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重生之财源滚滚-第206部分
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从单独的零售企业,短短一年时间,远方摇身一变,迅速成为一家多元化发展的大型集团企业。
超市、地产、物流、商城,以及现在挂在商城旗下的pp还有正在开发的微博。
短短一年时间,远方走出了别人十年才能走出的光明大道。
这一刻,李东不能不感慨,前世今生,他何曾想过会有这么一天。
而今,新年第一天,远方再次出击,以雷霆之势拿下了绿地置业,一举成为江北省内地产界扛鼎企业,这无疑为07年打下了一个好的基础。
……
看着站在那失神不语的李东,其他人都没打扰。
这一刻感慨的不仅仅是李东,还有他们。
不管是后来加入的袁成道,还是一直伴随着李东成长的孙涛,在这个时候也升起了一股莫名的感觉。
太快了,快的他们有些茫然无措。
06年,远方取得了辉煌无比的成绩,而这一切,不仅仅是李东,还有他们的参与,那种自豪感真的难以描述。
远处的远方普通员工,有些愣愣地看着这些集团高层发呆,心里还不太明白,这些人为什么傻傻地站在那不说话。
不管他们明白不明白,可所有人都知道的是,远方又胜了!
战无不胜的远方,战无不胜的李总,将江北地产一哥龙华打的溃不成军,硬是虎口夺食,拿下了绿地置业。
继远方超市之后,远方集团再次有了一项拳头产业,东宇地产!
地产、超市,以及发展越来越快,知名度越来越高的远方商城,不管是谁,都仿佛看到了远方的光明前途。
众人发呆了很久,最后还是李东自己回过神来,看着众人笑道:“大家都陪我在这发愣干嘛?大冬天的,外面也挺冷的,上楼去吧。”
有段时间没见到李东的孙涛笑着点头道:“不说没感觉,李总这一说,我才感觉身上冷飕飕的。”
说着孙涛又关心道:“身体如何了?”
孙涛一说,其他人也纷纷露出担忧的神色。
李东就是远方的顶梁柱,他一个人撑起了远方大半的天空,他一垮,远方差不多就垮了一半。
如果非要做个形象的比喻,那就是如果远方是上市企业,前几天李东入院,那几天远方绝对天天跌停板,到现在市值起码蒸发一半以上。
而今天李东归来,携大胜之势归来。
不用多想,明天以及接下来几天,远方绝对是涨停板的节奏,市值还会反超之前。
这就是李东,远方不可或缺的灵魂人物。
李东见众人关心,心中微暖,笑着点头道:“已经无碍了,其实就是头上破了个小口子,线都拆了。不过之前是为了麻痹龙华和雨润,也没告诉大家,让大家担心了。”
“人没事就好。”
孙涛轻轻松了口气,有些庆幸道:“你住院的消息一传来,苏南形势就有些不对劲。如今外资零售企业已经溃不成军,苏果之前还能和我们和平共处,可等江北这边的消息传过去,马家梁态度就变了。
你是不知道,前几天我是过的战战兢兢,如履薄冰。
当时你不在公司,我又找不着人商量,我还真怕苏果对咱们出手。
一旦苏果率先发起战争,我怕我很快就会撑不住。”
李东笑了一声,接着边走边道:“这么说,苏南的围剿之战很快便能结束了?”
“差不多吧,年底最后来一波,开年之后,那些外资卖场应该就撑不住了。”
“不错,不过孙总也太小觑自己了吧,苏果就算对我们发起攻势,远方也不至于迅速落败。”
孙涛若有所指道:“远方当然不至于这么快落败,我怕就怕时代孤军奋战。远方时代和华润苏果有时候其实挺像的。”
孙涛这话一出,跟在李东身后众人中就有人变了脸色。
一个是远方超市现在的掌舵人齐云娜,另一个则是沈茜。
两人脸色不太好看,却是没说话,这时候王悦也跟着附和道:“孙总说的不错,其实不仅仅是时代,我们这些在外的分公司都有些担忧。李总您就是我们的靠山,您不在公司的那几天,说句不怕大家见笑的话,我几乎天天失眠。”
孙涛和王悦两大高层率先发难,不但出乎沈茜和齐云娜几人的预料,其他人也纷纷变色。
这种情况可是他们之前完全没预料到的!
