大国重工-第38部分

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　　佩曼听到陈晋群会说德语，不由心生亲切之感，同时也松了口气。他可不敢总是让冯啸辰给他当翻译，弄得他连话都不敢多说。现在有了一位其他的翻译，他就没有这么多心理压力了。看陈晋群的面色颇为和善，应当是一位比较好说话的老头，佩曼对于自己在桐川的生活又多了几分信心。
　　“我再给大家介绍另一位领导。”
　　看到佩曼与众人打过招呼，杨海帆拉过冯啸辰，开始介绍道：
　　“这位是国家经委冶金局干事，北宁省林北重型机械厂生产处副处长，同时也是德国菲洛公司特邀代理人，冯啸辰同志。咱们这家合资企业，就是在冯处长的亲切关怀下引进进来的。在未来的经营中，佩曼先生因为还有其他的工作要做，不能常驻在中国，所以菲洛公司特地聘请冯处长作为菲洛公司的代理人，代表菲洛公司对合资企业行使管理职责。”


第一百一十三章　红红火火开张了
　　现场一片沉默。
　　在场的众人，实在无法消化杨海帆这段话里包含的信息：国家经委的官员，林北重机的副处长，还有菲洛公司的代理人，所有这些头衔中的任何一个，都不应该落在这样一位看上去年轻得过分的青年身上，可偏偏他一个人就包揽了全部这三项。
　　经委和林北重机这两个职位，与大家的关系都不那么密切，也就罢了。菲洛公司代理人这一条，可就意味着是大家的领导了。岂止是他们这些人，就算是杨海帆这个中方厂长，似乎都是应当听从冯啸辰这位外商代理人的指挥的。
　　换句话说，如果佩曼不在，那么这个冯啸辰就是这个厂子的一把手了？
　　“怎么……大家鼓掌啊！”
　　杨海帆脸上先挂不住了，连忙向大家示意。冯啸辰可是公司的真正老板，大家刚才给个假冒的外方经理鼓掌鼓得那么热烈，现在在真正的老板面前却无动于衷，这让他这个中方厂长情何以堪。
　　“哗！”
　　掌声再次响起来了，不过声音显得有些参差不齐，估计是各种情绪都有，怀疑的、震惊的、嫉妒的，当然还有一脸懵圈跟着别人一块鼓掌的。
　　冯啸辰不以为忤，古语说，犬不以善吠为良，自己有没有真本事，不是靠杨海帆几句忽悠能够证明的，也不是靠着几个头衔来支撑的，等到自己真正做出成绩的时候，工人们自然就会对自己膜拜了。
　　视察完毕，冯啸辰让陈晋群陪着佩曼给大家讲油膜轴承生产的原理，即日起就进入工作状态，自己则与杨海帆离开车间，绕着厂区转圈，同时聊着公司的发展问题。
　　“海帆，咱们的职工结构还不行啊。”冯啸辰说道。
　　“我明白。”杨海帆道，“有点青黄不接，主要能做事的都是这些退休的老师傅，中青年工人数量太少。农机厂留用的这些人，热情是有的，但技术上的潜力不大，未来顶不了事……对了，你弟弟冯凌宇还真不错，学技术挺快的，好几个老师傅都跟我说，想带他做徒弟呢。”
　　“是吗？”冯啸辰有些兴趣，他想了想，说道：“看起来遗传基因这种东西还真是存在的，我爷爷、奶奶都是机械专家，我和我弟弟身上多少都有些遗传吧。”
　　“哈哈，肯定是这样的。”杨海帆道。
　　冯啸辰没有继续这个话题，而是顺着自己前面的话说道：“的确是青黄不接的感觉，这些老师傅的技术我是充分相信的，即便是马上要接手菲洛公司的数控机床，我相信他们也会很快掌握其中的技巧。但他们的硬伤是体力不行，难以适应高强度的工作，另外就是干不了太长时间，我们不能刚刚积累起一点技术就因为他们退休而被带走了。”
　　“我想过招一批年轻工人的想法，不过现在公司还没有开始生产，这个时候把年轻工人招进来，几乎发挥不了什么作用，却要支付他们的工资，有些负担不起啊。”杨海帆说道。
　　冯啸辰问道：“如果招收40名青工，一年需要花多少钱？”
　　“一个人的工资按30块钱计算，加上劳保等等，一个人一年大概500块钱吧。招40个人，就是2万的支出。”杨海帆道。
