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金钱统治-第1部分
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第一章 金融，谁主沉浮（1）
华尔街破产、汇率跌宕、股市沉浮，金融危机中如何守住财富？大国金融博弈，如何才能成为最后的赢家？
危机方程式
2001年9月11日，美国世贸中心大厦在恐怖袭击中轰然倒塌，为新世纪投下一瞥不祥的阴影。然而，美国经济似乎并未受此影响，新经济仍然一片欣欣向荣，羡煞世人……
据说道上有句话，出来混，早晚要还的。
2001年—2003年，美联储13次下调联邦基准利率，由此刺激了本就虚火旺盛的地产市场。据说西方人睿智理性，在疯涨的房价面前，最大的理性就是购房获利：全美地产价格不断爬升，地产升值足以抵消银行本息；贷款者可以零首付获得住房，甚至可以通过抵押不断再融资，满足生活消费需求。
这，就是传说中的“次级贷款”，也就是美国低等级信用公民的住房贷款。
2006年中期，次级房贷已经占到美国地产贷款45％，更有一批机构推出了“零首付”、“零文件”的概念，可以不用任何手续购买住房。
同是2006年，美联储开始上调利率。
任何国家，房地产都与金融息息相关，毕竟在售楼处拍现金的人在全球都极为罕见，同样，美国公民不等于都是富豪，利率上调给美国房地产次级贷款带来了很大损失，终于波及华尔街。
利率提升、次贷损失其实也算不上什么，华尔街如果连利率上调、房价下跌都扛不住，就不再是华尔街了。但是，次贷违约引发了全球投资者对经济预期的悲观预期，于是下列历程出现了：
……投资产品被抛售→金融市场价格循环下跌→要求追加保证金→银行收缩信贷→流动性紧缩→金融机构倒闭……
2007年，贝尔斯登、房利美、房地美、雷曼兄弟……一批曾经名震寰宇的公司倒下了。2008年，人们已经开始习惯将这场衰退称为“全球金融海啸”。
至此，百年一遇的金融危机再度闪亮登场。
从次贷危机到全球金融海啸，一个看似单纯的次贷摧毁了世界经济体系。人们开始惊叹，原来金融威力有如斯之强，不但能让东南亚诸国在旦夕之间丧失十几、几十年的经济建设成果，也能让世界经济最强的国家——美国，匍匐在脚下。
有人抛出阴谋论，2007年以来的金融海啸是某些个人、集团、国家的阴谋。既然是阴谋，就是为了谋求利益。比如，以美国为首的世界经济强国掠夺新兴市场国家财富；比如，某些金融家搞垮了自己的投行，只为顺带剥夺包括美国穷人在内的世界人民。
闹这么大的动静，就是为了让自己破产，顺带剥夺别人？搞垮自己，只为剥夺别人？
大概只有为吸引眼球才提出这种思维，这是古龙《绝代双骄》里一个白痴型人物的绰号：损人不利己——白开心。
世界经济舞台不是武侠世界，不可能有这样的白痴。
说次贷危机是场阴谋，太高抬阴谋者了。如果危机操纵者真有这么大的魔力，“直接抢不就完了嘛，你说说，费这事干吗”，还先搞垮自己，何必如此劳神？
说危机不是阴谋，是因为金融根本没有这么大的魔力，次贷只是一种融资模式。如果金融的破坏力真的这么巨大，要它何用？辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前，莫非，金融就为制造危机？
现在，分析这场危机的文章铺天盖地：有人把格林斯潘拉下神坛，非难20世纪末期他的低利率货币政策为危机埋下祸根；有人痛斥美国居民的消费习惯，信用消费透支了美国的未来；有人将祸端寄存到华尔街，指责无良的投资银行家，唾弃毫无用处的金融工程模型…… txt小说上传分享
第一章 金融，谁主沉浮（2）
这些，都对；这些，又都不对。
说对，是因为这些都是诱发危机的原因之一；说不对，是因为任何一个因素都不可能引爆危机，更不可能诱发全球金融海啸。
去掉细枝末节，勾勒出一个危机的骨架，或许我们能有新的认识：
