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三嫁豪门而不入-第99部分
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给读者的话:
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752 5号户型
“你想先去哪个楼盘”
看到水容容从塑料袋里拿出一叠资料,为了应景,她没带包包,而是拿了个塑料袋。 既然要毁形象,就毁到底吧,她现在比底层打工的农民工好一点而已。慕容真看着那花花绿绿的塑料袋,差点失笑。
“这个。我发现我家周围,除了你的楼盘,竟然还有一个其他房产公司的楼盘,而且户型也不错。”
水容容指着一个地址,这个楼盘已经交房一段时间了,要是成交,办理好手续很快就能开始装修。
“好。”
慕容真昨晚也看到这个楼盘,它正处在利剑的棱角中心。水容容的家刚好在利剑棱角之外,这是不幸中的万幸。不过,这个楼盘交房后,也是有些怪异的事情发生。就风水布局来看,似乎没有多大的硬伤。的确得去现场考察一下才行。
水容容有点奇怪,她不买慕容真的楼盘,他不多问一句吗还是调查后发现他的楼盘真的都有很大问题反正买房是件大事,她也要慎重点,货比三家最好。
汽车在售楼处前泊好,售楼小姐便立即在门口迎接了。不过,果然,看到是辆qq,脸上的热情立即降了好几度。再看到拿着塑料袋走出来的水容容,她的微笑只剩常温。
“您好,是来看房的吗”
可能又是打酱油的,不过今天的风声很紧,上面把房子的价格都调低了好几个点,她还是勉强应付一下,免得被人诟病。
“嗯,你们剩下的六十多平方的现房还有哪些户型”
水容容在网上查到的,有十几套。不过现在房产界有个不成文的规定,网上总是比现实消息滞后。
“请随我来,有这么几套。”
售楼小姐在心里哀嚎。果然是小户型的。不过瞧这个女人,和她身边的男人,不知道能不能买得起这小户型呢。
以红外线指着大厅中间的大楼模型,现在剩下的,主要是二三楼和顶层的房了。
“这几套的户型图拿来给我看看行吗”
水容容发现,果然和她在网上看到的有些出入。她原本属意的那几套,售楼小姐都没指出来。这几套,要不就是被售楼小姐藏起来做熟人介绍的,要不就是被老板珍藏的,要不就是已经被人预订的。反正无论是哪种,她都不用指望了。而剩下的这几套,她有好几套没在网上看到,得实地看看才行。
“好。”
售楼小姐脸上的职业微笑几乎没了温度,普通人,架子倒不小。
“这个5号户型,二三楼的不能买。你看,楼下小区的道路正冲这房子,形成路煞而且是弓形煞,住进去容易发生各种意外。”
慕容真趁售楼小姐过去前台拿户型图,悄声和水容容讨论。
“是哦,刚刚竟然没注意到这一点。等一下我们去看一下现房,看是不是真的这样。不过好像高层的楼房就不会太明显被这路煞冲到,可惜高层的都卖光了。只剩顶层。”
水容容仔细观察了一下,5号户型外有一条小石路从左前方来到屋外,再从另一方右走去,就像张开的反弓一样,按风水的说法,就是会导致血光之灾以及破财的弓形煞。她接过售楼小姐递过来的几张户型图,直接把原本放在最上面5号房的户型放在最下面。
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753 一分钱一分货
“小姐,您刚刚拿的5号户型二三楼,,是我们现在特推的特价房。 全场价格最低,还赠送一年物业管理费。您不考虑一下吗”
售楼小姐按价格从低到高放置户型图,见水容容一看到是5号户型就放到最下面,脸色有点不悦。
“哦,那你介绍一下,是什么样的价格”
水容容心想参考一下也好,就重新抽出5号户型图,倒是正方形的户型,没有缺角。
“一平方5998元,面积6088平方,实用面积大概七成半,如果您一次性买房可以再打个九五折,一套才三十多万。”
