电影巨匠-第201部分

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如果我们可以按照自己的想法构思，将漫画作品改造成一个宇宙世界。”

　　　　“先从开发电影开始，然后衍生到电视剧和游戏，甚至从电影重新回到漫画，这也是一个选择，比如说某个不知名的英雄人物大受欢迎，或者某位演员饰演的英雄人物形象十分突出，我们完全可以出版配套漫画，将市场做大。”这些内容其实兰斯一直都在构思，不过之前在说服华纳兄弟构建dc宇宙过程中，为了保留一下底牌，兰斯始终没有说出来，却没有想到现在成为混沌影业的发展计划，“再者，我们还可以根据系列电影开发周边产品的衍生市场，甚至是主题公园，在各个渠道全面发展起来。”

　　　　兰斯看向了伊恩，“电影公司最赚钱的从来都不是电影本身，而是电影所带来的衍生产品，你不是一直都这样说的吗？”好莱坞六大电影公司之所以称霸市场的原因，又或者说梦工厂没有能够改变游戏规则的原因，其实都是一个道理：资金链。

　　　　六大电影公司依靠着华尔街的资金，形成了一个庞大的媒体********，虽然说华尔街可以为他们注入庞大资金，成为坚强后盾，但华尔街也是利益至上，不可能予取予求，电影公司本身就是一个赚钱机构，电影或者电视仅仅只是其中一个环节而已。以这个环节为起点或者终点，然后产生整个生态产物链，源源不断地制造利润，形成根深蒂固的、不可动摇的绝对优势。

　　　　所以，当六大电影公司的作品面临惨败局面的时候，他们往往可以通过其他途径和手段来减少损失，甚至是达到收支平衡。以“特洛伊”为例，票房惨败之后，华纳兄弟通过海外票房市场以及录像带租赁市场回收了大部分成本，如果是迪斯尼，他们甚至还可以通过发行周边产品以及在主题公园里设置项目，以完成回收成本或者是创造利润的目标——“加勒比海盗”就是为了拉动主题公园里海盗项目的游客而创建的项目。

　　　　可“撒哈拉骑兵”的惨败，却让西洋镜影业和鲍德温影业无法抵抗。

　　　　混沌影业在拥有了发行部门和制片部门之后，预告片配乐部门和编剧部门也将会进一步丰富公司框架，这也意味着，混沌影业具备了成为一家成熟电影公司的潜力。可是从普通电影公司发展为顶级电影公司，需要的不仅仅是资金而已。

　　　　现在，兰斯给出的答案就是：以漫画为核心建立起的庞大宇宙计划，恢弘浩瀚，但却荆棘密布。（未完待续。）

579　瞄准漫威

　　　　其实这也不是兰斯自己的想法，而是借鉴了上一世狮门影业的案例。

　　　　狮门影业在2014年前后，发展达到了巅峰，几乎就要成为好莱坞第七玩家，搅乱整个局面。他们就是采用这样的方法：以青少年小说改编电影为核心，建立整个帝国。在收购了顶峰娱乐之后，他们旗下拥有“饥饿游戏”、“分歧者”、“暮光之城”、“安德的游戏”等多套系列小说的改编权，取得了难以想象的巨大胜利，并且在连续三年之间里，跻身了年终市场占有率的前五名，打破六大电影公司的封锁。

　　　　不过，在兰斯重生之前，狮门影业又沉寂了下来。原因很简单，“饥饿游戏”系列完结之后，他们找不到新的拳头产品，票房成绩浮浮沉沉，连带着其他周边产业也都陷入了低迷。想要将好莱坞的“六大”变成“七大”，依旧任重道远。

　　　　狮门影业一直到2010年才迎来了突破良机，早就错过了漫画改编电影的复兴大潮，但却赶上了青少年小说改编电影的浪潮。

　　　　现在，时间仅仅不过是2005年，兰斯却能够提前把握住胜利的钥匙，为什么不放手一搏呢？现在的混沌影业比起崛起之前的狮门影业或者顶峰娱乐，已经掌握了更多优势，更何况还有兰斯的掌舵！