至于他们发难的对象,不用明说大家也知道是谁,剑指沈茜和齐云娜!
孙涛和王悦那都是公司的元老,王悦就不说了,孙涛是谁,那可是和李东一起打江山的第一人!
而沈茜呢,大家也不傻,谁不知道这是李东的红颜知己。
就连齐云娜,那也是李东的嫡系。
齐云娜几经起伏,最后一步迈入远方集团的最高层,要说李东不信任她,谁敢相信?
可现在,就在李东携胜归来的第一天,几大高层就有些剑拔弩张的味道,众人怎么能不担忧。
其他人担心,李东却是不动声色。
孙涛和王悦说完话,李东也没急着回复,等众人进了电梯,李东才淡淡道:“都是一家人,在内在外都一样。时代不是单独的时代,别忘了前面还有个远方。
远方时代和华润苏果不同。
苏果,那是单独的名词,华润只是一个附加,苏果内部,超过八成的员工觉得他们是苏果人。
而时代,我希望不会出现这种情况,无论是时代还是客隆,又或者东宇以及即将并入东宇的绿地,你们只有一个归属,那就是远方人!
别的先不说了,大家各自回去准备一下,一个小时后召开高层会议。
除了你们,另外让客隆的总经理,各部门的总监都去参加,如果有出差在外的,待会向我提供名单。”
李东话音落下,其他人都急忙应是。
电梯一层层地停下,齐云娜这些人纷纷回去准备。
等到了最后一层,电梯中只剩下李东、沈茜还有刘琪三人。
见气氛有些诡异,电梯门刚开,刘琪就道:“李总,我过去安排一下,做好会议准备。”
“去吧。”
刘琪一听,连忙急匆匆地逃离了现场。
她一走,沈茜就出声道:“听出来了吧?”
“什么?”
沈茜翻着白眼道:“别跟我装傻!孙总和王总的意思你没听懂?那我给你翻译一下!”
“曹操!”
李东装傻道:“曹操?怎么跟我说到三国了,最近在看三国演义?”
“去死!还装,他们不就是怕我挟天子以令诸侯吗?这次你生病住院,是我不通知他们的吗?是我不让他们见你的吗?”
沈茜满脸的委屈,愤愤不平道:“那都是你自己的主意!”
“现在好了,大家都把我当曹孟德了!我沈茜是那种人吗?”
“李东,别人的看法我不在意。我就问你,你心里是不是也这么想的?”
李东急忙道:“绝对没有!我保证,我从来没想过这个。”
沈茜哼哼一声,脸色微缓道:“算你还有点人味,要是连你都怀疑我,那我今天就辞职。我知道,现在大家都觉得我狼子野心。吴胜男是我闺蜜,她当地产公司老总,很多人觉得不服。
尤其是现在并购绿地之后,东宇地产一举成为不亚于超市的重量级公司,大家更是担心。
再加上袁师兄那边,你之前有意让他接掌远方,大家就更担心了。
还有齐云娜,我和她因为都是女性,又都在一起共事,所以关系比起其他人要好一些,然后他们就更害怕了。
害怕什么,我不说你也明白。
今天孙总和王总发难,秦总恐怕心里也不痛快,可我去哪说理去。
胜男和袁师兄那边,这可都是你让我介绍的。
胜男就不说了,袁师兄还是孙总自己向你推荐的,现在好了,他转头就将矛头指向我,什么意思吗?”
李东听着她抱怨,有些无奈道:“是我考虑不周,让你给我背黑锅了,都是我的错。放心,待会会议室我会和他们说清楚的。”
沈茜连忙道:“别,你可千万别说这个。
原本大家就把我当曹孟德了,你现在要是说了,他们还不马上把我当成曹孟德和妲己的综合体。
我可没给你吹枕头风,我就是心里不痛快,向你撒撒气罢了。”
李东闻言笑了一声,打趣道:“你没向我吹枕头风啊,这点我可以保证。咱俩又没睡在一张床上,你想吹也吹不着是吧?”
沈茜满脸黑线,瞪着他道:“无聊!”
丢下这句话,沈茜就转身往自己的办公室走去。
李东见状道:“怎么了?又生气了?”
