长速度每年1000％还不是正常的？人家能做到，贾鸿渐不相信他自己做不到！首先来说，他贾鸿渐现在拥有的资源不比人家马允差！他贾鸿渐又这么会玩儿噱头，他跟zhèng　fǔ配合起来，弄上各种各样的促销，特别是后世那某网站弄得促销。他能刺激不出来一年百亿的销售额？

　　　　是！中国老百姓是比较喜欢存钱。如果说今天给中国老百姓每人发一万。转天搞不好8成的人就给存银行去了！但是别忘了，中国老百姓还有另外一个大的特点，那就是贪小便宜！只要给他们打折，那真是疯一样的买啊！其实这话说的有点过头了。因为不止是中国老百姓。实际上全世界的老百姓都爱便宜货。像是美国那边有传说中的黑sè星期五。也就是在十一月的第四个星期四这个感恩节之后的第二天——肯定是个星期五，然后这天呢，美国N多的商场都会开始疯狂的打折。甚至有的都会打出来1折的疯狂折扣！然后在这时候，美国的那些老百姓都疯了一样的去抢啊！每年都有踩踏事件啊！早上五六点钟开门，那半夜甚至提前一晚上就有人去排队啊！很多家庭一年的大件什么的就等着这个时候买啊！

　　　　而且，这黑sè星期五是十一月的第四个星期五，可以说转眼就12月了，而12月底那又是西方世界最重要的节rì——圣诞！小孩子什么的那就要放假了，毕竟西方人是不过chūn节的，人家是圣诞节和元旦一起放假。于是人家老外的“年货”可不是要赶在十一月底这个打折的时候来？所以可以说从十一月底的感恩节前后开始，这圣诞节商战那就来了！

　　　　美国可以弄黑sè星期五的商战，他贾鸿渐就不能提前弄双11双12然后来一个年前特惠年会疯狂打折？来着么一个打折，不说一天达到上百亿的销售额，一年来个两三次，加上平时的销售，一共达到一百亿，这问题不大？

　　　　然后呢，还有B2B的一个商家对商家的东东。这个东东要怎么弄呢？毕竟对消费者那边的商城破百亿了，这还有九千九百亿的业绩等着呢！这边可以不可以也弄一个大促销呢？虽然听起来这种商家对商家的平台弄个大促销好像挺可笑的——按理来说，买家这是商家，那是冲着利润来的，理xìng比普通消费者高多了。可能普通消费者会被感xìng刺激的一下花了一千买了二十件穿了一年就会扔的衣服，然后自己后悔，说下次再这样就剁手，可是商家会么？商家会说今天上游厂商打折，一下子买进来十年都用不完的原材料，然后堆在厂子里面发愁？拜托，这采购专员绝对要被老板砍的好不好！

　　　　那要怎么做呢？贾鸿渐突然想到了之前的那个对消费者直接出售的福尔摩斯商城。这商城里面有大量的商家出售，也有很多平民百姓自己弄店出售，不得不说这平民百姓自己弄店出售那有时候业绩也很好看，产品的价格那也相当的低——这年头很多厂家效益不好，三角债啥的，然后抵债呢就用别的厂家的产品，然后这些产品可能就给发给了工人抵工资了，工人们可能就把这些东西拿出来卖掉，这价格肯定比市场价低啊！跟人家厂家自己在商城里面标价搞不好都低！这些人卖出去了东西，赚了钱之后，说不得可能觉得这平台卖东西挺赚钱，可能想着rì后还要零零碎碎的进点东西买买什么的。如果碰到了比如双十一或者双十二，甚至说是别的厂家商家在针对消费者销售的时候，预计到了会有一个大的疯狂购买的人cháo，他们也要备足货源。在这样的情况下，针对这些小店、公司、厂家，那是不是真的可以弄一个促销出来？一个提前与双十一双十二的这种促销？比如说提前两个月？

　　　　毕竟这批发的实际上是要比零售的早几个月的，像是在服装领域里面，到了2月份，冬装纷纷开始下柜的时候，行业内部批发chūn夏装的那已经就开始了，而到了4月份左右，这chūn夏装的批发基本就结束了，到了5月6月7月8月，那就是各个商家卖自己进来的存活的rì子！而到了七月八月，实际上就是开始批发各种秋冬装了！而秋冬装在批发结束之后，实体店才会慢慢的上货架开始销售！

