风骚重生传-第632部分

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　　　　接着，贾鸿渐这就跟程昱去打听了。“程书记，蛇山这边的地弄一片困难大么？我要的可能比较大……”贾鸿渐上来倒是也不聊闲天，直接就上手问了。程昱那边一听这个，立刻让秘书找来了相关资料，看了一下之后才说道：“这个啊，要看你干什么用了。我这边的资料呢，蛇山镇总共75平方公里，但是呢，95年的时候国家批了我们上沪弄一个国家级度假区的方案，这蛇山被我们划了64平方公里到里面去了……鸿渐你要地是要干啥？不是要弄工业？这个地方最好可是别弄工业……”


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　　　　嘿！当时把贾鸿渐给气的！好不容易看中了一块儿地了，居然还弄得被划掉了七分之六了！怎么早几年他没把这地抢下来呢？说实在的，虽然其他的地方还生下来了十几平方公里，算起来这也是不小了，随便找个一平方公里的好地方，弄一下，这也就是100公顷了！就是一百万平方米啊！这怎么都够用了！可是呢，贾鸿渐就有点不爽，他总觉得好像最好的地段都被别人抢走了，留给自己的肯定都是农田、村庄啥的！这风景肯定就不好咯！而且再说了，这有了国家级的度假区了，以后搞不好就是人来人往的，这人气儿多了，回头再把贾鸿渐他们家给当成了旅游景点围观了，那情何以堪啊！那么还是淀山湖？也不行！淀山湖那噶哒不是还有华夏高科的影视城么？这未来人也多！回头流行小资了之后，天天一帮人过来旅游，贾鸿渐他们家附近整天人流不息的，这有意思么？看人家比尔盖茨家，那地方多清静？要是把一个景区安排到了比尔盖茨家不远，回头比尔盖茨看到了那不要气死？

　　　　想着想着，这贾鸿渐狠了狠心，觉得干脆就要去个根本没人要去的地方得了！当然了，水要多！什么依山傍水的才好，可是如果没森林咋办？买啊！直接买树过来种不就得了！虽然老话说的是人挪活树挪死，但是这年头儿移植的树多了去了！哪儿有什么太大的问题？只要有园丁照顾着，树没那么金贵！

　　　　所以呢，贾鸿渐的目光那就邪恶的转向了整个上沪的东南角！要知道上沪市整个陆地面积呢，大概就是一个三角形，西边就是一个类似竖直的线，然后上下两侧一边是长江出海口，一边就是大海，最后汇集成了一个尖嘴。这东南角呢，那就是蒲东最东南的地方！或者按照这个年代的叫法，那还是湳汇县的地界！这湳汇县在01年建区，跟浦西那边交流起来挺麻烦的，单趟开车过去要大概三四个小时这样！不过呢，到华夏高科大楼那嘎达也就是两个小时左右单趟。这样虽然也远，可是谁说贾鸿渐就一定要坐车开车过去？还有直升飞机啊亲！再说了，哪怕他就是天天要花4个小时在路上，可是谁规定他这老板每天都要按时上班了？他9点钟出门，11点到，下午5点走，7点到家，这不行？

　　　　贾鸿渐选着地界有什么好处呢？好处就在于这湳汇就是上沪的各种农场所在地，所以没啥工业！而且距离上沪最南端的金山化工地界也远，而且是在正东方，所以只要不挂西风，污染飘不过来！而上沪这地界平常哪儿有西风啊！不是东南风就是西北风嘛！然后东面是大海，这庞大的大海净化能力不用说？而且后世哪怕到了2012年，那地方也没有什么特别的风景区啊游玩的地界，所以去的人也不多！从这个角度讲，绝对是人烟稀少环境优良的地儿？而且贾鸿渐看中的是啥呢？是这地方后世会多一个中国第二大的人工湖——滴水湖，貌似总体面积将近6个平方公里，还是整个一个圆形的！而贾鸿渐还记得，这个人工湖是02年还是03年开始建的，当时说建造资金是多少钱？5亿元！

