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重生之财源滚滚-第203部分
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刘勐倒是没大发雷霆，只是皱眉道：“这么快？为什么？”
像这种申请，一般就算快，那也得个把星期了，现在工行这边这么快就否决了，刘勐顿时明白龙华恐怕又插手了。
“因为涉及到授信主体的变更，银行必须对变更后的授信主体进行资格核查。
经过我们的核查，鹏飞地产有限公司，并不具备承担债务转让的能力。”
旁边的王鹏飞顿时大为不满道：“陈行长，你这话什么意思？”
陈行长无奈道：“王总，这不是我个人的决议，而是银行的评估机构给出的审核意见。
鹏飞地产负债率过高，现金流短缺，在工行的信用等级仅为bb级，被认定为企业信用程度较差，偿还能力不足。
这种情况下，鹏飞地产并购绿地，为了防范风险，工行是不会同意绿地的并购协议申请的。”
王鹏飞顿时大怒道：“扯淡！什么bb级，我们鹏飞地产信誉一直良好，还款能力没有任何问题！
去年我们还被中行认定为aa级优良企业，合着到你这边转了一圈，我王鹏飞就差破产了是吧？
陈行长，你可别听信了别人的挑拨乱来！
随便给一家大型企业定位为信用不良的企业，这可是要承担责任的。
今儿这话要是传了出去，你知道会对我们鹏飞造成多大影响吗？
就冲你这句话，回头我告的你倾家荡产你信不信？”
陈行长急忙笑道：“王总，这话可不是我说的，而是我们银行给出的评估信用等级。而这份评估报告，也不是我们乱说的，鹏飞在川蜀那边负债的确过高，虽然短期内鹏飞还具备偿还能力，可鹏飞地产这两年的盈利水平并不能达到银行的预期。
按照我们的风险认定，鹏飞地产的的确确是具备一定风险的。”
王鹏飞喘着粗气，却是没办法反驳。
因为鹏飞这边这两年的盈利率确实没能达到预期，一方面是川蜀的地域限制，另一方面也和王鹏飞转移部分资金来江北开拓市场有关。
深吸一口气，王鹏飞问道：“陈行长，有话就直说。你的意思是，如果绿地不偿还清这笔贷款，我们鹏飞就不能进行并购对吗？”
“按照合同规定……”
“得了，我知道你的意思了！不就是除了龙华，其他企业都不具备偿还贷款的能力吗？
陈行长，你是国有大银行的行长，可别真把自己当别人家的狗了！哪天弄的老子不爽，非要折腾你一阵！
行长了不起啊？
老子又求不着你，就冲你今天这番话，我王鹏飞一辈子都不会和你们工行打交道！
不就是六个亿么，老子有的是钱，想通过这个中断我们的并购计划，做梦去吧！
刘总，今儿我就越俎代庖了，让这两位滚蛋没问题吧？”
王鹏飞破口大骂了一阵，接着才想起自己不是此地的主人，转头问了一句刘勐。
他本来就不是什么斯文人，要真的斯文，他当初也不会带着保镖张扬，甚至刚来平川就和李东起了冲突。
在平川他这么低调，那是因为在江北他没什么底蕴。
可现在连一个分行的行长都敢给他捣乱，王鹏飞自然是勃然大怒。
在川蜀，连省分行的行长也得给他几分面子，陈行子不过是市行的行长，他哪吃过这个亏。
还有一点，那就是工行对鹏飞地产的信用等级评估也惹怒了王鹏飞。
这些信用等级，平时看起来好像影响不大，可一旦鹏飞地产被工行认定为bb级企业的消息传了出去，那麻烦就大了。
弄不好绿地还有门申几家企业的遭遇，很快就会发生在他头上。
这个时候王鹏飞要是就这么默认了，弄不好他得栽个大跟头。
王鹏飞发怒骂人，着实有些出乎陈行长和许圣哲的预料，两人都愣了一下，一时间没有回过神来。
刘勐倒是很快反应了过来，这一刻刘勐没觉得王鹏飞越俎代庖，反而有股同仇敌忾，王鹏飞为自己出了气的感觉。
绿地之所以走到今天这一步，可以说就是眼前两个人逼的。