　　　　所以呢，贾鸿渐脚着这么一个促销好像也可以有搞头，而且预定一个时间之后，大家一起促销，这还有个什么好处呢？那就是容易一起跟铁路部门预定车皮，你包几个我包几个，一起运出去嘛，这样一来单子比较大，铁路部门开的价格也相对低一点不是？这个大概能做到什么样的业绩呢一年下来？算是200亿？

　　　　这样的话，一年下来也就是300亿而已，距离一万亿的目标还差了9700亿！擦，怎么还有这么多啊！9700亿人民币，差不多都1200亿美元了，这钱也太多了，贾鸿渐他们家全家的家当砸进来都不够啊，甚至把比尔盖茨的家产砸进来那也不够，要贾鸿渐和比尔盖茨两家加到一起估计才行，那怎么忽悠的比尔盖茨把全部家产让给中国人民呢……当然了，这是玩笑。不过从这个玩笑里面，贾鸿渐突然意识到了一个事儿，没错，中国国内的购买力是比较低没错，但是如果把外资弄进来呢？


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　　　　这中国出现了经济危机的前兆，主要原因就是出口受阻外加外资撤离，之前贾鸿渐也拉了不少外国客户，特别是美国那边跟福尔摩斯平台相关的一些公司，都拉着他们过来考察。他们现在还在一个初始的接洽阶段，如果说弄一百家美国甚至还有欧洲企业过来，然后说服每家投资十亿美金……这是不是就一千亿美金了？是？这投资是不是就快万亿了？这些厂家一起进来，那各种收购各种建厂子的，那是不是就各种拉动基础建设？甚至各种建厂子的时候，如果碰到了当年坤山zhèng　fǔ对贾鸿渐他们华夏高科过去的时候那么优惠的政策——看中了一块儿地，直接就炸山铺路通水电的，这连带着能促进多少基础建设的环节啊！

　　　　这个听起来像是有点天方夜谭了，一年之内说服一百家企业，而且每家都投资十亿？人家凭什么一定要投资？就因为中国人力价格低，就因为中国这边基础建设以及基本的上下游工业配套齐全？不！是因为中国很快要进入世贸了啊亲！现在建厂子，试运营一下，到了正式投产估计一两年，这中国铁定入世！接着呢？接着他们在中国工厂生产的产品就能以极低的价格运输到世界各地啊！就拿IPHONE来举例子，在中国工厂生产好了之后，这运往美国的时候那是算半成品出口的！这是算出口数据也算美国的进口数据的！然后美国那边进口了半成品，经过了检测重新封装定义为成品，然后再卖往全世界各地，这就算是加工贸易，而加工贸易是全球化也是世贸组织里面很重要的一个规则！这世贸里面有一个规则就是加工贸易那进出口的税可能都会低到没有！比如说来料加工，美国的原料全部运到中国，中国这边的工厂接收来料不收进口税，生产出来的产品出口到美国，还有出口退税！

　　　　这样一来，那对美国公司可是极好的！可以说现在提前开始布局，那简直就是一个提前抢占市场！而且，联想到之后中美的入世谈判里面的各种让步之类的事儿，这肯定也会刺激很多美国企业来华投资！如果这些都算到了贾鸿渐的业绩上，会怎么样？会不会最后让朱老总推迟了松绑房地产？想到了这里的时候，贾鸿渐突然就感觉可行！突然就感觉真心可以试试！（未完待续……）

正文　第一千九百六五章　参与世贸谈判？

　　　　这事儿要试的话，显然不是说贾鸿渐一个人单打独斗就行的。别的不说啥，就说这个年头的形式——朱老总他们准备年初开始就跟美国正式谈，但是在这99年的时候，贾鸿渐可是记得中美关系可是一度中断了的，因为美国炸了中国的大使馆！这么外交关系几乎断绝了好几个月之后，中美的领导人才在一些非正式的场合开始交谈。如果这种事儿放在2012年，可能美国领导人首先就开始受不了了，因为中美可以说早就绑在同一辆战车上了，双方的经济依存度太高，关系搞得太僵了对自己也伤害太大。但是在这个年头不一样啊，在这个年头美资在国内那就是投资中极少的，所以人家急什么啊？而且现在人家美国正网络沫蓬勃发展呢，人家脚着自己没危机，是中国有危机，人家会急么？

