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重生之财源滚滚-第771部分
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现在华夏的地产业务复苏，涨幅越来越大，在场的所有人都看清楚了。
这时候，肯定要加大自有物业的比例。
按照李东定下的30％最低，接下来远方在上市之前，还要完成物业收购计划，目前的计划支出是600亿以上。
等拿下高鑫和大商之后，完成整合和自有物业比例达到预期，开支恐怕要达到2100亿左右。
哪怕早有预料，现在大家其实都有些心虚了。
花钱太多了！
再这么下去，也许撑不到上市，3000亿就能花完！
李东闻言考虑了片刻道：“给欧尚报价200亿，让他们撤离，另外告诉欧尚，欧尚不撤离，远方这边继续围剿高鑫！
我不在乎那点损失，如果他们想和我们耗下去的话。
200亿，是最高价，这时候撤出，他们有的赚。
再迟一些，等远方上市了，别说200亿，100亿都是痴心做梦！
至于大商……”
李东扫了一圈，开口道：“告诉齐云娜，彻底拿下大商！
哪怕拿不下大商集团那边的股份，也要联络其他股东，完成绝对控股，让大商退市。
到时候，大商集团持股比例不高，不用管他们的意见，直接融入远方集团。
对了，联系大商的高管们，他们的股份可以同等置换远方零售的股份。
是继续和我们闹腾下去，还是等着远方零售上市，大赚一笔，全在于他们！
牛刚不足为惧，他不同意是他的事，5％不到的股份，掀不起风浪。
等完成了线下的整合，再进行线上融入，包括远方城！
至于物流集团，独立运营，物流这边继续忙自己的。”
李东没准备把物流集团融入进去，真要如此，那零售集团就真的太庞大了，也不可控。
现在保持物流独立还好，一旦物流都融入了，零售集团完全没了限制，所谓总部辖制监督就成了笑话。
不能让零售集团弱，但是也不能强大到可以无视远方控股的地步。
物流的辖制，对零售业务，也是一个制约。
说完这些，李东最后补充道：“一定要快，争取在春节之前完成。
完成了资源的整合，还需要适应一段时间，另外财务汇总，上市准备，都需要不少的时间。
再拖下去，恐怕明年都无法上市。
一旦时间拖长了，咱们不急，基层恐怕都急了。
我不希望再爆发一次内乱！
接下来，大家全力以赴，忙完了这段时间，再接下来，大家就轻松了……”
他说到这句话的时候，所有人都看着他。
“忙完了这段时间，接下来就轻松了”，就这么一句话，李东说六年了！
可六年下来，大家还是忙的晕头转向，几乎从未停歇。
李东被他们看着，难得有些尴尬，干咳一声道：“这次是真的，远方零售都上市了，的确没太多事要忙了。”
众人也不管信不信，都点了点头。
至于真的假的，到时候再看吧。
第1690章 垄断
远方在紧锣密鼓地整合资源，筹备上市。
万科、龙华、华闰、宝能系、安邦系……各大地产集团，保险公司依旧在万科股权上混战不断。
原本，万科股权大部分集中于二级市场，随着各大集团进入，股权渐渐集中了起来。
截止到12月4号，周五股市收盘，万科的股权架构出现了变化。
此刻，华闰持股比例已经达到了20％。
紧随其后的便是宝能系，持股比例高达18％。
再之后，便是龙华，龙华短短一周内，对万科进行了二次举牌，股权比例上涨至13％。
再接下来的不是万科管理层，而是后期进场的安邦系，持股比例也达到了8％。
再之后，才是万科的管理层，持股比例接近5％。
当然，万科的一些员工也有持股，不过这些持股极低的员工，在这场股权大战中，作用并不是太大。
……
不同于远方的速战速决，李东做事向来以效率为主，暂时的损失可以不考虑在内。