　　　　“主题公园？酷！”高文呵呵地笑了起来，然后抬起双手，在空气里拉出了一条横幅，“混沌乐园，这可比迪斯尼或者环球影城要酷多了。我绝对会去混沌乐园玩的，带上整支球队！”

　　　　高文热情澎湃的发言让兰斯不由莞尔，然后西奥那冰冷的声音传了过来，“你觉得华纳兄弟会放手？”没有过多的说明，但兰斯一下就明白了西奥的意思：华纳兄弟绝对不可能愿意把dc漫画的版权放手。

　　　　事实上，华纳兄弟的确不愿意，准确来说，没有任何一家大型电影公司愿意放手。

　　　　“蝙蝠侠前传：侠影之谜”之所以开始重启，根本原因就是华纳兄弟不希望版权烂在自己手中，于是尝试性地重新启动，得到了克里斯托弗…诺兰的启发之后，“超人归来”项目才得以随后重启。

　　　　同样，手握“神奇四侠”改编版权的二十世纪福克斯也死活都不愿意放手，虽然“神奇四侠”取得了票房和口碑的大捷，但随后的“神奇四侠2”却踢到了铁板，而后的“神奇四侠2015”更是连底裤都输掉了，即使如此，二十世纪福克斯还是硬着头皮宣布了下一部“神奇四侠”的开发计划，就是让改编版权从手中溜走的垂死挣扎。

　　　　整个dc漫画1969年就被时代华纳收购，改编版权牢牢地握在华纳兄弟手中，想要让华纳兄弟将dc漫画交出来，这几乎可以说是不可能的。更何况，“蝙蝠侠前传：侠影之谜”的票房虽然没有大爆特爆，但的确是展现了复苏势头，华纳兄弟就更加不可能放手了。

　　　　“我们不需要华纳兄弟放手，我们的目标是漫威。”兰斯的笑容显得成竹在胸。

　　　　和dc漫画不同，漫威在过去半个世纪里，电影改编市场始终被狠狠打压，搬上荧幕的电影作品屈指可数，无奈之下，漫威只能将版权分散地卖了出去，希望能够有电影公司取得成功，这也造成了整个漫威四分五裂的局面——

　　　　二十世纪福克斯手握“x战警”、“神奇四侠”、“超胆侠”的改编权，索尼拥有“蜘蛛侠”、“恶灵骑士”等作品的改编权，环球影业拥有“绿巨人”的改编权。

　　　　可惜的是，漫威却失望了，半个世纪内只有三部作品被搬上大屏幕，而且成绩惨淡。

　　　　1996年，漫威决定自立门户，从小成本低投资出发，1998年推出了邪典英雄电影“刀锋战士”，这部作品取得了不俗的成绩，让漫威拥有了信心，随后“x战警”、“蜘蛛侠”的成功也相继蜂拥而至。

　　　　但事实上，漫威从二十世纪福克斯身上赢得的利益并不多，甚至可以说是损害超过收益的。

　　　　在好莱坞，对待亚文化一直存在着一条不成文的规矩，去原作化，简单来说就是商业化。制片人往往是精明的犹太人，极客们的观影意愿对于他们来说毫无价值，所以在改编漫画过程中，他们会去掉原著里“宅男、极客、小众”的特点，改编成为更加符合大众口味。“x战警”系列前三集、托比…马奎尔（tobey…maguire）版本的“蜘蛛侠”都是如此。

　　　　这对于逐渐缩小的漫画市场来说，无异于一次噩耗——越来越多漫画爱好者们都开始抵制改编电影，这让漫威承受了巨大的压力。

　　　　按照历史轨迹的发展，漫威将会在2007年决定改变，放手一搏。由于漫威旗下的电影公司就是一家小型的独立公司，甚至比现在的混沌影业还要小，他们没有足够的资金，也没有足够的力量去改变现状，所以他们以旗下四位漫画角色的改编权为抵押，赌上身家、孤注一掷，与派拉蒙联手拍摄了“钢铁侠”，不同的是，这部作品由漫威团队主导拍摄。