　　　　而且要吸引人家美国人来的话，这入世的谈判出来的一些结果也是非常重要的，除了加工贸易相关的税费之外，还有比如各行各业可以投资的比率啊，可以掌握的股权啊，甚至还有一些具体的技术可以不可以掌握在中国方面合作者手上的规定啊，这一切的一切，那都是美国公司关注的。特别是在这种入世前的时刻，特别是在这种世界上的大多数机构都再预测中国要进入经济危机的时候，因为大家都知道，哪怕中国选择了人民币贬值，这其实对入世是没坏的影响。甚至会有好处——贬值了对于外币来说这价格才更便宜啊！大家都知道，所以大家都裹足不前，为的就是等详细的条款出来，而详细的条款真正要出来，那可能都要等到2000年了？这已经超过了一年的限额了？

　　　　所以如果说贾鸿渐要把这个吸引外资的事儿给当成自己的业绩，那一方面要首先说服朱老总能把这事儿算到自己头上，另外一方面也要加速中美之间的谈判速度？可是人家朱老总又不傻，贾鸿渐又不是朱老总亲儿子，人家干嘛把本来就水到渠成的事儿给安排成贾鸿渐的业绩呢？对？如果说中美之间能够没有贾鸿渐的参与就顺利的达成协议，然后那些工资自然会狗一样的跑过来投资。既然人家是必定来的。凭什么你贾鸿渐要说这是你的功劳？

　　　　这是一个很大很大的问题！从这个角度来说，贾鸿渐得能说服人家那些美国公司在协议签下来之前，就投资，并且把小钱钱都弄到帐。这算加红家女的业绩是可行的。可是这难度可太大了！但是难度大。并不代表没有cāo作的机会！他贾鸿渐本来已经觉得这弄万亿业绩的事情没戏了。结果现在分析分析看看，觉得都可能有门道了！他能不仔细挖掘一下么？对不对？虽然他现在自己都不知道需要挖掘什么，但是他有一种预感。也许挖掘挖掘，一些零零散散犄角旮旯的小消息可能会让他发现一个天大的机会！

　　　　他觉得自己必须做点儿事情！为啥必须做点儿事情？很简单，他不想说后世谁谁谁出了一个回忆录，结果弄得好像整个房地产过于沫这事儿是因为他贾鸿渐没本事才弄出来的！是他贾鸿渐本来可能可以拦住，但是最后却没拦住才导致的！哪怕老百姓一辈子都不会知道这事儿跟他有关系，但是他自己知道啊！回头看着民怨沸腾了，他能装着没看见说跟自己一点关系都没有？咱骗谁也不能骗自己啊！

　　　　想了想之后，这贾鸿渐就跟在旁边陪他的张秘书说道：“张秘书，现在朱老总那边有事儿没？我还想跟朱老总聊聊入世的事情，我突然有了点想法了。”张秘书此时一听，点了点头，“那我帮你去问问，稍等。”接着这张秘书就起身离开了等待室，叫了一个另外的小秘书过来陪着贾鸿渐，然后他本人则是一路走向朱老总的办公室。不多时的功夫，这张秘书走了回来，“朱老总那边正在跟施密特聊天，大概要等一段时间才可以见你。”

　　　　“行，那我等一会儿。”贾鸿渐点了点头。然后这边他等着的时候，那就开始跟张秘书打听一些关于入世谈判的事儿。原来在95年关税总协定改成了世贸之后，中国这就开始谈入世的事儿。这入世呢也麻烦，他不是说跟世贸组织谈好了，世贸组织过来考察了一下之后觉得ok了，然后就行了的。这要入世呢，除了要符合世贸组织的一个大体框架以外，更重要的是跟所有的成员国一一谈判！在现在，世界上的世贸组织国家一共有37个，这37个就要一个个的都谈完了，大家都签订协议了，这才能走最后的流程由世贸组织宣布入世成功。

　　　　然后按照张秘书的说法，对大国或者大的区域谈那是最麻烦的。为啥麻烦？简而言之像是中国97年就跟新西兰谈好了，人家新西兰一共才几个产品啊？就是畜牧业呗、农产品以及旅游啥的呗，所以人家新西兰说了，只要你中国把我们新西兰的牛nǎi啊nǎi粉啊以及牛羊肉和奇异果之类的产品关税降低就行了，别的我们没啥要求，这不就容易谈了么？最多谈谈说允许不允许新西兰的企业来华投资牧场，能投资的话最多股份可以到多少这样的事儿，所以谈判真心快！

