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重生之财源滚滚-第192部分
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价格高了!
在他们看来,远方现在手头上肯定积压了一大批房产,时间一长,这些房子要是卖不出去,远方还不得再跌价!
人的**都是无止境的。
在远方预售之前,很多人都把远方当成了救命稻草,当成了黑暗中的一缕阳光。
可等众人看到,看,还有别人卖的比远方更低!
这时候,之前的感激,之前的救命稻草,那都是一句空话。
至于远方的房子能不能卖出去,那关他们什么事?谁让远方价格高的。
到了这时候,市面上也传来了不少风声,都是贬低远方的,说的不外乎是远方没有达到之前的承诺底线。
虽然远方的契税全免是给他们返利了,可大家不这么想啊,起码明面上远方的房产价格就是比旁边的龙华房产价格高。
至于龙华声明那小区不是他们的,这点也没太多人在乎。
……
远方大厦。
吴胜男忧心忡忡道:“李总,这两天有人开始来退房了。”
“多吗?”
“不算多,可也不少,这两天退房的人都超过十户了,再这么下去……”
“让他们退!另外合同方面都给我理清了,事情经过你也给我传出去,别到了后来房价涨了,这些人又来纠缠不休。”
吴胜男来这可不是为了说这些的,犹豫了一下,吴胜男才道:“李总,要不华清苑那边就别卖了,要不然东宇这两个小区恐怕真会有房子积压下来的。”
“现在水晶花园和万泰华府还剩多少房子?”
“从6号到现在,总共出售了1800多套房子。
水晶花园本来是5500套房产,后来姚总他们接手了3000套,还剩下2500套。这次因为龙华的华清苑不在滨河新区这边,所以这边卖出去的多一点,差不多有1200套,所以水晶花园我们大概还剩下1300套左右。
万泰那边,除了前几天卖的不错,后来华清苑开盘,销量一下子就跌了下来。
原本我们剩下1300套左右的房子,现在还差不多剩一半在那。”
“那就是说,总共差不多还有2000套?”
“嗯,除了这边,华清苑总共有2500套房子,现在也剩下将近1500套左右。”
“华清苑卖了1000套,这速度倒是不慢。可华清苑那边,价格好像也不比咱们低吧,为什么比万泰卖的好?”
加上契税的话,两边的房价其实是差不多的。
可万泰先开盘,最后却比华清苑少卖了400套,李东有些疑惑。
吴胜男解释道:“两个方面原因吧,第一就是房子是龙华造的,大家现在对龙华要更信得过一些。
另一点就有些朝三暮四的感觉了,咱们房价虽然差不多,可明面上对方的确比咱们低,很多人买房可是不考虑契税的。
在他们看来,税那是额外的,咱们就算免了,他们也没觉得有什么大不了的。
可要是在价格上面降了,这些人就感觉捡了便宜,所以华清苑卖的要比万泰好。”
李东无奈摇头道:“都不明白这些人怎么想的,算了,先别管这些,咱们现在回笼资金多少了?”
“水晶花园这边总共收到房款差不多六个亿,万泰华府那边收到房款三个亿多点,总共款项在九亿五千万左右,因为我们代缴契税和其他税收,实际收入大概能有九亿左右。”
“剩下的房子卖出去,能卖多少?”
“按照目前的价格,十亿出点头吧。”吴胜男说着叫屈道:“光是代缴的契税都超过五千万了,加上咱们价格在那,所以卖完了房子,也就堪堪能还完地皮款。
您之前可是答应过我们,给我们拨款几亿的,现在这怎么办啊?
而且房子一时半会的还卖不完……”
李东也微微皱了皱眉,想了想道:“我之前寻思着能卖二十多亿,现在看来,我倒是多算了。这边能还完地皮款,那华清苑那边呢?”
“华清苑那边因为户型比我们这边小点,房价也更低一些,虽然不用代缴契税,1000套房子也就卖了四个亿。卖完了的话,大概能卖到十个亿,不过龙华那边之前您定好了,那边给出的价格可是九亿五千万。
咱们再缴一些税,实际上赚的不多,也就两三千万左右。”
李东笑眯眯道:“龙华的钱不急着给,这么算下来,这边的十个亿还是可以借用一段时间嘛。这样吧,你从款子中凑十个亿给我,等房子全部卖完了,还完地皮款,剩下的钱就留给东宇了。”
吴胜男一脸黑线,剩下的钱?
