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重生之财源滚滚-第495部分
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真要涨幅达到20％，光是卖地，李东就能赚取百亿资金！
当然，这是毛利，各种开销，各种利息，加上乱七八糟的款项税收，也要不少钱。
可不管怎么说，恢复到是07年的行情，东宇地产再估值，700亿是跑不了的。
实际上，东宇地产真没什么拿得出手的玩意，项目几乎都处于刚动工状态。
东宇唯一的资本，就是手握大批黄金地块。
现在的李东，当然用不着和他们抢，毕竟人一多，价位肯定的上涨。
再加上东宇光囤地不开发，短时间还行，时间一长，政府也不会答应。
李东就算想再进场和他们争，一方面是没有资金，另一方面也是东宇到了极限，再拿地，真要有人眼红了。
现在东宇地产土地储备高达1000万平米以上，而正在开发的地产项目，暂时也就堪堪100万平米左右。
按照东宇的开发进度，足够未来十年开发。
这时候，除非东宇加大开发力度，减少土地储备，政府才会继续为东宇放行。
要不然，东宇想继续拿地囤地，难上加难。
许圣哲刚刚也就是一时激动，顺口问了一句。
被李东站在道德制高点放了几句炮，顿时没好气道：“当我没说这事，你说的好听，有本事以后按照成本价卖房，到时候你再跟我讲大道理！”
李东懒洋洋道：“这可不好说，再说了，远方城大部分都是用来租赁的，我真要按成本价卖，也不亏什么。
你还是管好你自己，别在这轮竞争中输了。
要不然，到时候咱们两家的交叉换股还存不存在，就不好说了。”
“少拿这个说事，挂了。”
许圣哲懒得多说，刚刚的兴奋劲都被冲淡了不少，当即挂断了电话。
李东笑了笑，也不在意，继续闭目养神。
……
中午在路上吃了顿饭，下午2点钟，李东才不慌不忙地抵达远方大厦。
他刚下车，久未见面的蓝兴国也正好从车上下来。
一看到李东，蓝兴国就急忙招呼道：“李总，正准备找你来着，幸好你到了，要不然我还得去你家找你。”
李东见状笑道：“我这刚从沪市回来，老哥什么事这么急？”
“定址的事，我们大致有了方案，你给最终确定一下。
另外就是……”
蓝兴国说着顿了顿，犹豫了一下才道：“民航总局那边已经批准了顺丰成立航空公司的申请。
现在，顺丰已经在筹备航空公司成立事宜……”
李东微微愣了一下，过了一会才道：“之前不是说审批不顺利，顺丰硬件未达标，起码明年才能获得批准吗？
怎么现在就审批通过了？”
蓝兴国摇头道：“之前他们不急，毕竟有些事还没准备好，仓促上马也不是好事。
可咱们这边弄的沸沸扬扬的，你还扬言要拿下国内首家民营快递航空的名头。
顺丰毕竟筹备了多年，这要是就这么轻易被我们拿下了，他们也不甘心。
之前他们和多家机场洽谈合作事宜，一直都不太顺利。
前些天，顺丰和深市宝安国际机场达成了协议，租用他们一部分场地，当做顺丰航空的主运营基地。
之前王威还准备购买货运机，正在筹集资金。
可现在，对方已经取消了购置计划，租用了一批即将退役的货运机，先把架子拉起来再说。
比准备，我们没他们充分，他们放弃了自建计划，自然比我们要快的多。”
李东听着微微点头，过了一会才道：“没事，第一第二无所谓，我们的目的也不是为了扬名。
航空公司的成立，更重要的还是为了扩大我们物流的覆盖范围，填充我们的空白领域。
这东西是在天上飞的，马虎不得。
既然第一被对方拿下了，那咱们基础就做的再牢固一点。
而且对方也只是获得了审批，什么时候第一架飞机上天还不好说，说不定等咱们的飞机在天空翱翔的时候，他们的小破飞机还飞不起来呢。
快退役的飞机，光是改造维修，恐怕就不是一朝一夕的事。