　　“才2万？”冯啸辰有些惊讶，他原来预想的数字比这个要大得多了。想想看，佩曼只是一个人，一年就要花掉六七万马克，考虑到汇率方面的因素，折算人民币得到10万上下了。而厂子里招聘40名青工，一年才花2万块钱，杨海帆居然还说负担不起。
　　冯啸辰这也是自己有了钱，底气足了。想想他让陈抒涵在新岭开的那个饭馆，一个月累死累活，也就是千把块钱的利润，陈抒涵已经觉得烫手了。
　　“2万块钱不是大问题。”冯啸辰沉了沉，对杨海帆说道，“我们现在缺的是时间，不能等着厂子投产了再来培养人才。如果有合适的人，现在就可以招聘了。”
　　“我明白了。”杨海帆道，他的长处在于并不固执己见，他只是把情况告诉冯啸辰，如果冯啸辰认为2万元的支出并不是太大的事情，那么就照着执行了。
　　“人员招聘方面，要把好关，一定要选择有一定文化水平，同时肯认真钻研的年轻人。我们这里不是政府的就业机构，不符合条件的人，不管有多少客观理由，我们都一概不接收。”冯啸辰叮嘱道。
　　杨海帆迟疑了一下，问道：“啸辰，你这边有没有什么需要特殊照顾的人？”
　　冯啸辰一愣，随即说道：“也就是凌宇了，没有别人。”
　　杨海帆道：“桐川是你老家，据我所知，你家有不少亲戚在这里，难道没有什么需要照顾的人吗？”
　　冯啸辰坚决地摇了摇头，道：“这些你都不用考虑。我这次专门带佩曼过来，就是拿他当挡箭牌的。如果有谁打着我的旗号要求进厂来工作，你就说招聘的事情是由佩曼决定的，你和我都没有权力改变。”
　　杨海帆说的这个问题，冯啸辰从一开始就已经考虑到了。他没有让冯舒怡一起来桐川，就是为了避免受到这些亲戚的骚扰。如果冯舒怡来了，大家知道她是冯华的夫人，难免会求她开开后门，招几个亲戚到合资厂来工作。冯舒怡没来，仅仅是冯啸辰来了，大家就没有这个奢望了，在他们看来，佩曼是个德国人，肯定不会买中国人的账，冯啸辰在他面前肯定也是说不上话的。
　　其实，如果仅仅是给亲戚的孩子提供几个就业岗位，也不算什么了不起的事，谁没个三亲六故的，照顾照顾也无妨。但如果这些亲戚知道这家公司是冯家所有的，那么他们想要的就不仅仅是几个招工名额，而是要蹬鼻子上脸，提出各种非分的要求。这些亲戚的孩子在公司里也会有骄横的资本，自己干不好活不说，还可能会把整个企业的风气都带坏。
　　考虑到这些，冯啸辰是绝对不会开这个口子的。
　　“那么，县里或者地区领导打招呼呢？”杨海帆又问道。
　　冯啸辰想了想，说道：“给你5个名额，你看着使用。招进来的人如果合用，就放到重要的岗位上去。如果不合用，就找个没事的部门放着，我宁可让他们多拿钱少干活，也不能让这些耗子屎坏了一锅汤。”
　　杨海帆无声地笑了，在冯啸辰这样的老板手下工作，还是比较愉快的事情。冯啸辰不会拘泥于某些原则，而是知道如何变通。县里或者地区领导打招呼的事情，绝对是难免的，杨海帆当然可以拿佩曼去挡一挡，但如果一点面子都不给对方，恐怕就会产生出一些不可预料的问题。
　　也幸好冯啸辰是把企业建在桐川这样一个地方，省里的领导即便有权力伸手，也看不上这个位置，不会把自家的孩子送到这里来吃苦受累。县、地两级的领导要打招呼，多少要掂量一下，不敢随便向合资企业提要求，这样企业的经营就比较单纯了。
　　两个人又说了一些其他的问题，不觉便走到了厂区的围墙边。冯啸辰回头看了看，说道：“海帆，咱们的厂区还是有点太小了，未来如果要发展，这点空间不够用啊。”
　　杨海帆笑道：“这个问题我考虑过了，等到注册的时候，我们可以和县里谈一谈，把围墙外面大约300亩左右的空地划给我们。这片地我已经查过了，是无主的荒地，过去县里征收过来准备建一个项目，后来项目下马了，地就空在这了。