一个通过银行系统，给绿地使绊子，一个通过其他渠道，给绿地下黑手。
要不是他们俩，绿地还是绿地，怎么可能闹到要出售的地步。
现在到了这关头，这两人还来阴他，龙华想并购了绿地在江北一家独大，做梦去吧！
想归想，刘勐却还保持着脸上的笑容，笑呵呵道：“二位，实在是对不住。王总就这脾气，我替他给你们道歉了。这样吧，今儿这事我看也谈不下去了，明儿咱们再谈，陈行长放心，既然银行不同意，我们绿地肯定不会私自转让。
至于绿地的贷款，我们肯定会偿还，毕竟绿地还有不少产业抵押在银行呢。
不过吧，我倒是觉得王总有句话说的对，天底下又不是只有一家银行，更不是只有一家企业，陈行长这么闹腾，我看以后还是小心点吧。
听说姚总那边就准备了不少小材料，我看我回头是不是也整点出来，往银监会那边递递看。”
大冷天的，陈行长下意识地擦了擦额头上的汗液。
旁边的许圣哲微微皱眉，过了一会才轻声道：“刘总，何必呢？龙华给出的条件不比别人差，甚至更好。你我都是江北本土企业，龙华做大，受益的不仅仅是我们。
我甚至给出了承诺，绿地可以持股龙华。
咱们一起发财，一起赚钱何乐而不为？
今儿就算王总在这，我有些话也不吐不快，鹏飞地产是不错，可在江北，鹏飞地产连一家中型地产公司都不如。
从零开始的鹏飞地产，能带着绿地走到哪一步？
十几二十亿的资金支出，鹏飞地产母公司恐怕都会陷入资金链危机，又有什么本钱带领绿地发展？
绿地是刘总你多年的心血，如果被龙华并购了，那绿地这个品牌还在。
可如果公司破产了，绿地就会成为史，在地产浪潮中很快就会被别人遗忘，难道刘总就真的甘心？”
刘勐微微沉吟，没急着说话。
旁边的王鹏飞有些坐不住了，连忙道：“许总，饭能乱吃，话可不能乱说！你也太过高估你自己了，龙华就一定能成最终的赢家？本土的远方还有门申几家就不说了，外来的雨润以及现在正准备进入江北地产市场的华润地产，谁不是行业巨头？
一旦他们大规模入侵，我们这些中小企业还有生存空间，你们龙华可是首当其冲！
在我看来，绿地到了我手中，我毕竟花费了巨资，肯定会谨小慎微，不会轻易冒进。
可许总这么年轻，又自持过高，我很怀疑许总有没有这个能力抵挡其他地产公司的倾轧。”
许圣哲闻言皱眉看了他一眼，眼中疑色一闪而逝，接着便淡淡道：“王总，我想这次并购绿地应该不是你一个人的主意吧？”
王鹏飞哼哼哈哈道：“这就不劳许总费心了！”
许圣哲见刘勐一直不说话，王鹏飞又反客为主，知道刘勐恐怕打定了主意，脸色略显阴沉道：“那我就期待王总的表现了！还了工商的六个亿，建行可是还有两个亿呢！
并购之前就支出八亿现金，我倒想看看，最后能把谁逼出来！
王总也是明白人，可别被别人当枪使了！
想在江北地产界发展，王总现在有些过于高调了！”
“谢谢许总的忠告，不过我王鹏飞也不是被吓大的。”
“既然王总一意孤行，那就当我今天没说这话，下次希望还能见到王总这般高调。”
许圣哲丢下这句话起身便往门外走，一旁的陈行长见状连忙跟了上去，生怕这时候被殃及。
等两人走了，刘勐才长叹一口气道：“奶奶的，这小崽子越发张狂了！我倒是有些祈祷李东这家伙能尽快康复了，没有李东在，江北能压住这家伙的少，要是真被龙华统一了江北地产界，日后咱们那些老朋友还不知道过什么苦日子呢。”
王鹏飞在一旁笑道：“这倒也是，就是可惜李总了，哎。”
刘勐瞥了他一眼，他也不是傻子。
到了这时候，他也有些怀疑了，王鹏飞这家伙不是和祝义财合作了就是跟李东合作了。
至于到底是谁，他现在也不是太在意，迟早会知道的。
甚至他都能猜到，如果要是真是医院里装死的那家伙，签合同那天，那位十有**要露面。
想到归想到，刘勐也不拆穿，接着又道：“王总，现在银行这边算是撕破脸了。咱们暂缓还款的申请被拒，也就是说，工行这边的六个亿是铁定要还上的，再加上咱们商定的款子，你这边……”
