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大牧场主-第50部分
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“我知道你在皇后区、布朗克斯区、布鲁克林都有开发好的楼盘，等楼市回暖房价上涨。立刻就能赚到一笔，但我能得到什么呢？
唐纳德先生。别说卖一块地给我，那不够，相信以你目前在各大银行的信用等级，已经得不到大笔贷款了吧，我手里还有一笔钱，但不能白白借给你。那不符合规矩。”
韩宣端起杯子喝了口红茶，迎着唐纳德目光对视，轻笑道。
“前期投资最少要两亿美元才能撬动市场，少了没作用，加上造势宣传差不多需要这些。”
说完顿了顿。察觉男孩目无表情，不是虚张声势，那就是真的有这底气来投资了，狠心道：“借给我一点五个亿，其他那些我去凑，三个月时间，我给你10％的利息。”
韩宣摇头道：“还是不够，你现在只有固定资产，要是没运作好破产了，我要那些楼也卖不出去，还不能打动我。”
“半年，20％！一个月赚500万，放在哪家银行都没这么高的利润！”唐纳德粗着脖子，如今商量到这地步，如果不得出结论，估计就没下文了，华人看重家族情感，sos集团总裁自然不会和孙子做对。
“今天是来商量那两块地的事情，要是你肯把中城区59街200号开发权转卖给我，我愿意出1000万美元接下，你还能拿回放在市政厅的保证金，足够撑过这段时间了。”
听出韩宣拒绝意思，唐纳德着急了，道：“究竟怎么样你才肯答应，这条件很优厚，绝对不会亏的，我以信誉担保！”
“我知道先生名誉非常好。”
资料上说他经常从事慈善活动，曾经在路上汽车抛锚，有个人帮助过他，唐纳德随后就帮那位好心人还完了所有的住房贷款。
这点韩宣可以相信，不过投资和收入不成正比，还没达到心理预期，想了想说道：“200号开发权我一定要拿到，至于前面就按照你说的那些，一亿五千万，半年利息给我20％。
半年后拿笔钱不用拿出来，我们共同成立一家新公司，开发220号地段，至于股份分成，就看你到时候能投入多少钱了。”
“这不可能！条件太苛刻了！”唐纳德猛的站起来，脸瞬间涨红，握着拳头想要敲桌子，随后又忍住，等于手里两块肉一下子只剩小半块，放在谁身上都受不了。
“听我说完。”
韩宣站起身子压压手，示意他別激动，嘴里说道：“得到这笔钱炒作，仅仅是把手里积压的房子卖出去，就能让你回笼超过一亿的资金，200号开发权我用1000万美元从你这里买，拆迁只花了300多万吧。
纽约房价上涨，新泽西州和弗罗里达州那边也会跟着涨，到时候赚钱投资进去，新公司还是你的，甚至我还能给你优先融资权。
等拿回被银行托管的土地，就可以再次开发，趁这次机会赚上一笔。”
唐纳德深吸了口气坐下来，冲动解决不了问题。
思考了会儿说道：“我帮你联系市政厅，低价买下59街200号的永久使用权，半年百分之二十利息也能答应。
但新公司不行，这件事得依靠特朗普公司的名气才能达到，特朗普没有上市，股份都在我手里，半年之后我给你公司25％股份。”
“好吧，先生，看来现在问题都在股份上了。”韩宣算是认同他的提议，继续道：“我觉得不用等半年后比较好，现在特朗普公司估价将近四亿美元，我用一点五亿收购你40％的股份，你觉得怎么样。”
“巅峰时期它值十三亿美元！特朗普公司的价格被远远低估了！”
“但它已经快破产了不是么，要不是银行放宽你的还款期限。
你也不想错过这么好的时机吧。”
唐纳德脸色一阵青一阵红，卖了损失很大，但可以获得一笔资金用来炒楼，说不定就能乘机扩张。
不卖公司还是自己的，但等纽约经济恢复需要很长一段时间，前两年不是没想过出售一部分股份，可没找到想要接手的人，几家同行倒是有兴趣，只是那价格。。。。。。