　　把地圈进来之后，前期我们不一定开发，先建个围墙围起来，种上树，栽上花。等到咱们公司发展起来，需要建新的车间或者宿舍区的时候，再用上这些土地。”
　　“原来你早就打上主意了？”冯啸辰笑了起来。桐川县派杨海帆来当中方厂长，算是养了一个家贼。这家伙对桐川县的事情门儿清，啥都瞒不过他，要从桐川县弄点好处，的确是手到擒来的事情。
　　几天之后，从浦江港上岸的设备陆续运到了桐川。在这方面，又是杨海帆发挥了作用，他在浦江有人脉，设备通关以及联系车皮等工作都办得十分顺利，如果换成冯啸辰自己去办，没准光是办手续就得折腾掉十天半月了。
　　设备到位之后，合资企业的组建工作正式展开。根据与桐川县谈好的条件，德国菲洛公司向桐川农机厂投入资金，建立起一家中德合资企业，命名为中德辰宇金属制品公司。公司由菲洛公司占有70％的股权，桐川县占有30％的股权。由于桐川农机厂原来的资产价值很低，菲洛公司的设备、技术等折价远超出了70％的比例，桐川县另外拿出了300亩土地作为追加资本，划归辰宇公司。
　　在范永康等人看来，300亩土地根本就不值什么钱，桐川县能够在合资企业中占到30％的股权，已经是十分可喜了。冯啸辰对于这个股权比例也有些心疼，毕竟除了土地之外，桐川县并没有什么他需要的东西。不过，作为一家合资企业，如果中方的股权比重太低，显得太扎眼了，为了政治上的考虑，冯啸辰也只能牺牲一些经济利益了。


第一百一十四章　时间是个大问题
　　“都是好东西啊！”
　　一干工人和技术员围着那些刷着德国字母的机床，一个个啧啧连声。即便不去看这些设备的技术性能指标，光是看那精致的外观，也足以让人叹服了。浦江来的那些退休师傅多少是见过一些世面的，有些在退休前也曾接触过进口的数控设备，但在同一个地点见到这么多进口机床，还是给人以一种震撼的感觉。
　　从菲洛公司拆卸过来的这些二手设备摆满了辰宇公司现有的两个车间，原来桐川农机厂的那些老设备，除了少数还能发挥点作用的之外，其余的都堆到库房去了，有些库房里堆不下的，还不得不占用了职工食堂的一角。
　　依着佩曼的愚见，这些老旧设备已经没什么价值了，还不如当成废铁卖给收购站，他甚至没有觉得这些东西还有当成二手设备出售的可能性。在这方面，冯啸辰和杨海帆倒是观点一致，那就是敝帚自珍，总觉得这么好的东西扔掉太可惜了，还是先存着为好。其实冯啸辰心里也明白，随着公司经营规模的扩大，这些旧设备基本上已经没有重见天日的机会了，留着纯粹就是一种心理安慰而已。
　　菲洛公司原来的生产流程是完整的，这一次，冯舒怡不惜工本，把所有能拆的设备全都拆下来，运到了中国。佩曼指挥着工人把设备按照在德国时候的位置安装好，又带着几名有经验的技工逐台地进行调试，重新建立起了原有的生产体系。不过，按照佩曼的说法，由于有些设备已经略显过时，还有一些设备在折卸与重装的过程中损失了一些精度，辰宇公司目前的生产能力只能相当于当初菲洛公司的80％左右。
　　“80％也够用了。”冯啸辰对佩曼回答道，“佩曼，要让这套体系能够生产出合格的油膜轴承产品，需要多长时间？”
　　“这个……恐怕很难。”佩曼的脸上露出了为难的神色。
　　“为什么？”冯啸辰问道。
　　佩曼道：“缺乏熟练工人。那些新招聘进来的学徒工就不用说了，那批退休工人使用传统机床的技术是没说的，即便在德国也属于高级技师的水平，但在数控机床的使用方面，他们都是生手，我不知道需要花多长时间才能让他们掌握这些操作技术。”
　　“你不能估计出一个时间吗？”冯啸辰逼问道。
　　佩曼想了想，说道：“最快的速度，恐怕需要三个月左右，……我是说，让他们学会这些机床的使用方法。至于说到能够用这些机床高水平地加工出合格的零件，恐怕还需要另外的三个月才够。”
　　“也就是说，一共是半年时间？”冯啸辰道。
　　佩曼点点头：“是的，这还只是最乐观的情况。”