王鹏飞连忙笑道：“没问题，绝对没问题，放心吧。”
说是这么说，王鹏飞心里却是有些不把稳。
原本收购绿地，王鹏飞是想通过延缓银行贷款还款期限，减少资金支出的。
那样一来，收购绿地，前期只需支出收购款的一半，也就是八个亿就够了。
可现在，如果建行也加入进来，那就是在收购完成之前，李东那边就得拿出十六亿现金流。
而三个月之后，剩下的八亿款项也得到位。
三个月时间，二十四亿的现金，这是笔天文数字，反正王鹏飞自认自己是没这个实力的。
而李东，之前已经和自己合作投资了五个亿。
再加上他还收购了客隆，马上又得开始超市扩张，以及远方本来的欠款，再支出这二十四亿，成立区区两年多时间的远方能承受住吗？
王鹏飞简单盘算一下，这就差不多让李东在三个月内拿出超过五十亿的巨资才能填补这个大窟窿，满足远方的发展。
五十亿，超过鹏飞地产的总产值了。
这家伙就是真的点金手，恐怕也不一定能拿出来吧？
王鹏飞心里虽然觉得李东不一定可行，不过嘴上还是答应的痛快，告诉刘勐，这笔款子很快就能到位。
鹏飞和绿地的并购计划不会受到任何人干扰。
刘勐也笑呵呵地应着，反正王鹏飞拿不出钱，接下来的谈判也进行不下去，现在来试试水也好。
要不然王鹏飞之前答应的现金付款，他还真不怎么放心。（未完待续。。）
第581章 企业债券
医院。
李东挂断电话，微微皱起眉头。
没想到龙华影响力这么大，银行那边居然连通融都不通融，这可不符合银行业的作风。
绿地又不是小客户，何况还有产业抵押，就这么轻易被否决了并购提议，恐怕龙华也没少出血。
轻轻吐了口浊气，李东暗自盘算了起来。
十六亿，他现在倒不是拿不出来，之前他就准备了十五亿的资金，现在超市粮油正在大规模出货，拿出一个亿还是没问题的。
可正如王鹏飞想的那样，一旦现在拿出十六亿的现金，李东是真的有些压力巨大了。
未来三个月之内，他得付清绿地剩下的八亿并购款。
其他的还有地皮款二十亿，龙华十亿，超市那边开拓三省市场被他抽调了五个亿出来，回头也得补上，商城和物流公司也差不多。
再加上还得还时代之前的贷款和并购款，加在一起何止王鹏飞算的五十亿，六十亿都够了！
而远方目前的资金来源，仅仅只有超市盈利。
可三省市场没开发，时代陷入苏南那个大泥潭，目前仅仅依靠江北一地的盈利，三个月能有三亿就不错了。
再加上手上这十几个亿，凑凑也才二十亿。
也就是说，李东三个月之内起码得筹集四十亿的资金。
就算卖了手上的股票，他也拿不出这么多钱，除非接下来个把月楼市能回暖，这样他手上还有一批房产加上绿地的房产，大概也能卖个二十亿左右。
可楼市能不能在短时间内回暖，这个真的很难保证。
李东皱眉，正在帮他收拾衣物的沈茜不由问道：“怎么了？”
“银行不同意鹏飞并购，要不偿还贷款，要不只能换成龙华。”
“银行管的还挺宽。”沈茜略显嘲讽道：“许圣哲现在状态明显有些不对，过于依赖阴谋诡计了。企业发展，光靠阴谋是不够的，有时候堂堂正正才是王道。
阴谋诡计只是附带的，而不是主流，许圣哲以后恐怕会吃大亏。”
“他吃不吃亏我不知道，不过我知道我现在的问题不少。一下子多支出八亿现金流，我这边有些麻烦了。”
“那现在怎么办？”
沈茜也有些为难，想了想道：“远方现在的确有些举步维艰，资金短缺的太过严重。而筹集资金，还是大额资金，目前能想到的办法不多。
第一，筹划上市。
不过这个需要时间准备，何况你不一定愿意，所以运作远方上市不太可行。
第二，找银行贷款。
这个倒是可以，工行那边和龙华合作多年，关系太过深入，我们可以不用去找，不过我们也跟建行合作几年了，贷款应该还是能贷一点的。
不过额度可能没我们想象的高，毕竟银行也不是我们开的。
第三，找私募基金。
