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重生之财源滚滚-第428部分
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主城几大商圈，龙湖霸占了观音桥和杨家坪商圈，万达那边的南坪商圈还没起来，剩下的也就沙坪坝和解放碑了。
不过解放碑作为老牌商圈，地价惊人，也没什么空余的地方。
而且随着经济外扩，解放碑人气也是一日不如一日。
反倒不如沙坪坝那边，高校云集，火车站改建，更适合远方。
李东这次来，解决封店的事是一件，解决永辉是一件，安抚人心也是一件，最后便是城市综合体的问题。
之前李东在会议上宣布，投建十大城市综合体。
四大直辖市，六大省会城市，其中山城作为西部唯一投建城市综合体的城市，不可谓不重要。
而在山城投资商业地产，就和龙湖有了直接利益冲突。
尽管李东可以我行我素，不用管龙湖的态度，不过李东还是提了一句，省的日后双方因此翻脸。
吴亚君不是笨蛋，早在李东年初在京城参拍cbd那块地，她就知道李东接下来的计划了。
可她以为，远方现在全线扩张，应该没时间也没资金投建城市综合体才对。
而现在，李东提起了沙坪坝，吴亚君顿时惊醒。
微微蹙眉，吴亚君问道：“你是要开发商业地产？”
“有这个打算。”
李东也不瞒着，直接道：“主城五大商圈，你们龙湖占了两个，万达现在在南坪投资，解放碑我玩不起，所以想去沙坪坝试试。”
“东子，真决定了？”
“差不多吧。”
“你这一决定，以后咱们可就是对手了！”吴亚君正色道：“你出手从来不小气，现在解放碑被北城压下了，其他地方都不足为虑。
南坪那边，不是我看不起万达，老王抠里吧嗦的，就算起来了，我也不在乎。
可你们远方要是在沙坪坝大笔投资，恐怕过几年我这第一就得易主。
这一旦中心转移，别的不说，周边的房间地价就下去了，我可就亏大了。”
这也是事实，名气决定价值。
龙湖投资北城天街之后，附近的地价涨了三四倍，这可不是假的。
虽然北城不卖商铺，可光是租金，就能让龙湖赚个盆满钵满。
租金再过几年，龙湖就能收回成本了，到时候，涨幅惊人的北城天街，就全是利润。
现在，北城天街也是龙湖最耀眼的名片。
一旦旁边有其他商圈崛起，夺走了第一的位置，那地价肯定得跌，或者涨幅不如之前快，吴亚君自然会有利益损失。
想了想，吴亚君又道：“你意向投资多少？”
“50亿左右。”
“靠！”
吴亚君是真的大吃一惊，接着就骂道：“东子，你还给不给我活路了！
50亿投资，你这是打定主意要夺第一了！
万达在南坪投资不到20亿，我们北城投资也就20多亿。
你张口就是我们两三倍，价值半个龙湖了，我们还怎么混。
亏姐姐还当你是我兄弟，你这一出手，就是把我往死路上逼啊！”
李东满脸无奈道：“没你说的那么夸张吧，吴姐，沙坪坝距离北城还有一大截距离呢。
你做你的，我做我的，你一个人也吞不下全部。
等我弄起来了，咱俩联手，主城九区，几乎都是咱们的地盘，那才叫霸气。
而且现在不做，我迟早也是要做的。
山城是直辖市，也是西部经济、政治中心，想打开西部市场，山城是重中之重。
远方现在连个永辉都压不下去，不是我们实力不行，主要我们在西部影响力还是太小了。
要是现在我们拿下了一个商圈，就永辉这种小杂鱼还怎么和我斗？”
吴亚君叹息道：“按理说，你投资，我也没权利拦着。
何况这么大的投资，山城政府也会重视，我同不同意都是虚的。
不过话说回来，东子，你这么一来，的确是让吴姐难做。
你要是投资规模小点，吴姐也不在乎，毕竟你们有你们的战略。
可投资这么大……”
吴亚君是真的有些郁闷，之前还说双方没有利益冲突，这不马上就来了。