……→经济繁荣→流动性宽松→房价上涨→发放次贷→对冲风险（CDO等衍生债券）→房价下跌→次贷损失→对冲衍生金融工具损失→市场信心下降→金融机构倒闭→流动性紧缩→实体经济下滑→大型企业崩溃→全球经济危机→……
这个流程并不少见，在我们勾勒的骨架之前之后都有“……”这个符号。加入“……”是因为这段时间大家感觉正好，因此更少有人注意到。
万事万物，有因，才有果。金融海啸，也如此。
市场竞争需要超越对手的实力，而最大的实力就是创新！也正是这个原因，种下了经济危机的种子。
要想领先于竞争对手就必须不停创新。但是，创新是艰难的，无论制度创新还是技术创新，都是一个循序的过程，也正是因为如此，重大的创新才显得有意义，才有可能改变世界。如果我们真的生活在一个日新月异的世界，早晨起来，昨天的知识、生活习惯就已经全部过时，自己恐怕会先疯掉。
因为创新艰难，每次创新成功才能带来巨大的利益。其后，模仿者会蜂拥而至，投资新产业、投资新产品……创新会由此改变人类生活，比如工业革命、电气革命、信息技术，但任何一次创新都有自己的生命历程，创新开始时，生产奢侈品，进而成本会降低，等到创新普及到草根大众的时候，创新的使命就基本结束了。
理由很简单，已经没有市场再创造利润了。
于是这个时候我们有了产能过剩，于是我们看到了西方初期经济危机中被倒掉的牛奶、被砸掉的机器。您可以想象，中国现在有多少网民；也就知道信息技术还有多少利润空间。用*的语言来解释，经济危机的成因就是人民购买力极度萎缩，也就是西方经济学中的有效需求不足。
这在经济增长理论中，被称为“延续型毁灭”，直白地说就是“气数已尽”，于是只能毁灭。
创新毁灭了，投资还要继续，前期的利润还要寻求更多的收益，流动性过剩便会出现。没有产业投资渠道，钱会去哪里？
答案是：泡沫。
可能是金融资产市场泡沫，也可能是楼市泡沫，还可能只是一个概念泡沫。当然，泡沫会继续创新神话，虽然事后看简直是痴人说梦，比如制造永动机，比如制造聪明基因，比如制造变形金刚……
泡沫很漂亮，也有很多种，但结局无一例外只有一个：破灭。
我学过点社会发展简史，课本告诉我们，人类之所以能成为万物灵长，最根本的原因是能制造工具，现在我明白，这也就是说人类可以思考，具备改变这个世界的能力。而改变世界的动机在于获得更多财富，也就是经济学中的理性。
铅华洗尽，人类终究会明白金融的本质依然是支持实体经济，而不是自娱自乐去制造泡沫。在萧条的经济中，人类理性会促使我们不断追求新的经济增长点，也就是不停地再创新。新创新迟早再度来临，人们会抛弃原有生活模式，进入一个崭新的世界。
次贷危机，与1929年危机并无二致，都是因为创新的潜力耗尽，只不过一个是二次工业革命（催生了电气技术）潜力耗尽，一个是信息化创新能量耗尽。必须依靠人类理性形成新的创新，唯有如此才能真正结束本次危机。 电子书 分享网站
第一章 金融，谁主沉浮（3）
至于如何结束，请不要问我，我不知道。或许没有人能真正知道明天的事情，虽然有人自称先知（“大仙”），不过，我确实没有见过。
给出以上种种理由，其实就为说最后这一句话。现在，鉴于你可能已经比较好接受，所以可以直说了：危机是不可避免的。
既然已经发生，就必然有发生的理由；既然有理由发生，所有措施也就只能延迟，或者加速，该发生的，无论我们做什么都一定会发生。
金融危机昨天有、今天有，明天照样还会有。没有危机的地方是天堂，是共产主义社会。
危机时代什么最重要
2007年，国人知道了贝尔斯登，因为中信证券差点因此破产，人们开始知道次贷危机、金融海啸。与国际金融危机接轨，2007年中国股市结束了两年多的牛市，开始了有史以来的最大跌幅，几十万亿市值被蒸发，包括我在内的中国股民损失惨重。
损失惨重吗？当然。
到此为止吗？不是。
2007年年底，长三角、珠三角出现民营企业破产潮。
2008年年初，四川、河南数百万农民工返乡，中国出现农民工返乡潮。