这大概是目前最简单也最容易的了，远方这两年的盈利还是不错的，之前就有人找我们谈过。
现在远方扩张，找私募基金筹集一笔款子，应该问题不大。”
李东皱眉道：“私募基金那边我知道，上次我见过一个基金协会的经理。他们开出的条件是要参与管理，另外还要掌控部分股权。股权方面因为这些家伙说能赎回来，我倒是没太大意见。
可他们参与管理，那我这边怎么办？
多了第三方指手画脚，公司就不能再完全按照我的意愿运转，这点我是不能接受的。”
沈茜有些无奈道：“想要得到总得付出，你什么都不想付出，就想别人把大笔资金借给你使用，摆明了不可能。
当然，其实按照你的意愿，咱们还有一条路可走。”
李东闻言感兴趣道：“什么路？事先说好，股权旁落我是不愿意的，管理权我也得抓在手里。”
“你净想好事呢！不过这办法，还真能满足你的要求。”
这话说出来李东自己都有些不相信，其实他知道自己的要求过于严苛了，除了沈茜这种不求回报的会大笔借钱给他，谁还愿意干这种事。
可沈茜接下来却是为他释疑道：“听说过企业债券吗？”
李东一听就眼神闪烁道：“听说过，你是说？”
“对，咱们可以准备准备，看看能不能通过审核，发行一批远方的企业债券。这东西既不会分摊你的股份，也不会有第三方插手我们的管理。
唯一需要做的就是承担一部分利息，不过发行条件有些苛刻，再加上咱们远方现在名气还不够大，能不能有受众也难说。
如果发行的债券没人认购，那就闹笑话了。”
沈茜接下来的话李东没注意听，而是喃喃自语道：“企业债券……企业债券……”
这个名词他不是第一次听说了，以前就注意到一回。
那是今年三月份，他无意中和孙涛探讨过一次公司债券的可行性。
当然，他不是无端讨论这个。
06年3月，华润就发行过一笔面值三十亿的公司债券。
当时华润发行的债券很快便被市场消化，这让李东着实羡慕了一阵，羡慕的不仅仅是华润轻易筹集了三十亿资金。
更是对方的公信力之强！
区区票面利率4。05％，比银行利息就高那么一点点，这样的发行利率，居然还能迅速被市场消化，这种场景是远方目前远远无法达到的成就。
现在陡然听沈茜说起这个，李东一下子就想到了华润。
呓语了一阵，李东眼神闪烁道：“远方可以吗？目前国内发行债券的企业，要不是上市企业，要不就是国有企业。远方只是民营企业，股东更是只有我一个，能通过发改委审核？”
“省发改委这边问题不大，国家那边难说。还有，企业债券的发行主体必须是股份公司或者国有企业，如果咱们想顺利发行债券，必须更改公司体制，从有限责任公司更变为股份有限公司。
这样一来，你得拿出手中部分股份。
当然，这只是形式上的变化，你可以将股份放在叔叔和阿姨的头上，这些问题应该不大。”
“那如果我们审核通过了，远方能发行多少债券？”
“按照规定，只能发布不高于企业净资产40％的债券，远方现在净资产在七十亿左右，也就是说最高也只能发行二十八亿左右的债券。实际上40％这个点很难达到，争取一下达到30％，大概发行二十亿还是有希望的。”
“二十亿……”
李东盘算了一下，如果真能通过的话，一次性筹集到二十亿的资金，那自己就轻松多了。
加上公司目前大概还能凑个二十亿，也就是说资金缺口仅仅在二十亿之间了。
到时候无论是股票套现，还是房产回暖，自己随便处理一项，就能满足远方的资金需求。
而且债券这玩意也好用，二十亿债券，华润发布的是15年期的。
远方发布长期的不一定有人愿意入手，可短期的，三年期五年期大概还是有人能接受的。
毕竟远方这两年发展的不错，三五年之内，远方势头应该不会弱下来。
利率的话，比华润15年期低一点，按照4％的利率算，一年也才八千万的利息。
八千万发行个三年，那就是两亿四千万，加上发行成本不会超过三个亿。
