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地产战争-第4部分
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推进城市化，而是把重点关注在国企改革和教育、医疗改革方面！现在看来，国企改革是成功的嘛！我们市国企的国退民进，现在已达到85％，基本上已经完成了改制任务。改制的国企中，工人得到了妥善的安置。我们市的失业率在整个长三角都是最低的。虽然教育、医疗方面还有许多问题，但总体来说，我们在这方面比其他城市都做得要好。我认为我的前任们的政绩是不容抹煞的！哈哈哈！”
“可是这些年海杭的GDP一直远远低于长三角各个城市的平均数据，这可能也是你们省对您的前任的工作不满意的地方。”小林智子显示出一个财经记者的敏锐。
“我承认我们经济的发展上脚步慢了些，但我们一直在努力嘛。”吴市长说，“改革就是摸着石头过河，现在看来，这河是过得不错的嘛！成绩是应该肯定的嘛！是不是啊？”
“……”小林智子似乎正在努力适应这种官腔。“那请问您在您的任期将会有什么作为呢？”
“其实，我的施政报告里已经做了详细的展望嘛，啊，”吴市长指指智子面前的一本打印稿。“我想，我的考虑是这样的，我们目前的经济增长动力应该包括三个方面，一个是，我们会继续推进改革，把人民的有效的需求进一步释放出来；第二个是我们会在引进外资方面作出努力，推进我们市的加工工业的发展；第三个，就是城市化。” 。。
地产战争 第一部分（23）
“我翻了一个您的报告，您今后的重点是在推进城市化的建设，是吗？”
“对的！今后我们的重点就是我刚才说的第三个，城市化的建设！哈哈。”吴市长喝了一口水，看了亚斯一眼，然后对小林智子说，“我们希望通过城市化的建设，来解决目前的一些难题，比如三农问题，比如教育、医疗改革所遇到的资金不足问题，等等。”
“当然还有GDP的问题。”小林智子笑笑，话题一转说：“你们的国企改制是最成功的，可是我看到，你们海杭一个最大的企业家却被收审了，是吗？”
吴市长停顿了一下，慢慢说：“这是我们改革开放当中不可避免会遇到的问题嘛！这是前进路上的小插曲嘛！不足为道！在改制的过程中，难免会出现侵吞国有资产、挪用企业款项的问题。但我相信，这是暂时的、个别的问题。总体来说，改制是成功的！”
“可是……”小林智子还想说什么，李秘书制止了她。接着吴市长站了起来：“啊，就这样吧！我还有几位客人要见面。关于其他的情况，我叫李秘书和你们详谈嘛！”
小林智子还想说什么，亚斯把她拉起身。
“你要把海杭好的一方面、有吸引力的一面报道出来，介绍给日本商工会，让他们来投资，这样才对。”在等待李秘书的时候，亚斯提醒小林智子。
小林智子呵呵笑起来。
和李秘书谈的时候，她就这样介绍此次来访的目的：“我们上海的日本商工会对海杭很有兴趣，所以，我想把海杭的情况介绍给商工会，让他们参与海杭的建设。”
哦，日本人也会像我们一样时时都要骗一下吗？也许这不是骗，但至少也是在耍手段。那我什么时候能耍弄手段，把你骗上呢？亚斯看着智子曲线起伏的身体，默默地想。
19
那天傍晚，李秘书通知他们，吴市长要请他们吃饭。亚斯想大概吴市长对日本商工会很有兴趣。在长三角，浙江各城市在引进外资方面一直落后于上海和江苏。特别是江苏，利用外资发展制造业已成为其核心优势。这在以房地产为支柱产业的上海和浙江，是可以借鉴的经验。