看似双方不在一个商圈发展，可山城就这么大，几大商圈距离说远其实也不算太远。
沙坪坝本来就不弱，之所以比不过北城和解放碑，主要还是缺少领头羊。
远方的城市综合体一旦落成，比起万达的竞争力还要强的多。
被抢走了第一的名头，别的不说，人气肯定大减。
人气减少，价值也就降低。
原本固定价值50亿的天街项目，很可能缩水一小半，价值大打折扣。
这种情况下，吴亚君自然是纠结万分。
不过吴亚君也明白一个道理，远方真要投资50亿，她阻挡不了。
山城的经济不比京城和沪市，50亿的投资，加上远方在西南的物流中心也在这，还有山城最多的零售门店……
综合下来，远方在山城投资惊人。
无论哪一届政府，无论哪一任领导，对这种大投资的企业，都不会设置障碍，巴结都来不及。
甚至类似于之前关店的事都会彻底消失。
现在远方在山城毕竟名气不算大，影响也不大，可投资近百亿，那就不是现在能比的了，秒杀九成九的山城企业。
阻挡不了，吴亚君考虑了一阵才道：“东子，你准备什么时候投建？”
“就今年。”
“这么快！”
“嗯，时间不等人，不单单是山城这边，其实我这次打算同时投建十座城市综合体。
除了四大直辖市，还有六大省会城市。
总投资的话，预算在500亿左右吧。”
李东将整体计划都说了出来，哪怕其实在远方内部根本没通过。
他就是想告诉吴亚君，我不单单是在山城搞，而是全国都搞。
一方面是显示一下实力，另一方面也是为了震慑。
虽然和吴亚君关系不错，可李东毕竟是来抢人饭碗的，这么说也许过了，可对龙湖的确是有影响。
吴亚君嘴上不说，心里不见得高兴。
一旦她也搞点小动作，给李东制造一些麻烦，比别人的麻烦可大多了。
李东不想和她为敌，最好的办法就是将她的心思彻底扼杀。
同时投建十大城市综合体，规模庞大，投资惊人，全国恐怕都会轰动。
吴亚君这时候恐怕也不会冒着和李东翻脸的心思，给李东添乱。
毕竟山城的市场，她一家也吃不下。
吃不下，还护食，不给别人吃，这可不是什么好事，得不偿失。
心里转过一个个念头，吴亚君也被李东的计划给惊到了。
500亿的投资！
哪怕走银行贷款，李东本人怎么着也得拿出百亿以上的资金出来才行。
加上前不久并购家乐福，远方也耗资百亿以上。
还有今年远方四处开花，互联网产业加大投资，物流产业全面布局，以及超市进入华南地区……
光是这些项目算下来，今年远方投资多少了？
吴亚君都不敢算这个账了，龙湖也算家大业大，她本人还是山城首富。
可龙湖的投资，比起远方，价值就是小打小闹。
如今，远方已经是千亿集团，再这么下去，两千亿恐怕都不远了。
再看看旁边的年轻人，吴亚君这一刻真的升不起敌对的念头。
轻轻吐了口气，吴亚君脸上重新展露笑容道：“你这家伙，总是出人预料。
你要投资，还是投资这么大，吴姐只能说恭喜了。
不过现在地产市场环境不太好……”
李东笑道：“这也是机会，反正我不急，商业广场就算现在开建，没有三两年也不能投入使用。
过了三两年，地产市场恐怕早就回暖了。
到了那时候，我还能大赚一笔，吴姐你说呢？”
“谁说得清呢。”吴亚君摇了摇头，这事谁也不敢百分百保证。
不过三两年后回暖的可能性还是很大的，要不是如此，龙湖最近也不会频频出手。
实际上，现在着急的都是中小地产商，真正的大地产商都在借机扩张。
唯一没扩张的大概就是万科了，万科前段时间遭到重创，现在正在舔伤口呢。
不过等中小地产商退场，大家大概也不会闲着。
两人又闲聊了几句，没再泡温泉，透了一会气，一起进了餐厅。
饭局上，吴亚君畅怀大笑，仿佛忘了刚刚的事。
实际上，吴亚君明白，等李东的消息公布出去，恐怕会掀起轩然大波。
这家伙，果然不是闲的住的人，走到哪都是风云人物。