用三个亿的费用，换取二十亿的流动资金帮自己度过难关，毫无顾忌地透支二十亿使用，其实对急速发展中的远方还是划算的。
沉思了一阵，李东开口道：“那行，咱们就走这条路！接下来你就负责这事，公司会配合你一切行动，筹集二十亿资金，对我们现在帮助很大。不过三个月时间，能完成吗？”
沈茜想了想道：“省里面我们可以让他们加快速度，京城那边就不太容易了，不过到时候我让我爸找几个朋友帮忙催促一下，问题大概不是很大。
还有就是担保方的问题，要是有银行愿意为我们进行担保，我想三个月应该还是可能的。
我回头找建行那边谈谈，这两年我们和他们全面合作，远方的流动资金包括供应商款项全部通过建行流转，让他们担保的问题应该不算太大。
最后就是发行上市问题，因为我们不是上市公司，所以不能通过交易所挂牌上市交易。
不能上市交易，那就只能靠我们自己路演了，这样受众会少很多。
我怕就怕……”
“怕无人问津？”
李东一语道出了她的担忧，一旦远方发行的债券无人问津，那就跟公司上市似的，股价会大跌。
远方是私企，又没上市，倒是不怕什么股价跌不跌的。
至于市值被低估，李东其实也无所谓。
主要就怕引起连锁崩盘效应，一旦远方的债券无人问津，民众就会对远方的公信力产生质疑。
普通群众质疑那关系其实也不大，可和远方合作的供应商呢？
以及地产公司那边名声也会遭受重大打击，这些都是不得不考虑的问题。
沈茜微微点头道：“我正是担心这一点。毕竟我们只是私企，没有华润还有其他企业那样，背后有国家保证。如果我们拿不出像样的保证，别人不一定会接受我们的债券。”
李东轻轻敲了敲手指，想了想道：“如果短时间内远方作出一番大动作呢？比如三省市场开拓，收购绿地，这些都能增加我们企业的公信力，这时候要是我们再发布一些大计划，咱们名气会短时间内飙升对吗？”
沈茜皱眉道：“大计划？你觉得咱们计划还不够大吗？你要是还有大动作，最好缓缓，这时候我们真的撑不住了。外人也不一定会理解，说不定他们还会觉得我们好高骛远，更加担心了呢。”
“这倒也是。”
李东有些无奈，叹息道：“那怎么办？”
“哎，到时候再想办法吧，毕竟现在咱们还只是一个计划，能不能通过证监会和发改委的审核都说不定呢。”
李东一听也觉得自己有些杞人忧天了，点头道：“计划先进行吧，具体的等通过了再说。要是审核不能通过，现在计划再多也没用，真等通过了，我再想办法。”
营销策划方案，从后世来的李东也见过不少成功的案例。
一文不值的东西，别人都能卖出天价。
何况远方还不是一文不值，好歹也是百亿资产的大型集团，别的地方不敢说，在江北这一片，远方还是有点群众基础的。
到时候只要策划做的好一点，二十亿其实真要说起来也不算太多，也不是一定就筹不到。
暂时将这事放在一边，李东又道：“不管能不能通过，并购绿地已经到了这一步，我肯定不能放手。回头我就让王鹏飞放手去做，接下来咱们做好勒紧裤腰带的准备。
只要熬过了接下来几个月，远方的前途必将一片光明！”
沈茜看着他挥手震臂，那副朝气蓬发的样子，眼中不由露出一丝痴迷。
这样的李东，不正是她迷恋的原因吗？
一时的困难算什么！
正如李东所言，一旦并购了绿地，完成三省开拓的大布局，超市和地产并驾齐驱，再加上商城和物流发力，远方前景必然是一片光明的。
现在，远方也许困难重重，可远方还有李东，还有自己，总有一天，她会让所有人知道，哪怕不依靠任何人，远方也能走的很远很远！
到时候，谁还敢说，李东靠的只是运气？
他不是二流子，也不是只会发脾气的大暴牛，他是李东，无人可以替代的李东！
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第582章 采菊东篱下（万更求订阅）
龙华的阻挠并不能中止绿地和鹏飞地产的并购谈判。
