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巨鳄潜行-第36部分
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“刘晖？刘教授？这我知道，当时香港有名的城隍庙修缮改建工程，就是他出的设计方案，他在这方面确实是权威。”万向东也是点了点头说道。
这么一说，陈峰自然是没有什么意见了。不过他不认识这刘晖，倒是徐庆说自己会和他打声招呼，自然到时候还得陈峰亲自过去和刘晖商量具体事宜。
接下来，杜桥也将雁山景区的设施情况介绍了一番，基本上问题都是大同小异，那就是年久失修，有些设施坏了，因为资金的缺乏，也没有再修理。
不过，在徐庆看来，除了这些问题之外，还有很多资源可以继续开发。其实山中还有不少优美的环境，只不过那里面路不是很好走，人迹比较罕至。这些地方也就是熟悉的人才知道一些小路。
一天时间几人差不多转了半个景区，主要是雁山景区的景点有些分散，而且都是山中，虽然山峰不是很陡峭，但是走起来也是有些费力。
正文 第一百四十四章 增加投资
“这就是三星级宾馆？”万向东打量着住下的宾馆问道。冰@火！中文。
“这是雁水乡最好的宾馆，雁山宾馆。和大城市里的五星级大酒店，五星级宾馆是没法比，只能将就一下了。”陈家天说道。
“不是啊，就是三星级来说，这里的标准也不够啊。”万向东说道，“其实标准不够问题倒是不大，但是我发现这卫生情况也不怎么样，如果雁水乡最好的宾馆都是这样的情况，那么这问题确实比较大啊。”万向东说道。
“以后我们会加大对宾馆的监管力度。”陈家天点了点头，万向东提出的自然是问题所在。
“我还发现，雁水乡的宾馆似乎不多嘛？”万向东说道。
“正规的就只有5家，主要是这些年景区的游客下降的厉害，关闭了好几家，也就是旺季那段时间才能住个八成满，平时能够有个两成就是谢天谢地了。要不是财政补贴，这5家也得关闭。”杜桥说道。
陈峰知道杜桥说的5家宾馆其实是景区管委会的产业，要是换做私营企业，这么亏本，谁也受不了。
“陈局长，徐教授，不知道你们有没有想到这个问题，如果我们改造景区之后，这游客量暴增的话，那么这里的住宿能够满足吗？”万向东问道。
“其实以前不少过来的游客都不大会在雁水乡住下的，晚上都是去了县里。”杜桥说道。
“万总，我们现在也不知道这以后能够增加多少的游客。”陈家天问道。
“不管增加多少，就目前的住宿，肯定是满足不了。”万向东说道。
“再重新将那些关闭的宾馆再开起来的话，恐怕要花费不少钱啊。”陈家天说道。
“这个简单，可以借助民居，我想只要让他们开起家庭旅馆，这人们住宿问题是没问题的，当然这里面的后续管理是重点。”万向东道。
“这个没这么简单，让他们相信改造后的景区会引来大批游客，这实在是有些困难。”陈家天说道。
“这就要看你们政府怎么引导了。”万向东说完，便笑着望向了陈峰道，“陈老弟，我觉得我们要做就要做到最好，这回投资预算应该再增加。”
“增加多少？”陈峰问道。
“之前一千万，那么现在我觉得起码要三千万吧。”万向东说道。
“3千万？”陈峰愣了愣，本来还以为万向东要增加几百万，可是这增加2千万，可以说是之前的3倍啊，就算增加项目，也不用增加这么多吧？他心中自然是不解。
“我现在忽然有个想法，我说出来大家听听，看看是否可行。”万向东说道。
见众人都是看向了自己，万向东继续说道：“看了雁山景区周边的一些配套设施，老实讲，我实在是不看好。就算我们将景区改造的很好，要是周边的服务设施没能跟上，到最后恐怕会亏本。所以我想，这方面还不如我们一起考虑，旅游住宿方面，我们也投资，不要说可以解决多少人，但是至少在雁山景区要有几个像样的宾馆和酒店。陈局，你们下面的五家宾馆有没有意向转让呢？”