售楼小姐拿出计算器,噼里啪啦一边说一遍按,售楼大厅里还有别的顾客在,她那些具体数字都用计算器显示递给水容容和慕容真看的。
“如果是顶层的5号户型呢”
水容容知道,高层的价格不菲。她也是随口问问,真正住她是不敢的,她有恐高症。在慕容真的办公室里居高临下看城市面貌,每次她都不会超过一分钟。那么高,脚软。
“顶层的话,一平方得7680元。”
售楼小姐也看出水容容只是随口问问,就没计算具体的数据。
“这套8号户型,三楼的,价格如何”
第二张户型图,是8号房的户型图。看起来也是没有缺角的四方图形,从这模型上看,似乎也没有什么路煞之类的风水问题。慕容真指着图纸,和水容容对着模型研究了一下,点了点头。
“这一套稍微贵一些,二楼三楼的都是一平方6288元,面积6165平方,实用面积也是七成半,一次性买房打九八折,一套四十万出一点。”
售楼小姐再次噼里啪啦列了几个数据给两人看,水容容在心里估算了一下,省省的话,还是买得起的。不过慕容真就在心里列出了公式了,不过多了不到一平方,一套房子就贵了五万左右。看来卖方很清楚那个5号户型有问题,才会在价格上弄出这么大的落差,糊弄一些不懂风水又手头的现钱不多的客户。
“这套可以暂定。那除了剩下的这个7号房,就没有小户型的房子了吗”
水容容看了一下,剩下的,就是不同栋的差别了。
“是的。这套7号户型的二三楼,一平方6588元,面积6288平方,实用面积依然是七成半,一次性买房打九八折,一套也是四十多万。不过因为它对着园心,价格是小户型中最贵的。”
售楼小姐再次演示了一大堆数据,这个四十多万,已经很接近五十万了。又是贵了大概四五万。
“对着园心那的确是会贵一点。不过这一点就要四五万,也是很贵啊。”
水容容找到7号户型的位置,对比8号户型,7号的阳台向南,采光和采风比8号好。而现在对比之下刚刚的5号户型的阳台和大厅向西,夏天傍晚会很闷热,而且容易中暑。难怪比7号户型少了两三平方,竟然价格低了快十万。这就是传说中的一分钱一分货嘛这差别也太大了吧
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754 她能理解
“现在都能看现房吗”
慕容真看不出7号户型和8号户型的问题,说不定,还真的能在当中挑一套买下来。 总比在他那些楼盘里设计化解的方案方便。
“可以。你们要看哪几套”
售楼小姐突然发现,慕容真虽然穿着路边摊那样的横条细纹尼龙t裇,和土得掉渣的便宜牛仔裤,套着一双应该不会超过100元的劣质皮革鞋,但他说话的语气,却很像他们的老板。今天早上老板过来视察的时候,就是有那么一股气势,让人不敢直视,还不敢走神。现在慕容真给人的感觉就是这样。就算他要所有的十几套剩房都去看,她也不敢吱一声的。
“这些7号户型和8号户型的房子。”
慕容真的房间,都比这样一套房大。不过他知道水容容一定会坚持用自己的存款买房,就她的储蓄,也的确只能买得起这样的房子了。
“好,你们等一下,我去拿钥匙。”
售楼小姐小跑着过去前台拿钥匙,生怕动作慢了会被扣工资一样。
水容容笑着摇摇头,剜了慕容真一眼。看来,就算穿着普通衣服,换上普通样貌,多年的养尊处优浸染出来的气势,还是很难完全隐藏起来。稍微发下命令,就霸气侧漏。
“我们这个楼盘,从开盘以来销售情况都很好,有好多同期楼盘到现在还剩下几十套低价都卖不出去,而我们这个小区,全部房子就剩下这十套了。除了六套是二三楼和28楼的小户型,两套是样品房,就剩两套是大户型的高层。”
售楼小姐一边走一边介绍。看见水容容的走路姿势,如猫步一般优雅无声,她在心里抹了把汗。人不可貌相,说不定这两个人是老板的什么朋友,来微服私访的。他们的气质,越看越不像是在底层打工或者为生活奔波的中层。
“那两套大户型的高层为什么一直没卖出去呢价格怎么样啊”