第1075章 队伍大了不好带
吴亚君没猜错。
19号李东来到山城，20号外界就有风声传了出去。
远方要在山城打造一座远方城！
至于投资，传言号称百亿！
传言夸大事实，这是肯定的，可传言就算有所夸大，远方真要投资，应该也不会比传言少多少。
消息一出，山城各界震动。
很多人开始打听，远方到底看中了什么地方，准备在哪里投资？
像这种投资，要是能提前确定地点，周边房价肯定要涨。
哪怕现在地产市场行情不好，可远方投资这么多，也是一个利好消息。
有人说，远方看中了观音桥。
理由便是李东和吴亚君在机场见面，关系莫逆。
当然，这种言论也只能糊弄一下外行人，真正的内行人都清楚，肯定不会是观音桥。
观音桥本来就有龙湖的商业街项目，远方怎么可能过去抢市场。
按照业内人士的推测，远方要不在沙坪坝和解放碑两处投资，要不就是重起炉灶，重新打造一座新商业城。
至于具体地点，远方不说，谁也不清楚。
除非等远方和市政府谈妥了，看看能不能从市政府那边获得内部消息。
……
小道消息满天飞。
就连山城市政府也坐不住了，很快就派人和李东接洽，希望能坐下谈谈。
山城规格不低，市政府相当于省政府，这个面子李东自然不能不卖。
市政府那边来人，李东很爽快地答应了下来，双方约定21号会谈。
……
市政府约见李东，消息一出，有人坐不住了。
之前远方几家门店借口消防问题，被查封，直到现在还没重新开业。
前段时间，李东不闻不问，远方在山城的主要负责人王悦被调离。
看起来，远方好像不在意山城这边的事。
就算在意，有些人也不以为然。
可等远方要在山城投资百亿的消息一出，市政府一号亲自约见李东会谈，吴亚君口中的某人彻底急眼了。
这边吴亚君还没来得及发威，酒店中的李东就收到了消息。
白素进门，见李东正在打电话，没急着说话。
李东见状示意她说，白素这才道：“刚刚山城的张总来了电话，说我们之前因为消防问题被查封的几家门店，可以重新开业了。”
“嗯。”
李东倒是没太在意，这事本来就正常。
说实话，之前那些人拿捏远方，就是觉得远方和李东在山城影响力不大，所以才不在乎。
可李东本人亲自来了山城，还带着大笔的投资过来的，山城市政府上下谁不重视！
除了市政府，商界，民间也都在重视。
投资上百亿的城市综合体，影响的可不是一行一业。
带动制造业的发展，拉动当地经济，解决就业问题，这点是显而易见的。
尤其是在金融危机的背景下，山城也受到了冲击，制造业大批大批的倒闭。
这时候远方要来投资，还是这么大笔的投资，市政府恐怕恨不得把远方当救世主对待。
这当前，不用吴亚君出手，有些人也该明白远方动不得。
一旦因为他那边出了问题，导致远方撤资，背景再硬，也得背下这个黑锅，说一声全民公敌都不为过。
李东应了一声，这边又和袁成道说道：“先谈谈看吧，京城那边已经全部就绪，沪市这边必须要拿下。
津门其实都不算急，不过山城就算条件艰难，还是要拿下的。
山城沟通西南和西北，是整个西部的中心点，右边还毗邻鄂省，更是能联通中南地区。
在山城打开局面，站稳脚跟，不容有失。”
电话那边的袁成道也赞同这点，不过想了想还是道：“山城投建远方城我其实是赞同的，可津门还有其他地方，我觉得可以缓一缓。
京城和津门相隔不远，距离石门也不远。
换成资金丰厚的时候，投建也就投建了。
可现在……李总，您总不能真把钱全都给用了吧？
现在远方账面上资金倒是很多，超过300亿。
商城促销月，交易额接近250亿。
可这些钱，一个多月后就要给各大厂商，我们真正能保持稳定的货款质押也就120亿左右。
120亿也不能全部动用了，30％我觉得是个比较合理的区域范围。”
“你是说40亿左右？”