　　　　没错，一个6平方公里的大圆人工湖，才5亿元啊！这么一个人工湖如果做成他贾鸿渐别墅的内湖，这多爽啊！而且多便宜啊？比尔盖茨看到了那都得惊呆了啊！

　　　　所以呢，贾鸿渐这边征求了老爹老妈大概的看法之后，他又用了一个圆规，在上沪的地图上比划了比划，这就又给程昱打了一个电话——“程书记，我想好了，湳汇的东南角那边画给我怎么样？恩？我不是说东南角哪块地，我的意思是整个湳汇东南角啊，恩，对，面积啊……大概60平方公里？咱们市zhèng　fǔ大概多钱能给我？”

　　　　他这话问完，紧接着就听到了电话那头程昱一屁股摔到了地上的声音……（未完待续……）

正文　第一千八百六九章　82。84个紫禁城？

　　　　程昱不得不摔一跤，他之前完全被吓到了好么！天啊！这贾鸿渐刚才说了什么？说是要弄一块60……平方公里的地皮？60平方公里！这是什么概念？这就是说一个蛇山国家级度假区划给了贾鸿渐了！这六十平方公里是什么概念？那就是差不多一个7。5公里X7。5公里的一个正方形区域还大！这个区域要来干嘛？要知道国内的一些小县城那城区范围的占地面积也就是20多平方公里！而60平方公里那足以做一个小城市的城区面积了！都能住百来万人口了！这60平方公里，那足足有两个奥门那么大了好么！两个奥门啊！

　　　　当时程昱跌倒了之后，愣神了一下，接着赶忙爬起来就问贾鸿渐道：“鸿渐，这60平方公里你准备用来做什么？高新科技产业园？”说这话的时候，程昱那心里都在打鼓！因为一般的高新科技园都没有这么大的！像是深港的高新科技园96年9月开始建造，可是那占地面积也就是10平方公里出头！这还是目标世界一流高新科技园区呢！要知道哪怕是上沪漳江科技园区，哪怕是这个已经预计98年全年产值高达30亿元的高科技园区，那规划面积不过也才25平方公里！而其中的可建设用地约17。1平方公里！贾鸿渐这一下子要个60平方公里，这是要闹那样？这肯定是要建个什么华夏高科技园区？炒一下房地产？可是这样一弄会分散市zhèng　fǔ的规划的啊！

　　　　就在程昱这边脑子里面快速的考虑怎么劝贾鸿渐不要弄高科技园区，怎么给贾鸿渐找点别的赚钱点的时候，这成语只听着贾鸿渐如此说道：“高科技园区？我建那玩意儿干嘛？市zhèng　fǔ不是在漳江建了么。我不弄那个玩意儿……”一听到这里，程昱那一下子心就放了下来，可是谁知道他刚放下心，还没来得及问贾鸿渐要干嘛用呢，只听着贾鸿渐说道：“我啊，弄这60平方公里是为了建我未来的新家……”

　　　　噗通！这话音一出来，那程昱立刻又激动的掉到了桌子底下了！此时的程昱那都呆若木鸡了！满口就是重复着这样的话——“60平方公里……新家……60平方公里……新家……”尼玛啊，新家居然用的找60公里，你是要闹那样啊？你是要建造一个地级市的市区出来做新家嘛？你是要建个三五十万套的房子来给自己当新家嘛？程昱再怎么也接受不了这个说法啊！

　　　　所以他爬起来之后，一手撑着桌子那一边就小心翼翼的问贾鸿渐了，“鸿渐，你要60平方公里干嘛？”“建新家啊！”贾鸿渐这话回答的，那还理直气壮的！嘿！还理直气壮的！难道他不知道60平方公里是什么概念么？此时程昱那都没力气发火了！他只能跟伺候小祖宗一样，无力的解释道，“鸿渐啊……你看，60平方公里来建新家，是不是大了一点？你看啊，60平方公里，这就是……6千万平方米……6千万平方米啊！”

