友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
穷人通胀,富人通缩-第1部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
自序 离奇的中国经济形态（1）
我们在经济学上找不到这种理论，但是，中国的现实社会却构成了这样一种离奇的经济形态：穷人，买什么都涨价；富人，投资什么都过剩。我把这种经济形态称做是，穷人通胀，富人通缩。通胀和通缩，原本是不可能在同一时间作用于同一个经济体的，既有通胀就无通缩，既有通缩就无通胀。然而，时代变了。
对穷人来说，现在不仅仅面临着万千种商品加权指数的上涨，同时也面临着买什么商品都会涨价的局面。无论是用弗里德曼的货币主义观点，还是萨缪尔森的商品价格上涨的观点来分析，对中国的穷人来讲，现在面临的都是恶性通胀。
对富人来讲，他们赚钱的指数已经在回落，现在是投资什么，什么过剩。所以，他们一股脑地去搞IPO（首次公开募股）。富人，面临着一种前所未有的恐慌，纵使拥有住宅千幢，问茫茫宇宙，却仍不知栖身在何处。
在中国社会，人与人之间的关系已经失衡，甚至到了矛盾重重的程度。从经济政策上来讲，关系也已经不可调和。从货币政策来说，如果不加息，穷人要杀人；如果加息，富人要自杀；从决策层面来讲，现在是哪个地方出事，就赶紧给哪个地方送钱，别的招儿，也实在想不出来了。那么我们有理由叩问：究竟是什么原因导致我们进入了财富的死胡同呢？
这本书试图从一个侧面来解读这种现象，寻求中国经济的解决之道。然而，很多人对此麻木不仁，不知道中国究竟会朝哪个方向走。用威廉·詹姆斯的观点来解释，那就是无论人类最后的结局如何，我们必须生活。
因此，我们有必要客观地看待经济现象，理性地分析深刻的本质，找出问题的解决办法。
海量供给海啸般爆发
很多东西是表面的，而表面的东西带有很大的欺骗性。市场也是如此，很多人只能看见市场的表象，但是，一个好的经济学家却能透过表象，看见经济的本质。
中国经济的本质是什么呢？是疯狂。一是货币发行的疯狂，中国的印钞厂从来也没有像2009年以来这样，印钞机一天到晚不停地运转，以往运钞车一周只跑4趟，而在2009年印钞厂的工人目瞪口呆，因为他们发现一辆运钞车居然一天就跑两趟，钞票根本就运不过来。
究竟印了多少钞票？有央行数据为证。2009年M2（广义货币）余额万亿，增幅达；而且，2010年继续狂印钞票，到6月末，M2余额达到万亿，增幅仍然高达。
要知道全球货币大国美国的国会规定，美联储的M2增幅上限为5％，这是绝对不可以超过的。我们GDP的增速是比美国高，但实际GDP的增速也只是高两倍，但是，货币的增长速度最高时是美国的6倍，最低时也是美国的3倍之多。
这种疯狂带来的是什么呢？这种疯狂带来了中国经济的巨大变化和中国社会的深深不安。我们先谈表象，也就是大家比较容易看见的现象。
第一个表象是地铁、高速公路、高速铁路、机场、码头等基础设施建设全面开花。美国有的我们要有，美国没有的我们也要有，结果是透支了国力、透支了国民财富，中央财政赤字增加，地方政府债务庞大。
第二个表象是我们看见的高房价。全国城市房价高涨，涨到什么程度呢？实在令人不好言说，还是用货币来说话吧，在2009年新增贷款万亿中，有4万多亿流进房地产。所以，一时间把房价托得很高，有的城市房价一年翻了一倍，经济相对较弱的小城市房价涨幅也在20％上下。全国70个大中城市一年房价涨幅为，但是，国家统计局却报告说，全国70个大中城市房价上涨。书包 网 。 想看书来
自序 离奇的中国经济形态（2）
第三个表象是因为房地产的暴利，引发了全国各大中小城市的拆迁运动。就中国来说，拆迁运动只要发展到了县城，就表明中国房地产注定将迎来崩盘的一天。这是一个简单的道理，它表明房地产在中国经济当中的比重过高，大量的房地产企业都要生存，而一二三线城市已经没有空间了，大家只有扑向县城，把县城拆完后还能拆什么呢？没有了，房地产业也就崩盘了。
这三个表象将带来三种供给：