　　　　后来的事情就一目了然了，漫威成功了，其他各大公司都纷纷效仿漫威，推翻之前的超级英雄设定，纷纷重建并且扩展自己的宇宙；再然后，漫威就被迪斯尼收购了。

　　　　虽然兰斯没有进一步解释，但是构建漫画宇宙的项目，伊恩和西奥都参与其中，就连高文都给出了不少意见——他才是四兄弟之中最喜欢漫画的那个，现在只是把dc宇宙换成了漫威宇宙，大家一下就明白了过来，但却陷入了沉思。

　　　　伊恩立刻就明白了兰斯的初步计划，眉头不由就微微皱了起来，“你应该知道迪斯尼和华纳兄弟是多么强大的对手吧？还有二十世纪福克斯和索尼影业，他们绝对不会放任我们强大起来的，更何况，你现在不仅进入了他们的视线，而且还要从他们手里抢夺食物？你确定我们不会直接被碾碎？”

　　　　伊恩的调侃让兰斯轻笑了起来。

　　　　不管是上一世经营西洋镜影业，还是这一世重生之后的经历，兰斯都清楚地知道一个真理：没有人是不可或缺的，在社会生活里是如此，在好莱坞更是如此。

　　　　从简单的角度说，拍摄“加勒比海盗”，约翰尼…德普看起来是核心的核心，迪斯尼甚至开出了百分之二十分红的价格，留住了约翰尼，而到了“加勒比海盗4”更是以五千五百万的惊人片酬邀请约翰尼出演，表面看来，约翰尼就是不可或缺的。但如果约翰尼不管不顾地狮子大开口，没有底线的提出要求，比如说五千五百万片酬再加上票房分红的无理要求，迪斯尼抛弃约翰尼也只是时间问题。

　　　　作为参考，五千五百万是买断片酬，严格来说，远远比约翰尼接拍第二部和第三部时获得的百分之二十票房分红要低。

　　　　“蜘蛛侠”的男主角托比就曾经在拍摄第三部之前，要求两千万的片酬，强硬得不愿意让步，结果导致索尼一怒之下拒绝谈判，决定更换男主角，最后还是托比服软，完成了三部曲的拍摄。即使如此，索尼重启“蜘蛛侠”项目之后，托比还是立刻就被替换了。

　　　　从复杂的角度说，即使是杰瑞…布鲁克海默，即使是史蒂文…斯皮尔伯格，即使是巴里…梅耶，他们身居好莱坞权势榜前列，但终归只是电影产业的一枚棋子，站在背后的华尔街想要替换他们，甚至是封杀他们，这都是有可能的。

　　　　最近一段时间，兰斯先是强硬地拒绝了华纳兄弟，而后又狠狠地坑了迪斯尼一把，虽然不至于导致自己被封杀，但如果未来还有合作机会的话，面临的困难将会难以想象。

　　　　不过，兰斯之所以如此大胆狂妄，恰恰就是因为他知道这是一个利益至上的圈子，因为他知道没有人是不可取代的。他是如此，对方也是如此。只要他能够创造足够的利益，只要他能够持续不断成功下去，那么他就可以把主动权握在手里。足球场上有这样一句话，胜利可以掩盖一切，在好莱坞也适用。

　　　　另外，伊恩的意思是，漫威的改编权现在分散在多家大型电影公司手中，其实这就和dc改编权握在华纳兄弟手中一样。

　　　　“事情要一步一步来。漫威和dc不同，漫威只是有几个英雄人物的改编权外流而已，但大部分超级英雄都还是在漫威手中，这可比dc简单多了。我们可以先从调查做起。”兰斯如此说到，“当然，如果可以把外流的英雄改编权一直收回来，这自然是再好不过了。即使不能，相信我，漫威自己手上的英雄之中，还有许多值得改编的对象。”