水容容昨晚也看到了那两套房子,如果要说缺角,那同户型的其他楼层都卖出去了,偏偏剩下一套24楼和一套26楼的房子。怎么看都觉得奇怪。
“一套是24楼的4号户型,有12488平方,一平方现在是7260元。一套是26楼的9号户型,有14565平方,一平方是7488元。”
售楼小姐没说总价。就水容容的语气,这两套房的首期手续办完,都足够买一套7号户型或者8号户型房了。
“好贵。”
一套都一百万左右了,她果然买不起。
电梯停下,售楼小姐打开门,水容容和慕容真都傻眼了。
“这么小”
站在门口,就把整间房子一览无余。这就是所谓的实用面积七成半
阳台和洗手间位置成对角,房子倒是四四方方没缺角。可真的是太小了吧这么点点的洗手间的水槽,到时垒了墙后,是不是只能装个热水器和一个小型马桶而已太袖珍了有没有一平米啊
“是啊,这种户型,一般就是和参考设计图一样,一房一厅而已。适合单身人士入住。如果你们是要挑选一家三口的房子,建议你们得考虑一下大户型的房子,实用面积设计起来才比较宽裕。”
售楼小姐已经把所有的钥匙都带了。每次顾客看到这些小户型的反应都是这样,她能理解。
给读者的话:
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755 那种大妈
“不过这房子,还真的主要是我一个人住。 先看看吧。”
水容容的适应能力很强,率先走了进去,往阳台上看。
“对面那栋建筑是什么”
不看不知道,这间房子,正对着对面建筑的排水管。这是破财的风水。
“是一家酒店。”
酒店不高,大概五层左右。这个楼盘的一楼没有设计为住宅,而是各类会所和走廊,所以这二楼和三楼会正对到那排水管,四楼以上的建筑则不会。原来,这就是这8号户型的二三楼卖不出去的主要原因了。
水容容和慕容真对视一眼,了解了这套户型的风水硬伤后,遗憾地摇了摇头。虽然可以用植物化解,可是这房子就这么小,阳台也跟着这么小,如果放了植物,衣服就不用晾了。所以,对于他们这类人来说,还是得看现房才比较实际。
“去看看7号户型吧。”
反正就在隔壁,水容容已经不抱太大希望了。肯定也有某种问题。
“好。”
售楼小姐看出他们对风水略懂,也没怎么说,领着他们到隔壁的7号房看。
虽说是大了一点,可是他们感受不出大在哪里。也是四方形的户型,有阳台有飘窗,采光也很好,风也不错。水容容的脸色好了些,往阳台走去。
果然是对着园心,下面就是个水池,水池周围种着很多绿色植物。这一间房子就不会对到对面的酒店了,而且稍微往里面一点,环境倒是挺清幽的。
“怎么样”
水容容感觉还不错,又走到飘窗那里,看出去的视野也挺广阔。二楼有这样的采光和视野,算不错了。相信三楼会更好一点。
“这间不错,不过三楼可能会更好一点,上去看看”
慕容真点了点头。
“这边请。”
售楼小姐立即关了门窗,带他们乘电梯上了三楼。
电梯还没开门,水容容就往脚上挠了一下。
“怎么了”
慕容真以为水容容崴到脚,蹲下来看她的脚。
“没事,可能是刚才被蚊子咬了,有点痒。”
现在知道了,应该是低层建筑离水池花草比较近,蚊虫也就比较多。
“车里有药,等一下回去记得拿出来擦。”
慕容真对生活的品质要求不会因为车的改变而降低,该有的医药箱之类的东西,qq里也有。
“好。”
他们一起走出电梯,慕容真就看到电梯左侧的住户,买了两套房子后,把公用的过道也围了起来,使得电梯间本就狭窄的空间变得更加狭窄。而且这一层就五六七八四个户型的房子,7号8号没卖出去,这过道上的几辆自行车摆明就是他们的。如果买了这一层的房子,遇到这样的邻居,水容容能和他们井水不犯河水吗
“他们这样占用公共面积,物业没管吗”
慕容真问售楼小姐。
“这个我不大清楚”
售楼小姐看到那家人的一个老年妇女听到有动静,警觉地走到透明的拉闸门前探头探脑,有些支支吾吾。
水容容很不喜欢那种大妈,和当初在c市的喜欢嚼舌根的大妈的感觉很像。她的脸色暗了暗,连看房的心情都几乎没了。