一是房价居高不下引发民怨，政府将加大保障型住宅的开发和建设。这个量在新闻报道上都比较大，而实际完成情况不一定理想。这并未妨碍社会保障型住宅在2010年、2011年一窝蜂地大量开发，2012年将达到供给的最大峰值，预期将占住宅总量的15％～25％，因为这将成为一项任务。
二是中国大中城市住宅用地的供地高峰在2009～2010年，形成供给高峰主要在2012年。除去661座城市和2000余座县城不算，仅仅全国70个大中城市就将推出住宅总量2000余万套，而这2000余万套住宅按可比价格计算，需要12万亿左右人民币才能形成支撑。央行把所有的印钞机开足马力，也不可能给房地产提供如此之多的钞票。新建印钞厂已经来不及，所以，开发商唯一的办法就是降价销售。2012年一年，房价的下降幅度会超过50％，大量的开发商破产倒闭，宣告泡沫破灭。
三是661座城市和2000余座县城异军突起，大量的城镇住宅推向市场，而市场再不会给房地产面子。原因是全社会购买力极度匮乏，城镇居民和农民不可能大量地去购买这么高价格的商品住宅，加上一窝蜂而起的住宅开发在结构上本身就存在很多问题，谁也不知道这将意味着什么。
这三大供给在2012年一起形成高峰。设想一下，泡沫破灭的时候，一定会非常壮观，但是谁也阻止不了。因为现阶段房价的上涨不可能被遏制，只要房价在上涨就不可能阻止大规模的拆迁，而现在拆迁的成本注定了房价的走高。在全民财富消耗殆尽以后，这样的供给就是房地产的墓场。
需求群体潮水般退却
什么是中国房地产市场的需求？不用我回答大家也知道，现在所谓的需求只是投机性需求。如果说还有一部分改善性需求的话，那也非常少。现在买房子无非是因为房价上涨，货币贬值，买家觉得把钱放在房子上比存在银行里要保值。但是，这种购买力已经无法成为主流购买力。
最大的刚性需求群体是大学毕业生，他们工作几年后因为成家立业需要一个新房。我们每年有600万大学毕业生，但是，令人遗憾的是，中国的70个大中城市给他们提供的就业岗位不足200万，也就是说，2012年，真正想要成家立业买房子的不到200万人。
在这200万人中，真正有支付能力的人，只要有给一套房子交首付的钱，就足可以支持他们留学海外。在中国经济衰退和中国社会变动的情况下，大量的有支付能力的大学毕业生选择去海外求学，这个群体约有50余万。就算2012年房价下降50％，剩下的150万人中的大多数也是没有支付能力的。所以，真正在2012年买房的群体，只有几十万人。
不要谈农民工进城买房的可能，没有几个农民工能够买这么昂贵的房子，真正先富起来的农民，也早已在城市有了住宅，所以，这个群体基本被逼出了市场，完全可以忽略不计。这种现象是如何造成的呢？我在这本书中有详尽的描述。这与中国社会的年龄结构变化有关，从中国的国情来看，24～35岁为买房的高峰年龄，而在2012年，因为计划生育政策的实施，24～35岁年龄段的人减少了40％。 txt小说上传分享
自序 离奇的中国经济形态（3）
房子还卖给谁呢？不想清楚这个问题，就无法面对现实。这好比一场自然灾害，是不可预料的，人类总是在后来才说，当初为什么不好好保护环境？就像2010年导致舟曲数千人受灾的泥石流灾难一样，其实，在2005年，就有报道预测过度采伐山林必然会引发泥石流。可是当时，谁在意？
2012年真正的住宅需求群体在一瞬间消失，没有谁知道为什么一年前还有那么多人买房子，到了2012年就再也没人买房子了。很好，这也是天问。
空置住宅如堰塞湖破
造成这一切的基本原因，就是2010年中国社会无法解决6540万套空置住宅的问题。然而，这就像一个堰塞湖，到了2012年一定会破。试想，悬在中国经济和中国社会上空的堰塞湖，突然崩塌，洪水一泻千里，将是何等景象？
那么，既然大量的空置住宅的问题已经被提了出来，为什么无法解决？这个问题是很容易回答的，这就要看是谁拥有这么多的住宅。