咱们采购的话，买的稍微新一点，维护改造时间比他们短。
反正咱们不差钱，他顺丰能跟咱们比？”
蓝兴国失笑，不过还好，李东没在这事上发火。
上次因为百联的事，李东大发雷霆，狠狠训斥了陈浪几人一顿，他可都是知道的。
之前李东一直扬言要拿第一，现在第一没了，蓝兴国其实也怕他大发雷霆。
结果比他预料的好的多，李东爱面子是不假。
可他更切实一点，百联拿下永辉，那不单单是面子问题，关系到整个零售集团的战略和未来，他发火是正常的。
而航空公司的成立早晚，也就名义上好听点，具体的利益没有出现损失。
这时候，李东自然不会平白无故的发火。
人家好歹比他早准备了几年时间，顺理成章拿个第一是理所当然的，真要被远方拿了第一，顺丰恐怕会怄死才对。
没再纠结第一的事，李东一边往大厦走去，一边问道：“选址方面，你们的意见如何？”
“我们前期主要分歧在两边，第一，江城，第二，明湖。
不过最近这些天，江北省政府和明湖市政府，给了我们很多政策，诚意很足，希望能把我们留在江北。
我和袁总、秦总几人商量了一下，最后都决定，还是继续留在江北。
毕竟我们在江北扎根到现在，产业已经集群化，华东第一大物流园，也在平川，通过水路，很快就能抵达明湖机场。
明湖各方面条件不比江城差多少，还有当地政府鼎力支持，机场用地也价值不高。
所以，我们目前的决议是定在明湖。
不过最终决议还是得你拿主意才行。”
“我没什么意见，我对这个又不太懂，老哥你才是行家。
既然江北也合适，那也没有去别的地方的道理。
我们和江北政府合作多年，能留在家乡，那就留在家乡吧。”
李东很多时候显得刚愎自用，可一般他有了解的东西才说。
像航空公司的事，他就一个门外汉，没道理不听专业人士的，蓝兴国在航空领域，是最顶级的职业经理人。
耗费大代价请他来，可不是装门面用的，李东自然听的进他的意见。
第1201章 家电下乡的契机
两人边走边聊，刚进办公室，孙涛就赶了过来。
见到蓝兴国在，孙涛也不意外，打了声招呼，接着便道：“李总，早上政府出台的计划您看了吗？”
“嗯，了解了一下。”
李东说着笑道：“吴胜男这下应该可以松口气了，免得老是埋怨我，光知道给她下艰难任务。”
地产的事，不归孙涛管，他只负责零售集团和物流集团。
这是王悦的事，孙涛稍微含糊了几句就一笔带过，接着就直奔主题道：“除了早上的计划，我听说，政府马上回出台另一项政策。”
李东随口道：“什么政策？”
“家电下乡，具体的内容我也不是太了解……”
得了，不用孙涛再说了，他不了解，李东可是门清。
前世有段时间，家电下乡闹的沸沸扬扬，有人说买了实惠，有人说家电下乡的电器都是次品，也就是个噱头。
可不管怎么说，这个政策对家电产业的推动不是一般的大。
政策倒是不难理解，政府为了扩大内需，刺激市场，进行补贴而已。
其实补贴政策一直都有，不过以前没这么大，这么直接。
直接补贴家电销售额的13％固定比例，可谓是高的不能再高了。
光是这个政策推行下去，政府一年就得补贴数百亿。
前世，因为这个政策，才让各大家电生产商在金融危机的环境下起死回生，逆势上扬。
对家电生产商，家电经销商，家电购买者，这个政策其实都有好处。
正因为借助这个政策，才让各大生产商、经销商扩大了销售网络，将网点布局到了农村地区。
可那是相对别人而言，对李东只能说利弊参半。
好处当然有，他刚想打造o2o体系来着，这倒是个好机会，他也能将o2o布局渗透到农村。
可坏处是，这样一来，家电生产商也会进行自己布点。
毕竟有这个政策在，就有了根本，起码不怕出现没生意的状况。
布局直营店，也是家电生产商一直在做的事。
以海尔为例，他们的直营店就有很多，渠道商对海尔这种生产商，有时候其实挺无奈的。