可对于其他人而言，市值上千亿的万科，收购股票动辄数十亿，不是谁都能承受的。
这场股权之争，也注定是漫长的战争，并不是几天内就可以解决的问题。
随着各家进入，万科和华闰回购，股价上扬，各家考虑到付出代价太大，收购股票的进度放缓了下来。
……
东园。
许圣哲带着妻女上门，名义上是带孩子过来玩闹。
实际上，许圣哲进了东园，第一时间就拉着李东走到一旁聊了起来。
几天没见，许圣哲明显疲惫了不少，眼圈都是乌黑的。
见李东一副看笑话似的看着自己，许圣哲有些无奈道：“你没必要落井下石吧？
一桩数百亿的并购，哪有这么快就支付余款的。
340亿的资金，你说给就给了，你这不是把我往死里坑吗？”
许圣哲之所以说李东落井下石，就在于昨天，远方和华闰完成了交接。
而就在交接的同时，远方大手一挥，高达340亿的收购款，远方直接给付清了！
这下子，连华闰都有些懵。
在国内，几百亿的收购案，能进入国内商业并购史前十。
哪怕在世界上，几十亿美元的并购也不是小事。
可无论哪家，涉及这种大型并购案，资金几乎都不会一次性付清，三年，五年，甚至十年都正常。
远方倒好，干脆直接，一次性就给付清了。
华闰一下子拿到数百亿资金，连他们自己现在都有些不知所措。
许圣哲现在都快急疯了，之前华闰实力虽强，可万科也是市值上千亿的大集团。
每增持1％的股份，花费就有十多亿。
哪怕对千亿集团而言，十多亿的现金流也不是小数目，有些千亿集团都不见得能拿的出来、
华闰从15％的股份，增持到20％，前后耗资也超过了70亿以上。
再财大气粗，这时候华闰也有些顶不住了。
华闰顶不住，其他人才有机会。
可现在倒好，华闰一下子入账数百亿，这下子无论是宝能系还是龙华这些企业，都傻眼了。
许圣哲之前就和李东提过这茬，当时他也没想到李东会一次性将余款付清。
可现在，出了这样的变故，许圣哲是真的坐不住了。
李东听他哀怨的语气，不由笑道：“这是我和华闰早就谈好的条件，何况远方现在资金多，不花出去，难道放在银行吃利息？”
许圣哲没好气道：“少忽悠我，就算谈好了，我不信一天都不能拖。
三五个月，甚至半年，华闰也不会有话说。
这时候，我们就是拼底气的时候，你这时候这么弄，不是故意捣乱吗？”
李东嗤之以鼻，嗤笑道：“说句难听的，你们玩的这些，我还真没兴趣捣乱。
只要你们不找到我头上，我才懒得管这些。
我现在最大的目标就是迅速完成远方零售的整合，尽快进行上市。
和华闰的首尾不解决的清楚，回头难免有麻烦。
之所以一次性付清，也是为了让华创和华闰彻底断开首尾关联。
另外一点，就是为了高鑫和大商。
千金易马骨，现款现结，绝不拖欠，几百亿都付了，也不差他们那点。
做买卖，我李东最仁义。
你以为我会管你们争不争？”
许圣哲有些烦躁，他也知道李东不会在乎他们的输赢，不会管他们占据优势还是劣势。
可被李东这么一闹腾，龙华现在的胜机的确被削弱了许多。
吐了口气，许圣哲再次道：“你在龙华好歹有20％的股份，龙华也算自己人，没道理偏着别人吧？”
李东看着他笑道：“你想说什么，直说，不用拐弯抹角的。”
远方的资金已经划账，这时候说再多，钱也追不回来了。
许圣哲这时候说这些，其实都是废话。
许圣哲咬了咬牙，微微犹豫了一下，接着才道：“远方零售大概什么时候能正式上市？”
李东看了他一眼，盘算了一下，开口道：“不好说，快的话，明年三四月份就差不多了。
慢一点，大概要到年中了。
再慢一点，明年都不一定能上市。”
“还要这么久……”许圣哲咕哝了一声，看了看李东，接着有些干巴巴道：“我在你那不是有5％的股份吗？
你看这样行不行，我把这些股份……”
“你要出手？”李东看着他问道。
“不是，不是……”许圣哲摆摆手道：“这时候出手，我岂不是傻。