这个问题奇怪吗？不奇怪！因为在任何一个经济发达的国家，都有一个基本的法案，叫阳光法案。作为政府公职人员，理应要向政府报告财产，作为民众监督公职人员行使政府公权的权利之一，以便民众监督，看看在履行政府公权时是不是主持公正。然而，这个法案，唯独中国没有，中国民众因此不能监督政府官员履行职责。
那么，某些中国政府官员在权钱交易中，基本处在肆无忌惮的状态，只要不得罪他的上一级领导，基本上就可以有恃无恐。现在的问题来了，一般的官员是无法将财产转移出境的，即便是存钱到瑞士银行他们也觉得不安全。那么多的钱存在银行户头上现在只有傻瓜才会干，像重庆的文强那样，将现金埋在池塘里也是极少数，因此，将现金转移到不动产上是最好的渠道。于是，某些官员就用这种方式开始大量洗钱。
这么多年“洗”下来，再加上一些有能力贷款的人和少数暴发户也来如法炮制，不提防全国许多城市住宅空置量一下庞大起来。全国的老百姓、媒体从业人员和经济学界人士就开始关注住宅空置问题，许多人自发地去调查楼盘空置率和亮灯率。调查方法多种多样，很多方法都是可取的，比如说，查电表转不转，水表流不流，也是客观判断住宅是否空置的好办法。
用这个办法一查，惊天的秘密就暴露出来了，就在开发商大谈供求关系的时候，居然这么多的住宅资源处在浪费状态，相信空置房中的大多数在银行都有贷款。试问，这样的住宅市场还是一个健康的状态吗？一方面是老百姓买不起房；另一方面是大量空置住宅。这里面对应的是一种什么逻辑关系？隐藏的是什么样的利益？
这悬在半空中的堰塞湖，给中国社会出了一个这么大的难题。很显然，在2010年，这个堰塞湖不会破，因为中国社会还没有恰当的方法来解决这个问题，比如说开征房产税的问题，比如说阳光法案的问题，都不是说做就能做到的。换句话来说，这个堰塞湖里的水还不够满，预期突破1亿套时，此湖必将破。从时间上来推算，中国661个城市空置住宅突破1亿套，也将发生在2012年。
这样，我就有了写作这本书的想法。从书的成稿到出版，经过一年多的时间，反复思量，总觉得应该把中国经济的真相和中国社会的变局告诉民众，有了这本书，我相信大家能够找到生活和努力的方向。
牛刀
2010年8月于深圳
在房地产泡沫中游泳的空置住宅（1）
中国661个城市现有空置住宅6540万套，可供亿人居住。据悉，这是官方委托调查的数据，但是，无法正式发布。那么，这个数据的可信度有多高？种种谜团在我脑海中升腾，促使我开始全面揭开6540万套空置住宅真相。
在中国近30年的经济发展过程中，伴随的是通货膨胀，民众财富一直在被掠夺。而在经济理论上，30年来几无建树，谬论横行。整个社会在攫取财富的过程中，集体迷失方向，直接导致经济泡沫化。试问，这样的经济增长还是真正的繁荣吗？
显然不是。那么，这样的经济发展模式肯定不可持续，在崩溃之前，如何让中国民众得以自保，将危害减少到最低，那就要找出中国经济的死结在哪里。只有找准了症结所在，才好对症下药。也就是说，我们才能在纷繁的经济现象中，找到这种经济发展模式最大的软肋，予以痛击，激发阵痛，推进改革，取得进步。否则，中国民众将损失严重。
6540万套空置住宅，是中国经济逃不过的劫难。因为这不仅仅是一个数据，而是中国贫富分化的象征，是中国经济的死结，是中国经济增长模式本质的体现。试问，有谁见过在其他国家，当民众住房问题聚成灾难的时候，却在一夜间发现原来大量的住宅都在空置；正当既得利益集团拼命鼓吹土地供应不足导致需求无法满足时，却发现原来开发商囤积了大量的土地，正在坐享其成，而那些囤积起来，并正在空置的土地可供全国各大城市开发半年。
问题究竟在哪里？我们究竟在哪里才能找到答案？好，让我们透过全国各地的空置住宅，来一层层揭开中国经济的真相。
剑走偏锋，查电表竟然查出了大秘密
中国住宅的空置率，是社会层面比较关注的一个问题。很多人通常是以晚上观察亮灯的方式来判断空置面积，很原始也很无奈。尽管如此，还是有大量的人，严峻地提出了空置量大的问题。我也曾利用晚上的时间，在深圳香蜜湖、蛇口和北京的东北三环、上海的静安、普陀等地，观察过亮灯率。和大家想象得一样，十分震撼，因为大量的住宅是不亮灯的。很多楼盘亮灯率不到20％，就连一些很成熟的社区，亮灯率也不到50％。