不同于其他的制造企业，他们没能力搭建自己的销售渠道，只能依托于渠道商。
所以在一些合作上，都是渠道商占据主导位置。
可一旦让他们完成了自己的渠道布局，就有些麻烦了，渠道商对他们的控制力没有以前那么强了。
当然，随着民众对产品的需求增加，单一的产品很难满足消费者的心态。
所谓货比三家，也正因为如此，才有苏宁、国美这些家电渠道商的生存空间。
海尔这些专卖店，只适用于部分人群，大多数人购物，除非特别相信你们这个品牌，要不然自然是愿意多看几家牌子。
生产商想完善自己的销售渠道，耗资也是巨大。
这次的家电下乡，一部分大型家电制造商可能会脱离渠道商的掌控，一般企业，还是难逃法网。
李东想了一阵，发现这个政策对自己应该还是利大于弊才对。
尤其是第一批享受家电补贴政策的四件产品当中，包括手机的存在！
彩电、冰箱、手机、洗衣机，这四类产品，目前才享受补贴政策。
而oppo的第二款手机很快就会上线，不过因为第二款手机增加了不少功能，又增加了一些硬件。
成本出现了上浮，前些天，陈永明和李东沟通的时候，想要定价在3999元！
现在不是几年前了，当时手机都贵，4000价位的手机不算什么。
可随着手机厂商的增加，山寨手机增多，市场竞争比较激烈。
这时候，一般新款手机，而且还是知名厂商生产的新手机，价位一般也就在3000上下徘徊。
oppo手机并不出名，到现在也才发行过一款新手机。
第二款，直接冲上4000的价位，恐怕不见得有多大市场，哪怕智能机的噱头很足。
可别忘了，上半年，iphone 3g推出，16gb在欧美的发行价也才是300美元，大概2000人民币。
oppo发行价，直接比对方高了一半，能有几个人接受？
当然，3999的价位确实高了，哪怕成本有些上浮，可只要大规模生产，也不见得有多高，陈永明还是有些急了。
李东和陈永明商量了一阵，最终定在了3199的价位。
如果这时候，可以享受国家补贴政策，那价格就直接跌破了3000元。
国内第一款智能机，功能众多，价位适中，想必还是能让人接受的。
毕竟连老版手机现在都在3000左右，智能机听起来就觉得高大上一些，3000以下还是可以的。
至于政策只针对农村集镇，说句不好听的，这个倒不是大问题。
说是这么说，空子太多了。
城市人，谁没几个农村亲戚，真想买的话，借用一下亲戚的身份证户口本，也不是什么难事。
当然，有些人也不在乎这点补贴就是了，反正真正在意的，自然有办法解决，倒也不怕享受不到政策。
oppo手机畅销，李东的移动端布局就正式开始了。
手机上赚的钱，他倒是不在意，关键还是远方各种产业在手机端的展开。
另外就是万卡通，新手机带了扫码功能。
可以说，正因为有二维码的存在，才让手机支付成为简洁的代名词。
要是没有这个功能，现在的手机支付，太过繁杂。
哪怕远方这边，万卡通虽然做了多项改进，依旧是很麻烦，尤其是错账，诈骗的情况禁之不绝。
可一旦有了扫码功能，加上余额账户的存在，那手机支付，很快就能推广开。
越是想下去，李东觉得这次家电下乡的政策对自己帮助很大。
还有，之前老黄的媳妇来找齐云娜，希望双方能合作。
也许，这就是个机会也不一定。
趁着家电行业出现变幻的时候，自己接管了对方的线上渠道，趋势他们为自己在线下开拓市场，比远方一家出力要强的多。
当然，这事还得亲自去谈才行。
就在李东沉思的时候，孙涛还在继续说：“这次新政策还没下来，不过我听说不是全部铺开，是部分地区进行试点。
我去省里问了一下，我们江北不在这个试点范围之内。
鲁省、豫省、川蜀三地好像是第一批试点范围……”
李东陡然惊醒，诧异道：“江北不在试点范围？”