　　　　但是对美国和欧盟呢，那就麻烦了，人家美国现在是世界上第一的老大，各工业部门那多的要死，可以说跟美国谈基本上就是要把工业基础里面的全部门类都谈一遍！从文化制品能不能够进来，文化制品能不能够在中国生产开始，一直到大豆、玉米的进口问题，甚至还有化肥、汽车、石油、冶金、造船、机械制造等等部门，更不用说的。还有各种电信设备的制造，增值电信业务、互联网服务甚至还有各种金融投资……可以说，只要是美国有中国也有的，这就要谈！要从一个扣子的关税开始谈，一路谈到航天飞机的关税和开放问题——当然了，人美国限制高科技出口，不可能有航天飞机的问题，但是民用的高端产品那也是要谈的！

　　　　然后跟美国方面谈呢，不是说大家开出来自己的底线，一商量就得了的。各方面都希望更多的利益啊！美国人肯定希望美国产品进来关税低。让他们的产品更好卖。对？然后肯定还希望不要尽量多的弄中国产品过去，免得弄的他们那边相关企业不好做。双方都是想着要最大化自己的利润，尽量从别人那边坑点东西，于是这讨价还价起来。那真是需要时间的！这谈判里面。几千种产品的关税问题要谈。完了还有各种中国产品出口到美国的事儿——现在美国那边不承认中国是市场经济，认为中国是计划经济往市场经济转轨的过程中，所以他们不肯把中国的纺织品都给开放进口。他们说要调查。

　　　　意思就是说，你们中国的纺织品啊什么的，我要先来调查一下，看看你们这个厂子这批货是不是符合市场经济生产的，也就是你们有没有花市场价去买原料！如果是市场经济条件下生产的，那么好，这批货可以出口到美国，可以享受低廉的关税。但是说如果这批货不是市场价格进的原料，他们美国人就怀疑你们是不是还在用计划经济，是不是别的厂子用成本价提供给的你们纺织厂，让你们压低成品价格提高竞争力？于是这个我就要反倾销调查你！


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　　　　这事儿真要弄起来的话，那真是小辫子都被抓在美国手上。美国真心可以一天提出来一百次反倾销调查，这不是没事儿找事儿么？所以这方面中国肯定要抗争，而美国呢，可能这种做法只是一个小技巧，他可能这边装模作样的退步了之后，就说哎呀我刚才都退步了，现在你也该在另外一方面退步？我按照你的规矩来了，也该你按照我规矩来了？其实可能美国人刚开始就没想着达成这条！他们这条就是故意说出来吓唬人，就是为了谈判忽悠中国人让步的！

　　　　听到了这里，贾鸿渐对入世的谈判大概也有了一个概念了，怪不得前世贾鸿渐记得在新闻联播里面老听到说美国今年决定继续给于中国最惠国待遇啥的，但是到了21世纪后几年之后根本就听不到了嘛，感情这也是一种斗争啥的？这入世谈判也太麻烦了……不过这事儿麻烦就麻烦，他贾鸿渐怎么才可以把业绩给抢过来呢？难道说……他贾鸿渐要在这入世的过程中出一把子力气，这才有可能让朱老总把业绩算到他的头上？

　　　　出一把子力气的话，问题是他贾鸿渐虽然经历过商业谈判，但是这种商业谈判和这种谈判之间差距太大了！完全都是不同档次的好么！商业谈判一般哪儿有这么急迫的啊！不过呢……他贾鸿渐好像是有一个自己独有的优点在……那就是他贾鸿渐实际上能联系的到美国的工商业诸多的大公司，能联合他们起来一起出声，然后呢还认识克林顿和他娘们儿，虽然在这种场合克林顿不可能说给贾鸿渐面子就签下来什么的，但是他作为两方面都有关系的第三者，在中间缓和一下气氛，在两边领导人之间传传话，这还是可以的？要知道这谈判虽然是国家大事儿，但是一般谈判的时候，两边的最高领导都是不来的！都是全权委派的“大使”来谈的，像是张秘书说中国这边派出去的就是外贸部的部长，美国那边也差不多，是一个专门负责这方面外贸谈判的领导，这两边负责人之间谈判，很多时候效果不如两边的国家元首或者说是国家zhèng　fǔzhōng　yāng领导谈判来的快——zhōng　yāng领导可以直接现场拍板，但是这些所谓的负责人，他们是要回去跟国内商量啊啥的，速度就不一样！