2009年年初，中国外贸总额同比大幅度下降，一线城市房价开始下滑，本已萧条的就业市场面临新的困境……
这一刻，我们感到恐惧。然而，我们无法回避，我们面对的是一场必须打赢的经济之战，我们没有选择。
2008年11月，中国开始了大规模救市行动，开始实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。落实到行动上，就是4万亿投资、2009年银行系统的“天量”信贷。
除了经济复苏，随之而来的还有诟病，指责者有之、*者有之。
投资拉动带来灰色地带，天量信贷导致不良资产……
以上一切，皆有可能。如果是市井坊间，可能是饭后谈资；如果是经济学人，就是彻头彻尾不负责任。莫非，政府面对经济衰退，就该无所作为；莫非，金融系统面对实体经济滑坡，就该袖手旁观？
世界上，没有无痛苦的分娩，当婴儿呱呱坠地，母亲必然要遭受医学上最为残酷的疼痛——产痛。
当然，你可以说，投资拉动是对的，信贷投放也是对的，但是不能达到这个程度。
而且，我也可以说，这个数量级的投资和信贷，已经达到了中国经济所能承受的极限，如此数量，不是可能，而是一定会有灰色地带，也一定会形成不良贷款。
这，确实是一步险棋。
这，也是一步绝棋。
几乎同时，美国出台了8500亿美元救市方案，也就是所谓的保尔森方案，因为接受救助的是华尔街，在美国骂声一片，第一次议案甚至在国会流产。
保尔森不知道这些钱要交给华尔街吗？单纯以保尔森的华尔街背景解释似乎也难以说清楚吧。救助华尔街不会给保尔森个人带来任何经济收益，至于政治声望则绝对是负数，就是这样，甚至传出了保尔森为这样一个议案在国会下跪的传闻。
布什、奥巴马、保尔森莫非都疯了？
即使对政治声望有负面影响，也要这么做，因为，救市是唯一的选择。国会第一次否决了保尔森方案后，随之而来的没有庆贺，而是*党、共和党互相指责对方投反对票。
美国经济应该如何挽回？不可能真指望上帝来保佑，说到底，还是要靠美国人自己，不救市，才真死定了。
有人说，成就一个英雄，需要无数次磨砺，需要“劳其筋骨，饿其体肤”。其实，这些话也就是在成功之后自吹自擂的时候用用，风光之余还可以对人吹嘘，老子当年曾经如何艰苦。既可以激励人奋斗，又能鼓励节俭。
第一章 金融，谁主沉浮（4）
真正面对危机的人，是没有心思考虑这些的。
在战场上，将军并不知道自己能否成为英雄，霍去病不能，朱德不能，华盛顿不能，巴顿也不能。在商场上，即使最成功的企业家也不可能永远纵横捭阖，范蠡不能，柳传志不能，摩根不能，比尔·盖茨也不能。
也许下一刻，生命就被一颗流弹结束；也许一天之后，微软就被新兴技术淹没。
一个人，面对危机的时候，没有人能够知道自己能否走出阴影，更不知道能否撑下去。在最危急的关头，他甚至可能一无所有。
这时，最需要的不是帮助，而是他自己坚持到底的信心。一个人如此，一个民族，一个国家的经济就更如此。
即使我们聪明绝顶，也没有人能保证永远顺风顺水。既然我们是一个经济体，就迟早要经历衰退。世界上，不可能存在没有危机的经济体，更不可能有只涨不跌的经济。
30年来，国人习惯了高涨的GDP，习惯了新闻里的捷报连连。这一刻，面对可能的经济衰退，原来如斯之痛：农民工失业了、大学生毕业找不到工作、产品滞销了、企业倒闭了……再也没有人能否认我们面临的危险，任何人都不知道我们是否能率先走出阴影。
在经济学中，有一个术语叫做“预期”，意指人们对未来经济走势的判断。“预期”是一个很神奇的东西，如果人们没有通货膨胀预期，即使增发货币也不会出现通货膨胀；反之亦然。
现在，如果预期经济萧条，消费者就会压缩消费，企业就会减少投资，随之而来的就必然是一波接一波更为严重的萧条。
面对1929年大危机，美国总统罗斯福在呐喊，“我们唯一值得恐惧的是恐惧本身，一种莫名其妙、丧失理智、毫无根据的恐惧，它把人类进步所需的种种努力都化为泡影”。