“嗯，大概是这个情况，不过目前还没正式定下来。”
李东斩钉截铁道：“别的地方不管，江北一定要有！
我要推行移动端战略，oppo智能机的发行我们至关重要！
江北是我们的大本营，我们可以在江北测试各种产品，才能得到最直观的产品体验。
一旦江北不在列，我们的计划会增添很多麻烦。
这项政策是哪个部门负责的？”
“商务部和财务部负责。”孙涛之前倒是没多想，只是想说齐云娜那边，打电话来希望扩大自营家电产业规模。
可还不等他说出这事，李东倒是急了。
江北不在试点范围，按照李东的说法，智能机的推广甚至比自家的家电产业布局还重要，孙涛可以体会到李东的急切。
李东深吸一口气，缓缓道：“看来有必要去京城一趟了。
国美的事要处理，互联网支付牌照的事也要去问问情况。
再加上政策的问题，我得亲自去才行，这些都是大事，不能耽搁时间。
一旦政策正式下达，就没有改变的机会了。
听到李东要去京城，孙涛倒是笑了起来，说道：“您要是去京城的话，倒是可以顺便参加一下下个月初举办的企业家年会。
企业家俱乐部这边给您发了邀请函，我还正想问您，是您去还是袁总去。
现在您既然要过去，不如就一起参加了？”
“企业家年会？”
李东大致有点印象，好像群里老柳说过这事，不过之前他没准备去京城，倒是给忘了。
现在听孙涛这么说，李东不由问道：“什么时候开始？”
“12月6号到7号两天。”
李东微微点头，接着又道：“我不一定能待到那时候，我要是去京城，可能就最近，月底可能就回来。
再看吧，有时间我就去参加，没时间让袁总去就行了。
前些天刚参加完互联网大会，都是熟面孔了，再去打击他们也没意思。”
孙涛闻言笑道：“这可不好说，我觉得其实还是您去参加比较好。
这次企业家年会，商务部的部长大概会亲自过去。
家电下乡的政策，可是对方主导。
在年会上您建议一下，我觉得反而比正式登门拜访要来的强。”
“是这样吗？”
李东考虑了一下，半晌才道：“那我再看看，就是不知道政策会不会在年会前发布，要是那样就迟了。”
“应该不会，江北这边说可能到12月下旬才会实施，说不定拖到元月份都有可能。”
说着孙涛补充道：“我回头再问问，不会耽误您这边的事的。”
“嗯，那暂且就这样吧。”
李东应了一声，真要不是近期的话，年会再去倒也可行。
刚好，他还有不少事和其他人商量商量。
说起年会，李东倒是想起了远方这边的年会。
见孙涛在这，李东顺便问了一句道：“咱们公司的年会开始筹备了吗？”
“还没来得及，袁总的意思是尽量改到年后再举办。
咱们这边的业务，越是年底越紧张，年底举办的话，有些匆忙了。”
“嗯，那按照你们的办法来好了。”李东说完又补充道：“今年要准备的浓重一点，热闹一点，能来的尽量都来。
大不了放一天假，总之，今年一定不要舍不得花钱！
08年，咱们的成绩太多太多，突破千亿大关，两千亿大关，我好歹也混了个首富，远方今年甚至还能拿下民营第一的位置。
这么多喜事集中在一起，也该和大家分享分享。”
孙涛嘴角一抽，领导一句话，下属跑断腿。
还能来的都来？
远方多少员工！
20万啊！
这么多员工都来平川，恐怕连江北省政府都坐不住了，一下子来了20万人，那可不是开玩笑的事。
在哪住？在哪吃？在哪举办？
忽然涌入大批外来人员，安保怎么做，治安环境怎么治理……
而且20万人，也没地方举办不是。
这要放假一天，数千家门店歇业，那造成的损失也是不可计量。
孙涛干笑一声，没反驳也没应承，只是笑道：“好，我回头和袁总商量一下，尽量让人安排。”
李东也就是顺口一说，求个热闹。
他倒是没想太多，20万人，他还真没想着全部弄来。
见孙涛应承，他也没再问。
接下来，几人又说了一下航空公司的事，蓝兴国准备机场定址好了，就去国外采购二手飞机。