我的意思是，你看我能不能拿这些股份，暂时抵押给你……”
“抵押给我？”
李东愣了一下，接着就失笑道：“你倒是敢想……”
许圣哲干咳一声道：“也不是抵押给你，我是想抵押给远方零售。
零售集团那边，现在不是还有不少资金吗？
这些股份的收益、投票权全部交给集团，反正钱放在银行也是放着，不如先借给我用一段时间。
等我拿下了万科，这些股份我自然会赎回来。”
他现在也是没办法了，龙华本来就资金不够充裕，目前为了收购万科，已经耗资接近200亿。
这些钱，一部分是龙华的，一部分则是通过短债形式借来的。
可目前局势不太好，再想借钱，太难了。
他手中倒是有龙华的股份，可龙华的股份是他在龙华立足的根本，这些股份不能轻易动。
一旦动了，那龙华都有可能不稳。
这时候，他手中最大的资本就是在远方零售的股份了。
可远方零售即将上市，这时候让他出售，他肯定不会干的。
而且这些股份也是他留下的后路，更不会轻易出售。
别说出售，抵押给别的机构，他都觉得不合适。
唯有抵押给远方本身，那才是最好的选择。
不仅仅是安全，关键在于远方现在还有大量的资金，他可以最快拿到这些资金，再次杀入股市，进行竞争。
等到远方零售上市，到时候远方大涨，说不定光是涨幅就能将这段时间的亏损、利息都给抹平。
许圣哲说完，有些期冀地看着李东。
李东也看着他，一副看白痴的表情看着他。
一看他这表情，许圣哲顿时知道没戏，有些无奈道：“不会太久的，只要拿下了万科，有万科在手，这些麻烦都可以解决。
李东，这时候帮龙华一把，你不吃亏吧？
你们的3000亿资金，一时半会的花不完，中间这个时间差，就足够帮我拿下万科了。
不过是顺水推舟的事，对你又没损失，而且还有的赚，我就想不明白了，你宁愿支持别人也不支持我，我没得罪你吧？”
李东微微蹙眉，过了一会才道：“不是不支持，只是不想趟这趟浑水。
我现在摊子铺的已经够大了，不过因为我的名气和其他的一些原因，才让所有人默认了这个局面。
如果我再支持你吞并万科，就会有人觉得我吃相太难看了。
我一旦插手，外界不会相信是你的主意，都会觉得是我想借龙华的手吞并万科，开始大规模进入地产行业。
本就是麻烦的行业，我一插手，事情如何进展可不好说。
到时候，是利大于弊还是弊大于利，你真的能确定？
现在远方零售自己布局还好，因为我们需要这些，可万科和龙华，对远方零售的补充有限。
我再出手，那就捞过界了。
好处多少不说，惹上一身骚是必然的。
换成几年前，甚至几个月前，那都不是问题，我也不在乎。
可现在不行，现在我已经吞下了太多。”
李东顿了顿，声音略微放低了一些，继续道：“今年前三季度的社会统计报告出来了，华夏社会消费品领域，总共规模为12万亿左右，包括网购！
你要知道，这可是包括餐饮、住宿、批发一系列领域的统计总和。
如果只看百货和家电，那就更低了。
远方前三季度的线上线下交易总额，加上万家网，高达5000亿！
这还是没计算那些我们持股合作的企业，算上的话，超过了7000亿。
这还是前三季度，11月份，远方并购了一系列的企业。
单独只是远方，线上线下的交易总额要超过一万亿。
加上持股企业，更是超过了13000亿！
而全年的社会消费品总额，大概就在15万亿的样子。
远方一家，占比接近10％。
这是说的全领域，单独拿百货领域来看，远方恐怕占比要超过45％以上。
网购就更别说了，占比超过了90％。
一连吃下了两大块，都是民生基础这一块的业务，虽然看起来不严重，实际上已经到了极限。
这时候的远方，说一声垄断不为过，换成一些中小国家，全国加起来社会消费品交易总和都不见得有远方多。
这时候，我还掺和地产项目，尤其是排名第一和第二的地产公司。