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757 多了些人气
“会吧,一个人,可能会觉得太空旷了。 ”
水容容觉得,那茫茫的大海,很容易让人感觉到抑郁。还是挑小户型的房子好了。
随着售楼小姐回到售楼处,慕容真和水容容拿了价格预算表,驱车离开。
“那两个人一看就是来打酱油的,你怎么还那么热情啊”
一个同事走到门口,看见售楼小姐尽责地欢送慕容真他们,忍不住吐槽。不过是穿着地摊货开着qq的普通人,能买得起这里最便宜的特价房就已经很厉害了,可能是被房价给打击到,还装有钱人吧。
“我感觉那个男的好像老板,那种气势,让人觉得害怕。唉,算了,反正我们做这一行的,顾客就是上帝,只要是进来看房的,就要好好伺候着,房子才卖得出去啊。”
售楼小姐回身收拾慕容真和水容容喝光的水杯,她刚刚还特别泡了一人一杯红茶给他们。反正她的服务是全套到家了,无论他们是不是老板的人,她没出错就好。
“都不知道你在乱说什么。坐吧,走了那么几间房子,口干舌燥了吧喝点茶,说不定今天调低了价格,还会有几个和这一对一样的来看房子呢。”
同事拉着售楼小姐坐了下来,两人守着这偌大的售楼中心,突然觉得这里面挺空旷的。虽然金碧辉煌装修得很高档,可是又安静得可怕。幸好还有两个同事和客户出去看房了,平时都有三四个人轮班,要是只有一个人待在这空荡荡的售楼中心,就算外面是车水马龙的道路,也会觉得阴森。
“还是希望有同事回来后,再有顾客来看房吧。我想着,做完这个月就辞职了。反正这家房产公司也就这么一个楼盘,又只剩下十套房子,这十套又都那么不容易卖出去,还不如趁早去别的公司另谋出路。”
售楼小姐拿出手机,按了音乐来听。每次只有她一个人,其他同事都带着客户去看房的时候,她就会播放佛乐,那样她的心里才没那么害怕。
“你也知道这个楼盘的问题吗”
同事神秘兮兮地看了看周围,说话的声音低了下来。
“这个楼盘有问题吗”
售楼小姐是半年前才跳槽过来的,她只是直觉这个楼盘怪怪的,可没人和她说,她也就这么干着。反正工资还不错,大家也都相处得很好,她便没多想。
“听说,这个楼盘在奠基的时候,从地底挖出了好几个装着尸骨的罐子。老板没有请得道高僧过来作法,只是请了几个道人过来把那些罐子处理掉。后来我们这个楼盘建好后,有的住户搬进来,总是会发生某些意外。有的是车祸,有的是大病,也有的是降职之类的。可是请了人过来看风水,又说没事。有人说,是那些尸骨没处理干净,一些人运气比较差的,就会受到影响吧。”
同事说得阴阳怪气,售楼小姐没来由的背脊一寒,一股冷气从脚下升起。她脸色一白,快步走到大门口,打开大门,把被隔音很好的大门隔绝的外面的声音传送进来,也把午后的路上的热气传递些进来。这样,才感觉这大厅多了些人气。
“我胆子小,以后别讲这样的故事,我会害怕的。”
售楼小姐很不自然地笑了笑,双手抱着手臂取暖。
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758 似乎没什么问题
“我是这个楼盘做得最久的售楼了,骗你干嘛要不你看我们在这里卖出一套房的利润有那么高,比别的楼盘高了半个百分点呢天下没有这么好赚的买卖的”
同事哈哈大笑,没想到这个售楼小姐的胆子这么小。复制网址访问 :7777772e766f6474772e636f6d不过已经有好几个被她吓走了,这个故事七分真三分假,具体的真相如何连她也不是很清楚。她只是觉得,就剩下这么十套房子,少一个竞争对手就是一个,她拿多些利润,不是更好
“听你这么一说,我明天就去办理辞职手续。s市这么多楼盘,我可不想工作的时候,心里总带着阴影。”
售楼小姐越想越害怕,如果不是今天离下班时间只剩一个多小时,她说不定今天就去公司结算工资辞职了。
“哈哈哈,胆子真小,和你开玩笑的啦”