　　　　“恩，我知道啊，六千万嘛，又不贵，对？哪怕按照一平方米十块钱，这也不过六个亿嘛，我都没说要弄一个亿的平方米过来呢……”贾鸿渐这边说道。在贾鸿渐看来，他这六千万平方米的占地面积，虽然好像是比比尔盖茨的豪宅占地面积大多了——人家那才2公顷多一丢丢，也就是两万多平方米而已！贾鸿渐这一上来就6000万……好像是多了不止一点哦？但是国内地皮便宜啊！而且还是70年产权的，对？虽然比尔盖茨那噶哒，房产税什么的每年都要按照市场价来交，交个70年等于重新买了一套，但是起码地皮是人家自己的啊！对？要是贾鸿渐这地皮按照工业用地或者商业用地拿过来的话，那产权更是只有三四十年呢！

　　　　再说了，他这不是想挖人工湖啥的么？那滴水湖历史上面积就差不多6平方公里，印象里是直径2。5公里的样子，他也想弄这么一个湖啊！然后把这个湖为中心，然后再湖的外围加上一个2。5公里宽的环，这一画下来可不就是一个7。5公里的圆？而那个上沪的东南角，不是一个完整的圆形，画完之后肯定有范围是在海里，所以在别的地方补一点啥的，最后求个整，那不就是60平方公里了么？再说了，蛇山度假区都60平方公里还多呢！他把自己的家按照度假区来建造，不过分？他有钱啊！


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　　　　可是他这么算的觉得没问题，但是那程昱听了却是头都大了！六千万平方米，贾鸿渐还觉得不贵？天啊……程昱此时都不知道应该说什么了！“可是……可是这是6000万平方米，你准备用来怎么建房子啊？建一个几千万甚至上亿平方米的房子么？”他真是无法理解了，要知道这地皮面积这么大，那么如果说4000万平方米的面积用来盖楼，那么盖三层下来，这建筑内部的面积就上亿平方米了？这上亿平方米贾鸿渐准备怎么住？恩？一个卧室一百平方？可是这样也能建一百万个这样的卧室啊！他到底准备干嘛用？

　　　　“当然不会说是面积都用来盖楼咯！”贾鸿渐这边理所应当的说道，比尔盖茨那院子占地面积2万平方米多，人家最后家里不也就是几千平方米么？对？“大多数的地方还是用来种树、做绿化以及人工湖什么的，这就跟以前的大宅子住的地方不多，大多数的地方是用来做风景是一样的！”贾鸿渐说道了这里顿了一下，“比如说我暂时准别投资个几个亿，在这60平方公里里面，挖一个6平方公里这样面积的一个人工湖……然后种上几十平方公里的树啊什么的……”

　　　　听着贾鸿渐的详细解释，那程昱当时就想跪了！尼玛啊！搞毛啊！弄个6平方公里的人工湖？喂！你这人工湖回头在卫星上都能看的到了好么！你这是人工湖啊？看起来就跟人工海一样了好么！还有种个几十平方公里的树？你这是要弄个人工森林出来啊？你知不知道把你们贾家人丢到这几十平方公里的树林里面，你们几天都走不出来啊！程昱此时真心是快崩溃了！他这一辈子就没想过自己会听到这么奇葩的请求啊！而且这种请求让他都不知道怎么去面对了啊！

　　　　虽然理论上给贾鸿渐批这个地没什么问题，但是这事儿太麻烦，太扎眼了！毕竟这是社会主义国家，现在还没出过这种事情不是？要说是资本主义国家，那卖了也就卖了，谁能说不是？但是社会主义国家，贾鸿渐弄个这么大的豪宅，社会上有什么说法？按照湳汇那边的地价给了贾鸿渐了，会不会回头有人觉得这里面有文章？毕竟啊，一个60平方公里的底用来盖豪宅，在中国境内哪个智商正常的会相信？人家肯定会觉得这里面有猫腻！搞不好这边程昱批了，明天zhōng　yāng就要下来工作组查他这事儿！所以，想到了这里之后，程昱觉得自己干脆别拦着瓷器活了！他没有这金刚钻，所以干脆把这活儿推给有金刚钻的人来弄！干脆就把责任推出去，让有本事拍板的人来拍板好了！