于是，我专门发表博客，谈亮灯率的问题。
今夜和好友小酌，身心大悦。因要赶飞机，我只得先行告辞，甚为遗憾。正值灯火通明，我叮嘱司机说，去香蜜湖逛一圈。
曾经的地王，现在的香蜜湖一号，基本是投机炒家的楼盘，亮灯率不到20％；房价从7000元的开盘价一跃到现在36000元的水榭花都，亮灯率不到40％，而华侨城的天鹅堡，曾经被楼市炒家猛炒的楼盘，亮灯率不到30％。那么多的空置住宅，在黑夜是那么的一目了然，宛如一座死城。
相反，走上北环，回望桃源新村，一片灯火辉煌，亮灯率至少在90％以上。我专门数了一栋楼，大约120套住宅，只有两户没有亮灯。桃源新村是深圳市政府推出的大型经济适用房，由于原市长许宗衡的缘故，建筑质量出了问题，受到社会各界的严厉批评。但是这不影响市民对经济适用房的欢迎，从亮灯率就可以看出，经济适用房是最广大的城市居民实现居者有其屋的最现实的路径。
这哪里是亮灯率？万家灯火闪烁的是民心啊。任何一个城市的政府，都应该感受万家灯火的祥和，而不应沉迷于房价的上涨。只有民心，才是一个民族最大的辉煌。你造那么多没人住的房子有什么意义呢？ 。。
在房地产泡沫中游泳的空置住宅（2）
没想到，这篇博客一发出来，就遭到开发商吹鼓手的围攻，他们解释说，豪宅亮灯率不高是因为富人关灯做爱。于是，我同他们开始了论战。
这是2009年8月初，我撰写的一篇博客。
无语。绝对无语。几个开发商雇请的马仔，在我的博客里疯狂地注水时，并没有刻意回避豪宅亮灯率不高的问题，而是狡辩说，亮灯率不高是因为富人习惯关灯做爱。这太富想象力了，简直让我当即卧倒，忍受不住这么强烈的十分雷人的轰炸。
亮灯率不高与富人习惯关灯做爱有关吗？有，还是没有？要说有，那是真的有，中国的富人三妻四妾是有传统的，只不过现在更加风行，社会上流传的“小九”，已经是“小三”的三倍了，因此，自然少不了夜夜纵欲。至于关灯还是不关灯，应该有各自的习惯吧。不过，我想即使不关灯，至少也要拉上窗帘，因为富人总不会有当众做爱的习惯吧。所以，这是真的有。
要说没有，也真的没有。因为在我统计那几个豪宅楼盘的亮灯率后，许多网友告诉我，这几个楼盘中很多房子几年来一直空置，水电、燃气的单子整月整月为零，也就是说几年来根本就没有住人，怎么可能亮灯？这种情况在一二线的许多城市都比较普遍，一方面是老百姓买不到价格适中的房子；另一方面是大量的豪宅过剩，市场的这种典型特征在亮灯率上一览无余。所以，说富人习惯关灯做爱导致亮灯率不高，那是真没有。
大量的豪宅空置，从一个侧面印证了大量的社会财富的分化和社会资源的极大浪费。2009年央行为什么增发了这么多货币，就是富人通过不动产搜刮了大量的财富，而这些财富都没有转化为消费，而是转向了不动产上凝固了起来，一方面造成产能过剩消费不足，影响了生产和消费的正常流转，造成实体经济的萎靡不振和社会失业率的上升；一方面造成富者越富穷者恒穷，穷人群体没有享受到经济的繁荣，却被迫承受生活成本上升的压力。
2006年的“国八条”，中央政府首次提出90平方米以下的房子要占住宅供应量的70％以上，这对解决市场供需矛盾是有好处的，只是当时还不太完善。现在，在没有明令取消的情况下，许多城市都没有执行，这必将激化市场矛盾，助长炒买炒卖的投机行为。所以，调节商品房市场的供求关系也是当务之急。
尽管后来网上非常热闹，围绕这个话题争论得很激烈，但是，毕竟没有引发主流媒体的讨论，也就不了了之。但是，这件事给了我很深刻的启发，促使我决心把这个问题向中国社会提出来，发动整个社会的力量，合理配置中国的土地资源，避免造成住宅的大量空置和浪费，防止发生大的两极分化。但是，我当时还没有想到空置住宅有现在这么严重。
正在这段时间，一位网友给我发来一个数据，并肯定地说，这是官方委托调查的数据，但是，无法正式发布，问我是否用得着。这个数据就是“6540”。但是，这个数据的可信度有多高？为什么官方不敢发布？种种谜团在我脑海升腾，促使我开始全面揭开6540万套空置住宅真相。