为了撇清责任,同事突然改口。不过很多东西,你一旦说出口,就算真的只是开玩笑,大家也会宁可信其有不可信其无。她相信售楼小姐明天真的会去辞职。趁着今天开始楼价下降,说不定他们这个月就能把最后十套房给卖出去,大赚一把呢。
“原来还有这样的故事。”
手表里传来手下的汇报,慕容真和水容容相视一眼,心惊了一下。无论那个售楼人员说的是真的还是假的,这个楼盘,水容容是不敢考虑的了。
“现在要去看哪个楼盘”
慕容真看时间还早,水容容挑选的楼盘都在这附近,就准备去下一站。
“去这个吧。”
既然这样,只能去看另外一个也是已经交房的楼盘了。这是慕容真集团名下的楼盘,市面价不低,入住率也有了一半左右了。周围配套不错,小户型也都不缺角,几个风水小问题水容容也想出了化解的方法了,就去看看怎么样吧。
“好。”
qq没办法开快,蜗牛一般在路上爬着,慕容真在心里快速把水容容挑选的下一站分析了一下。
因为让慕容克父子接手的时候,这个楼盘已经在建了。所以设计图已经基本定型,周围的环境也基本稳定。水容容挑选这个楼盘,应该问题不会多大。
果然是训练有素的售楼小姐,慕容集团旗下经过严密筛选的售楼小姐,语言更加专业严谨,举手投足让慕容真和水容容感觉就像自己是百万富翁在随便挑房子一样,特别有优越感。
“那就过去看5栋1502和8栋0606吧。”
水容容最后敲定了这两套房,无论从楼层,还是朝向、风水和价格等等方面,这两套是她比较喜欢的。其中5栋1502就是她一早就看中的第一套房。
“好的,请随我来。”
售楼小姐对着同事点头,同事立即递来相关的钥匙和大门磁卡,她领着慕容真和水容容往后面的房子走去。
“这个小区比刚才的大好多啊。”
一路走来,儿童游乐区、室内泳池、业主娱乐室等等配套设施都很大气,绿化面积也大很多,水容容点点头。
“嗯。”
据慕容真得到的消息,住在这个小区的住户,也不都是出现问题。不过个别出现问题的,都很快将房子重新装修或者租出去或者作为二手房出售。究竟是怎么回事,手下暂时还没查出来。因为风水上,似乎没什么问题。
给读者的话:
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759 优先预订
慕容真在心里默默规划着风水图,水容容挑的这两套房,都刚好在剑刃上擦身而过。 :7777772e766f6474772e636f6d这是他昨晚经过几次画图后,标出的几套安全范围房子之中的两套。不过也得去看看现房,才能确定能不能买。
“这间便是5栋1502。你们看,入户是玄关,正方形户型,阳台和飘窗正对着我市的青少年活动中心,如果有小孩入住,是很有助于加强学习氛围的风水。厨房这里有个小窗,洗手间这里也有,采光和采风都很好,水火不会互相冲突,对住户的健康也很有促进作用。本来之前是有好几位客户想要下定金的,不过后来他们打电话过来说家里觉得长辈需要挑再大一点的户型,才改选了我们小区里的别的户型。你们可以考虑一下,如果是三口之家,要求不高的话,还是可以选择这套房子的。”
售楼小姐从各个角度点出这套房子的优点,水容容和慕容真看来看去,15楼,因为正对青少年活动中心,前面就不可能有什么煞气尖角之类的东西。而南北朝向,阳台在南面,也是比较好的。大门开在东边,所谓的紫气东来,也符合水容容的命理。算是很不错的选择了。
见两人连连点头,左看右看都找不出什么不足,售楼小姐也不催促,就微笑着站在那里,随时准备接受两人的咨询。
“你觉得怎么样”
水容容的确想不到有什么问题了,慕容真特意查了这个楼盘,以前是一家生意很好的国企,后来因为扩张而搬到别处,把这块地给卖掉的。没有什么稀奇古怪的东西埋在地底,也在奠基到交房一直都很顺利。应该可以了吧
“可以考虑。我们先去看另外一间吧。”
慕容真深谙做生意的规律,如果把话一开始就说满了,就容易陷入被动。看房也是这样。说不定另外那套房有更好的地方,还是两套都看完再作评价比较客观。