　　　　兰斯的解释却没有让伊恩和西奥的眉头舒展开来，他们两个人都比兰斯想得更深、更远，事情显然没有那么简单。

　　　　高文犹豫地看了看大家，开口说到，“兰斯，我不知道目前公司手中到底有多少活动资金，但我知道，收购漫威可没有那么简单，不是吗？我们没有股票，没有抵押物品，更没有流动资金……即使找到银行贷款，恐怕也达不到要求，简单来说，我们除了一个计划之外，什么都没有，怎么完成收购呢？更何况，公司接下来还要持续不断拍电影的吧？我们的资金不可能全部都套牢在漫威一个项目上。”

　　　　一语中的。（未完待续。）

580　风险投机

　　　　西洋镜影业为什么会破产？梦工厂为什么会被拆分？新线影业为什么会被收购？狮门影业又为什么会进入发展瓶颈？

　　　　原因都是一个：没有庞大的资金做后盾，一旦连续作品出现失败，资金链就会出现断档。这也是为什么独立电影公司始终无法强大起来的根本原因，隐藏在好莱坞身后的华尔街才是真正的下棋之人。

　　　　可是同样，为什么梦工厂可以纵横十年？为什么米高梅坚持了半个多世纪之后才倒闭？新线影业为什么一度位列八大电影公司行列？狮门影业又为什么能够成为搅局的第七大玩家？

　　　　原因也都是一个：源源不断制作出色、优秀以及赚钱的作品。这也是为什么独立电影公司犹如春风吹又生的草原一般，即使六大电影公司掌控超过七成乃至八成市场，但他们之外的中小型公司依旧是整个好莱坞不容忽视的一股力量。

　　　　混沌影业的优势在于，他们拥有兰斯，连续四部作品都实现了盈利，蒸蒸日上；混沌影业的劣势在于，他们没有原始积累，仅仅通过电影作品完成累积，想要更近一步，几乎是不可能的事。

　　　　兰斯刚才脑海里闪过的灵感，不是漫威漫画，而是原始积累的提速方法。伊恩提到了混沌影业收购新市场影业的想法，这让兰斯第一次意识到，混沌影业现在已经具备了一定的积累，如果能够准确把握机会，那么加速原始积累并不是不可能的。

　　　　就好像欧洲杯的下注一样。

　　　　“伊恩，你觉得现在的房地产怎么样？”兰斯没有回答高文的问题，反而是提出了另外一个八竿子打不着关系的问题。

　　　　伊恩眉头微蹙，略显疑惑，但还是回答到，“很好。不对，应该说是一片繁荣。我们这套别墅，如果再迟一个月购买的话，价格又要上涨百分之十五了。”

　　　　兰斯抬起头打量了一下这栋宁静淳朴的别墅，微微点了点下巴，“但如果我说，房地产市场不久之后就要崩溃了呢？”

　　　　不要说伊恩了，就连西奥都露出了惊讶的表情，高文瞪大了眼睛，迟疑地说到，“兰斯，你确定没有在说胡话？”

　　　　这让兰斯呵呵地轻笑了起来，他不能责怪高文的质疑，因为在历史上，看出这一点真相的只有四组人马。在全美国乃至全世界那么多金融人才之中，仅仅只有区区四组人看透了真相。

　　　　2008年，美国爆发次贷危机，房地产泡沫一夜之间蒸发，甚至导致了美国第四大投行雷曼兄弟丢盔弃甲，不得不申请破产保护。这场金融危机不仅让美国承受了沉重打击，就连全球经济都发生了倒退，以至于欧洲和日本不得不联合美国政府，出手救市。即使如此，这依旧成为了美国二十世纪三十年代“大萧条”以来，最为严重最为惨痛的一次金融危机，全球金融体系都受到了重大影响，包括中/国。

　　　　想要解释清楚这场金融危机，其中将会涉及到许多专业词汇，在重生之前，兰斯曾经在美国电影学会电影节上观看了一部电影，“大空头”，深入浅出地解释了整个过程，除此之外，“监守自盗”、“大而不倒”、“利益风暴”等电影也都从不同角度讲述了这场危机。