那么，我开始证伪。假定这个数据是假的，我用什么来证明？首先，我查看了20世纪80年代中国661座城市的存量房有多少，没有这个数据就无法证伪。经过调查发现，中国30年来根本就没有进行过大规模的房产普查，也就是住宅的家底无从查考；一个一个城市的加法运算，肯定不是科学的办法，而没有一个整体性的数据，要来对6540万套空置住宅来证伪，那简直比登天还难。
在房地产泡沫中游泳的空置住宅（3）
那么，我开始证实。全国县级以上行政区划共有（不包括台湾地区）：23个省，5个自治区，4个直辖市，2个特别行政区；50个地区（州、盟）；661个市，其中直辖市4个，地级市283个，县级市374个；1636个县（自治县、旗、自治旗、特区和林区）；852个市辖区。那么661个城市，这个数据是正确的。
那么，6540万套空置住宅是对的吗？我这里有一份资料：全国在建的商品住宅1250万套，待售住宅200万套，这个基数是新数据，而且是官方公布的，那么，这个数据本身也没有问题。建设部的专家一直强调，全国近十年来，新建商品住宅8000万套，这个数据其实也不严谨，但是一直作为房地产统计的官方口径，一直只是统计全国70个大中城市，而没有统计全国所有城镇。那么，也就是说，住建部公布的这个数据，应该是全国70个大中城市。总和到全国661个城市，近十年新建的商品住宅应该超过亿套。
尽管只是概算，但是，起码我们心里有数了。也就是说，全国661个城市连续6个月电表零读数的住宅多达6540万套间，这根本就不是一个大数据。初步测算，全国661个城市的住房可能有亿套，如果空置率为25％，空置6750万套。按照国际通行惯例，商品房空置率在5％～10％之间为合理区。在全民炒房的情况下，空置率25％这个比例奇怪吗？我认为一点也不奇怪，所以，6540万套约低于25％，是非常正常的。
2010年3月，全国政协委员梁季阳在全国政协大会发言时掌声不断。他说：“1998～2008年10年间全国用于房地产开发的土地，目前仍有近40％囤积在开发商手中。除了民间资本的炒房团推波助澜外，许多富裕家庭也投资炒房获利，由此导致住宅空置，一些一线城市的增量住宅空置率达到50％。”发言稿需要大会秘书处审查，委员掌声不断，加上信息向全球发布，说明这个信息是绝对可信的。
2010年5月19日在中央财经频道的《空置我心》节目中，几位记者在北京的6个次新楼盘蹲守调查15天。这6个次新楼盘的入住时间是从2005～2009年，空置率最低的一个楼盘在30％，其他大多在50％～60％，最多的一个楼盘在70％以上（2005年就可以入住）。这，没有丝毫虚假的成分。
北京联合大学张景秋和孟斌带领课题组，对北京2004～2006年售出后入住的50多个小区用电情况进行了调查，结论是，电表几乎不走的比例高达。而电表不走的比例还在陆续上升，2007年时达到29％。并且越往城外空置率越高，市中心二环至三环空置率水平大约在20％左右，四环至五环就上升到了30％左右。
2009年4月，在一个银行内部会议上，有关领导举了两个例子：北京出现了一个人名下有77套房的事情，而且全部使用了银行贷款；上海的某个市民，一个人买了364套住房。上海的腐败区长康慧军有69套房子，重庆污吏文强有16处房产，山西某县原煤炭局长郝鹏俊有35套房子，江西某县国土资源局落马的科长有52套房产。
2010年8月1日中央财经频道某节目称：从2007年到现在，天津建起了不少新城，一手房已经基本卖光了。天津红勘领世郡，相当于8个天安门广场的面积。天津东丽湖万科城，相当于6个天安门广场大小。京津新城，总规划面积有25000亩，相当于33个天安门广场，5个颐和园，夜幕下难以找到一丝光亮，上演着空城计。节目记者问一个维修工说：“四十几户，真正住户就一户？”维修工这样答道：“对。那边三百六七十套，常住的可能也就一二十户吧。”另据媒体报道，近几年，海南省超七成商品住房销往岛外，部分住宅小区空置率高达90％。2010年6月中央财经频道的节目称：内蒙古鄂尔多斯城有一个新建的“鬼城”。有被访者认为，这个可容纳100万人的空城，只是为了满足政府的经济增长目标。 。。