你觉得，远方真的可以撑住？
老许，别太高看我了。
有钱的企业多了，那些垄断的国企，谁没钱？
可大家都集中在自己那个领域，你看谁真的在第二个领域也做大到极致的？
霸占了零售领域的远方，在其他领域小打小闹还行，想继续独霸一个领域，那就太犯忌讳了。
这时候，远方本就麻烦重重。
为了点蝇头小利，你觉得我会出手？
和远方本身相比，无论是万科还是龙华，都不值一提。
所以，这事你算是找错人了。”
许圣哲之前还没多想，现在听他这么说，忍不住道：“远方今年营收要过万亿了？”
李东点了点头道：“哪怕现在，如果加上万家网和掏宝，也超过万亿了。
哪怕不算，等我拿下了高鑫，远方本身的业务就超过万亿了。
这都没算银泰这些持股的公司，算上了，超过12000亿是一定的。”
许圣哲虽然也是远方零售的股东，可当初他就和李东说好了，双方不插手对方的业务。
对这些数据，他是真的不太清楚。
所有人都知道远方很强，可远方毕竟没上市，有些数据，外人是无法知情的。
许圣哲直到现在才知道，远方今年加上那些被吞并的企业，营收居然要突破万亿大关了。
如今，全华夏营收破万亿的企业只有三家！
而远方，即将成为第四家。
一家国内的民营企业做到了这个地步，闻所未闻。
这时候，再进入地产行业，的确会让一些人不喜。
远方零售自购物业，那是为了零售布局，可以接受，毕竟零售＋地产的确是现在的趋势。
可再涉足别的地产，那就越界了。
许圣哲之前其实就有些感觉，只是当时不知道远方在领域内占比已经达到了这个地步。
现在知道了，他便知道李东在顾忌什么了。
脸上露出一抹苦笑，许圣哲无奈道：“那算了，你真要插手，恐怕就如你说的，不见得是好事。”
李东笑道：“知道就好，何况抵押了远方零售的股份，只为了拿下万科，成功了还好，失败了，可是什么都没了。
给自己留条后路吧，还真的孤注一掷搏一把？
过些天，我准备将远方商城融入集团了，到时候整个零售集团，只会更有前景更有潜力。
过些年，说不定你持有的这些股份，价值都能比得上万科了。”
许圣哲翻了个白眼，信你才有鬼了！
他现在持有的股份，还不知道在融入商城之后，稀释到多少。
上市再稀释一些，想靠这点股份堪比万科，除非远方零售的价值能突破四万亿。
可能吗？
许圣哲想都不想就否决了，那相当于三个沃尔玛的价值。
李大忽悠再能忽悠，也没人会觉得，一个远方零售顶得上三个沃尔玛。
除非几年后，远方在全世界都能做大做强，而不是和现在这般，主要集中于国内。
没再想这些，知道李东不愿意帮，也不能帮自己，许圣哲就不再说这些了。
接下来，万科之争，也只能靠龙华自己。
临走的时候，许圣哲想了想还是问道：“远方商城那边融入，有什么章程吗？”
李东笑眯眯道：“到时候你就知道了。”
一看他这个笑容，许圣哲心里就有些发颤，这王八蛋一看就没安好心。
也不知道这次融入商城，股权架构会到底怎么调整？
自己这5％，到时候还不知道剩多少。
尽管想追问几句，可李东不说，他也没办法，只能到时候再看了。
李东真要太过分了，别说他，那些交叉持股的企业也不会答应。
第1691章 合并
远方电子商务融入零售集团，是既定计划。
尽管大商和高鑫两家还没解决，远方也开始筹备整合的事了。
当然，在这之前，是远方电子商务内部的整合。
谭海英最近都在忙着和阿里交接，孔祥宇也正在和星晨急便还有菜鸟物流进行交接。
掏宝那边的收购资金，到现在还没进行支付。
不同于华创，远方零售有钱，自然可以一次性付清。
可商城这边，能动用的资金不多。
不融入零售集团，远方商城是没钱支付这笔收购资金的。
只有融入了零售集团，才能以零售集团的名义付清这笔支付款。
马昀天天在催，李东也不好一直拖着他，知道他接下来有动作，商城融入的事便成了当务之急。