　　　　简单来说就是，所有人都觉得房地产蒸蒸日上，但却有四组人马认为房地产会垮台，于是购买了保险——如果房地产发展良好，他们就必须持续不断地投钱，继续“投保”；但一旦房地产崩盘了，他们就将获得赔付，赢得巨额利润。

　　　　上一世，四组人马是在2005年、2006年前后发现了房地产即将崩盘的迹象，于是开始“投保”，但房地产却十分坚挺，导致他们必须不断投注，就像是被绑在了一架高速行驶的列车上，要么粉身碎骨，要么咬着牙顶下去。但最后，他们成功了，2007年八月，房地产泡沫出现，全面崩盘，全球一片哀嚎，他们狠狠赚了一笔，其中第一个嗅到真相的迈克尔…布瑞（michael…burry）赢得了超过百分之五百的收益。

　　　　兰斯就希望通过这场全球范围的金融危机，快速完成原始积累，以华尔街的方式，为混沌影业赢得足够的话语权。

　　　　兰斯知道自己的知识有限，想要把整个次贷危机解释清楚，无异于天方夜谭，于是他让伊恩解释了一下现在美国的房贷系统，然后再由兰斯来说明。

　　　　简单来说，每个人买房都要贷款，但单个贷款额数太小，风险区间大，于是有人想到了把一批住房贷款的债权捆绑在一起当成债券卖给别人——比如说雷曼兄弟这样的金融机构，再比如说德意志银行这样的大银行，这样的规模化降低了交易成本，还分散了风险，叫做mbs。

　　　　渐渐地，信用良好的贷款都打包卖掉了，于是就把目光瞄准了信用不好的贷款。为了卖出不良贷款的mbs，聪明的银行家们发明了cdo，就是把信用不好的贷款包装成为cdo，然后分成两种债权形式，a级利息低，b级利息高，如果出现违约的情况，b级先亏，等b级亏完了之后再亏a级，然后分别卖给不同风险偏好的投资者。

　　　　为了确保b级债权的销售，于是各大银行和金融机构自己担保，然后找评级机构评一个aaa，于是又成为了一个优秀的好产品。到后来，信用不良的贷款也卖完了，于是银行就开始卖cdo的cdo，就只把cdo当成贷款来重组打包销售，循环，循环，再循环。

　　　　五千万的住房贷款，可能后面附着着十亿、二十亿的衍生债券。

　　　　这样的体系持续多年都没有出现问题，而且制造出了一种房地产越来越繁荣的景象——因为即使是没有信用的人，也没有人会认真审核，直接就将贷款给他们，于是人人都可以买房子了。

　　　　可是，在最底层的无信用者，他们本来就没有收入来源，很有可能就出现违约，支付不起贷款的情况。当违约一多，最底层的债券收不回来，然后就像病毒一样往上传染，上面的债券就一点一点开始毁灭，最后整个市场崩溃。

　　　　另一方面，贷款违约，房子会被银行没收拍卖，增加了房市供给，压低房价。这样的情况逐渐增多，本来还打算还贷的人却发现，自己的房价已经下跌到了比贷款还低的基准线，于是他们干脆也放弃还贷，放弃房子。于是，房子又被没收、又进入房市、又进一步压低房价，最后房地产泡沫一夜之间消失，无数人无家可归。

　　　　雷曼兄弟之所以破产，就是因为手中握有太多的cdo，同时也为cdo做了太多的担保。

　　　　兰斯的解释伊恩一下就反应了过来，毕竟他才是专家，西奥和高文两个人也是一脸明白，但还是伊恩抢先问到，“可是，为什么银行没有察觉？那些投行也没有察觉？”

　　　　其实也就是说，为什么银行愿意贷款给那些还不起的人呢？为什么投行会接手或担保烂贷款的cdo呢？

　　　　“因为委托链太长了，做出贷款决定的人和承担风险的人之间，间隔了十几层，责任和风险的割裂导致他们做出了错误的判断。”兰斯努力组织起更加有效的语言，但却发现事情没有那么简单，毕竟这不是他的专业，他想了想，“这样说吧，今天我要在纳帕谷买一栋别墅，但事实上我一分钱都没有，我没有工作，也没有家产，那么会不会有人给我贷款呢？会，因为接待我的人只是一个底层的小小工作人员，在当前房地产热火朝天的当下，贷款的债券转手就可以卖给其他人，银行、投行，他们都愿意接手，换而言之，他们当场就可以收回款项加上利息，最后信用破产之后，还不起贷款，根本和他们没有关系。”