“对，山城和沪市这两块，我觉得可以先投建，这两边也是大头，40亿应该差不多够了。
李总，一次性投建十座是能引起轰动，可轰动不能当饭吃。
加上京城的，三座大型远方城，总投资超过150亿，国内能超过我们的地产企业没几家了。
一口气吃不成胖子……”
“这个我再考虑一下，不过山城和沪市的确要先动起来。”
李东说道：“明天我和山城市政府谈谈看，谈好了政策方案，我们就开始选址动工。
趁着今年价格便宜，市场不好，我们现在进场优势大。
竞争对手少不说，花钱也少，当地政府更是恨不得把我们供起来，这种事，以后可就没了。”
“那好吧，需要吴总带人过去吗？”
“让吴胜男带队过来看看，具体的事还得看东宇的，我这边只能谈大方向上。”
“好，我马上安排。”
“……”
挂断电话，李东看向白素道：“告诉张总，虽然开业了，不过该打点的还是打点到位。
我不想因为这点小事，耽误了远方的生意。
哪怕接下来在这边我们有更大的投资，可也正因为如此，更需要安稳才行。
当然，不是打点这位，也不能一味的示弱。
现在这家伙别搭理他，回头我让吴亚君再出点力，警告他一顿。”
白素小心翼翼道：“李总，这样没事吗？”
李东虽然没指名道姓，可白素也知道他说的是谁。
吴亚君之前说这事的时候，她不在场，不过事后李东接待远方山城总裁，还是说了对手是谁。
而白素就在现场，自然也知道了。
现在李东说不搭理对方，还要警告对方，白素自然是有些担忧的。
李东无所谓道：“放心吧，起码能消停个一年半载。过段时间，就算想报复回来，也不用在意。”
李东说不在意，一方面是接下来远方在山城投资大，有人不用说就会罩着远方。
另一方面，对方很快就要完蛋了，在乎他干嘛。
白素听到这话，点点头没再说。
她也相信李东能解决好这些问题，这段时间跟着李东全国各地跑，省长都不知道见了多少，省委一把手也见过几位。
现在不过是个厅级的家伙，搁在江北那边白素还真没放在眼里。
也就在山城，鞭长莫及，白素才稍微显得有些担忧，既然李东不在意，那也不用再去担心了。
李东没在这个话题上多说，转而道：“先不说这些，你让张总准备一下，明天陪我一起去市政府。
另外，吴总那边很快带人过来，你也安排妥当了。
还有……”
李东布置了不少任务下去，白素马上记了下来，出门开始办事。
……
这一天，李东不停地安排任务，也在山城引起了一阵波澜。
当然，波澜归波澜，李东毕竟只是一个人，比不得更有影响力的奥运会。
8月20号，不属于李东，而是属于一个黑人。
博尔特在这天，打破了男子200米世界纪录，而前不久，就在16号，他打破了自己保持的100米世界纪录。
作为第一个在一届奥运会上包揽100米、200米金牌，并且同时打破世界纪录的黑人，博尔特在这天光芒万丈。
哪怕他是外国人，哪怕不是同一个种族。
可华夏各地也有无数人为之倾倒、尖叫，这一天，是博尔特的专场。
至于之前被称为华夏飞人的那位，这两天早已销声匿迹，网上大多都是谩骂的话语，等博尔特“飞人”称号一出，算是彻底取代了刘祥在众人心中的地位。
这些事，李东原本是不太管的。
奥运会持续时间比较长，他也没工夫天天关注。
之所以知道这事，还是远方互动娱乐事业群总裁白凤给他打来了电话，说是想邀请这位大老黑来一次专访。
远方视频这次也在转播奥运会，效果还不错，流畅的网速加上无广告烦人，倒是吸引了不少新用户。
不过因为远方准备时间不长，也没邀请到什么重要嘉宾坐镇。
比起搜狐那边，远方人气有些不如。
现在博尔特正是大火的时候，白凤想借用大老黑的名气来给视频加把火。
一般的嘉宾邀请，也不用特意找李东。
关键是白凤还想更进一步，希望能让博尔特成为远方视频的代言人。
大半夜的，听到这消息，李东都有些愣住了，有些无语道：“怎么想起让他成为咱们的代言人？”