……
远方大厦。
电商和线下体系配合不是第一次了，其实双方融合不是难事。
关键不在于融合顺利与否的问题，而是在于财务、人事两个方面。
融入了电商的零售集团，会更加庞大，人事自然会有变动。
更别说，李东还提出将东宇并入远方零售。
不是纯粹的东宇，主要是远方城。
当然，还有在建的那些员工小区。
远方的员工，就属远方零售最多，在建的小区，七成都是为远方零售提供的。
这部分员工小区，也会一并纳入远方零售当中，由远方零售下属的置业公司负责。
一次性增加这么多东西，不是小事，也大意不得。
稍有不慎，就有可能引发一系列麻烦。
比如东宇地产，不是所有人都会离职，作为集团序列，很多人的职级都很高。
这些人怎么安排？
一起进入远方零售的话，安排到下属的置业公司，置业公司的老总等级都没其中一些人高，怎么指挥？
从集团序列，成为零售集团的下属子公司，一下子整体掉了一格，总会有人不满。
还有，零售集团不是李东一个人的，其中涉及的人很多。
电子商务那边，原本的商城还有滕迅10％的股份，现在融入了掏宝，又要合并进入远方零售，这些股份又如何折算安排？
东宇还好说，股权简单，其他的也需要衡量。
如何让所有人都满意，这是很考验人的事。
远方零售好折算，固定资产这些东西都是有形价值，可网上商城，怎么折价就比较难衡量了。
折价低了，远方不愿意。
折价高了，零售这边的其他股东不愿意。
就连想找个参考对象，目前都难找。
会议室。
李东都不记得这是这个月第几次会议了。
会议室中，高管们吵的他头疼。
刚从临安回来的谭海英，不仅仅她自己回来了，掏宝的现任总裁陆兆喜也跟她一道来总部述职。
作为平台的两大主要负责人，商城合并进入零售集团的事，自然要参考他们的意见。
结果不知道怎么谈着谈着，这些家伙就吵起来了。
谭海英语气激动道：“远方商城现在是世界第一大电子商务平台！
不说整体，哪怕拆分出来，一个远方商城都要超越亚马逊。
更别说我们的c2c业务，在合并掏宝之后，也会达到世界之巅。
线上发展的趋势大家也都看到了，网购业务占比越来越大，在社会消费品领域，占比也越来越重。
随着移动互联网发展加快，电子商务才是未来零售的主流！
我没有贬低实体零售的意思，可大家要认清一个事实，网购平台价值要远超实体零售。
你们看看全世界，哪怕是沃尔玛，沃尔玛如此庞大的体系，市值也不过2000亿美元。
可亚马逊呢？
亚马逊的营收利润都不到沃尔玛的十分之一，可市值已经朝400亿美元迈进。
如今对电子商务来说，还处于一个黄金发展期。
可对于线下零售而言，如果没有线上配合，已经处于夕阳时期。
双十一，一天下来，远方平台打出了千亿的成绩，线下再怎么促销，也不可能做到。
远方电子商务的价值，远比所有人想象的要大的多！
现在贬低远方电子商务的价值，我第一个不同意！”
一旁的陈浪有些头疼道：“谭总，没人贬低电子商务的价值。
实际上，你说的一切，我们都看在眼里。
可潜力是潜力，在远方电子商务并未制造实际利润之前，总要符合实际吧。
零售集团这边，那些股东们现在也吵闹的厉害。
很多人甚至并不赞同收购掏宝业务，尤其当他们知道这笔钱需要远方零售来支付……”
他还没说完，被特别列席会议的陆兆喜就笑眯眯地打断道：“陈总，掏宝加上各项业务，作价45亿美元被并购，零售集团的股东们几乎是白白捡了个大便宜。
这时候，居然会因为需要零售集团支付收购款而反对，简直可笑。
他们难道不明白，掏宝在阿里价值是45亿美元，可一旦进入远方，成为远方零售的一份子，价值会达到100亿美元甚至更多吗？”
对他的话，陈浪并不认同，当然，也没反驳。
掏宝在阿里价值45亿美元，在远方可不见得就真的更值钱。