　　　　伊恩想要说点什么，但却发现自己词穷了，直接就愣住了，大脑一时间转不过弯来，主要还是因为他们脑袋里有太多专业知识了，而且对于美国房地产现状太有信心了。西奥也是如此，陷入了沉思之中，反而是高文先提出了疑问，“那些投行呢？他们为什么愿意为那些信用不良的cdo作担保？他们也发现不了吗？难道不做市场调查吗？”

　　　　伊恩闭上眼睛，苦笑地摇了摇头，“投行阅读的是数据，利息虽然高，但违约率很低，风险自然也低。”违约率之所以低，就是因为贷款人为了能够成功贷款，开创了浮动利率，前两年的利息都很低，自然不容易违约，等利息升高之后，就甩手走人。

　　　　所以，这就造成了这样的情况，数据上来看，违约率很低，投行愿意为那些信用不良的cdo担保；银行可以转手风险给投行，同时可以拉动流动资金，他们不仅愿意贷款，而且还会主动支持贷款；于是那些信用不良乃至没有信用的人，都可以顺利贷款买房。

　　　　伊恩长长吐出一口气，依靠在椅背上，感叹地摇着头，似乎不敢相信，如此巨大的金融漏洞居然被兰斯看出来了；又似乎不敢相信，兰斯说的很有可能是事实。一时间，五味杂陈。

　　　　坐在一旁的西奥始终没有说话，思考了许久，抬起头，“所以，你是要我们做空头。”这是一个肯定句，而不是疑问句。（未完待续。）

581　游戏规则

　　　　好莱坞已经成为了华尔街的领域，在华尔街的监控之下，各大电影公司逐渐被利益至上的核心思想所腐蚀，导致电影作品本身的质量不断下滑，同时艺术作品的重视程度也在下滑，继而导致大批有才华的电影人被忽视，形成恶性循环，让电影市场成为一个聚宝盆，却丢失了生命力。

　　　　所以，梦工厂、新线、米高梅、狮门这样的独立电影公司一直在努力保持自己的特色，不是说他们就不重视收益了，而是按照自己的想法打造出佳作，带动市场重新焕发全新生命力。

　　　　可是，缺少华尔街资金的注入，这也使得独立电影公司必须独自承担风险，容错率低，失败率高。一方面，他们需要大量资金作为后盾；一方面，他们又需要抵抗华尔街资金的大量涌入。这是一个矛盾体。

　　　　如果只是单纯依靠电影来创收，原始累积速度太慢，而且失败率太高；如果想要通过赌盘下注的方式完成累积，对于兰斯这样的重生者来说并不困难，但太过引人注目了，反而容易产生不必要的连锁负面效应。

　　　　现在，兰斯的想法就是，遵守华尔街的游戏规则，以华尔街的方式去还击华尔街，将重生的优势发挥到极致。对于那些普通人来说，游戏规则是束缚他们的框架；但对于那些上层精英人士来说，游戏规则却是他们达到目的的手段。

　　　　“所以，你是要我们做空头。”西奥的一句话就将兰斯所有的想法做了总结。

　　　　所谓空头，解释起来其实并不困难。因为他们手中没有任何cdo，但是却为cdo的崩盘购买保险。简单来说，一个人买房时，购买保险，那么房子损坏了，当事人就可以索赔，损失得到了弥补；但现在兰斯却没有买房，只是为一栋房子买了保险，而且还买了一百份、一千份，这就等于在赌房子一定会损坏，甚至是崩盘，一旦房子坏了，兰斯就可以赢得收益。