“没,回去准备材料。”
见她步伐匆匆,李东不由笑了一声,接着又微微摇头。
孙涛和王悦发难,这事可大可小,理会也行,不理会也行。
可要真的不管不问,李东就怕双方留下隔阂,日后可能会对远方产生负面作用。
可如果要管,又该怎么去管?
大家都不是小孩子了,总不能来个“你们握个手,明天又是好朋友”吧。
而且现在还只是孙涛和王悦私底下发难,也没指名道姓,可李东如果不管不问,接下来可能会将这种矛盾正面凸显出来。
处于急速发展中的远方,现在要的不是制衡和对抗,而是团结一心。
制衡可以有,小山头只要不过分,李东也能睁一只眼闭一只眼。
可一旦当矛盾不可压制了,明面上呈现出来,这时候就不能不在意了。
看似目前只是集团高层私人之间的矛盾纠纷,可一旦延伸到时代以及外省分公司和总部这边分裂,那就是天大的麻烦。
李东轻叹一声,外忧内患,自己怎么就没个闲的时候呢。(未完待续。。)
第588章 百亿身家VS董事会(五千字大章)
一个小时后。
会议室。
作为07年的第一次会议,会议开始,首先要汇报的自然就是成绩。
刘红梅身前准备了一叠厚厚的文件,会议一开始,李东便道:“刘总监先向大家汇报一下06年取得的成果吧。”
刘红梅点了点头,起身道:“在汇报06年成绩的同时,我先给大家说一下05年末远方的情况。”
“截止到2005年12月31号,当时远方旗下共有70家门店,以及远方大厦地皮一块和配送中心地皮一块。
除了这些,当时远方几乎没有一分钱的流动资金,和高达三亿的负债。”
刘红梅说到这停顿了一下,这些情况老员工们自然都清楚。
可袁成道、吴胜男这些今年新加入的高层虽然之前有些了解,可了解的也没这么清晰。
等刘红梅说到这,不少人眼中都露出一抹惊色。
去年这时候,远方旗下居然只有70家门店和两块小地皮?
不等他们消化这个消息,刘红梅继续道:“当时外界对远方估值在十亿左右,实际上除去李总手中的百度股票,远方市值也就在五六亿左右。”
“五六亿!”
这下不少新入职的总监都震惊了,尤其是客隆的总经理更是一脸感慨。
这岂不是说,去年这时候,远方说不定还没客隆规模大?
可这才一年时间,现在的远方是什么,那可是即将超越,或者说已经超越龙华集团的江北第一民营企业。
这才一年,跨度也太大了吧。
感慨,震惊,不可思议,这些表情出现在远方高层脸上是不应该的,可大家真的惊讶,而不是做作。
就连很多远方的老员工都感觉有些不可思议,更别说那些新入职不久的新员工。
说完2005年的情况,刘红梅接下来便开始说到了2006年。
“截至到昨天,也就是2006年12月31号,远方旗下共有子公司四家,省级分公司五家。
其中五家省级分公司,都是远方超市旗下的分公司,分别是远方时代,远方客隆,远方江浙分公司,远方赣省分公司,远方鲁省分公司。
……
今年远方销售额高达两百亿之巨!
其中远方超市营业额达到一百六十亿,东宇地产销售额达到三十八亿,远方商城销售额为两亿。
因为物流公司一直在建设,以及配合商城服务,今年业绩不多,暂时不统计在内。
而盈利方面,超市虽然营业额高,不过因为各种原因,以及时代后期并无太多盈利,06年超市总利润为十四亿。
东宇地产,因为还有部分房子没有出售,如果刨去前期开支的话盈利也不太高……”
刘红梅说了很长时间,中间还汇报了大量的财务数据。
李东这些人认真地听着,有些人还做起了笔记。
大概过了有小半个小时,李东见刘红梅说的差不多了,便道:“刘总监,做一个汇总吧。今年的开支多少,收入多少,以及现在远方价值多高,负债多高,这些都说出来,让大家心里有个数。”
因为远方只是私人企业,股东更是只有李东一个,李东怎么说,刘红梅自然就怎么做。
李东说完,刘红梅便开始进行汇总。
“今年营收方面……开支方面……
截至到目前,远方超市包括客隆、时代、江浙等五家分公司,总市值大概在70亿左右。
东宇地产,如果不包括绿地,总市值大概在30亿左右。
现在收购绿地之后,绿地和东宇合并,产生附加效应,东宇地产重新估值的话大概在60亿左右。
物流公司,今年新增快递点三百二十家,以及江浙配送中心,估值在8亿左右。
远方商城,因为注册人数突破千万,加上开通了全国渠道,保守估计,估值能达到10亿。”
李东盘算道:“那就是说远方现在的产业加在一起,价值在150亿左右?”