　　　　于是乎，他想了一想后，干脆也不烦恼这个事儿了，只对贾鸿渐说道：“鸿渐，这个事儿太大了，我们市委市镇府的做不了主，这样把，你呢写个大概的方案和申请，我们市委市zhèng　fǔ帮你上交到zhōng　yāng去，看看zhōng　yāng怎么说，好？到时候zhōng　yāng说行我们肯定行，我们肯定不会坏你事儿，对？回头zhōng　yāng要说不行，那我们这边说行了也肯定没用……”

　　　　贾鸿渐听到了这里，一琢磨大概也是这个理！谁让咱们国家当官的怕背责任呢？更何况是不可能有政绩的责任，这种东西人人见了就跑啊！特别是在没有任何好处的情况下——贾鸿渐也不可能为了这60平方公里给好处，因为给了好处这未来就是污点，搞不好怎么就变成未来的由头了！这种大事儿，那做起来就是要干干净净的才行！

　　　　所以此时他点了点头，“行，那我这边就写，回头你们发了我也跟朱老总他们打个招呼。”听到了贾鸿渐这么通情达理，当时程昱那真想搂着贾鸿渐肩膀说好兄弟了！“好好好，那麻烦你了！鸿渐啊，哎，谢谢你啊！谢谢你理解我们工作，我们这工作不好做啊……”程昱此时叹着气的说道。他们这政治人物，那要往上爬，想上进，竞争对手多了去了！他们哪儿能给自己留这么一个可能在未来被别人当成是污点的事儿？是不是？

　　　　“没啥没啥，大家都不容易。”贾鸿渐笑了一下，又跟程昱寒暄了两句之后，这边就把电话挂了。然后呢，那就开始吭哧吭哧的写方案了。这为啥要写方案呢？为啥不能就直接写个申请，说要zhōng　yāng批60平方公里呢？程昱不信这60平方公里要盖房子给他们贾家住，zhōng　yāng能信？他要直接简单的写个申请上去，朱老总绝对会以为他再开玩笑！所以这事儿要写的详细一点，要大概的像模像样，证明真的有这个想法！

　　　　他这边写着的时候，苏萍那边煲了一锅冰糖燕窝羹，这边好了端了一碗就给贾鸿渐送了过来。“鸿渐，这冰糖燕窝羹妈给你炖好了，里面还放了rǔ鸽呢，赶紧来尝尝怎么样……当心烫啊！”苏萍说着，就看着儿子尝了起来，然后她余光看到了儿子在写什么东西，诧异的就问道：“诶，你刚才不是跟程书记说弄地皮么，怎么这又开始写东西了？地皮弄到了？”

　　　　“挺好喝的……没！地皮要的太大，程书记不敢担责任，要我给zhōng　yāng打报告！”贾鸿渐撇了撇嘴说道。“恩？地皮要的太大？建个房子能用多大？你跟他说要多大的？”苏萍好奇的问道。之前贾鸿渐就跟她说了一句要学比尔盖茨建房子，咨询她觉得东南角的海边怎么样。她和老公想着儿子说了，比尔盖茨的那院子也就是两万平米，这地皮小啊！于是想了想觉得不错，也就让儿子去要地皮了。可是这儿子真的要多少，他们可真不知道！

　　　　“也不多啊，就六十平方公里！”谁知道贾鸿渐不以为意的说出来了把苏萍吓死的话！“什么？六十平方公里？你疯了啊！要那么大干嘛？你要盖宫殿啊？你要弄个紫禁城出来啊？”苏萍此时真是大惊失sè！

　　　　而贾鸿渐呢，听到了老**话发愣了一下，接着他站起身来急急忙忙的就去书架那边翻了两本书。苏萍看着儿子这样，当时就希望是儿子搞了乌龙，把面积算错了！是六万平方米给当六十平方公里说了！结果谁知道贾鸿渐翻到了某一页，看了一下之后立刻就说到：“妈，你可说错了，紫禁城没那么大！紫禁城总共就724250平方米，咱们这占地是6000万平方米，有82。84个紫禁城那么大……”RS