“转让？”陈家天稍稍一愣，而后便笑道，“这应该没问题吧？县财政那边对景区的意见很大，主要是年年亏空。如果可以将这些产业转手的话，我想上面问题不大。”
“其实我们不一定要全部买下，大家可以合伙，可以说，你们出地方，我们出力，负责运营，当然就目前宾馆的形象还是不行，必须重头装修过。”万向东说道，“陈老弟，你觉得怎么样？”
“挺好，至少不能让过来旅游的人连住的地方都不满意。”陈峰说道，这点陈峰还真的没有想到，不过经万向东这么一讲，他心中忽然涌现出了不少的想法，“那我也说说我的想法吧，万老哥，不如咱们随便成立一家旅行社吧？”
“旅行社？好想法啊！！”万向东眼睛一亮道。
“老板，你的意思是我们自己成立一系列的公司，不仅仅是景区的运营，还有包括周边的运营？”蒋明宇问道。
“对，我就是这么想的，这样一来我们自己至少把握一些主动权，如果有自己的旅行社，我们也大可以推荐那些游客来雁山景区，当然以后还得和各大旅行社合作。只要有客流量，那景区才能真正的成功。”陈峰说道。
“那么我看，这投资应该还得增加点了。”万向东笑道，“之前还说三千万，这回恐怕得要五千万了。”
“明宇，旅行社方面你有没有熟悉的人或者公司？”陈峰问道。
“这真的没有。”蒋明宇摇头说道。
“那看来得要收购一家了，万老哥，你的意思呢？”陈峰问万向东道。
“收购确实是一条快捷途径，不过总的来说没有自己亲手建立起的公司使起来顺手。当然目前的情况，咱们也没有这么多时间，也没熟悉这业务的合适人选，真的要从零开始确实不大现实。而这家旅行社的选择我们也得花点心思，至少以后我们要完全能够掌控的。”万向东说道。
“这方面我和老哥的想法是一致的，既然是收购，那么我们一定要有控股权。”陈峰笑道。
几人一直商量到晚上七点多，白天转了一整天的山路，几人也是有些疲倦，于是便早早的休息了。
陈峰到没有住在雁山宾馆，他回到了自己的家中。
上次过年回来的时候，就将自己家的三间老房子拆了准备盖新房，据自己母亲讲，现在都已经改好了两层，恐怕再过一两个月就能盖好三间五层楼房。
本来在陈峰看来，没必要盖这么高，本来就是三间，改个三层也就足够了。不过在陈峰母亲看来，三层不够，她说现在村子里的房子都是五层以上，很多都是六层，七层。
对于那些六层，七层，陈峰心中也是感到有些无语的。一家子人也就那么几口人，这六层七层的完全用不了，最多能够利用的也就是下面三层，上面的基本都是空着，完全是浪费钱财。当然，从另外一个角度看也是正常的，人们都是要面子的，互相攀比，看着别人房子越来越高，自己咬咬牙也得和他们一样高才行。
本来现在的房子住着也还可以，不过陈峰的父母也是知道了陈峰的一些情况，至少钱方面不是问题，这才答应。他父亲虽然没有和陈峰怎么讲话，但是语气中自然缓和了不少，当然，因为陈峰被学校开除的事，他还是耿耿于怀的。
正文 第一百四十五章 贪
接下来的事主要是徐庆的工作，陈家天和雁山景区的工作人员陪着他在景区转了三天，让他实地了解雁山景区的情况，这对于他后面的规划设计很有必要。。
至于陈峰，万向东还有蒋明宇则是去了解‘青扬服饰有限公司’的一些情况。之前说对‘青扬服饰有限公司’有意向，那么必要的工作还是要做的。至少这家公司的规模，盈利情况，产品销售等一系列问题。
万向东虽然对服装公司没什么兴趣，不过，他还是过来给陈峰出出主意，这点陈锋自然不会拒绝。
经过几天的从各方面得到的情况，几人对‘青扬服饰有限公司’的情况也是有了一个了解。
‘青扬服饰有限公司’在以前确实发展很好，不过最近几年来，公司的业务就持续萎缩，每年都是积压了不少的服装，导致连续三年亏本。
当然就算是连续亏本三年，对于杨培来讲也不是什么难题，毕竟以前赚的自然可以承受这三年的亏损。