“一点五亿美元买35％特朗普公司的股份，债务按比例共同分担，1000万卖给你200号开发权。”唐纳德瘫坐在椅子上，揉揉太阳穴说道。
“成交，先生，你做了个正确的决定。”
韩宣笑道，赶紧扭头对佩雷斯律师开口：“合同我可以签吗？”
“我想唐纳德先生也不会答应吧，安东尼先生早上和我们一起来纽约了，可以请他帮忙。”佩雷斯说道：“拟定合约需要时间，明天上午怎么样？”
“都行，给我一个晚上反悔吧。”
唐纳德苦笑。？（未完待续。）
第187章 美国十大地主
夜幕低垂，曼哈顿上西区变得安静起来。
梧桐树旁六层老楼亮着灯，栏杆大门紧紧关闭，不时能看见保镖来回走动。
客厅里。
盒子装着玫瑰金色的卡片，韩宣探身抽出一张，拿起来看了看，上面镂空刻出“雪山投资公司董事长”、“漫威漫画公司总裁助理”两个名称，还写了他的名字和号码。
名片没有棱角，左上角弧度要比其他三个大上许多，放在手心掂了掂，挺有分量感。
再打开另一盒，卡片相同，不过只刻出爷爷的名字和公司号码，以他的地位，有这就够了。
瞧见孙子脸色，韩老爷子露出笑容道：“名片用完了，顺便帮你制作了一批，总不能拿张纸出去，太丢你这个大公司老板的脸。”
“別笑话我，和唐纳德…特朗普谈的事情你知道了吧？”韩宣翻白眼说道。
老爷子点点头，坐在沙发上打开电视，边看nbc电视台7点半晚间新闻，几位专家正在讲述关于俄罗斯的问题，谈吐举止间充分表示出不屑一顾，认为一超多强局面正在形成，欧盟也只能跟在美国身后吃灰。
笑了笑开口道：“做的挺不错，能拿下一块地就算及格，至于投资特朗普公司，现在时机挺不错。
今年二月份美联储加息，到现在还没取得他们期望中的进展，不过失业率下降了点，从sos集团这个月报表能看出来，营业额增长了百分之四点五二，说明经济确实好转，居民超前消费意识增加。
资金从发展中国家回流到美国本土，带动股市持续上涨半年。但我觉得里面泡沫比较多，以现在的经济水平来看，道琼斯指数还不足以突破3900点。
92年开始到现在一共历经10次经济危机，那些人被吓怕了，只要发现有点风吹草动，就会有大批资金撤出来。留在美国本土那些钱，总会有一部分流到楼市里。
唐纳德…特朗普很精明，他和纽约本土地产商还有共和党关系密切，这次应该能赚点钱，不过炒地容易招人恨，看风向不对就赶快撤出来，那家公司是他老子创办的，我想他也不乐意那么多股份留在你手里。”
“恩，我知道。其他的交给安东尼先生出面。”韩宣说道，把手里名片插回盒子里。
女管家走过来小声让他们去吃饭，老爷子嗯了声，手搭在孙子肩膀上：“原本打算在第五大道买栋楼开分店，现在看来要加快速度才行了，还能搭上你这辆顺风车，赚点养老钱，中介公司前段时间告诉我有家店要出售。不知道卖没卖出去，忙忘了。怎么样？做生意累不累？”
“还好，等步入正轨，小事情交给公司的人去打理，没多少事情。”韩宣抬头看看爷爷，笑着说道。
“要怪就怪你爸，在大学学了几年企业管理。全用在那牧场上，要是能做成约翰…马龙、斯坦…克伦克那样十大地主规模，顺带帮我点忙，我也不用现在让你插手这些事情。”
帮韩宣拉开椅子，老爷子道：“尤其是约翰…马龙。他的有线电视渠道能和默克多的新闻集团、还有萨默…雷石东手里的维亚康姆、派拉蒙、cbs扳手腕，牧场主做到他那份上，算是到头了。”
“我爸。。。。。。”
韩宣想起自家老爹性格，眉角抽搐。
八万英亩的雪山牧场都让他叫苦连天，要是真做到十大地主那样，最少都超过八十万英亩，最多的接近两百万英亩，还在陆续收购，估计早就逃的没影子了吧。
不过收购土地确实是个好办法，自己只经历过新世纪前十六年的事情，到时候就要和别人站在同一条起跑线上竞争，总要给自己留下条后路，失败了也能安稳过日子。
美国土地可以取得永久地役权，只要美国存在一天，买下的土地就都是自己的。