哪来的剩下的钱!
三座小区,就算房子卖光了,收入也不超过三十亿。
李东抽走了十亿,还完地皮款项,能留下一两千万就算不错了,说不定还没有这么多。
到时候要是让东宇这边倒贴钱,那就玩笑开大了。
吴胜男正准备开口抗议,李东就笑着打断道:“开个玩笑罢了,急什么。放心,地产这边我会支持的,你不用着急。集团现在扩张的步子太大,需要用钱的地方多,你再等等。
等我忙完了手上的事,手中应该会有些余钱。
那时候其他地方也不用花钱了,我第一个就给东宇拨款,这下总行了吧。”
吴胜男满脸狐疑道:“真的?”
“废话!我连大秦三个系列都推出来了,你难道还看不到我的决心?”
见李东这么说,吴胜男倒是放心了不少。
也是,李东要是没心思发展房地产,何必还推出几个系列房产,要是日后远方不发展房产,这名字取出去岂不是让人笑话。
定了定心,吴胜男有些放松地出了办公室。
等她出门不久,李东手机响了,电话一通,胡小蕊就漫不经心道:“明天我大舅他们要来江北了。”
“明天?”
“嗯,明天来,不过这可是绝密,你不许说出去的。”
“知道知道,那你大舅他们来这待多久?”
“不知道,反正挺快的吧,该准备的都准备好了,过来沟通一下,大概就会采取措施了。”
“了解!”
李东点了点头,盘算了一下,这么说,差不多也就这个星期左右了。
胡小蕊的大舅发动,江北官场就该大地震了。
不敢说余震会维持多久,可年底之前,江北官场应该会消停下来的。
这时候商场上面出点事,大概没人会出手干预了。
李东沉思的时候,胡小蕊又道:“李东,我们这边马上也要开机了,你过来吗?”
“开机了?这么快?”
“还快,都慢死了。都是张勐磨蹭,回东北一趟拖了这么多天,不然早就能开机了。对了,李东,张勐还从东北那边带来几个明星呢,可逗了,你要不过来看看吧?”
“明星?范韦?”
胡小蕊愣了一下,接着就惊讶道:“李东,你是不是偷偷问张勐了?你怎么知道是范韦来了?”
李东笑了一声,也没解释,又问道:“你们什么时候开机?”
“16号,到时候会在天湖酒店举办一个开机仪式,我邀请了很多人过来呢。你那边要不也邀请几个吧,给咱们壮壮声势,我听说拍电影可赚钱了,咱们要是能卖个几亿票房,那就赚大了。”
李东无语道:“丫头,可以醒醒了,大白天的,做什么梦呢。”
总投资四百万的电影,票房几亿?
别说是06年,就是16年,那也是黑马中的战斗机了,这种好事能轮到李东?
更别说,张勐这家伙还满身的文艺范,好好的喜剧不拍,非要拍黑色喜剧,票房能有个一千万,李东就谢天谢地了。
一千万票房,运气好的话,堪堪也能收回成本了。
被李东打断了幻想,胡小蕊不乐意道:“你怎么知道不会有几亿?说不定就有了呢!”
“对对对,说不定就有了也不一定。只要院线全是咱们的,就排这一部电影,排他个几个月,大家都没电影看,怎么着也能卖个几亿票房了。”
李东原本只是说笑的话,胡小蕊却是当真了,马上惊喜道:“那咱们要不把院线全都收购了?”
李东嘴角抽搐了一阵,没好气道:“你想什么呢,我钱多了花不掉?”
嘴上说着,李东却是不由摸了摸下巴。
这丫头说的好像也不是不可行啊!
如今还只是06年,国内电影院线不算太景气,而且国内年度票房也低的吓人,现在也才二十亿左右。
去年刚成立的万达院线,现在不过才15家影院就能排的上国内前五的大院线了,也就是说,整个院线体系,价值并不算太高。
李东要真有这个心,花个几十亿,说不定还真能收购一批排名靠前的院线。
不过想了想,李东又觉得自己疯了。
他现在别说没这么多钱,就算有,这时候收购院线,不是给自己找难受吗?