可是这其中出了问题，当年杨培靠着服装公司赚了钱后，听他的一些朋友说去非洲搞金矿非常赚钱。
也确实，那个时候，他就见到了原本几个和他相识的朋友，一下子身家翻了十几倍，原本还不如他有钱的，一下子就比他更加富有，这让他心中很是痒痒。
最后，经不住诱惑，将自己这么多年的积蓄差不多都投入到了非洲金矿的开采中。
其实采矿哪有那么简单，一个是要找到矿脉，而杨培在这方面自然不懂，最后花了一笔不小的费用，买下了一个矿厂的采矿权，可是后面才发现，这里的金矿含量极低，生产成本自然增加不少，这利润就被压缩到了很低。
利润虽然低了，但是他发现还是比服装的利润更高点，所以他还是继续。可是没想到，当他的金矿矿厂刚刚稳定，带来了一些收益的时候，那矿厂所在的国家竟然发生了动乱，政府被推翻，新的政府成立。可是没过多久，这新成立的政府又被推翻，一而再再而三，政府经常变换，这就让杨培遭了殃。
他的金矿被一些武装势力占领，这让他找个说理的地方都没有，政府完全没用了，去找那些所谓的总统也是无济于事，他们也管不了那些武装力量。
自然，杨培一下子血本无归。金矿那里投入他几乎所有的资金，所以‘青扬服饰有限公司’的亏本对于杨培来讲，已经是难以承受的。
知道杨培的经历后，陈峰等人都是叹了口气。对于杨培的投资行为，还真的有些让人不好评价。高收益自然伴随着高风险，他的胆子也真够大的，几乎将自己的全部家当都投进去了，当然这要是成功了，那么自然可以将自己的财富翻上好几番，但是他失败了，自然是血本无归。总的来说，这就是一个‘贪’字，太贪心，导致破产。
除了杨培自己的情况，还有‘青扬服饰有限公司’的问题。主要是以前大家对服装的要求不高，主要能穿，质量过得去，价格实惠，这就可以了。这么多年来，‘青扬服饰有限公司’从开始到现在好像就没有变过，衣服的样式基本也就是那么几样。
可是现在社会发展这么迅速，人们的审美观已经发生了翻天覆地的变化，大家开始赶时髦，接受新的事物。因此，一成不变的‘青扬服饰有限公司’自然很难再和其他的公司竞争。
虽然杨培已经认识到了，但是由于之前他的心思完全放在了金矿上，当时他认为只要金矿赚钱了，这服装公司赚不赚钱都是无所谓了，因此也没有在创新方面下功夫。
而现在就算是想要变更，都是来不及了，公司没钱了，外面还欠着银行两千万的贷款，公司员工还有三个月的工资没发，近千人的员工，这三个月的工资怎么也得3多万。再加上其他的一些借款，杨培的债务大概有三千多万。现在的杨培除了这家工厂，他根本就已经没有钱了。
对于杨培这家‘青扬服饰有限公司’，万向东和蒋明宇两人是估过价的，差不多六千万左右，但是就目前的情况来看，肯定是卖不出这么高的价格。主要还是他工厂那块地地段不错。
他的工厂占地近2亩（一亩约666平方米），差不多13万平方米。最初建设厂子的时候，这里地方自然很是偏僻，随着后面永乐县县城的发展，这厂子基本上也算是就在市区附近了。所以值钱的也就是他这块地皮，其他的还真的值不了多少钱。其实对于杨培来讲，这13万多平方的用地面积确实大了点，大部分地方都是荒废着，主要还是以前拿地便宜，政府为了支持企业发展，用地方面几乎是半卖半送。
和杨培约定的时间是三天时间，第三天的时候，陈峰，万向东和蒋明宇就来到了‘青扬服饰有限公司’的厂区。
当三人来到工厂的办公区域后，那接待人员听到是陈峰，急忙客气地请他们坐下，他自己自然马上去向杨培汇报了，这件事显然是杨培交代过的。
陈峰三人这还未做下，只见陈家富从里面走了出来，脸色看上去有些不好。
“咦？万总，你怎么也在这？难道你也对厂子感兴趣？”陈家富一眼便看到了万向东，虽然他也是看到了陈峰，不过选择性的忽略了。
万向东出现在这个地方，值得陈家富警惕的了。主要是刚才，自己和杨培深入的商谈了一次，自己出价43万，可是比之前多了3万，这杨培竟然还吞吞吐吐和自己打马虎眼。