　　　　，请。

正文　第一千八百七零章　暗渡陈仓？

　　　　“贾鸿渐，你这东西是什么意思？你到底在搞什么搞！”朱老总严厉的声音从电话里传来，不用看到画面，贾鸿渐就知道朱老总此时肯定吹胡子瞪眼！“没什么意思啊，我就是想弄块地。我又不是说要把地给私有化了，我也给钱嘛。只不过用来盖自己家的房子、院子而已，至于反应这么大么？”贾鸿渐一点都不怕朱老总，被训了也没有唯唯诺诺的道歉啥的，反而是这么梗着脖子说道。反正他又不是体制内的人，又不怕朱老总撤他职，怕啥啊！



　　　　“问题是你这么弄老百姓怎么看？恩？我跟你说，你要这么批地，那是不可能给你的！”说到了这里之后，那朱老总倒是也硬气，直接就把电话给甩了。这把贾鸿渐给气的！他怎么了？他之前给抗洪救灾捐了一百个亿，现在花不到抗洪救灾几分之一的钱给自己建个院子，老百姓怎么就不乐意了？真是的，他又没害人，又没有坑蒙拐骗，又没有说是怎么利用政策的空白赚黑心钱，他又不是说会去电视台打广告给自己宣传，怎么就不能盖房子了？

　　　　说不好听的，人家好多人那承包荒山啥的，一下承包几万亩的又不是没有，虽然人家的面积没有贾鸿渐的这么大，但是人家承包了之后老百姓说什么了？什么？人家那地是种树赚钱？那贾鸿渐这个就当不赚钱的承包荒山不行？非得赚钱才行？凭什么朱老总就不答应给他贾鸿渐弄地？凭什么？他不服！

　　　　不过就在贾鸿渐这边正生气的时候只听着电话又响了。他低头看了看，只见着座机上显示来电的区号是首都的。接起来了之后只听着电话那头传来了朱老总的秘书大张的声音，“嗨，鸿渐，你刚才怎么跟老总那么顶着来呢？”听起来大张着是来打圆场的。贾鸿渐这边一听，当时就气不打一出来的说道：“我怎么就不能顶着来？我这要地又不是干其他的事情，明明光明正大没有徇私舞弊的，凭什么就不给我？按照市场价给呗，我又没说要占国家便宜，又没说是要国家按照一平方米八分的价格给我，怎么就不能正经来了？”

　　　　“嗨！鸿渐啊。这个事儿你不能这么说……”此时只听着大张的那声音一下子就低了下来。“你要明白，现在国内的老领导们还比较多，还有很多人是很保守的，朱老总那整天都被他们写万言信骂呢。回头你再弄这么一个东西。被那帮老同志们看到了。他们可不是要盯着你骂？他们可不管你是不是正大光明，他们觉得你这样是炫富，是拜金主义。就要批判你！”

　　　　大张看来是苦口婆心啊，贾鸿渐此时虽然知道大张是好心，但是他还是不服！凭什么让他低头，是不是？凭什么怕人说他就不做啊？“我贾鸿渐怕他们？让他们冲着我来啊？看我不喷死他们！”贾鸿渐此时天不怕地不怕的说道。口头之争他怕什么啊，哪怕那些人都骂，能损害贾鸿渐半毛钱？

　　　　此时大张那叹了一口气赶忙安抚贾鸿渐道：“是是，鸿渐你是不怕，但是何苦咱们要弄这么一帮人围着骂呢，是不是，这吵不吵啊？”“那你的意思是让我就这么算了？凭什么！我不服！”贾鸿渐这边那一点面子都不给！可是谁知道大张此时却低声劝道：“当然不是说让鸿渐你就算了，而是说咱们换个名义嘛！你看，民企里面不是有很多老总，为了避免公司所得税等等税收的因素，那把自己要买的东西都作为公司财产的么？不就是为了把公司的盈利花掉，弄的账面上没赚钱么？你们也可以这样啊，就是说你们不以个人的名义要地，而是说以华夏高科的名义弄地，这地是你们家的和是公司的有区别么？对不对？”