心想约翰…马龙所拥有的200万英亩有多大，嘴里嘀咕着：“以后沪市十五个直辖区、一个县，加起来面积6000多平方千米，一万英亩将近40平方千米，算下来。。。。。。我的妈，比整个沪市还大2000平方千米。”
“沪市？”
韩老爷子接到：“华夏啊，从我爷爷开始就惦记着想要再回一趟。
尼克松总统七二年访华之后两国关系缓和，我爸那年六十岁，准备过去，签证刚办下来，身体情况不行了，没过两年就去世。
七九年邓先生应卡特总统邀请，来到美国访问九天，期间我还赶到华盛顿接机，远远看过他一次，但那时候sos刚发展，身份不够，说不上话，去了上千华人，白宫以前还没这么热闹过。
卡特总统举行正式仪式，隆重欢迎另一个国家的副主席，陪同邓先生检阅三军仪仗队，这在外交史上非常罕见。
当时那个激动心情啊，你不知道。”
韩宣确实不太清楚，但可以想象出来。
低头用叉子按住牛排，拿刀切开，说道：“这几年华夏发展挺不错，我就想过要把汽车产业主要销售重心放在那里，不过需要和当地汽车厂商合资，才能允许进入市场，我还没找到合适的厂商。”
“这也是没办法的事，合资能学习技术，提供华夏当地工作岗位。”
老爷子没听说过这件事，脑子里转了圈，想通情况，继续道：“合资应该会减税吧，美国造汽车成本高，加上运过去的费用、关税，汽车价格会高上不少，要找到适合的企业，就把工厂建在那边好了。
前些年大量廉价华夏制造的产品涌入美国市场，导致美国政府认为扰乱了两国之间的贸易平衡。
所以华夏政府九二年从福特汽车公司购买3010台福特tempo，用作华夏出租车和旅游观光车，据我调查说还不够一个市使用，可以想象缺口有多大。”
“嗯，我明天约了安东尼先生，到时候商量下这件事。”
韩宣说道：“我觉得这次加盟之后，美国超商数量会陷入饱和，华夏这方面市场还没打开，现在是个好时机。”
“我考虑到了，商业间谍透露消息给我，沃尔玛那边也有这方面的想法，华普永道公司正在收集对岸资料，等处理好这段时间的事情，我会去趟华夏，因为历史原因，我还没回去过。”？
韩宣着急说话，使劲把牛排噎下去：“带上我！”（未完待续。）
第188章 发售
“怎么，万恶的资本主义邪恶之手，终于要伸向祖国了？”
郭穆州刚从外面回来听见他们的话，调笑道，脱下西装递给女管家，坐在男孩对面，等待享用晚餐。
“你去哪了，合同现在才签好？”韩宣问道。
老爷子也开口：“什么邪恶之手，我是在帮他们创造就业机会，拉动经济增长，没有外资进去，光靠自身积累要多少年才能完成经济转变。”
男孩外公点头赞同：“以前《音乐之声》、《第一滴血》和霹雳舞等电影进入过华夏，不过是从电影公司直接购买播放权。
最近政府正在和那边联系，已经达成了协议，时代华纳的《亡命天涯》下半年在华夏上映，会采用分账的形式。
好莱坞反响很激烈，准许引进的电影对情节和数量都有要求，差不多被几大电影公司瓜分完了，帝门影业规模小，只能在旁边看着他们。
华夏人口接近十二亿，等经济好转，第三产业规模得多大，光想想都觉得可怕。
对了，有一点让我搞不懂，华夏1991年票房收入达到两亿多美元，人均年观影10次以上，而到1992年怎么反而下降了。”
“还不是盗版惹的祸，电视节目也丰富了，不过人口基数太大，光是一小部分支持正版，数量也很恐怖。
电影放不了，但配套设施可以做啊，如今市场狭小，有一部分是因为电影院数量的限制，地价现在很便宜，光等地皮升值都算是个不错的投资。
这几年大陆经济增速都保持在百分之十三左右。居民手里有钱后，文化产业迅速就会崛起，提前布局抢占先机，在八大电影公司之前，把帝门影业名气打出去，将来等那边扩大进口片份额。会有不小好处。”
韩宣吃完擦擦嘴，暗道日防夜防家贼难防这句话说的就是自己，了解国内未来动向，轻易就能挖跟脚。