陈家富自然惦记着杨培这个厂子，这可关系到他千万的收益，因此他对这件事狠上心。现在杨培处境如此不堪，他认为就算杨培再不甘心，最后还得找自己，毕竟其他的人恐怕出不了比他更加的价格。
但是见到万向东，又想起杨培的态度时，他心中不由咯噔了一下，心中暗道难道这万向东也看上杨培这家厂子了？可是据他所知，万向东似乎没有这方面的意向。
“真是巧啊，陈董，我就陪陈老弟过来看看，这工厂我是没兴趣了。”万向东笑着摇了摇头道。
陈家富疑惑地看了陈峰一眼，他心中忽然有了一丝不好的预感。万向东说自己没兴趣，那自然不会骗自己吧，但是听万向东的意思，似乎这陈峰小子有些想法。
“陈峰，你有兴趣？”陈家富问道。
“啊？是啊，之前我曾经和杨董很谈得来，听说这服装业挺有搞头，我就想过来看看，如果可以的话，我想我会投资的。听说陈叔叔和杨董是好朋友，今天过来是帮杨董的忙吗？毕竟杨董现在的处境可不怎么好啊，果然不愧为杨董的‘好朋友’，患难见真情啊。”陈峰笑道。
陈家富脸上肌肉不自然地抽搐了几下，他知道陈峰这是在损自己，现在谁不知道自己想要买下杨培的工厂。
“万总，陈总啊，蒋经理，你们来了啊，里面请，里面请，陈董，你之前说的事我再考虑考虑，过些天我再给你答复，这次肯定给你一个明确的答复。”这时杨培也出现在了众人的面前，说道。
陈家富思索了一番，然后淡淡地对杨培说道：“杨老哥，实话和你说吧，我最多可以再加两百万，如果还不行的话，那我也只能够放弃了。”说完，他盯了陈峰一眼后，便离开了。
正文 第一百四十六章 55％
杨培领着陈峰三人到了自己的办公室，然后拿出了一份文件说道：“陈总，厂子的一些情况之前我也给过你一些，这里是具体的资料数据，包括工厂现在的负债等等。。”
陈峰等人翻看了一下，里面的材料和自己等人知道的都是差不多，当然准确多少，还得找专业机构来核算，不过想必也不会差很多。当然要是杨培刻意隐瞒，那或许就不同了。不过就目前的情况来看，他也没有这个必要了。
“你们自己估算的总资产差不多是五千万左右，当然总负债有30多万，所以说，你们工厂的净资产只有20多万。”陈峰说道。
杨培点了点头，这点都是他自己估算的，基本也是差不多多少。
“陈总，其实我们估算的差不多是50万左右，你如果真的有意向的话，倒也不用这么多，40万，你就可以买下了。”杨培说道。
“40万？”陈峰愣了一下，据他知道的当时陈家富就是出价40万吧，而今他似乎又加了一点，如果还是按照40万，那可是比现在陈家富的要便宜了。
“大家也不用疑惑，这段时间，我受到的打击也够多了，也想早点甩手不干了，就算40万，我还能剩下一千万，那也是个千万富翁啊，怎么也可以安安静静的享受生活。生意场上折腾了几十年，一朝回到解放前啊，我真的是有些累了。就算陈家富这群人出价比40万高，我也不会向他们妥协，也不差那几百万。”杨培叹了一声说道。
“杨董，你这话就错了，你的事迹我也知道，应该说你们温市的企业家发家基本都是白手起家的，创业之初付出的辛苦和努力是不能否认的，难道你就这么放弃了自己半生的心血？”万向东说道。
“杨董，你就不想让厂子重新好起来吗？”陈峰问道。
“说得容易，做起来就难了。”杨培摇了摇头道。
“其实说难也不难，就要创新和改变，时代在变化，事物不可能永远一成不变，你要是跟不上时代的潮流，那么剩下的只能被淘汰。其实你们服装厂生产的服装款式基本上已经落伍了，可以说是好几年前的款式，虽然有些改变，但是都是换汤不换药。所以说，公司亏本那是很自然的事。”万向东说道。
“这次过来，我没有完全收购你工厂的打算。”陈峰说道。
“你不打算收购？”听到陈峰的话，杨培的反应就比较强烈了，毕竟自己给出的价格已经很优惠了。