“差不多吧,上下就算有些差距,应该也不大。不过一些品牌价值,因为暂时没明确的估算,这点我就没算在其中了。”
李东点头道:“这个先不算,那咱们现在的债务呢?”
“时代那边还差7亿的收购款和4亿的银行贷款,总计11亿。
远方超市这边,还欠贷款8亿。
东宇地产这边最多,之前您周转了一笔20亿的地皮款,以及龙华那边9。5亿的小区收购款,再加上现在收购绿地,我们还得承担他们的8亿贷款和2亿工程款,统计下来,总共差不多达到了40亿。
几项加在一起,我们的负债一共达到了60亿之巨。”
“60亿!”
不少人都面露惊色,倒不是欠款太多,而是远方今年增值太快了!
市值150亿的远方,负债60亿,也就是说,净资产达到了90亿,比起去年的五六亿,一年翻了十几倍,这也太夸张了。
大家惊讶归惊讶,不过也不是太诧异。
虽然今年超市方面盈利才十几个亿,可附加价值却是大了不少。
收购了时代、客隆这些超市之后,远方超市总价值达到了70亿,而远方今年在超市上面的投资实际上并不算太大,最多也就在40亿左右。
光是超市,一年下来就多了30亿的附加值。
另外商城和物流公司,起码也涨幅了10个亿,再加上沈茜的10个亿,这几项就有50亿了。
而今年的盈利大头则是在地产上面,包括李东之前在新城拿地,以及后期开发两个小区,还有并购了绿地,都赚了不少。
这些加在一起,今年的远方净资产达到90亿好像也没那么奇怪了。
“90亿……”
李东嘀咕一声,除去沈茜那10个亿,也就是说,远方现在实际净资产也就在80亿左右。
这好像也不算太高吧?
比起那些动辄千亿的大型集团企业,远方和他们差距还有很大,任重道远啊。
不过要真算起来,李东的个人资产差不多能突破百亿了。
毕竟他在股市还有十几个亿的资金,以及抵押给沈茜母亲的百度股票,作价20亿不算虚。
孙涛虽然在超市占据了部分股份,不过经过李东增资之后,孙涛未来几年都拿不到分红的,而且股份也不多,几乎就可以忽略不计了。
百亿富翁,这下子李东总算是名副其实了。
走了一会神,李东又问道:“这次收购了绿地之后,远方的流动资金差不多被我耗空了。刘总监,你再给我算算,未来三个月之内,我还得拿出多少钱才能填补这个窟窿?”
对李东这个有钱就得花完的性格,刘红梅早有预料。
他一说,刘红梅就道:“未来三个月之内,我们得支付东宇地产那边所有贷款和土地款,也就是说东宇的40亿全部要还清。至于其他的,超市这边贷款还款倒是不太多,超市盈利足以支撑。
而且超市的盈利,还能满足三省的开拓计划,用以填补李总您之前在超市方面抽调的5亿资金。
另外就是商城,商城现在已经有部分盈利,如果不进行大规模扩张的话,自给自足还是可以的。
物流那边因为得满足商城的需求,所以得投资部分,不过未来三个月的话前期剩余的钱也够用了。”
“这么说,缺口就是东宇地产那40亿?”
“嗯。”
“我听着怎么怪别扭的。”李东有些无语道:“之前我还没反应过来,现在这么说,我要是还清了这笔钱,那岂不是说东宇地产一分钱负债都没了?”
“对。”
“国内有咱们这样的地产公司吗?”