“好。”
售楼小姐突然也是感觉到一阵很难言说的威压扑面而来。如果是别的客户这么说,她脸上不动声色,可心里总会吐槽几句。而面前的这个客户,除了发型还算时尚,身材还算不错,根本就找不出半点有钱客户的特征出来。她却大气都不敢出。真是奇了怪了。
关上门前,水容容再次看了看西边一片橙色的晚霞。这套房子位于中间,视野却因为是在高楼而显得特别广阔。以后要是能坐在阳台,一边喝茶一边欣赏夕阳西下的美景,也算是一种很不错的享受呢。
慕容真看着水容容一脸的向往,眼神暗了暗。看来她挺喜欢这套房子的,今天来看房的人还真不少,刚刚在售楼中心还有好几对青年男女在挑户型。虽然这套房子才七十多平方,但对于有一定积蓄的中产阶级来说,综合性价比是很高的。他默默按了手表,输入指令吩咐助理把这套房子给留下来。如果身为总裁,连自己的楼盘都没有优先预订权,他也就白当这总裁了。
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760 精挑细选
0606这套房子,则正对园心。 能看到园内的活动设施,如游乐场、运动场、游泳池、会所的情况,不过不知道是已经到了六楼,还是隔音很不错,一关上阳台门和窗户,都很巧妙地不会被吵到。
“这套房子比较清幽,因为我们小区的绿化面积很大,打开阳台门和窗户,您就能感受到清新的空气迎面而来。光线和采风方面,阳台和窗户正对东南,会比刚才那一套稍弱一点。而厨房和洗手间分开,也是水火不会冲突,而且这一间的厨房会比较好设计一些,宽敞一些。室内通风比较好,如果要设计两个房间的话每个房间都有窗户。你们可以考虑一下。”
售楼小姐这么一说,水容容纠结了。
这才发现,刚刚那套房子如果要设计两个房间,的确会有一个房间将是没有窗户的。还有,对于喜欢捣弄美食的她来说,厨房越大越合她的心意。况且如果她一个人住,这个厨房还可以设计出空间来当小餐厅,比刚才那套要走出厨房才能到达餐厅吃饭,要更合她心意。怎么办
“各有千秋。你只能有所取舍了。”
慕容真仔细观察了两套房的邻居,门口都规规矩矩地没有任何杂物或多余的装饰,大门也不是很花俏,应该都是比较好相处的人住的。他也在刚才吩咐助理派人调查过,这两套房子的邻居都是工薪阶层,职业有事业单位也有私人公司,收入也都不是特别高的,都可以考虑。
“我就是觉得很难挑。怎么办”
水容容看着两张户型图,没想到两套看起来都很合心意。
“要不你们回去后再比较一下,多方考虑一下,也征求一下家人的意见。不过今天我们s市的各大楼盘都陆续进入了金九银十的促销活动中,说不定很快就有客户挑中了这两套房子。我会尽量帮你们留着,你们如果考虑好了,最好尽快过来下定金,好吗”
售楼小姐经验丰富,见慕容真没有对哪套房子更加有意向,一直都在看水容容的意见,就知道今天是没办法确定他们要哪一套了。她很有耐心地给水容容提供建议,看到水容容点头,也跟着微笑了一下。
“买房是大事,您一时难以确定要哪一套是必然的。还是考虑清楚了再下定。这是我的名片,如果您有什么疑问,随时都可以和我联系。如果方便的话,您也可以留下您的联系方式,如果有客户要下定金了,我会先咨询您的意见后,再做斟酌。”
售楼小姐微笑着递给水容容一张名片,上面深紫色的底色,烫金的字体,简单介绍着售楼小姐的姓名和所在房产、联系方式。很有大气的感觉。
“好的,谢谢。”
水容容双手接过名片,递给慕容真。她身上没口袋,当着人家的面放进塑料袋有点掉档次,还是让慕容真放在他的钱包比较合适吧。
慕容真接过名片,果然放进路边随处可见的十元一个的钱包里。售楼小姐好像没看见一样,依然保持着得体的微笑。
“要不要再去售楼中心喝杯茶我把两套房的付费手续列成清单让你们参考”
售楼小姐进一步的建议,让水
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