要说过个几年赚钱了还差不多,现在院线盈利太低,根本不划算。
他又不是万达,万达发展院线,那是以自己的地产行业当依托,院线为辅,这才让他们有勇气发展院线产业。
李东呢?
单独开院线,那别说赚钱,就等着亏本吧。
而他要想走万达的路子,那得先把远方广场开遍全国各地才行,这两者相辅相成,他才有可能取得万达那样的成就。
而且万达成名,靠的也不是院线产业。
国内除了万达,还有几家院线能名气达到老少皆知的?
所以要是单独发展院线,那还不如直接发展超市,当然,如果现在国内要是有个几十家远方广场,那李东倒是不介意提前收购几家院线玩玩。
李东走神的时候,胡小蕊又开始不满了,埋怨道:“李东,我说话你听见了吗?”
“你说什么了?收购院线?”
“这都什么时候说的了,我刚刚问你16号你邀请哪些朋友?”
李东失笑,这丫头果然想一出是一出,看来刚刚说收购院线,也只是这丫头随口说说罢了。
见她不再提这个话茬,李东也绕过话题道:“我看看再说吧,16号是吧,到时候我会邀请几个人去捧捧场的。不过你还是对这部电影别抱太大希望,玩玩就行了,你场面闹的这么大,日后票房扑街了,可不好收场。”
“我才不怕呢,大不了到时候我自己包场!”
“得,你有钱,我懒得管你。我这边还有事,先挂了。”
“李东……”
李东也不等这丫头说完就直接挂断了电话,接着便摸着下巴沉思了起来。
刚刚胡小蕊不说,他还没想起这遭。
现在想想,难道他不比万达更适合走这种模式?
远方超市,远方广场,远方院线,远方物流,除了电商之外,他旗下其他的产业,完全可以整合起来。
万达的万千百货现在还没出现,万达之所以成立这个百货公司,不就是觉得商业广场适合零售业发展吗?
远方超市现在旗下的大型卖场,九成九是租来的商场,每年光是房租开销就不低。
李东现在又准备进军地产行业,这时候将超市和广场结合,两边其实都有实惠。
至于这个模式行不行,看万达就知道了,人家首富可不是白当的,老王能想到开百货公司,不就是看到了其中的商机吗?
李东可没觉得自己重生一次就高人一等,他从没看不起过这些国内的大亨。
人家能走到这一步,谁不是真刀真枪拼出来的,既然万达能走这条路,自己也完全可以。
现在还是06年,时间还来得及。
十年时间,商场风云变幻,也许十年之后,自己发展的比那些人更好也不一定。
想到这,李东点点头,看来接下来自己又有事可做了。(未完待续。。)
第553章 李东,不过如此!(万更求订阅)
12月12号。
这天可不是淘宝的什么双十二,而是胡小蕊大舅一行人悄然来江北的日子。
胡小蕊的大舅是谁,说出去知道的人大概没几个。
可江北省部级以上的官员,却是很少有不知道这个人的。
第七监察室的主任,人家管的就是江北这摊事!
虽然孙文华名声不显,而且还只是正厅级官员,可如果要是知道他来了江北,恐怕不少人心里都得颤一颤。
整个江北,真正能和孙文华顶风的,大概也就杜安民和省府那位了。
可这两位一个要低调,一个和即将倒台的那位不对付,所以这时候孙文华来江北,差不多可以说定局了。
……
观海区一家小旅馆。
给杜安民打完电话,约好了见面时间,孙文华对同行的几人道:“杜书记那边后天上午见面,到时候在杜书记办公室就拿人。你们这两天辛苦一下,整理一下材料,另外负责和杜书记那边沟通,我现在出去有点事处理。”
“主任去忙吧,这里有我们就行了。”
“主任,事情差不多已经定了,他跑不了的,主任去吧,我们在这看着就行。”
“……”
见大家都这么说,孙文华笑了笑夹着公文包往外走去。
其实这时候他是不能随便外出的,不过这次他带来的差不多都是他的嫡系,只要最后不出乱子,他就算外出了,也没什么大事。
何况不少人都知道,他前任姐夫就是江北人,还有个颇受孙家老爷子宠爱的外甥女也在这。
这时候他外出,别人也不会多想。
出了旅馆,孙文华在大街上转了一圈,找了家比较安静的咖啡馆,进去占了个位置,这时候孙文华才拿出手机打通了电话。
……
远方大厦。
李东正在和沈茜说话,手机忽然响了。
看了看,见是陌生电话,李东便直接给挂断了。
不过很快电话又响了起来,李东皱着眉头接通电话道:“哪位?”