七点钟，两人准时到达海杭大酒店。海杭大酒店紧挨海杭宾馆，是海杭市政府用来招待客人的指定酒店和宾馆。进到海杭大酒店大堂，空间宽敞得令人意外，明档足足占有七八百平方米，中间排列一行行大水缸，水缸中流动着各色鱼类、匍匐着各种蟹和龟类、潜伏着各种贝类，各种海鲜大概有一百来种。在水缸两侧是各类冷盆，也有几十种。李秘书和另外随行的两人说他们点菜，吴市长领智子和亚斯到指定的包厢落座。
在等待上菜的间隙，吴市长和小林智子聊起上海日本商工会。一席言谈，亚斯才知道，他误会了吴市长的意图。吴市长对日本商工会的兴趣，不是想引进外资投资于制造业或其他行业，而是看看日本商人有没有对在海杭的房地产开发、投资感兴趣。令亚斯不得不佩服的是，吴市长的“借鉴上海和杭州的模式，以房地产为中业，大力推进城市化，全面促进经济腾飞”的目标是坚定的、始终如一的。
“嗯，我明白吴市长您的意思。”小林智子说。这时服务小姐陆续把菜端了上来，亚斯一看，大部分是海鲜，海螺、蛤贝、扇贝、石斑、海蟹，餐桌上一时五彩斑斓。
吴市长笑脸绽开，指着一道黄中带红的菜说：“哈哈，两位记者，今天要向你们特别推荐我们海杭的两道特色海鲜。先是这道，米鱼骨酱。这是用野生米鱼的鱼脊肉，剁成小块，放在油里炸，然后浇上作料。要知道，生米鱼是很难得的一种鱼啊。吃吃看。待会儿还有一道，还没有上来。要好好地尝尝我们改革开放的伟大成果啊！” 。 想看书来
地产战争 第一部分（24）
亚斯一愣：这是什么成果？
小林智子夹了一筷，亚斯听到她嘴里嘎嘣一声，她笑了：“非常松，很脆鲜。”亚斯暗笑，其实这道菜在江浙一带并不少见。
亚斯见气氛活跃了一些，喝了一口可乐，对吴市长说：“其实，现在上海、杭州的经济都处于疲软状态。听说今年上半年，上海和杭州的生产总值、规模以上工业增加值、固定资产投资、外商直接投资、信贷，这些核心经济指标增长速度都在回落，有的已经低于全国平均水平。”
“这我知道的嘛！”吴市长点了点头，“这都是因为楼市低迷造成的。上海、杭州，还有宁波、温州这些城市，把房地产业作为支柱产业，那楼市一低迷，问题就出来了。”
“那你的意思不是说，楼市是经济发展的根本要点？是一切的立足点？”亚斯很想把这句话抛给吴市长，但最终还是忍住了。他知道这位在官场浸淫的市长，目光只会停留在他的五年任期之内的。只要把时间限定在某一阶段，那么任何一个经济元素，只要有适当的条件，都可以成为增长点，至于其他时段，与我何干？
见亚斯沉吟着想说什么，吴市长和小林智子碰了一下杯子，提高嗓门道：“我们的目标非常明确嘛！必须快速发展，必须转变观念。我们应该抓住当前的机遇、大力抓好结构调整，以房地产业为中心，以海洋旅游业和水产品加工业为支柱，大干快上！”
亚斯点点头：“有道理，有道理。”暗暗对自己说：所以，那些城市怎么能让楼市继续疲软下去？
20
当晚，两人在海杭逗留，准备第二天再回杭州。晚上，和小林智子逛了一会夜市以后，亚斯把她打发回宾馆，独自去猎艳。对小林智子，亚斯想放长线钓大鱼，对于海杭的美女，则必须立即去体验。
不去体验一个城市的美女，又怎么能够深入地了解这个城市；不能够深入地了解一个城市，以后又怎么能做好这个城市的楼市。
亚斯坐上出租车，叫司机带他到“最好玩的酒吧”。
“好玩，还是那个的。”司机说。