旁边的吴胜男苦笑道:“李总,咱们公司有点不一样。绿地那边因为龙华捣乱,所以我们是没办法。而东宇这边,则是因为咱们房子还没建起来就要预售,加上咱们拿下的地皮不多,就这么几个小区在开售。
您又要符合规矩,所以这些钱就必须得拿出来,不过这样一来,东宇地产也会成为国内最稳定的地产公司。”
“一分钱不欠的地产公司,当然稳定!”
李东吐槽了一句,接着便道:“40亿可不少,大家有没有什么想法?咱们怎么弄到这笔款子?”
别人还没说话,吴胜男就道:“李总,您不是说未来几个月之内,会有一笔30亿的资金进入公司吗?”
之前其他人还没收到消息,等吴胜男一提起,不少人都低声议论起来。
30亿可不是小数目,公司即将会有30亿资金进入吗?
李东翻了个白眼,这女人居然还当真了!
他说的30亿,是指他股市的那笔款子,不过那笔钱什么时候能到30亿,这谁能说的清。
就连李东自己也不敢保证,最迟的话恐怕要到九月份了。
那时候就算来钱了,也解不了燃眉之急。
他只是为了震慑一下别人罢了,不过吴胜男既然提出来了,李东只好道:“这笔钱应该会在六七月份到账,所以暂时大家还是别指望了。”
“六七月份?”
众人有些失望,不过很快有人便问道:“李总,能问问,这是有人要对远方进行融资吗?”
“差不多吧,反正过段时间你们就知道了。先别管这些,待会我还会说的。不过说之前,你们继续想想我的问题,40亿的资金缺口怎么办?”
“贷款吧。”
一直没吭声的孙涛出声道:“咱们的负债其实不算太高,尤其是还清这40亿之后,负债更是不到20亿,而远方市值已经达到150亿,咱们完全可以再贷一笔款子。
多了不敢说,10个亿左右我觉得还是轻松的,对我们也没太大的压力。”
孙涛说完,吴胜男也道:“除了贷款,咱们东宇还有不少房子。现在地产行业的洗牌差不多稳定了,接下来房市肯定会回暖。按照我们的估算,最多一两个月之内,房市稳定下来还是可以的。
到时候咱们可以继续进行预售,东宇地产这边剩下的房子要是能全部出完,15亿左右还是能筹到的。
再加上绿地那边也有一个小区封盘,还有绿地持有部分咱们本来的房子,五六个亿价值还是有的,东宇这边凑足20亿问题不大。”
“三个月,你确定?”
吴胜男先是有些犹豫,不过很快便点头道:“如果咱们少赚一些,三个月希望还是有的。”
李东无语道:“你别说希望,我就怕听这种不确定的答案。要是三个月后这笔钱筹不到,我又把希望寄托在这上面了,你这不是坑我吗?”
“我保证!”吴胜男面色凝重道。
“信你一回,那就是说你们这边自己承担一半了,孙涛说贷款,那就试试,10个亿贷款再下来,那就是30亿了。”
李东算了一下,有些松气道:“那资金缺口就在10亿了,这个我自己再想办法吧。”
比起40亿,10亿那就轻松多了。
先不说沈茜这边正在预备发行企业债券,就算三个月之后没能发行,10亿他在股市套现还是能拿出来的。
不过也不能完全放松,吴胜男虽然保证了,可谁知道会不会出现突发状况。
一旦吴胜男这边房子卖不出去,那缺口就大了,自己还是得准备一下预备方案才行。
讨论完钱的事,接下来众人又各自汇报了一下公司的现状。
王悦、袁成道几人也汇报了一下目前的市场开拓情况,目前看来,江浙那边进展最快。
目前王悦已经和政府达成了协议,并且已经拿下部分适合远方的店面,据王悦估计,四五月份,江浙那边应该就能见到部分远方超市的门店了。
接下来便是袁成道负责的鲁省,这边情况也不错,最迟开年之前也能将整个计划定下来了。
等明年开春的时候,分店计划就可以启动,六月份鲁省应该也能看到远方门店了。
唯一让李东有些失望的就是赣省这边,客隆这边虽然派了三组人手过去,可进度还是缓慢许多。
负责此事的是客隆超市新任总经理吴波,被李东点名,第一次进入高层会议的吴波显得有些紧张,战战兢兢道:“李总,主要是赣省那边的市场环境不太好,尤其是竞争对手对我们抵制。
以赣省本土的洪客隆为首,洪客隆立足赣省多年,占据了赣省五成左右的市场。
我们远方进军赣省,他们多方面进行破坏,所以进度才缓慢许多。”
“洪客隆?”