趁着金融危机还没过去，国外不少航空公司缺乏资金，部分飞机生产商产品滞销，说不定还能捡个便宜。
也许，花个二手机的钱，弄到新飞机也不好说。
当然，这是最理想的状况，反正二手的也行，货运机，要那么新也没用，能飞个十年八年就够了。
几人商量了好一会，孙涛两人才离去。
他们前脚刚走，吴胜男又到了，也是为了四万亿计划的事。
打发走了吴胜男，袁成道又来了，说的是职级确定实施和期权分配方案的事。
李东刚从沪市回来，整整一个下午都没得空闲。
直到天都黑了，李东才处理完了各种事务。
出远方大厦的时候，李东不由苦笑，自嘲道：“亏我说要当甩手掌柜，就这情况，还怎么甩手。”
远方现在倒是不太缺人才，可集团旗下业务太多，公司还处于扩张状态，一时半会的，李东根本不可能脱身。
以前还觉得那些大老板都清闲，现在李东根本没这个想法。
商界的大佬，他几乎都认识，柳川志够老资格了吧，年纪一大把了，还不是一天忙到晚？
其他人也都差不多，真正能闲下来的，除非是实在干不动了。
要不然，大家的时间比金子还要珍贵，就没几个大企业家在正当年的时候退休的。
第1202章 谁能主宰谁的命运？（万更求订阅）
就在李东疲惫回家的时候。
沪市。
李东一走，程辉的游戏便开始了。
李东这种人，很多秘密其实并不是秘密，比如说，李东有几个女人，这些女人是做什么的……
对一般人而言，自然不太了解。
可对程辉这种人而言，稍微查一下就能知道。
而且李东也没特别做什么隐瞒工作，那就更好查了。
秦雨涵、沈茜、袁雪，这三人是李东自己认定的。
在外人眼中，也许还要加上胡小蕊，又或者李东几个秘书也可以算进去。
不过秘书对李东而言，作用有限，程辉倒是没太在意。
哪怕齐芳芳，之所以入了他眼，那也是因为秦雨涵的缘故，可不是因为齐芳芳本人。
而这四个外人认定的女人当中，沈茜和胡小蕊，他程辉不敢去招惹。
程辉是有些恶趣味，也有些精神病，可不代表他傻。
动了杜安民的女儿，再动孙家的女儿，那个后果，他得考虑一下能不能承担？
除了她们俩，袁雪和秦雨涵程辉自然是不在意的。
秦雨涵还好说，不太容易接近，毕竟秦雨涵交际圈子有限，母亲在京城帮她打理门店，父亲是远方高层。
还是李东公认的女朋友，自己又没其他什么圈子交集，唯有齐芳芳才是突破点。
现在齐芳芳还没发挥作用，剩下的只有袁雪了。
袁雪，在程辉心目中，那是最容易突破的。
和李东接触的时间有限，又不是公认的女朋友，家里人和远方也没交际，甚至大概都不知道袁雪和李东有关系。
而且袁雪本人也和远方无关，还有正式工作，这种人，太好对付了。
程辉把袁雪和秦雨涵和齐芳芳等人都当做棋子，棋子就要有棋子的作用，先拿下袁雪，再拿下秦雨涵……
双重打击之下，程辉觉得李东有很大的可能会爆发。
以己推人，起码换成他，初恋和情人都背叛了他，程辉绝对有弄死对方的心，真实施了也不意外。
李东脾气难道比他要好？
程辉可不这么觉得，在所有人眼中，李东的脾气，那是大的不行。
背叛李东的人，都没什么好下场。
就连企业当中，李东也接连下狠手，谁背叛了他，都被他送进牢房了，元老也不例外。
而上次供应商事件，李东更是做的淋漓尽致，连这些中小供应商都要一把坑进去，斩尽杀绝。
这种性格的人，说的好听点，唯我独尊，顺我者昌逆我者亡。
说的难听点，那就是宁可我负天下人，天下人也不能负他。
被自己的女人接二连三的背叛，李东百分百会疯狂。
这时候的李东，其实已经很难从外部攻破他了。
程辉其实看的比自己几个哥哥姐姐更明白点！
李东要实力有实力，要影响力有影响力，要人脉有人脉，要地位有地位……
他几乎什么都不缺，哪怕李东在弄的互联网金融，看起来麻烦多多，可也只是小麻烦，很难动摇李东的根本。