“好玩的吧。”亚斯强调。司机所说的好玩，就是有很多好玩的，所说那个的，是指直接就拉了上床的。
对于这些事，和司机最能心领神会。
车子七拐八弯，最后进入一个小巷。
“这里有好几个酒吧，你先可以到这家看看，很好玩的。”司机把车停下，指着边上一扇木门。粗糙的木门上写着四个大字：交友酒吧。亚斯一笑下车，推门进去，里面灯光幽暗，音乐缠绵，气味醉人。男男女女衣着光鲜，心神不宁。亚斯要了瓶啤酒，在吧台前坐了一会。很快，一个女的走了过来。
“在等人吗？”她问。染着黄发，唇红齿白，手拿一根白色长烟。
亚斯摇摇头，眼神暧昧地看着她。
她一笑，在亚斯边上坐下。
“我叫翁富贵。”亚斯自我介绍。
“我叫燕子，你可以叫我小燕子。”
小燕子？这么粗俗的女人也叫小燕子，那真是煞琼瑶的风景。
亚斯朝她笑笑，心想着怎么摆脱她。她的电话响了，她喂喂叫了几声，朝门外走去。亚斯喝了两口酒，边上有个男的转过身来对他说：
“哥们，今天一定有戏。”
亚斯嘿嘿一笑。
亚斯知道待会儿她回来，再聊几句，她就会说要回家了，他就要提出送她回去。她肯定答应，然后就是开房一夜情了。一夜情，这就是最后的“戏”，高潮所在。当然，也可能是别的情形，她说晚上你有地方去吗？他说有啊，她说带她去，如此之类。又可能，他要提出送她时，她故作矜持，说不用了。但言谈之间，仍表示和他说话很开心，希望下次再见。这就意味着要下次才有“戏”。
地产战争 第一部分（25）
但这样也太不好玩了。亚斯想司机既然说这里好玩，就一定别有玩法。他四面观望，寻找新的目标。
他观望了一会，刚才那女孩正把电话放回包里，大概很快就会回来。他立即离开吧台，走到一个不容易一眼看到的角落坐下。那女孩没有找到他，就独自坐在吧台上喝酒。亚斯知道她在等下一个男的。
当亚斯把目光收回，这才注意到他旁边桌子边坐的是两个女的，浓妆艳抹，衣着入时，披金戴银，看上去都在30岁上下，正在喝酒聊天。他留意了一下，对其中一个女的产生了兴趣。可以看出她胸脯发达，四肢较长，姿色也还过得去。他正在寻思怎么去勾引，抬头看到桌上的一张酒单牌，上面写着：胆子放大一点，步子迈快一点。
至此亚斯总算明白了，这和他上次在杭州玩过的酒吧是一个玩法。现在的世界确实是变小了，任何玩法传遍每一个城市。
他笑了笑，顺手在一个木盒子里拿出一张纸和一支笔，写了几句话，递给那个女的。那个女的展开来看一下，露齿一笑。亚斯趁势坐了过去。
另一个女的识相地说：“我们换个位置吧。”就坐到亚斯刚才的位置去了。
亚斯正要找借口，对方说：“我们玩骰子吧。”
他知道，骰子一玩，一切就在把握中了。
“三个六！”
“三个七！”
“四个四！”
“五个四！”
他们吆喝着，越喝越多，两个人的情绪都上来了。
“你玩骰子水平不错。会玩牌九吗？”
“当然！”亚斯说。
“那我们玩牌九去，家里没人。”
去你家？这倒新鲜。大概小地方的人不太习惯宾馆。亚斯正要起身，她那个女伴突然走了过来，拉了她就走。亚斯看着她们离开，百思不得其解。旁边一个男的说：
“那两个人就是这样玩玩的。她们是这里的常客，但每次都这样玩一下，从来没有和男人出去过。我怀疑她们是同性恋，到这里来只是为了刺激一下。”
“哈哈！”亚斯忍不住大笑。