听到这个超市,李东眼睛眯了眯,他要是没记错,几年后这家超市应该被华润给收购了。
华润选择收购,一方面肯定是对方有这个价值。
不过另一方面也可以看出来,华润自身进入赣省市场肯定失败了,要不然不会到11年才选择收购洪客隆。
看来这洪客隆倒是有点实力,要不然也做不到能抵制其他零售企业进入赣省市场。
李东见吴波小心翼翼的,也没过多责怪,只是嘱咐道:“那慢点就慢点,进度放慢了没事,不过不能没有进展。鲁省和江浙也不是没有竞争对手,为什么王总和袁总能做好?
说到底,还是用心不用心,赣省这边我给你们时间,不过迟迟没有进展,我可能会选择换帅。”
吴波闻言脸色微变,接着便点头道:“李总放心,我回去会重新部署的。”
“嗯,压力也别太大,好好干吧。”
李东说完,又问其他人道:“你们还有什么问题吗?”
众人都摇头,李东笑道:“既然你们都没问题了,那我接下来就说说未来一段时间,我要做的事吧。”
“今天我只说年底之前我要做的安排,总共三件事。
第一,年会。
今年年会定在1月26号,相关部门做好准备工作,这是第一次在咱们总部开年会,我希望能办的热闹一点。
毕竟06年公司取得了不小的成绩,越热闹越好。
第二,公司最近会筹备发行一批企业债券。
这点交给沈总负责,我希望各部门极力配合,毕竟就算填补了资金缺口,接下来如果远方想发展,钱还是少不了的。
第三,公司要改制,改成股份制公司。
而股份制公司,有一样东西那是必不可少的,也就是董事会。
之前你们虽然董事长董事长的叫着,可实际上远方并没有董事会,所以接下来的时间,我主要精力会放在董事会筹备的事项上。
谁能入董事会?
董事会多少人?
这些事我会统筹安排,另外,你们其中有部分人可能会进入董事会,我希望大家能协力合作,将远方发展的更好!”
李东说完这些,起身道:“今天会议就到这了,散会。”
他拿起茶杯就要走,其他人却是纷纷动容。
年会和企业债券也就算了,可董事会却是和他们息息相关。
李东说要成立董事会,还说他们当中有部分人会进入,谁会进入?
进入董事会,不管以后李东是继续独裁,还是放下一批权利,那都是身份和地位的象征,以及必不可少的利益。
这下子,众人的心都不由咚咚跳动了起来。
(未完待续。。)
第589章 你算老几?(万更求订阅)
李东要成立董事会的消息,一下子就让集团高层忘了一切。
别人怎么想,李东懒得管。
不过成立董事会势在必行,李东也早有谋划。
之所以选择在这个契机提出来,一方面是因为远方为了发行债券,马上要进行改制。
另一方面则是孙涛几人的发难,这让李东看到了不太好的苗头。
想要解决这个问题,别的方法效果不见得多大,成立董事会则是最好的选择。
李东可以将他们的矛盾压制在董事会内部,而不是选择外扩。
至于董事会成员,李东心中大致也有了人选,不过目前还没确定下来而已。
另外一点,则是李东现在受够了公司的杂事繁忙。
袁成道现在在开拓鲁省市场,没有半年时间,肯定回不来,李东也不会特意为了等他让自己继续深陷杂物之中。
而成立董事会之后,他可以放下部分权利,同时也让自己轻松一些。
……
李东刚回办公室,沈茜就追了过来。
一进门,沈茜就面色凝重道:“成立董事会的事,你之前怎么没说?”
李东见状笑道:“你紧张什么,董事会本来就是要成立的,这事你该早有意料才对。再说了,成立董事会,公司还在我手中掌控,你担心什么?”
“我不是担心什么,我就是觉得,你突然提出成立董事会,是不是因为我的缘故?是因为孙总他们之前的话?”
“有部分原因吧,当然
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