程辉研究了李东很长时间，才发现了一个不算弱点的弱点。
别的方面，李东几乎刀枪不入，只能等他自己作死失败。
可女人方面，却算得上李东的一个致命弱点。
程辉不是不学无术的人，他也读史书，多少雄才霸主，没有败给正面的敌人，而是栽在了女人身上。
多少皇帝，没有死在外敌手上，而是死在了后宫墙院之中。
当然，说死，有些夸张了。
可被女人拖住了手脚，这种事自古以来不是发生一次两次，英雄难过美人关。
李东外功差不多快刀枪不入了，可内功还差了点火候，内腑被掏空了，外功再强，也没太大作用。
正是抱着这种念头，程辉才准备导演一场年度大戏看看。
李东要是真被这事折腾垮了，那才有意思。
贾文浩那群人的事，程辉清楚。
他自认实力不如他们，可程辉有很大的一个优势，他没选择正面和李东冲突。
这还只是一点，另外一点，他也是搞零售的。
整个程家都在搞零售！
远方垮了，韩雨那些人出手，也只能捞点汤汤水水。
可程家不同，吃下了远方零售，那是顺理成章的事。
李东想打造大一统的零售帝国，程家更想！
加上今年一切顺利，百货两大霸主，现在几乎都落入他们手中。
如果再拿下国美，零售前五，他们就拿下了三家。
再拿下远方，那就真的至高无上，彻底称霸国内零售行业，大一统也就是迟早的事了。
一旦统一大半个华夏零售系统，那就是数万亿的超级集团。
钱，不见得能拿多少。
可影响力，绝对会与日俱增，程家，也许在他们这一代手上，被他们带到巅峰也不一定。
带着对未来的憧憬，带着对自己的自信，程辉在李东走之后，就迫不及待地开始他的计划了。
……
临安小区。
袁雪和刘悦刚从外面吃完饭回来，两人边走边聊。
主要聊的自然是袁雪要离职的事，被李东一闹腾，欧莱雅华夏区的员工几乎都知道了袁雪这个人。
李东的同学，首富为了她，亲自上门帮她撑腰。
两人一起在研发中心吃食堂，一起逛园区……
再加上有人说见到过两人一起私底下喝咖啡，几天的工夫，袁雪就成了欧莱雅最大的名人。
连华夏区总裁甚至都知道她，尽管没那么厚脸皮，亲自去看望她。
不过有小道消息流传，为了拉拢远方这个大渠道商，袁雪接下来可能会被调去欧莱雅华夏总部任职，职位还不低。
至于干活，当然是不用干的，外企进了华夏，该学会的人情世故都要学会。
多给一个人工资罢了，要是和远方合作，能稍微占到点便宜，就那么点工资算什么？
别说白养一个人，就是养个十个八个的，欧莱雅也不会介意。
这几天，在研发中心，袁雪只要一出现，那绝对是焦点人物。
有背后议论的，有当面讨好的，甚至连研发中心的主任都对她客气的不行。
原本还有些犹豫的袁雪，终于下定了决心，离职！
她要是真想要人养，何必来欧莱雅。
远方那边，李东上次都说了，远方城项目缺人，她去了那边，岂不是比欧莱雅自在。
袁雪想要的不是这些，自然不愿意继续被人当稀奇看。
今天下班，她递交了离职报告。
不过暂时袁雪还没离职，她虽然不在乎别人的看法，可做事自然要有始有终。
等公司批下来了，她再离开也不迟，没必要甩手就走人，让所有人都难做。
袁雪自己离职，问题倒是不大。
不过这时候，袁雪自然也要问问刘悦的想法。
毕竟刘悦很早之前就说要跟她共进退，自己走了，丢下她，也有些不好意思。
“刘悦，你真确定要离职？”刚刚问清楚了刘悦的想法，袁雪考虑了一下还是道：“你现在在这，应该会比较顺利才对。
你和我在公司关系最好，主任那边我不用猜，就知道他不会放过这点的。
我和李东有联系，现在我走了，公司想要保持这种联系，肯定会照顾你的。
你现在走了，以后也许会后悔的。
欧莱雅，毕竟不是小企业。”
袁雪也不是傻子，刘悦的一�
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