　　　　听着大张的意思，贾鸿渐一愣。他倒是知道这种噱头的，比如有的老板那买房子买车，都不是以自己个人的名义买的，甚至自己都没工资反正私企里面公司的结余那不就是老板的钱么？老板说要提一些钱出来花，财务难道还不给？比如公司今年盈利两千万人民币的私人公司，老板可能考虑到了给自己工资要交个人所得说啥的，然后公司结余多了还要交公司所得税，于是乎就干脆做账把公司弄的不赚钱也不亏钱，这样连公司的所得税也不用交了！那么这种做账的时候，除了做假帐还有啥办法？那就是买东西啊！把两千万的结余花的七七八八，买东西的钱这不就算是支出么，然后整个帐不是怎么查都没问题了么？然后这买的东西，老板自己拿来用，但是挂在公司名下，这样少交多少税啊！

　　　　当然了，实际上税率算起来没这么简单，不是说跟老百姓似的拿到了手还有结余的就要交税了，而是说结余的小钱钱，扣除掉一些国家允许扣除的项目资金之后，这再生下来的钱按照25％或者20％去交。这允许扣除的项目资金是啥咧？比如说研发投入，比如说职工工资总额14％的福利费用，还有什么工会资金啊什么职工教育资金啊、业务招待费啊、广告费啊之类的。这些东西剪掉了之后，那本身的结余已经省不了多少了，这些剩余里面再给国家交一部分，这就得了！而老板们再把自己买东西的帐当成公司投入给入账了之后，那当然更少交了，甚至不交也不是不可能的！

　　　　“入公司？难道入了公司的帐那些人就不吵了？”贾鸿渐问道。“嗨！这个事儿主要还是看名目不是？比如说，你们不要用住宅名义去申请，而是比如弄一个类似风景度假区的名气去申请，然后你们自己去建，建好了之后，把这个公司化运营，你们愿意让谁常住谁管得了？对不对？商家是可以选择消费者的啊！你可以说把你们家弄成一个只面对国际巨头才招待的风景度假区嘛！难道还有人来查你们一年到底有多少业务么？哪怕就亏钱这又怎么了，对吧？反正你们又不是洗钱，怕啥别人查啊？”

　　　　听到了这里，贾鸿渐也明白了，感情大张这就是让自己曲线救国啊！不过想想看的话，也挺有可行性的。贾鸿渐他们家要弄个60平方公里的范围来做新家，这新家面积有80多个故宫那么大，那这里面工作人员可不少吧？要有一堆保安吧？要有一堆园丁啥的吧？然后像是各种泳池啊、人工湖甚至还有水族馆啥的，这都要人员来维护吧，这么多人加到一起，少说几百人，多的就上千人了，这些人说起来成立一个公司，让他们成为公司的员工，也不是不行嘛其实人家风景区里面的员工干的不也就是这些活儿么？

　　　　然后这专门成立个子公司的话，每年就贾鸿渐一家人在入住，这当然收入少啦公司一单生意收多少钱，那部都是公司自己说的算么？工商局物价也管不到这个啊！然后一年之有一家人在，只有一单生意，这肯定入不敷出啊，所以别的税啥交的也没啥了！基本上总体算下来，除了说土地使用权除了商业用地40年和住宅用地70年有区别，以及各种用水用电的价格有区别之外，别的也就没啥区别了。

　　　　而这种什么40年和70年来比的话，也就是多交点钱呗其实在国外，像是美国，那也是每年要交钱的，比如百分之一到百分之二每年，这个钱呢还不是按照建造房屋或者买的时候定价，而是每年按照该地区市价来收。像是比尔盖茨的那宅子，如果他的房子被估价一亿美元的话，他一年也是要交一百万到两百万美金的房产税出来的。这十年下来就是一千万到两千万美金，40年下来就是4000万到8000万美金……这其实跟贾鸿渐40年交一次也没啥区别了？