李东收购掏宝的目的就在于节省时间，在很多人看来，一年后，没有掏宝，远方也能发展到这个地步。
耗资数百亿，就为了节省一年的时间，真的划算？
沈国俊这些人不傻，他们也不是看不明白掏宝的价值，可要说真的有多赚，那不见得。
何况站的角度不同，为了帮自己谋求最大的利益，这些人在知道要融入远方电子商务之后，很多人甚至亲自来了平川，就为了压低远方商城的价值。
按照这些人的说法，掏宝另算，这个等融入了远方商城之后，再由零售集团支付收购款，不算在远方商城体系当中。
而且其中的物流那部分，也要清算清楚，由物流集团接手，支付另外的收购款。
远方零售这次融入的商城，主要是远方商城和万家网。
而这部分，按照他们私底下达成的意见，价值700亿就到极限了。
100亿美元出头，这是他们能接受的。
远方商城和万家网，几乎没什么其他的东西，主要的自营物流和仓储体系，现在都在物流集团手中。
没了这些东西，单独的平台和数据中心，给出这个估价，在所有人看来都不算低。
他们也知道李东霸道，也不敢过分压价。
700亿，没计算物流仓储，连掏宝都没算在内，低吗？
起码沈国俊，包括许圣哲在内，都觉得不低了。
也就是李东了，换一个人，只会比这个价更低。
之前滕迅入股的时候，远方商城折价更低。
当初李东对外宣布是60亿加上拍拍网，置换了商城10％的股份。
可那是对外，实际上是40亿现金加上拍拍网，总价值50亿左右。
那是3月份，现在过去9个月，从当初的500亿，到现在的700亿，一年不到，涨了40％，众人觉得都差不多了。
刚刚也正是陈浪提起这事，引起了谭海英极大的不满。
700亿？
在谭海英看来，经过双十一之后，远方商城的价值要比3月份上涨五倍！
换言之，谭海英觉得现在的远方商城，价值最少也有2500亿，350亿美元差不多。
700亿，去买掏宝差不多！
巨大的心理落差，造成了几人从争辩变成了现在的吵闹。
李东听的有些头疼，按了按手，打断了众人的话道：“700亿低了，当然，海英说2500亿也过了。
这次毕竟剥离了物流和仓储，也没到上市的时候。
线上能有现在的成绩，线下和物流都缺一不可。
何况这次不是对外融资，如果是对外融资，那自然是越高越好。
这次主要是内部融合，无论是零售还是商城，我才是大股东，高估低估，其实其他人影响并不是太大。
回头开个股东会议吧，也不用找评估机构了，没太大的意义。
到时候我和其他人谈谈，大致能达成一致就可以了。”
谭海英见李东这么说，虽然依旧有些不忿，也没再说什么。
实际上，大家都知道，无论高估还是低估，其实大多都是李东的事。
之所以谭海英在价格评估上不满，其实是定位的问题，以及为自己的未来争取更多的利益。
2500亿的远方商城和700亿的远方商城，地位会一样吗？
作为远方商城的总裁，如果以前者的价格并入，她的地位甚至不比陈浪低。
可一旦以后者的价格并入，那她的地位可就要低不少了。
这些小算盘，大家也看的明白。
不过远方零售这边有外来股东，谭海英也算是在为远方和李东争取利益，就算知道她的心思，其他人也无法辩驳。
除了李东，陈浪都不好说什么。
见众人不再吵了，李东继续道：“就这几天，你们给各家发个通知，回头一起开个会。
这也是今年第一次零售股东会议，再不给那些家伙说说话，他们能憋死。
之前的3000亿计划，咱们直接过了，那些家伙恐怕早就一肚子不满了。”
陈浪笑道：“这倒不至于，没有这3000亿，零售集团也没办法做到这个地步，就算当时有所不满，现在各家也没意见了。”
李东轻轻吐了口气，摇头道：“终究还是要安抚一下的�
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