“李东?”
“我是,你哪位?”
“孙文华,有时间吗?我在观海区蓝婷咖啡馆等你,咱们聊几句。”
“你说聊几句就聊几句?我认识你是谁吗?神经!”
李东没好气地挂断了电话,见沈茜一脸好奇,好笑道:“又遇到个神经病,让我去陪他聊几句,脸还真大。”
这年头什么秘密都不是秘密,李东的电话号码,知道的人越来越多。
卖保险的,推销汽车的,还有一些自告奋勇地准备求资金让李东支持创业的,这段时间李东没少接到这些电话。
现在李东也习惯了,陌生电话几乎一律不接。
一般这种人打一次不接,第二次就很少打了,刚刚也是打了第二次,李东才接通问问。
沈茜闻言笑道:“这也是没办法的事,要不你换个号码吧。”
“算了,这号码用了不少年了,也有感情了。”
“你啊。”
沈茜笑了一声,从这点就可以看出李东这个人还是比较念旧的。
可也正因为这点,让沈茜很多时候都头疼,是啊,连一个电话号码都舍不得换,还能换女人吗?
这种事也就在她心里想想,沈茜一般也不说出来。
对于自己和李东的未来,沈茜现在也是一笔煳涂账,凑合凑合着就这么过吧,等哪天不得不面对了再说。
李东聊到了这事,沈茜也就顺口问道:“男的女的?要是女的,别是你始乱终弃的,到时候闹到公司可就不好看了。”
李东没好气道:“想什么呢!男的,大老爷们,叫什么孙文华来着,你认识吗?”
“孙文华……”
沈茜呢喃一声,总感觉这个名字有点熟悉,不过一时半会的她也没想起来。
又和李东聊了几句,等李东说到16号的开机仪式,胡小蕊组织不少人参加的时候,沈茜忽然狐疑道:“孙文华?你确定?”
李东惊讶道:“怎么了?又提起这个人干嘛?”
“我要是没记错,胡小蕊的舅舅就叫孙文华!”
“她大舅?”
“对。”
“我去!”
李东闻言急忙拿起手机回拨过去,希望这位没生气,要不然这事可就不好办了。
人家这次来平川,可以说是李东一手促成的。
结果人家打了电话过来邀请自己,被自己拒绝了不说,还骂了句神经,这要是度量小的,还不得气炸了肺。
……
蓝婷咖啡馆。
李东的一句神经之后就挂断了电话,让孙文华愣了好半天。
拿着手机,孙文华怀疑自己听错了?
他,被人骂了?
先不说自己身份不身份的,关键是对面的人要是李东没错的话,那对方可是国内有名的富豪。
这样一个富豪,不说涵养多好,起码表现出来的也该涵养好一点。
结果这家伙张口就骂人?
孙文华先是哭笑不得,接着又皱起眉头,胡明这家伙果然不太靠谱,把李东夸的跟朵花似的,结果人还没见面,就给自己留下了深刻印象。
就当孙文华准备再次拨打电话的时候,手机响了。
看着来电号码,孙文华轻哼一声,接通电话便道:“李总,现在可以来蓝婷咖啡馆聊聊了吧?”
“马上就到!孙主任别误会,我最近也是被骚扰的烦了,刚刚一时间没想起来,所以有些失礼,勿怪勿怪。”
“没事,你来吧,我这边不能出来太久。”
“理解,我很快就到。”
挂断电话,孙文华轻轻敲击了一下杯子,这家伙前倨后恭的,这感觉不太好啊,希望待会见面能有个好印象。
……
孙文华期待能有个好印象。
可真等见到李东的时候,什么好印象都没了。
看着咖啡店外面的那辆迈巴赫,孙文华沉声道:“你知道我来这的目的,你这么张扬,关注度又高,恐怕很快就有人注意到我了?”