面对同样可怕的次贷危机，美国不惜走向“具有美国特色的社会主义”，对两房、AIG、通用等一批公司实行了国有化，在向来以经济自由著称的新大陆破天荒组建了第一批大型国有企业。
面对萧条，*总理也在呐喊：“当金融危机的严冬来临的时候，信心比货币和黄金更宝贵。……只有信心才能产生勇气和力量，只有勇气和力量才能战胜困难。”四万亿、天量信贷，当然也会给后续经济带来负面影响，不过，世界上如何能有无痛的分娩？！
这些，都是为了公众能对明天有一个良好的预期。
失去海外订单、面临失业，人们感到恐惧。
恐惧，有用吗？
不恐惧，我们有所依靠吗？
一个国家，最根本的财富不是石油，更不是外汇储备；最强大的力量也不是军队，甚至不是杀人于无形的高科技武器。
一个国家、一个民族，最大的财富、最强的力量，是人。
人强，家才强；家强，国才富。（以上逻辑，反向未必成立）
改革开放30年来，我们已经积累了雄厚的人力资本，就算全球金融海啸可以毁掉我们的外向型出口模式，但不可能毁掉我们的人力资本。我们的依靠，也是我们唯一的依靠，就是我们自己，是我们自己历久弥坚的华夏文明。
我们的民族曾经历经多少磨难？又有哪一次我们不是在绝望中寻找希望？“穷且益坚，不坠青云之志”是我们每个人燃烧的梦想，“老当益壮，宁移白首之心”则是我们民族的永不磨灭的希望！
我华夏民族的信念，昨天，列强未能更改；今天，全球金融海啸同样不能改变。天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物！
第一章 金融，谁主沉浮（5）
今天的国际经济危机可能会彻底毁掉国货的海外市场，但恰恰是这种出口导向型模式，在很大程度上限制了国民福利。
我们对外资开放了市场，他们却对我们封锁了核心技术！我们在危机中承担大国责任，他们却在印刷货币，让世界人民为他们的失误埋单！
封锁了别人，也就封锁了自己。
剥夺者终将反受其害。一个国家，尤其是世界强国，如果把目光仅仅停留在既得利益上，终究也会衰落，西班牙如此，荷兰如此，英国如此，靠世界货币铸币税获得红利的美国可能也如此。
因为，历史不会永远默然，一个人、一个民族、一个国家的昨天，其实就是他的今天和明天。这正是一种我们致力于改变的政治格局，一种我们不能再接受的经贸框架。我们的道路，其实只有一条：自己成为强者。
然而，在既有的路径下，我们很难有变革的激励，你会为一个虚无的创新设想无端抛弃既得的国际市场吗？恰恰是突如其来的全球金融海啸给了我们契机，面对灾难，我们不仅要看到今天的世界经济萧条，更应该关注明天的辉煌。
当然，我们不能否认全球金融海啸使我们转型更困难，然而，这不会是唯一的困难，甚至不是最大的困难，未来的路上，我们面对的会更多、更难。即使今天我们有信心，我们努力了，同样也没有必胜的把握。如同千钧一发的战场，没有人能知道最终的胜出者究竟是谁。
在危机中挣扎，方知上帝不会对人类许诺。但是只要我们心中明灯不灭，终究可以飞越迷雾，冲破既有的国际利益格局。
因为，只有胸怀天下的民族才能真正领导世界走向一个又一个辉煌，也才能领导未来的人类文明。
我们，必将是其中之一。
这，才是我们的预期。
莫道今年春将尽，明年春色倍还人。
安得广厦千万间
有信心，是好的，现实问题，还得解决。
现在我们的体制暴露出很多弊病，也有着这样或者那样的不如意，某些时段、某个问题上，甚至矛盾会激化，比如，2004年以来不断疯长的房地产价格。
人们抱怨地产价格高，谁也不能否认房地产中的灰色，谁也不能否认房地产有泡沫，甚至没有人能够反驳超过纽约的上海房价对中国经济是致命的威胁。
换一个角度，让攻击者易地而处成为地产商，会怎么做？会不会做得更好？
如果不能，我们又应该如何去做？
这个问题，请不要问我们。
第一，我们确实不知道；第二，本来就没有标准答案。
“中国不高兴”，“中国怎么办”，问题是无论怎么办，都会有人不高兴。利益是既定的，无论如何去做都会分割现有利益格局，任何一个自称高明的策略，都未必有效。控制房价，不可能是帕累托改进。只有市场是对的，我们也只能顺着这个逻辑前进：对与错，是与非，相信时间会给出最后的评价。