“如果可以，我想出资30万，占有公司55％的股份。”陈峰说道，陈峰这个出价差不多按照厂子50多万的资产算的，他也没有落井下石，真的按照杨培说的40万来算。毕竟按照40万来算，杨培的扣除债务后的净资产也就是10多万，陈峰起码要占有75％的股份。
杨培沉思了一下，刚才他说是要将工厂全部出售，但是真正到了这一刻，他心中还是有些不舍的。现在陈峰说是收购55％的股份，虽然自己失去了厂子的控股权，但是至少厂子至少还有自己的一份，总不算是真正的失去了工厂。
“杨董，其实你可以放心，以后的工厂我还是让你打理，你也不用担心我会将你们排挤出去。”陈峰见杨培一时间没有说话，还以为他在担心这件事。
“不不不，陈总你误会了，我并不贪恋厂子管理权，其实我内心对于厂子有些没有信心了，毕竟亏本了这么多年，要想扭亏实在是有些困难。”杨培说道。
“既然陈老弟准备投资你的工厂，他当然有点信心，不然亏本的买卖谁也不会做。”万向东笑道。
“万大哥说笑了，天下哪有百分百的事，就算我看好，那后面的事谁能说得准。有亏有赚，就算亏了，那只能算自己没眼光了。还有这件事还得多多麻烦万老哥了，昨天你答应的事可要抓紧帮我啊，不然，我对厂子的未来是没有多大的信心。”陈峰说道。
“万总帮忙？”杨培自然不清楚陈峰找万向东帮忙了，也不知道到底是什么事，不过在他心中，要是万向东能够帮忙的话，那么自己的厂子应该问题不大了吧。
“其实也不算是多大的事，也就是陈老弟希望我帮他找几个服装设计师，如果要想厂子恢复生机，一定要革新，注入新的血液，新的思想和理念，这很重要，不然做的再多也是没有用。”万向东说道。
“所以说，杨董，这厂子倒时虽然还交由你管理，但是其中的一些公司决策或许我也会参与，当然我自己也不大懂，我也会请一些专家，结合他们的意见，我们再决定公司的决策。”陈峰说道，“这就是我的想法，如果杨董认为没有问题的话，我们就按照这个原则继续下面公司具体的一些商谈。”
对于杨培陈峰不可能完全放权交给他管理，这和叶荣等人不同。杨培之所以成功，那是抓住了当时改革开发初期的机遇，现在他的一些决策已经跟不上现在的潮流了，所以公司一些发展方向的决策，就不能让他做决定了。当然，公司日常的管理上，他肯定是没有问题的，毕竟管理工厂也几十年了，这点陈峰倒是很放心。
思考了一下，杨培最后点了点头道：“那好，就按照这个框架来。不过陈总，其实我还有个不情之请，公司账上基本上已经没有现金流了，就算你投资30万，那基本上也要被那些催债的拿走。而以公司现在的状况，恐怕找银行贷款都不大能够贷下来。所以说，如果陈总在能力范围之内的话，可以再增加点投资。”
“银行自然很现实，以前你找他们的是信贷，这次他们肯定不会贷款给你了，不过我想抵押贷款应该还没问题吧。大不了先把厂子抵押给他，贷个两千万应该没问题，我想有这两千万作为公司的资金，基本上没问题了。”陈峰说道。
“怕就怕倒时公司还没盈利，贷款到期，那就麻烦了。”杨培摇了摇头道。
“有压力才有动力，我相信一定会好起来的。那么接下来商谈的协议，合同等等内容，我这边就由蒋经理负责了。”陈峰说道。
正文 第一百四十七章 运输公司
接下来几天，陈峰在雁山景区和叶荣建筑公司两头跑，当然杨培这里暂时交给了蒋明宇，他倒也可以暂时放手。。
叶荣最终以四千万的代价拿下了‘市第一建筑有限公司’，这比之前想的60万要少，不过政府并没有完全将公司出售，他们要求占有新公司20％的股份。也就是说，‘峰荣建筑有限公司’占80％的股份。
‘市第一建筑有限公司’被收购之后，叶荣就将两家公司进行了合并，改名等一系列操作。
公司的名字依旧用‘峰荣建筑有限公司’，不过这建筑承包资质已经从之前的二级变成了一级。这次收购可谓是蚂蚁搬大象，一家小公司吞并大公司，在温市还是引起了不小的轰动，这让叶荣更加是大大的露脸。短短半年多时间，从一个默默无闻的三级资质小建筑公司的经理，到了一家大型一级资质的建筑公司的老总，这确实让不少人津津乐道了。