在李东的授意下，王鹏飞很快便和刘勐完全敲定了并购协议。
至于工行的六亿贷款，王鹏飞也给出了允诺，合同签订三天之内，这笔款子百分百到账。
如果不能到位，工行完全可以对绿地的质押产业进行拍卖。
得到了这样的承诺，工行那边也无话可说。
总不能真的连这几天都不能等吧，要是再催下去，陈行长这边也扛不住了，这样的银行会流失大批高端客户的。
之前因为门申和绿地的事，已经让平川分行遭受了不少质疑。
这时候再阻拦，那就不是质疑了，弄不好王鹏飞这些人真会撕破脸，和他好好算算账。
没了银行的阻挠，双方又迫切地想完成这笔并购，速度自然慢不了。
12月31号，王鹏飞一行人在绿地整整待到了八点钟，才拖着疲惫不堪的身子往回走。
上了车，王鹏飞拿出电话给李东打了过去。
电话一通，王鹏飞就疲惫道：“搞定了，明天就能签合同。上午十点整，双方会召开新闻发布会，另外刘勐那个老家伙可能是猜到了什么，话里话外透露了不少东西，你明天还来不来？”
“来，大局已定！这时候刘勐知道又如何？难道我没给钱给他？不过为了以防万一，还是等你们签订完了合同我再出现，顺便露露脸，省的大家都以为我挂了。”
李东说完，王鹏飞忍不住笑道：“你还真得露露脸才行，好几天了，你再不出来，流言蜚语的影响不好。
另外我这次暴露了，北川地产那边我得加快脚步才行，西市区那块地差不多谈妥了。
不过门申和鸿途这边，有几块地还没谈下来。
其实我觉得你最好还是别在合同签订现场现身，给我们争取点时间……”
“没必要，许圣哲他们不是傻子。这次你拿下了绿地，他们肯定有所怀疑。
再说三天后还款，动用的是远方的资金，他们会一无所知？
这时候我出现，也是为了打压下他们的势头，龙华最近风头太盛，许圣哲那家伙现在风光满面真以为自己是江北商业一哥了，我可不给他这个脸。
而且地产方面的事我得尽快处理完毕，远方超市正在开拓市场，这比地产重要，我不能在这上面耗费太多的精力。”
“行吧，那随便你。我这边尽量加快步伐，拿下一批好地再说。”
“嗯，那先这么说了，这次辛苦你了。”
“客气，我还想靠着李总这座大山发财致富呢。”
“哈哈哈，放心，咱们以后合作的机会多了，跟我李东走，保证你赚的盆满钵满。”
“借您吉言。”
“……”
两人简单聊了几句，这才挂断了电话。
……
省委大院。
李东没再继续待在医院，而是悄悄出了院。
不过家里暂时是不能回去了，澜山那边也不合适，李东便趁机到了省委大院看看房子。
上次他让沈茜在这里帮自己拿下了一栋独门独院的宅院，之前李东虽然付了钱，可一直没时间过来看看，刚好趁着这机会看看院子。
在省委大院低调地下了车，李东戴着帽子和墨镜，站在门前道：“就是这里？”
沈茜点头道：“就是这家，你心真够大的，好歹也是五六百万的房子，这么久都不来看看。”
“你觉得合适就行。”
李东笑了一声，跟着开门的沈茜一起进了大院。
省委大院这边的房子，不是以奢华为主，而是古典清雅。
这栋独门独院的宅子，是一栋两层高的小楼。
小楼大概是有些年头了，墙体上都是藤蔓，有些已经枯黄了，有些现在还绿茵茵的。
小楼外围前面，也就是李东所站的地方，是一个面积不小的院子。
院子的地面不是土质的，而是青石板铺成的，光滑的青石板仿佛在诉说着他的史。
院落中还有一颗枝繁叶茂的老桂树，虽然进入冬季，这颗老桂树依旧碧绿一片。
老桂树下面，则是一张打磨的圆滑的石桌和几个石椅。
李东见状轻笑道：“挺适合养老的，我曾经就想过，等我老了，就盖一间这样的大院子，最好就在山脚下。过上和陶渊明一样的采菊东篱下，悠然见南山的恬淡生活。
如今除了见不到山，回头种上几株菊花，滋味应该不错。”
沈茜闻言笑道：�
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