有很多人说：土地供给有限度，所以，地产价格应该永远提升。
上述说法=废话，因为任何一种生产要素都是有限的，这是一个彻头彻尾的伪命题。举例说明：
任何时段，人力资本（全部土地）都不可能骤然增加，所以供给也是有限的（严格执行计划生育，几十年下来就是萎缩了），高端人才（繁华地段）应该极度稀缺，因此，工资应该无限提升。
以上理论，适合任何一种资源，比如，空气。 。 想看书来
第一章 金融，谁主沉浮（6）
如果上述逻辑不对，凭什么相信只有土地供给有限？
人力资本成本不能无限提高，因为，获益者实在太多，不可能结成利益联盟。地产泡沫，是一场以少对多的博弈，很遗憾，胜出的永远不可能是购房者。
高房价是恐怖的，金融危机下就更加恐怖，恐怖到已经锁定银行、绑架国民经济、限制内需，已经从根本上改变国民财富分配——富者愈富，而贫者愈贫。
这些，无疑需要改变。
与历次经济危机一样，地产泡沫如何而来，是因为缺乏必要的投资途径，没有创新引导资金，结果就必然是房价虚高。只要没有实质性的自主创新，泡沫就会继续，不只是今天中国如此，南海危机如此，橡皮潮风波如此，次贷危机还是如此。
这些，不是政府或者任何政令可以限制住的，资金必然要寻找高回报，也就必然滋生种种不如意。
后面的问题是，房价会碰到天花板吗？回答这个问题，先让我们延展视野。
地产泡沫不只今天有，历史上就始终存在，不仅中国有，全世界都有：本卷我们看到了19世纪末上海租界地产泡沫，最终拖累上海金融业；在世界卷中你还将看到日本东京地产泡沫，竟然搞得日本经济衰退一下就是十几年，号称“失去的十年”。
这，都不是地产泡沫最拉风的战绩。
现在，很多人知道，1929年美国大危机罪魁祸首是华尔街，1929年10月29日道琼斯指数一泻千里，最终拖垮了美国经济。
这么说、这么想确实没错，不过，华尔街远没有这么神奇，可以俯仰之间撼动整个美国。道琼斯指数，更只是一个代表。
没有道琼斯，没有华尔街，美国经济该崩溃，照样会崩溃。
如果你觉得现在北京、上海遍地都是房产中介有点夸张，那是没见20世纪30年代的美国，1923年佛罗里达州的迈阿密市，仅有万人口，规模最多相当于我们一个县城，竟有万名地产经纪人，当地房价更是在3年内涨了6倍。人们对地产业的疯狂已经到了痴迷的地步，最响亮的口号是“如果今天不买，明天就买不到了”。
今年确实买到了，明年却被套牢了。
1926年在没有任何先兆的情况下，美国房地产骤然跌价，无数人破产，其中包括麦当劳创始人雷·克洛克，被弄得一贫如洗，甚至混到以卖纸杯为生，后来大概觉得自己实在太穷了，于是就创办了麦当劳这个穷人快餐店。
虚高的房价耗空了货币市场的资金，华尔街在后来的反击中其实已经没有子弹。
2009年的次贷危机乃至后来的金融海啸，诱因同样是虚高的美国房地产市场。飙升的地价弱化了金融机构风险控制动力，大量信贷资金又使得房价继续上升，似乎这是一个永无止境的循环……
人们曾经认为房地产的未来是永远。永远有多远？
有人说，永远将是没有尽头，因为，城市中心用地不可复制，所以，地产价格会只升不降。
城市中心确实无法复制，但是，可以复制城市。
你可能觉得这种回答过于夸张，不过，既然地产业利润前景无限，只要复制城市的收益足够大，为什么不可以复制城市？
如果复制城市的收益不能弥补地产业成本，凭什么相信地产泡沫可以持续到永远？
有人说，永远是没有尽头，因为，今天的房地产已非昨日的大板楼，此一房产非彼一房产，以前，小区里有亭台水榭吗，以前，你见过亲水社区吗？
第一章 金融，谁主沉浮（7）
地产业也在不断创新。
此一房产源自彼一房产。亲水，用20世纪80年代的另外一个名词形容也比较贴切：有人管理，叫做亲水；无人管理，就是臭水沟。
地产业能创新的，只有概念，说白了，纯属忽悠。