远方视频又不是专搞体育频道的，要是专门做体育，那倒是挺合适的。
博尔特名声不错，京城奥运会之后，也接连创造奇迹。
前世他代言的一些厂家，都大赚了一笔。
关键的关键，远方好像用不着啊！
这家伙现在代言费可不低，京城奥运会之前，一年代言费也就100万美元左右，这次接连打破记录，名扬世界，翻个番都不止。
保守估计，一年300万美金打底。
差不多2000万人民币一年，在国内，按照目前的行情，找10个顶尖明星代言都够了。
而奥运会一结束，那家伙就走了，远方现在还没踏入国际，也用不上他，在李东看来，这个当然是不划算的。
白凤一听李东这话，马上转而道：“李总，那您觉得谁更合适一点？”
“我觉得……”
李东说着忽然顿了顿道：“套路我是吧！要什么代言人，真要找，去东星那边找几个代言，还能省点钱，赚了钱也是自家的。
我闲的没事去外面找，钱多了花不完是吧？”
李东原以为这样就算过去了，却不想白凤接着话题道：“李总，东星毕竟是胡总在管，和我们不是一个体系。
而现在互动娱乐这一块，我们做的还算不错，说蒸蒸日上也不为过。
我觉得吧，要不干脆将东星并入远方好了，这样一来，我们名气大了不说，体系也更加完整。
而且这样一来，还能省去很多不必要的开支……”
李东眉头挑了挑，淡淡道：“这是你的想法？”
“嗯。”白凤小心翼翼地应了一声，又低声道：“您觉得合适吗？”
“不合适！”
李东冷哼道：“东星本来就不是远方的产业，我是有参股，不过除了参股，其他什么都不是，那也是我以私人身份参股的企业。
东星还是胡总的，和远方没关系，懂吗？
是不是有人和你说什么了？”
“没，没有。”
“没有最好！你现在人在京城吧？”
“嗯，还在京城。”
“胡总去京城收购新影联的事，你知道吗？”
“知……知道。”
“孙文华联系你了，还是谁联系你了？”
“没……没有……”
李东漫不经心道：“不管是谁跟你说了什么，你记住自己的身份就好。
远方是远方，还轮不到别人来插手！
我李东的话，在远方才是唯一！
白凤，你现在是事业群总裁，在商界也算有头有脸的人，可你别忘了，这一切建立在什么基础上！
孙家那边，和我关系可不好，某些人虽然是官面上的人物，在我眼里什么都不是！
这是第一次，下次再跟我玩套路，你可以自己递交离职报告了！”
“知道了，李总，抱歉。”白凤低声说了一句。
李东没再回复，直接挂断了电话。
挂完电话，李东不由摇头，人心果然才是最难猜测的。
白凤能起来，可以说完全是自己一手提拔上去的，结果倒好，想着给自己挖坑了。
当然，也不算挖坑，真要将东星纳入远方体系，对远方的确有点好处。
站在集团的利益上，站在白凤的角度，东星纳入互动娱乐事业群，只有利没有弊。
可在李东看来，东星本来就不属于他，一直都是胡小蕊的。
现在白凤不知道听谁唆使，让自己过河拆桥，李东稍微一揣度就大概明白是孙家那边添乱。
晃了晃脑袋，李东也懒得去想，孙家那边不直接找自己，他也懒得搭理他们。
第1076章 钱财于我如浮云（万更求订阅）
8月21号，李东和山城市长会见。
空话套话自然说了不少，不过远方要投资的事，也初步确定了下来。
远方看中了沙坪坝商圈，想投建商业城，还需要政府去协调才行。
现在沙坪坝核心圈区域，没有那么大的空地给远方来盖商业广场，还得靠政府规划安排。
当然，初步达成协议归初步达成，具体的还得再谈。
李东希望能取得最大的优惠，地皮最好能一毛钱不花，山城这边也希望能卖个高价，越高越好。
不过这时候，李东还是占据主导地位的。
现在市场环境不好，高达50亿的投资，可能带动数百亿的经济流动，救活几十家频临倒闭的制造生产企业……