陈峰在‘峰荣建筑有限公司’投入的资金不少，之前升级二级资质的时候就已经投资了一千万，现在这四千万基本也是他出的，因此最后商定，陈峰占有原‘峰荣建筑有限公司’90％的股份，其余的10％就是叶荣，卢本善和原先公司中的老员工股份。
当然现在公司占有新公司的80％的股份，那么在新公司中，其实陈峰真正占有的股份应该是72％。
现在‘峰荣建筑有限公司’的办公场地也是准备搬迁到温市原‘市第一建筑有限公司’的地方。因此公司老办公地点就空出了不少的办公室，最后就腾出了几间作为徐庆的办公室。毕竟这项目落实之后，徐庆也需要在这边实地做方案规划。而且他是博士生导师，自然他手下还有不少的博士生，倒时自然也是要有个办公场地。
万向东已经和香港考察团回香港了，这一次考察团来温市，据说和温市政府，也有和当地的一些知名企业签订了不少的项目，有新项目，也有合作的项目。按新闻上的报道，这次达成的协议投资资金达到了五十多亿，这可是大手笔了。
这些陈峰也就是稍稍关注了一下，不过他心中还是有些想法的，他发现自己做的生意似乎很难和这些政府扯上点什么关系，所以自己也是没有多少的地位。往往是那些创办工厂能够给当地政府带来税收，安排就业岗位的企业家能够得到政府部门的重视。想想也是，一般来说，这些都是能够创造gdp的项目，自然这些官员会重点关注。
在这个社会，身份很重要。从万向东的身上就能看出，陈峰这点也明白。当然他也是知道自己虽然赚了点钱，但是这身份可不是就凭一点钱就能堆出来的，当然你要是非常有钱，自然这身份自然高了，不过陈峰还没有到达那样的高度。万向东那样的身份算是陈峰奋斗的目标之一，至少以人家的身份不要说是温市的市长市委书记要热情接待了，就算是浙省的省长省委书记也会以礼相待。
关于景区方面的投资，陈峰和万向东已经决定成立‘东峰旅游发展有限公司’，公司总注册资本是五千万，其中陈峰出了三千万占60％，万向东出了两千万占40％。本来陈峰想着两人一人一半，不过万向东说，自己只不过是后来加入的，这还是要由陈峰为主，所以就要了40％。
按照万向东的意思，这‘东峰旅游发展有限公司’下面应该还要成立几家子公司，一个是负责‘雁山’景区的运营，一个是负责景区的酒店住宿，还要一个就是一家旅行社了，暂时就这三个。当然目前这些还都是在创建过程中，雁山景区现在的规划都还未出来，虽然永乐县政府已经同意。酒店住宿方面，还得继续和永乐县政府商谈，不过合作开发问题基本也不大。那么剩下的还有一家旅行社没有落实，这点陈峰准备回首都再说了。
在温市待了一周之后，陈峰见这边的事情基本上都已经落实了，下面的事自己也插不上手了，于是便回到了首都。
回京后的第一件事，陈峰就将胡天通，万小河，章石头和于晓东喊了过来。
这一次他将几人喊过来自然有事要宣布，当时接手登龙灯厂的一百多辆各型卡车后，再加上自己原有的车子，差不多有一百五十多辆各种吨位型号的卡车。
不久前陈峰也让万小河三人积极去给人搞运输，没想到这一段时间下来，三人还搞得有模有样，竟然和不少公司工厂建立起了长期的业务。因此陈峰觉得这件事应该有个好好的规划，不能像之前那样，只是为了解决车辆闲置问题而已。现在要考虑的是，怎么样将这个业务正规化，做大做强了，凡是能够赚钱的，自然不能马虎。
“这一个月，我们总共有三十家合作单位，一个月下来，纯利润有3多万。”万小河汇报道。
“真没想到，你们干的不错啊。”陈峰笑道。
“老板，其实车子还是太少了，要是再多点，我们还能够赚的更多。”章石头说道。
“哦？之前接手登龙灯厂那一百多辆车子的时候，你们�
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