李东干笑道:“抱歉,刚刚来的匆忙,我习惯了坐这车,一时间给忘了。”
“习惯果然是一种可怕的力量。”
孙文华淡淡地说了一句,起身道:“换个地方吧,让你司机先走,我和你单独聊几句。”
“成,那咱们换个地方。”
李东此刻也察觉到了对方的不满,笑着应了一声。
不过倒也没太过忐忑,孙文华不满归不满,李东其实倒是觉得他有些杯弓蛇影了。
先不说有没有人认出他,可孙文华现在还有时间可自己见面,李东就能猜到,这次来的目的应该是十拿九稳了。
这时候孙文华弄的跟接头似的,太过夸张了。
两人从后门出了咖啡厅,找了家不大的茶楼坐了下来。
孙文华年纪其实不算太大,也就四十多岁,不过人很老成,坐下来有股不动如山的风度。
一壶茶喝到一大半,孙文华几乎都没开过口。
李东喝过茶的人当中,大概也就吴昌国有这股风度,不过吴昌国还能开得起几句玩笑,这位看着也不像是能开玩笑的人。
李东百无聊奈地喝着茶,看他这股略带吊儿郎当的气质,孙文华眉头皱了的更紧了。
好一会,孙文华才出声道:“你和小蕊是朋友?”
“嗯。”
“你和胡明也熟悉?”
“嗯,胡总和我有过几次合作。”
孙文华点点头,淡淡道:“胡明说你老成持重,有头脑,有见识,有胆魄,可今天见面,说实话,我没看出来多少。”
李东挑了挑眉,轻笑道:“那是胡总过誉了,老成持重那说的肯定不是我。不过胆识和魄力,我看我还是能当的起的,孙主任你觉得呢?”
“是吗?”
孙文华笑了笑,有些玩味道:“应该也算吧,毕竟你拾掇小蕊去找我,这事出自你手,的确有些胆大包天了。”
李东呵呵笑了一声,却是不回话。
此刻他心里隐隐有些不满,孙文华这家伙说话总感觉高人一等似的,弄的跟自己是他下属一般。
是,这次孙文华来江北,的确算得上是给自己帮忙。
可就算他不帮这个忙,李东还能有多大损失?
而且这事是两利,孙文华拿下那位,难道就不是政绩?
结果两人见了面,孙文华说话听起来总觉得有些夹枪带棒的,这让李东很是不爽。
不爽归不爽,李东也没说什么。
一方面是因为对方的确帮了自己,另一方面则是看在胡小蕊的面子上,好歹也是人家大舅,还是胡小蕊帮忙搭的线,李东这点面子还是要给的。
见李东不说话,孙文华又淡笑道:“听说你最近和小蕊走的挺近?”
李东挑眉道:“孙主任说的近是什么形式的近?要说朋友,一起聚聚,玩玩,那算是比较近的,至于别的,我不太理解孙主任的意思。”
“呵呵,你应该懂我的意思的。你能把生意做到这个规模,想必也知道什么人可以借力,什么人可以不用理会。听说你和杜安民的女儿走的也比较近……”
“孙主任!”
李东打断他的话,凝眉道:“这事是我的私事,应该用不着您操心了。”
“我倒不想为这个操心,不过杜安民的女儿,不见得比得上我们孙家。你也别误会,钱多钱少,在我看来就是那么回事。有些人看重,有些人却不看重。孙家不缺钱,孙家的姑娘也没到嫁不出去的那个地步。
之前都是胡明在张罗,可能给了你一种错觉。
李先生,这次我帮了你之后,我希望你可以和小蕊距离远一些,毕竟……”
“呵呵!”
李东略显讥嘲地笑了一声,起身道:“那孙主任现在可以回京城了,帮我?是,之前我倒是呈这个情。现在孙主任既然觉得我占了多大便宜,那多谢您老人家跑一趟了,您老人家这趟就不用跑了。
至于和小蕊距离多远,你说了不算,胡明说了也不算,我和胡小蕊说了才算!
孙家的姑娘?
我认识姓孙的女孩吗?您别搞笑了,我李东什么样的女人找不到,犯得着找你们孙家的女人?
你还别激我,激我没用,我想和谁来往,那是我的自由。
当官的了不起?
了不起你整死我啊,见面就整这么一出,真当你是大爷了?