　　　　所以，也许贾鸿渐可以通过私下传话，来攒一点工分，来分一些业绩到他头上？（未完待续……）

正文　第一千九百六六章　我和克林顿说得上话

　　　　很快，这朱老总和施密特的聊天完了，贾鸿渐这边终于可以跟老总再了解一下入世谈判的事儿了。当他到了办公室的时候，那施密特的人影虽然已经不见了，不过屋子里那弥漫的浓浓烟味儿还是显示了老头儿之前在这儿的事实。“小张，把窗户给我开开，我去，这施密特老头儿也太能抽烟了，回头别他没事儿，把我给熏出肺癌来了。”朱老总表情夸张的说道。看起来这老朱跟施密特聊天之后心情挺不错的，虽然中国现在看起来面临经济危机，不过这老朱貌似心里有底了。

　　　　在小张把窗户打开通气之后，朱老板坐在他硕大的办公桌后面，指了指面前的一个椅子，示意贾鸿渐坐下，然后就身体往后一靠，明显很放松的就问道：“好了，贾小朋友，现在又回来了这是有什么事情要问啊？”“呵呵，老总，我就是想多了解点世贸的谈判，想把引入外资的事儿算到自己一年一万亿的这么一个业绩里面……”贾鸿渐微微嘴角翘了翘，如此说道。

　　　　“呦……脑子还挺快的嘛！你就这么不想开放房地产市场？”朱老总诧异的问道，“不过现在全世界的国家基本上都开放了，咱们不可能不开放啊，哪怕不允许外资进入，不进入世贸，这房地产行业始终还是要开放的。你们华夏高科的那个520米的大楼，不也要靠房地产市场往外卖么？你们华夏高科的那个新的豪宅，60平方公里。那不也要靠房地产市场么？这房地产市场又不只是老百姓住的房子，还有别墅还有你的豪宅，还有你们的商业地产，这都是跟房地产有关系的！不可能不松绑的，最多只是早晚的问题。以前我们搞福利分房，那是大家都是国家的职工，现在私企这么多，你们华夏高科可以盖房子给职工们分，别的小公司呢？他们的员工不需要房子了？所以还不只能在市场上买？改革开放，一旦开了个口子。接下来的事情会影响越来越多。不由得我们不开放……”

　　　　嘶！贾鸿渐倒是没想到过这个问题！的确，以前像是贾鸿渐的老妈那就是，在学校里面当老师，那就是国家的职工。然后呢就可以分房子。这分过来的房子。虽然是国家的。个人没有产权证，但是每个月象征xìng的交一点房租就得了。后来呢一次房改二次房改，交了一些钱上去。家里的那老房子就归了个人了，接着又有了房产证下来，这房子就算是个人的私产了。然后再90年代中期，听说因为外面的私人公司外资公司越来越多，那些公司不可能跟国企似的弄自己的小区啊房子啊啥的，人家哪儿能背这么多包袱？所以连带着国企分房子的福利也没了，这种福利分房的时代结束了以后，那房地产市场可不是要放开么？其实哪怕不放开，还是把着闸门，这94年的时候，上沪不就是有各种新建的30多层的高层公寓出现了么？贾鸿渐理解朱老总说的意思，这房地产市场呢要变得货币化，这是不可阻挡的。不是说他贾鸿渐现在多么牛逼一下，接着全国十几亿人就可以回到了重新福利分房的年代了。

　　　　其实他贾鸿渐也没有这样想，他又不疯！“老总，你误会我的意思了，我是担心很多时候咱们zhōng　yāng的想法很好，但是地方上面的那些歪嘴和尚活活的就把经给念歪了。像是您不是也说了么，咱们国内未来会有越来越多的进城务工人员，也有很多农村里面出来的大学生在大城市工作学习工作，未来他们要成家立业了，这房地产太贵，他们攒下来的钱连个首付都不够付的，那怎么结婚啊？对象小姑娘不说男的要有多少多少钱，起码给她一个自己的窝？这未来不都是社会矛盾的潜在根源么？”贾鸿渐很聪明的避开了可能泄露自己知道未来情况的说法，而是从朱老总的言语里面找理由。

　　　　“具体的这些还是要看以后的领导干部们怎么做了，也可以学习港港那边弄公屋嘛。那边的公屋就是排队申请，然后zhèng　fǔ许可人民进去住，每个月只要付很少的房租就行，咱们总不能说担心一个政策将来会有副作用，就