不过并没什么脸红的，与其让华尔街控制的好莱坞攻占市场，不如便宜自己这个身在曹营心在汉的“自家人”。
“看接下来有没有时间，有空的话和你们一块去趟，家里祖坟近百年没人打理，回去上柱香。告诉他们在美国过的还不错，没白来。”
郭穆州感慨道，接着看向韩宣：“合约早就签完了，吕克…贝松导演还带部文艺片过来，找个电影院看了遍，比《这个杀手不太冷》差许多，没买。
后来给我个剧本蛮有意思，是说关于科幻。预计成本5000万美元，我和那个法国投资商巴斯蒂昂一人投资一半。挂在帝门影业旗下，商量到现在，饿死了……”
快到休息时间。
说了会儿韩宣先去上楼洗漱，睡前和老妈打了个电话，累了一天，很快就睡着。
一晚好梦安睡。晨曦徐徐拉开了帷幕。
路边报亭早早排起长队，有个脸上长着青春痘的十多岁男孩，焦急对老板道：“怎么还不来？不是说好了七点么？”
“其他书都提前发货，兰登书屋出版社这次不给，我有什么办法。”老板捂着嘴。打了个瞌睡说道：“放心好了，这次我预定了100本，绝对有你的份。”
“可他们怎么办？”
报亭老板沿男孩手指往前看，几分钟的时间里，队伍瞬间翻了一番，数量绝对不止一百个。。。。。。
是的，哈利…波特第三部《哈利…波特与阿兹卡班囚徒》，今天开始发售了。
第一部《哈利…波特与魔法石》，早在去年十月就开始在欧洲国家销售，从一开始的不温不火，到后来逐渐被人接受，接着口碑发酵，荣登今年前两个季度欧洲销量冠军，名声也传到美国。
韩宣睡梦里听见手机响起，接通放在耳边，嘴里说道：“喂？谁啊。”
“请说英文，或者德语也行，我听不懂中文。”安吉莉卡声音传出：“还在睡觉？今天书发售了，你不去看看么？”
“今天？”韩宣拿起电话看眼，屏幕上显示八月二十四号，再放回耳边：“我弄忘了，这就起来！”
“一点都不关心，整个暑假只联系过一次，还是我给你打的电话，出去瞧瞧吧。
我在普罗维登斯市区的报亭旁边，这里有四五十个人在排队，要不是还有其他书发售、或者天大新闻的话，那就是准备买你书了，恭喜你……”
今年三月份韩宣给安吉莉卡老师授权，兰登书屋出版社半个月后开始在美洲大陆出售，第一部第二部同时发行。
普通本售价12。99美元，精装本售价22美元，五个多月下来前两部普通版本加起来在美国售出2100多万本，精装版本售出80多万本。
欧洲地区如今被翻译成法语、德语、西班牙语这三种主要语言，第一部《哈利…波特与魔法石》欧洲发行权在苏尔坎普出版社手里，这十一个月共售出1600多万本。
有了苏尔坎普出版社开路，美国兰登书屋很容易在那打开了市场，第二部《哈利…波特与密室》五个多月来，在欧洲二十多个国家和地区轻易销量破千万。
《哈利…波特》系列在欧洲平均定价约15美元，跟苏尔坎普出版社合约上规定的分成为10％，就是说一年不到的时间韩宣拿到稿费将近2500万美元，年初给过480万的税后稿酬，其他那部分交完税后，能剩下将近1800万美元。
兰登书屋给韩宣的美国稿酬分成为20％，其他国家和地区因为手续麻烦，下降到16。5％。
美国国内普通版和精装版，合计为他赚到税后5800万美元左右，兰登书屋在欧洲地区的第二部，到目前为止也有2700万美元左右落进韩宣口袋里，应该说是快要落进，因为钱还在兰登书屋那边，需要他和监护人亲自去取。
如今互联网没兴起，除了电视、电影，书就是屈指可数能够打发时间的工作，销量相当惊人。
两部书还在源源不断创造利润，到目前为止韩宣从中得利超过一亿美元，本来是值得庆祝的事，而他现在却在想一个英国女人。（未完待续。）
第189章 上位者的思考方式
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第190章 书评
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