亚斯又叫了几瓶啤酒，独自喝着，又点上一支烟。一根未尽，服务生端来两只盘子，盘子里都放着一堆小纸条。他告诉亚斯，小纸上都写着手机号码。一个盘子里的纸条上写着“雪茄”，另一个盘子写着“口红”。“雪茄”代表男士，“口红”表示女生。亚斯选了一张“口红”纸条，然后又在“雪茄”的空白纸条上写下自己的手机号码，放回去，这张纸条待会由“女生”来抽。
“下一步是，你发短信息给拿到的这位‘口红’。嘿嘿。”
这一套虽然亚斯在杭州就玩过，但现在玩来还是新鲜而刺激。他立即照着纸条上的号码发短信：“你看到了吗？有个地方在发亮。那是我。”发出之后，他把桌上的蜡烛掰成三截，全部点上。
短信很快回过来了：“到处都有亮光啊。”
“我的最亮啊。”亚斯回过去了。
“是你吗？”亚斯刚发出，一个女的过来了，并报出他的电话号码。
他看了看她，染着黄发，唇红齿白，手拿一根白色长烟。他不觉张圆嘴：“小燕子！”
21
“我们要以房地产业为中心，以海洋旅游业和水产品加工业为支柱，快速发展。”
事后，亚斯反复掂量报纸吴市长的这句话。海杭作为一个临海的区域，发展海洋旅游业和水产加工业的思路，无疑是十分正确的，可是，为什么必须以房地产业为中心呢？难道真的没有别的产业能承担起主导经济的职能了吗？是不是真的没有别的产业可以让它挺立、崛起了？txt电子书分享平台
地产战争 第一部分（26）
这是亚斯不太明白的一个地方。
亚斯不明白的还有，就算真的应该全心全意地发展房地产，那么，至少应该把本职工作做好吧？可为什么建起来的建筑都那么难看、那么不伦不类、那么粗糙、那么低劣呢？开发商和相关管事的人，为什么就不想着房子毕竟是一个城市、一个地区的门面啊，而且还是要流传下去的啊。
也许就是因为一个词：浮躁。现在，好像什么人都浮躁，都急吼吼地。他真的很想写一本叫做《浮躁》的书。
他自己也很浮躁！急着赚钱、急着泡妞。就算真的想在钱塘江南岸隐居，那种隐居也很浮躁啊，不过是懒惰的变体、恐惧的兄弟、功利的另类外衣罢了。
尼采说：人啊，切不可因为时代而忘了永恒！浮躁的世风正在控制每一个人，浮躁的人们，哪里会管什么永恒！过了今天就不去管明天了，管了自己就不会管别人，管了这一代更不要说下一代了。只要当前的成功，不去想未来究竟会怎样。这已是许多人的主导思想。也正因此，这块土地上的各种资源正被大量的过量地开采。有人说，伴随这轮经济大潮而富起来的人，靠的是对资源的掠夺—无论是对自然资源的掠夺还是对社会资源的掠夺。而无法或不想参与掠夺的人，则不可避免陷于“失败”。不依靠掠夺，而仅凭技术领先、产品创新、管理科学、营销得当等因素而富的，极为少数，在当前大气候下算是异类。
他看到，这个社会虽然表面上一派歌舞升平，歌功颂德，实际生活中却是普遍的萧条。不是说经济一直在高速增长吗？可是身边穷人怎么越来越多？不是说社会越来越进步了吗？怎么一般百姓越来越买不起东西？这时代高速经济发展带来的是满街的穷人？钱都到哪儿去了？不是说，经济是一种零和游戏吗？可是放眼这个社会，穷人失去的和富人得到的，加起来还是零吗？好像是负数啊！
其实，钱真的通过房子、电信、电力、成品油等的垄断和各式各样的乱费杂税收拢到个别集团那儿去了，然后，不得不信，又流入到美国加拿大新西兰澳大利亚英国法国去了。不过，对于这些，亚斯可顾不了那么多。其实，他现在最应该做的，就是为吴市长的英明决策欢呼。吴市长能够顶着宏观调控的压力而力主发展房地产，为了海杭的发展不顾个人的前途，很不容易！再说，海杭成功了，才有他亚斯的钱可赚，才有大批的妞可泡啊。