　　　　谓之空头。

　　　　兰斯点点头，表示了肯定，“是的，就是这个意思。”空手套白狼。

　　　　可是，西奥和伊恩两个人却再次陷入了沉思，伊恩眉头微微舒展了开来，身体前倾地看着兰斯，“你知道空头意味着什么吗？”兰斯对这些东西不在行，他们三兄弟都知道，伊恩此时也疑惑着，为什么兰斯会有这样的想法，而且是如此专业、如此大胆、如此冒险的想法，“如果房地产不崩盘，我们就必须持续不断地往里面投钱，这很有可能把整个公司的流动资金都套牢，甚至可能要把公司抵押到银行去贷款。”

　　　　做空头之后，如果房子没有损坏，那么保险就必须持续不断地交钱，而且买的越多，投入就越多。换而言之，如果房地产持续坚挺下去，那么混沌影业就将因为兰斯的这一决定而直接被套牢，甚至破产。

　　　　从目前的形式来看，房地产形势一片大好，根本没有人相信房地产会崩溃。

　　　　兰斯有些哑口无言，毕竟这不是他的专业，他没有办法灵活地运转脑袋，大部分信息都是照搬“大空头”的，如果不是面对着眼前这三个人，兰斯根本不敢把这个提案说出口。但现在呢？现在又应该怎么解释呢？

　　　　总不能直接说，“嘿，我是重生的，所以我知道事情是怎么回事，但我解释不清楚。”

　　　　伊恩打量着兰斯，眼底的疑惑不仅没有消散，而且越来越浓，“兰斯，你是不是听到了什么内线消息，浮动利率即将上调了？”

　　　　所谓的浮动利率上调，其实就是银行的调控手段。因为违约的人开始增多，为了控制后续贷款的人数，于是上调浮动利率，意味着前两年需要缴纳的利息上升了；同时那些数年前就已经贷款买房的人，现在需要提交的利息也随之上涨，导致违约的人越来越多，信用不良的cdo就即将亏本。这，就是房地产崩盘的前兆。

　　　　历史上，只有迈克尔…布瑞一个人，仅仅从数据之中预测到了这件事，他准确地预言了浮动利率将于2007年第二季度上调，于是开始大量做空。但除了他之外，没有人发现这一点，或者说，没有人相信这一点。

　　　　面对伊恩的问题，兰斯深思了一下，而后摇了摇头，因为根本就没有任何内线消息存在，伊恩稍微打听一下就知道了，“还记得去年下半年我在奥斯汀待了那么久吗？”兰斯决定换一个角度来说，“当时我短期租赁的那套房子发生了一件怪事，银行居然发来了贷款催缴单，但我每个月都有按时交纳房租，房主不可能没有资金去缴纳贷款，我打电话去询问房主，他没有接我的电话。由于我只是短租，所以就没有在意。但后来我意外发现，这不是单独事件，而是普遍事件，在那整条街上，至少有六户人家都是如此。”

　　　　“后来为了拍摄妓/女的戏份，我们邀请了当地的脱/衣/舞/女过来剧组上课。闲聊之中才知道，她们每个人都拥有多套房产，最多的居然有十套房子。”伴随着兰斯的话语，伊恩脸上的惊讶越来越明显，几乎无法掩饰。

　　　　“这意味着什么呢？”高文忍不住插话问到。

　　　　西奥沉声说到，“信用不良者的购买现象太过严重，已经超过了负荷基准。”

　　　　“可即使如此，这也不能证明，房地产就要崩盘了。”伊恩反应过来之后，思绪反而越发汹涌起来，疑问一个接着一个冒了出来，“评级机构的信用评估不可能作假，政府监管也肯定不会放任不管，最重要的是，如果现在已经出现了大量住房贷款违约的情况，那么cdo势必会出现波动，但现在各大投行的cdo价格还是居高不下，甚至还在上涨。还有，即使委托链太长，但银行不可能不进行审核，每一个月都势必会进行重新统计……”伊恩滔滔不绝地阐述了起来，可以清晰地感受到，整个房地产就是一个庞大的产业链，监管制度一层接着一层，这也让人们有足够的理由相信：不会出问题，如果出问题的话，必定会有人提