在房地产泡沫中游泳的空置住宅（4）
目前的高价格，是用轰炸性舆论制造供不应求的假象来定价的，但是假的就是假的，纸包不住火，最终，严重供过于求和住房的含水量是钞票的大约倍的事实，必然大白于天下，那时价值规律就苏醒了。价值中枢在哪里？房价打5折都高了。“剩房”要嫁出去；含水量70％的“灌水猪肉”要卖出去，买方、卖方和政府要达到三赢；唯一的办法就是走降价普及之路。
这样，采取概算的方法，基本能论证6540万套空置住宅的真实性，数据即使有出入，也是10％以内概率的事，不影响大的范围内的真实，符合经济学的推测原理。所以，我为此发表了一篇题为《6540万套空置住宅将引发中国版次贷危机》的博客文章。
据某权威机构调查显示，中国661个城市现有空置房6540万套，可供亿人居住。目前，社科院城调队没有证实这么大量的房子为什么空置。
中国城市住宅空置率一直饱受争议。开发商从行业的角度认为，只有没有卖出去的房子方为空置，从开发商的角度来说，空置率仅为4％；而社会学家争论说，即使卖出去了而长期无人居住，也为空置，而且这种空置不仅仅是浪费资源，还隐藏着巨大的金融风险和社会隐患。
某权威机构说，全国空置住宅共有6540万套，在建房有1250万套，相加共有7790万套，如果以每套间3人居住计算，可供亿人口居住。我国城镇人口为亿，假设7790万套的50％投向市场，就可供亿人口使用。7790万套是社科院从全国各地供电公司调查的数据。标准是，每户每月电表读数为零，且持续6个月以上。
按全国房价4000元/平方米、户均约为70平方米的平均水平来算，全国城市空置住宅总值约为万亿（不包括1250万套在建房），除去两成首付，在银行的房贷余额为万亿，相当于GDP的45％。也就是说，中国因为住房空置而造成的资源浪费高达半年的GDP，而且，风险度很高。
一般认为，这些没有人居住的房子，大多为楼市炒家进行投机购买。而楼市炒家用于炒楼的资金，有很多是2009年在银行宽松的信贷政策下从银行拿的贷款，并且不排除有一部分国际热钱在中国大肆囤房。中国的住宅成了不折不扣的金融投机工具。
很多人不知道为什么开征物业税阻力这么大，实际上相当大的资金用于投机购房上面，他们不愿意付出囤积房产所应支出的税务成本。
由此看来，中国民生住宅的解决任重而道远。其中最主要的问题就是这6540万套空置住宅的解决，这不仅是拷问中国的社会财富的平衡机制能否建立，也是在测度中国经济孕育的风险能否得以化解，中国民生住宅的问题能否得以解决。更重要的是这些资源的浪费和社会财富的囤积已经影响了一个民族的振兴。
从全球经济情况来看，中国经济的危机依然存在，其中一个隐患就是这些空置住宅隐藏的金融风险。在2009年小阳春时，很多购买住宅的是假按揭，如果房价持续上涨，那么炒家就会抛售出去，而房价进入下降通道后，很大一部分将转成银行坏账。只是现在不知道数额有多大，因此还不知道是谁在裸泳。
从我对2009年上半年中国楼市制造小阳春情况的了解，因当时房价上涨趋势不明，大量的开发商和炒房客到农村借来大批身份证件，进行楼市投机行为。最早借一个身份证件只需200元手续费，后来涨到了3000元。差额之大，令人瞠目结舌。也许，中国版的次贷危机，就要从这些空置的住宅中暴露出来了。书 包 网 txt小说上传分享
在房地产泡沫中游泳的空置住宅（5）
不用说，这篇博客发表出来后，反响强烈，很多网站专门制作专题，很多网友自行发动起来到各个楼盘去观察亮灯率，在网络上形成了一波声势浩大的“讨伐高房价、抵制空置率”的活动。
我的志向是，发动全国民众，公布住宅空置真相，反对浪费土地资源，保护中华民族未来的利益。既要统筹得好，又要有足够的智谋。“6540”，这么一个普通的数据，传遍了包括海外华人网站在内的所有中文网站。开发商这些既得利益群体，尽管恼羞成怒，但是，根本就不知道发生了什�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！