那天晚上和吴市长共进晚餐时的谈话，亚斯过后就忘记了。但他隐隐感觉到，也许有一个机会，正在眼前展开—“与其一直做被剥夺者，不如奋起做一个剥夺者！”胡保义就是这么对他说的。他当时吓了一跳，但忽然间，他想明白了。
基于他对杭州和上海的房地产行业的了解，他明白，这年头，如果要快速从一个穷人转变为一个富人，在目前的条件下，只有介入房地产开发，毕竟，能在美国或者香港上市的企业，全国也只有寥寥几个。而房地产的机会也不会很多了，一线二线城市已经在衰退了，现在只有抓住类似海杭这样的三线城市了。干吧！至于一个城市真正的未来与前途，谁去管它？谁管谁是傻瓜！“我死后，哪怕洪水滔天！”
只是以他的实力，根本无法介入这个动辄亿元人民币资金的行业。而现在，也许，借助于吴市长的力量，四两拨千金，不需一分钱就可以切入这个雄心勃勃的城市。。 最好的txt下载网
地产战争 第一部分（27）
一个雄心勃勃的城市，必将带动一批雄性勃勃的男人。
22
但是，本性使然，面对百年良机，亚斯竟然仔细权衡，反复思量，犹犹豫豫地不知道要不要往下走。这并非他道德高尚，只是因为胆怯与恐惧。而且，他的童年、少年和青年初期，已经经历了足够的社会上层的生活，经历了那种万人之上的无聊和痛苦，经历了城市显贵的脆弱与宿命，对于世俗的所谓奋斗，其实对他没有足够的吸引力。
事实上，一直到父亲出事，亚斯一直是过着不谙世事、不学无术、胡作非为、有权有钱我怕谁的花花公子的生活。因为此，父亲总是对这个儿子有着强烈的鄙视。
“滚，你给我滚出去！没有你这种没出息的儿子！”父亲勃然震怒，猛拍桌子。他妈慌了，连忙奔过来插在他们两人中间。
像这样的场景，总是出现在他小时候的家庭生活里。父亲震怒的样子，在亚斯看来很好玩，而且他这种脸红脖子粗的样子只会对着他表现。后来想想也是，如果他对他的上级或者同级甚至下级做出这种样子，将会产生什么样的政治后果。这就是现在这类官僚做人太累的地方。每当老爸这样表现的时候，亚斯总是神色坦然地走出门去，在生长着芭蕉树、开放着各种花朵的院子里来回走一会，然后坐在石凳上，抽一支烟。
想起来有意思，父亲对亚斯的发怒，总是会改变他的人生轨迹。对于年轻幼稚的他来说，他太有势力了。
多年前，亚斯在英国读大学的时候，父亲怒到派两个彪形大汉直接从上海奔赴伦敦，把他抓回国内。那次他的形象上了伦敦的电视，他在电视里向记者坦白说，我们的确有一个飞车党，经常一起飙车。记者问他那辆奔驰车撞到那个英国人的时候，他有没有看到。他坦率地说看到了。当时，我们一群法拉利、保时捷、宝马、奔驰正在飞速行驶，突然，前面一声尖叫，随后就叫到有人喊：撞人啦！撞人啦。亚斯说到这里，这位英国记者就对着镜头说：这是一群来自大陆的官宦子弟，平时出手阔绰、挥金如土。往往他们每个人都有好几辆豪华跑车，经常组织起来赛车，云云。
这个英国记者为什么这么说？亚斯压根儿懒得去想。那时候他太牛了，除了飙车，还猛泡洋妞。虽然很少有洋妞喜欢他这种黄皮肤的人，但只要大把出钱，还是能钓到一二，更不用说每到假期都可以去霓虹闪烁、暗香浮动的荷兰红灯区大开洋荤了。
当然，那时亚斯还没有关于房事的丰富知识，只是为了满足下半身的欲望瞎搞而已。
但接下去，老爸没让他弄腾多久。