　　　　其实呢，本来按照贾鸿渐的想法，他是不乐意给这个面子的凭什么就让他要回避啊？但是实际上想的跟深一层的话，这大张过来劝贾鸿渐这么做，那难道真的是大张好心？搞不好就是朱老总不好意思拉下脸来让劝贾鸿渐，而且他作为老总这么一个位置上的人，也不能这么劝，所以让他的秘书过来以私人的名义劝一下，说不得这就是老总的意思了！所以贾鸿渐现在呢，这也就是给老总一个面子，因此他也就点了点头：“行吧行吧，那我就用公司名义来吧，而且为了这个重新建一个公司，行了吧？不过回头给我地皮得便宜点啊！”贾鸿渐捏着鼻子说道。人家毕竟是老总，还是要给点面子的，他贾鸿渐也不能老欺负人家老总啊！

　　　　“嘿嘿，好咧，这样，回头你把这个报告发给我们看一下，没啥问题的话回头就给发回上沪那边，那边来批准一下接着和你们谈的话就快了……”大张秘书笑呵呵的说道，显然，他感觉像是终于把一个困难的任务完成了。

正文　第一千八百七一章　奇葩的风景度假区


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　　　　这边打了个报告给中央，半天的时间中央就给信儿了批了！毕竟，这么一来又不给中央惹麻烦，而且总的看起来好像也不涉及到什么国家计划，所以要批那简直就是商量一下就行的事儿。这批下来的事儿通知了上沪这边以后，程昱他们开了一个会，然后一个电话打给了贾鸿渐给60平方公里，跟往常的规矩一样，华夏高科要出钱拆迁安置，连带着要给拆迁户建新房子什么的。

　　　　这些自然贾鸿渐他们本来就应该做，贾鸿渐也没啥反对的意思。另外一方面呢，上沪这边市委市政府研究了一下，准备按照每平方米2元的价格把这60平方公里的土地出让给贾鸿渐。这个价格看起来并不高，60平方公里也就是六千万平方米，每平方米2元，这也就是一亿两千万。这个价格呢，放在上沪市中心肯定是不可能的，哪怕这个年代也不可能。不过这并不是说上沪市委市政府多么多么给贾鸿渐开小灶这么大的项目那反而不好开小灶，太容易被人主意到了！这个价格的主要原因，还是因为现在这湳汇是郊县，而且贾鸿渐选的地界那离市中心的直线距离都差不多要80公里了！如果是开车过去的话，那一路上的历程估计都要200公里左右才能到蒲西的市中心！这么远的一个郊县，那周围又是地广人稀，而且还是各种农业地区啊按照上沪市政府的数据，湳汇县共有常住人口78万。户籍人口约69万，其中农业人口49。5万，非农业人口19。2万。

　　　　这么78万常住人口的县里面，那都是各种农场、桃林以及滩涂地、芦苇荡，所以这要拆迁的人口本来就不多，估计能凑个几千人已经非常了不起了，弄到最后，不也就是一个小区的事儿么？顺便，这贾鸿渐干脆就在几公里之外的地方，多跟市政府要了大概一平方公里的地。这就是用来安置的地方。免得到时候安置房跟贾家大院儿靠的太近，每天都有什么羽毛球啊或者是风筝之类的飘到贾家大院儿里面去。

　　　　这地差不多批下来了之后，贾鸿渐这边一方面让人去准备筹建挂牌的子公司，也就是未来运营他们家这个豪宅“度假区”的子公司。另外一方面呢。这就准备弄设计图了！没错！别人家要是盖这么个大房子。怎么都是有设计图了之后再想着要买合适的地吧？这样地皮钱才不会花多了啊！可是贾鸿渐不同，他这就是先圈下来一块地再说，接着这么大的占地面积那再找设计所设计呗！

　　　　找设计所的话。找那个设计所呢？贾鸿渐这边找来的就是当初在华夏高科大楼项目上负责一部分设计协作工作的上沪华东设计院。这华东设计院现在让他们设计一个520米的世界第一高楼，估计他们自己是设计不来，但是设计这种没有什么建筑难度的“度假村”，同时还只是考验创意以及金钱的设计图方面，他们是真没问题！