光这些，就足够山城政府动心了。
除此之外，李东还小小露了个口风，接下来远方科技idc中心可能会落户山城，打造西部地区最大的云计算数据中心。
自从06年出现云计算这个概念，这两年，各大互联网企业都在加大在这方面的投资。
不过之前一般都以本地化为主，或者北方以京津这些大城市为主，南方以沪市为中心，渐渐波及珠三角。
唯独西部这边，目前因为各种原因，还没被各大互联网企业看中。
不过李东心里有数，这是迟早的事。
未来几年，大数据，云计算，这些东西都会成为主流，想在互联网产业上不落伍，这方面的投资不可少。
山城是西部比较合适的地方，其实蜀都也可以。
李东之前还勾搭了刘明华一次，这次又勾搭了山城一次。
反正他不急着做决定，先抛出鱼饵再说，看哪边给的条件更好。
云计算数据中心，也许投资不高，甚至比不上远方城。
可实际上，这玩意逼格高。
钱不钱的，投资多少，其实不是主要的，关键玩的还是概念，一个智慧型城市，传统产业升级，几个名词就能让这些主政者心痒难耐。
bat几家目前还没看上西部，接下来就剩远方科技了。
远方科技实力不弱，也具有集群效应。
一旦能让远方科技落户，接下来再宣传就简单多了，抱着这种念头，川蜀和山城应该会给出最好的条件才对。
至于最后哪家落空，李东也不怕别人不满意。
无论是落户山城还是落户蜀都，远方在另外一地也有大笔投资，当地政府也不会因为这点就和远方过不去。
到了这时候，远方已经做到了和当地政府进行谈判。
而不是之前那种，远方去投资，还得求人的局面。
企业越做越大，这也是好处之一，地方政府为了完成指标，拉升gdp，经常会开出一些匪夷所思的条件出来，有时候根本就是白捡钱。
小企业想送钱都难送出去，大企业给他们捡钱，有时候还得拿捏一下。
也不是当地政府犯贱，关键大家都有竞争者，还有大企业其实卖的是名气。
小企业投资钱再说，引不起别人关注。
大企业只要落户当地，马上就能当成名片宣传，有可能吸引来十倍百倍的投资都不一定。
在这种情况下，山城政府自然重视无比。
李东和市长谈完，转头的工夫，市长就去找了市委一把手。
一把手管党建，一般不怎么管经济建设的事。
可这事不是小事，远方也不是小集团，甚至还涉及到山城经济体系的转型升级，这就是大事了。
这一届政府班子才来没两年，按照以往的惯例，起码还有一届，山城几位大佬自然希望能让远方落户，他们最后还能收获果实。
而且直辖市的班子，一把手高半格，管的自然也就更多。
两位大佬商议了很长时间，甚至书记都想约李东谈谈了。
不过想到市长刚和李东谈完，再谈显得山城迫不及待，还不知道要抛出好处，书记同志又给压了下来。
……
政府那边的事，李东暂时还不知道。
要是知道那位想约见自己，李东恐怕也得纠结。
当然，也只是纠结，他做他的生意，和那位关系不大，也不怕出什么麻烦。
就在李东从市政府出来不久，消息彻底传开了，也彻底确定了下来！
远方即将投建远方城，投资超过80亿！
这是市政府的内部消息，准确无误！
80亿不是李东说的，政府说的。
李东夸大了一下，说总投资大概在60亿左右，政府也帮着夸大了一下，没敢吹到100亿，不过内部消息也说了是80亿投资。
加上之前远方在山城投建的西南物流中心和各大超市，对外宣传百亿也差不多了。
百亿投资！
一下子，远方和山城都出名了，这是两利的事。
当天，山城晚报和晚间新闻都给了报道，其他地区，一些经济报刊也给了报道。
远方再次弄出大动静，也让业内震惊了一下。
这一年来，远方频频出手，动辄百亿，仿佛钱都不是钱了。
开年就在京城拿下了一块地皮�
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