亚斯家里有卫星特别频道，他老爸一直在注意伦敦的消息，当因为飙车出人命的事亚斯的脑袋在电视里晃动的时候，当场就给他看到了。当时，他从同声传译器中含糊地听到这里，大为震惊，立即打电话给亚斯，亚斯支吾了一阵，感觉瞒不过去，只好吐了实话。亚斯在他父亲眼里一直是一个勤工俭学、艰苦朴素的好学生，不像其他国内的干部、老板子弟，到处买洋房、泡洋妞、花天酒地、吃喝嫖赌，在学业上却毫无长进，在国外丢尽脸面，还引来专门对付大陆官员和暴发户的偷盗集团，父亲还为此自豪，没想到这次亚斯却因为赌车而上了电视。当然，此时他还不知道，亚斯不但私自买了辆他已在电视上看到的╳5宝马吉普，同时还有一辆黑色的LANDLOVER和一辆Z5敞篷跑车。 。。
地产战争 第一部分（28）
本来亚斯在伦敦大学已差不多要拿到学位了，但老爸坚决不让他再出去，最后只好通过某省教育厅在国内的一所三流大学补了张毕业文凭。亚斯非常不高兴，愤然去了北京，并且没有带走家里一分钱。他在伦敦学的是酒店管理，到了北京却因为一个嬉皮士同学的关系混进了摇滚圈，写歌词、组织演出，甚至还跟着吸大麻，浑然成了“北漂”。
亚斯做的这一切，在给父母的电话里变成了在一家五星级酒店做大堂经理。但有一次他在蓝调歌手杨妮的MV《北京泡泡》里客串角色，却让父亲秘书的女儿在一个音乐网站上看到了。然后她把亚斯Google了一下，亚斯作为一个不入流的音乐人的真相立时大白。父亲再一次勃然震怒，立即又派了两个彪形大汉，把他从颐和园一间破旧、肮脏的农居里抓了回来。说实话，那时也正是亚斯应该离开北京的时候。当父亲派来的人找到他时，他立即跟了他们就走。回到家里第一句话说：“谢谢老爸！我留下来不走了！”
老爸对此很怀疑，亚斯于是决定表现给他看。他拒不接受他的安排，他不想做酒店方面的事情，也不想再做音乐。他自己应聘进了一家房地产公司，在企划部做企划人员。事后回想，他的不长的北漂生活，对塑造他的人生起到了根本的作用，它甚至改变了他的性格。从此他深深地认识到，人活在世上，是很不容易的。自他中学留学瑞士、大学留学英国以来，化掉了父亲大概200多万美元，根本是花钱如流水。而在北京，他感受到了挣钱的艰难，甚至看到了饿死的画家和冻死的歌手。这种经历使得他能从身边一大帮纨绔子弟中脱离出来。从此以后，从衣着住行到吃喝玩乐，他与各类世界顶尖名牌告别了，变得头发蓬乱、衣着老旧、言语笨拙、神色谦逊，甚至不再喜欢汽车，最后只以一辆父亲老部下废弃不用的旧式军用吉普代步。
可是，有什么能比父亲出事更能让亚斯变化更彻底的呢？只有在父亲出事以后，亚斯才真正从花花公子变成了一个拘谨木讷的青年。
一声枪响之后，这个世界改变了颜色。一切都变了，只有身体中兽性的欲望依然野草般地生生不息。
23
就在亚斯犹豫不决的时候，胡保义又出现了。
胡保义的天行房地产营销策划有限公司，既做房地产策划，也做营销代理。但他一直在做着亲自开发土地的梦，一直想做一个开发商。“只有做开发商才能挣大钱！广告策划、营销代理，没有意思！”他经常这么对亚斯说，“只有挣大钱，才会有数不清的美女。”
但杭州的地价壁垒太高，胡保义就是拿不到土地。结果他只是做一些和别的开发公司合作的事情。别的公司出钱，他出智力与人力，股份按投入计算分配。在一般情况下，他只能拿到5～10％。为此他一直在寻求机会。而当他得知亚斯与海杭市市长搭上了线，而海杭又是那样一番箭在弦上就要发射的架势，怎么不心动！