对不起,我不伺候了,您老喝好,我先走了,再会,不,用不着再会了,不见!”
李东嘲讽了几句,转身就走。
孙家,他还真不怕!
怕孙文华的人大概是不少,可不包括李东,他又不当官,怕他干嘛。
至于孙文华想整死远方,那也得看看孙家有没有这个能力。
要说前两年,李东就算受了气,那也得认了,因为他还真怕孙家整死他。
可现在远方到了这一步,资产过百亿,是随随便便谁都能整倒的?
孙文华跟自己充大拿,来这么一出,李东才不给他这个面子,还管到自己私生活了,开什么国际玩笑!
见李东说走就走,孙文华微微愣了一下。
他也没出声,就这么看着李东离去,等李东走了,孙文华才轻笑道:“年轻人啊,一朝暴富,涵养不足,脾气暴躁,除了有点胆魄,大概也就是运气了。”
慢悠悠地喝完一壶茶水,孙文华径直回了旅馆。
今天这事用不着和胡明胡小蕊他们说,而且看李东这样子,他和胡小蕊应该也不会有什么结果。
既然没结果,那孙文华就用不着费心了。
这次自己来的两个目的都要达到了,至于李东说的请回,孙文华也没当回事。
他自认自己涵养和城府胜过李东百倍,这点言语上的冲击,对他起不到丝毫结果。
而且他也不看好李东的未来,一个百亿富翁,要是真有些能力,孙文华还是要斟酌斟酌才会做决定。
可李东,连这点气都不能忍受,甚至当面和他发火,这种人能有未来?
孙文华呵呵笑了一声,也就江北这种小地方了,真要去了京城,那里卧虎藏龙,李东这种人,能混个千万身家就算烧高香了。
而入不了京的李东,在地方上对他们也没太大的帮助。
没帮助,脾气还大,日后也不会受孙家的控制,这种人结交不结交,其实都一样。
当初那些煤老板们猖狂吧,有钱吧,可最后能得善终的能有几人。
李东,也不外如是!
(未完待续。。)
第554章 门第之分
远方大厦。
刚出办公室准备下楼巡视的沈茜见李东回来了,不由诧异道:“这么快?”
李东敷衍道:“两个大男人,能聊什么,说几句不就回来了。”
“孙文华找你聊什么了?”
“没什么,随便扯扯淡。”
沈茜满脸狐疑,盯着他看了一会才道:“看你情绪不太对,是不是闹出什么事了?”
李东打哈哈道:“扯啥呢,这么一会功夫能闹出什么事。再说他是官我是商,人家官老爷涵养好,我就算当面吐他口水,他也能唾面自干了。”
他不说还好,一说沈茜就知道果然出事了。
拉着他走到一边,沈茜皱眉道:“又怎么了?你不是说孙文华这次是来给你帮忙的吗?怎么又闹上了?”
李东刚开始不肯说,到后来见沈茜拉着自己不肯让自己走,只好老实交代道:“吵了几句,那家伙看不起我,我不伺候了。”
其实李东之所以发火,也不全是因为孙文华看不起他。
孙文华看不起他,他刚开始就听出来了,不过当时他也不太在意。
主要还是后来孙文华提到了沈茜,听他那意思,李东选择和沈茜还有胡小蕊交往,那完全是因为她们有利用价值。
这一点可以算是戳到了李东的痛处。
胡小蕊那边不敢说,可沈茜刚开始来公司的时候,李东绝对是抱着利用她的心思才让她进了公司的。
这事李东知道,沈茜心里也有数。
刚开始李东也不否认这点,可等到沈茜挑明了对他有了感情,李东心态就渐渐变了。
加上其中又夹杂着那十个亿,现在李东其实对这个挺敏感的。
孙文华偏偏哪壶不开提哪壶,言语中又对他那个孙家的身份自恃颇高,觉得杜家的女儿也比不上他孙家姑娘,杜家姑娘看得上李东,他孙家却是看不上。
别说李东和胡小蕊没什么,就是真有什么,他也不伺候这位官老爷。
人家老子老娘都没发话,孙文华又算哪颗葱。
见李东随口带过,沈茜蹙眉道:“吵起来了?这不是刚见面吗?”
“反正不怪我,原本我以为那家伙当官
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