就算不忽悠，北京、上海无论如何发展也别指望几年内超过纽约、东京，凭什么相信北京、上海房价泡沫可以无限继续？难道世界上只有北京、上海土地供给有限，纽约、东京发展了几百年，最后都混成土地供给无限了？
房地产泡沫，终将破灭，昨天如此，今天如此，明天也照样如此；美国如此，日本如此，中国也不可能例外。
听到这个答案，大家先别欢呼雀跃。
我再重复问一次刚才的问题，房价会碰到天花板吗？
其实，我知道，大家更想问的问题是，房价一定会下跌吗？所以，我才把问题改为“泡沫会破灭吗”。
这完全是两个问题，所以，才要分开来回答。
之前，有很多人回答过这个问题。
从2004年起，就有很多人在不停地呐喊，房价一定会降，一定会降……
结果是，房价虽然偶有调整，却一直在升，一直在升……
所以，有人断言：房价，不会降。
实际上，第二个问题，不能这么问。正确的提问应该是，房价为什么在涨？
大家一定很奇怪，房子还是那个房子，除了个把人，哪怕在县城买套房子都要耗尽普通人几代的积蓄，还得再欠一屁股债？这到底是为什么？
于是，有人开始给我们讲道理，就是那两个著名的老太太：一个中国老太太，一个美国老太太。据说美国老太太住了一辈子新房，临终还清了贷款；中国老太太住了一辈子蜗居，临终攒钱买了一套房子，却没机会再住进去了。
结论自然是，要学美国老太太，不做中国老太太。
故事很有道理，前提是偷换概念。
贷款买房，条件是你能贷得起，也能还得上，而且不至于过分影响生活质量，比如，子女教育、吃喝拉撒，指望在生活费里省点银子出来买房的时代，已经一去不返了。
这里，我并不想列举一系列数据证明房价已经高到什么地步，或者证明房价是否已经过高，相信大家的切身感受就是最好的结论。
记得中国有个长盛不衰的情景戏剧，叫做《我爱我家》，之所以长盛不衰，是因为国人对家庭的习惯：国人早就习惯于被固化于土地，更希望被固化于家庭。
美国居民源自新大陆移民，漂泊可以是一种习惯，贝克尔甚至可以在《家庭论》里用数学公式证明“成家、结婚、生子”的收益、成本。因为，对西方经济理性来说，这些确实都可能以成本收益来计算。
中国，不是美国。
对国人而言，家庭不是可有可无的经济损益，而是一个必需品，是我们每一个人的开始和最终归宿，房子则是安身立命的基础。
有人说，北京、上海是全国最繁华的地区，所以，大家都会在这里买房，房价应该涨。
有人说，省城是全省首善之区，全省的人都会向这里挤，所以省城房价应该上涨。
有人说，地市的有钱人都会往市里挤，所以地市的楼价应该只涨不跌。
县城的人说，全县的人都会往县城里挤……
以此类推，村里大致只有一两个小卖部，小卖部本身可是区域商业中心，所以，小卖部周边房子的价格应该照样飙升。 txt小说上传分享
第一章 金融，谁主沉浮（8）
最后一个逻辑荒谬吗？如果荒谬，凭什么又认为前面几个逻辑不荒谬？莫非中国有钱人实在是太多了，连乡镇的房子都被有钱人炒起来了？
中国房价飙升的背后，另有其因。
房地产，尤其是所谓高端楼盘、中心地段应该高价，这没错；甚至多数人都不应该在繁华闹市区购买房产，这也没错。不过，如果连县城、乡镇的房价都在飞涨，中国人口再多，也没到这个份上吧？
推动房价上涨的，不仅仅是开发商，开发商要有这么大能量，早改行当强盗了。只是开发商在前台表演，更为刺目罢了。
中国土地市场分为两级，唯一能控制一级土地市场流转的，只有地方政府。地价高涨，最大的受益者，不只是开发商，还有地方财政。只有财政收入提高才能有政绩，才能推动地方基础设施建设，才能在领导面前倍儿有面子……
不过，政府有很多种，比如，中央和地方。
都是政府，差别其实很大，中央政府的角度是全局，从公共经济学的角度来说，政治家更关心民生，需要考虑的最基本因素根本不是财政收入，而是获得全民支持。虽然，中央政府政策也是地方政府力量博弈的结果，但如果一件事搞得民生鼎沸，就是再赚钱，也必须整�
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