“你不做，我来做。”在环球中心第37层办公室，胡保义慷慨激昂，向亚斯和盘托出他酝酿数天的一个大计划。“海杭的人脉资源，你全部让给我。当然，我也不会忘了你。我会给你几个大项目做，让你挣几百万。”
亚斯点了一支骆驼烟，问他准备怎么做。
胡保义推开窗，面朝城市，把手一挥：“介入海杭的城市规划！老吴要大力发展城市化，我们想办法介入城市规划！要建议他们朝着有利于我们的方向做。而你，你只做你的策划，我保证一定会有源源不断的业务到你手上。” txt小说上传分享
地产战争 第一部分（29）
亚斯不愿意冒险，他不会做开发，也不会做别的，他只会做策划。本来他也不想再做策划了，本来他根本不想与房地产有什么关系了，他想做个无所事事的人。他不相信没有钱就不能泡妞。与胡保义不同，他的看法是，对于女孩子，有钱有有钱的泡法，没钱有没钱的泡法。
但尽管如此，胡保义的这番话还是使他心动，毕竟，有钱的泡法和没钱的泡法，是不一样的。也许，胡保义真的会做大，也许，他真的还能和他合作挣到一笔钱。有钱，既能泡到没钱人能泡到的妞，也能泡到没钱人泡不到的妞。
于是，亚斯把小林智子介绍给他认识。在小林智子的引见下，胡保义去市长办公室见了吴市长。谈话十分顺利。
“要坚定不移地推进城市化，解决目前存在的城乡差距、工业化滞后、产业结构不合理，等等这些问题，就必须以房地产业为龙头。我觉得很有道理。”
在吴市长的办公室，胡保义一字不漏地背出吴市长施政报告中的这段话，让吴市长眼前一亮。事实上可以说，这段话正是吴市长的坚定信念和施政的核心理念。
看来胡保义确实不简单，如果真是攻心为上，那么他正在直取吴市长的心脏部位。
“吴市长要以房地产为中心，无疑是想借鉴上海和杭州的模式。那么，具体怎么发展房地产业呢？”那次谈话中，顺着胡保义的话，小林智子掉过头这么问吴市长。
“我们考察过上海和杭州的做法，”吴市长胸有成竹地说，“长三角的房地产业这几年发展这么快，除了客观上的原因以外，和城市本身的策略也是有关系的。你看，像上海，它在2002年11月的时候，由市政府投资组建了一个什么中心，”他皱眉想了一想，“对，叫上海地产集团和上海市土地储备中心。这两个部门虽然是两块牌子、两个独立法人，却是一套班子管理运作的。”
“这怎么理解？”小林智子毕竟对咱们国情认识有限。
吴市长说：“土地储备中心是土地储备的机构，地产集团是土地储备的运作载体，都是为市政府服务的。就职能来说，上海地产集团的工作是上海城市的策划和参谋，还有就是直接参与土地整理和土地一级开发。”
“那么杭州呢？”小林智子说。
“再比如杭州，”吴市长继续刚才的思路，“1997年吧，那时候，杭州市就出台了土地储备制度。到1999年以后呢，全市所有土地就都由政府统一垄断调控了，禁止一切协议出让，全部公开招投标或挂牌拍卖，谁出的价高谁就得到土地。我们知道，这个政策就是所谓的‘非饱和适度供应，有计划出让，保持卖方市场’的适量供地政策。正是这个政策，使得杭州的地价非常非常的高。市区最贵的地价达到每亩2000多万元，每平方米居然达到4万多元。杭州市政府一直坚持这政策，结果呢，使得市场一直处在半饥饿的状态，由此又使得房价和地价一样，持续走高。其他如宁波、温州都采取了相同的政策。那么，说到我们，”吴市长两手小幅度地摊了一摊，“我们可不可以�
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