　　“最乐观……”冯啸辰有些泄气地问道：“如果再悲观一些呢？”
　　“那可能就是一年或者两年了。”佩曼没感觉到冯啸辰的不悦，老老实实地回答道。
　　“这是不能接受的。”冯啸辰恼火地说道。半年甚至一年时间，才刚刚能够开始生产，这实在是太耽误时间了。他其实也知道，一家新工厂的磨合不是那么容易的，半年拿出成品，已经算是很高的效率了。可他是直接从德国克隆过来的一家工厂，从设备到产品都是现成的，而且有几十名出色的技工，在这种情况下还要等待半年至一年，他真是有些不甘心。
　　“我希望在三个月时间里就能够拿出合格产品，这是底线，不能再突破了。”冯啸辰说道。
　　佩曼只能用沉默作为回答，那副委屈的表情，让冯啸辰想起一句台词，叫作“臣妾办不到啊”。想到再逼下去佩曼没准便会萌态十足地冒出这句台词，冯啸辰就感觉到一阵恶寒。他摆了摆手，让佩曼离开，然后喊来了杨海帆，向他说了佩曼的意思。
　　“半年时间的确是太长了。”杨海帆的想法与冯啸辰颇为一致，他对于建功立业的急切，甚至超过了冯啸辰。让他等待半年时间，他同样是无法忍受的。
　　“有什么办法吗？”冯啸辰问道。
　　杨海帆想了想，说道：“我也没什么办法，师傅们掌握这些机床到底需要多少时间，我心里没底。要不，咱们还是和这些师傅们一起议一议吧，咱们不是一直都提倡走群众路线的吗？”
　　“也是。”冯啸辰点点头，他也不知道这些退休的老师傅们到底能不能学会使用进口的数控机床，以及他们需要花多长时间才能学会，还是听听这些人自己的说法更好。
　　杨海帆给车间打了个电话，请来了七八位老师傅，老工程师陈晋群也在其中。大家在小会议室坐定之后，冯啸辰直言不讳地提出了自己的问题：“各位师傅，咱们的设备已经到位，大家都已经看过了。现在的问题是，大家需要用多长时间来适应这些设备，我们公司什么时候能够生产出成品。”
　　听到冯啸辰的问题，众人你看我，我看你，都等着别人先发言。磨蹭了两三分钟时间，一位名叫余松的老车工发话了：
　　“冯处长，你这个问题还真不好回答。刚才佩曼先生给我们演示了一下数控车床的使用方法，的确让我们大开眼界。说老实话，我过去从来没有摸过这种数控车床，光是听别人说起过。今天看了一下，觉得这玩艺真是挺好用的。
　　要说学会开这种车床，我自己觉得没多大的难度，不过就是把我们用手工做的那些事情，都让电脑帮忙做了。这中间的道理我基本上能看明白，就是在那个控制盘上怎么设命令，得有个人指导一下。如果佩曼先生能够保证做指导，我估计有个一两星期的时间，就能够掌握。”
　　“余师傅，这数控车床的操作，和咱们的传统车床差别可是挺大的，你真的能够适应？”杨海帆不放心地问道。
　　余松道：“其实也没啥差别，不还是拿卡盘卡好工件，然后拿刀去切吗？它就是把我们摇手轮的事情改成机器来摇了。该摇多少还得靠我们来设是不是？我一看就能明白是怎么回事。”
　　“嗯，那其他各位师傅呢？”杨海帆又把头转向其他人，问道。
　　有余松开了头，其他人的话匣子也就都打开了，有人说机器上的洋字码看不太懂，如果换成中文，没准就知道怎么用了，有人说过去没用过这么高精度的床子，恐怕要试一试才知道。不过，众人对于掌握这些进口机床的使用，都没有什么畏难情绪，或许是因为艺高人胆大，他们并不觉得有什么自己学不会的东西。
　　“冯处长，小杨，我觉得光是让各位师傅学会开机床还不够。”陈晋群最后一个发言，他说道：
　　“我刚才翻了一下运来的资料，这些资料是挺齐全的，德国人做事比咱们讲究多了，我们从中间可以学到不少东西。可现在的问题是，所有这些资料大多数是德文，还有少数是英文。
　　技术资料的部分倒也无所谓了，德文资料我也能看。可工艺文件这部分就麻烦了，咱们这些师傅可没一个懂德文的。要想正式开工生产菲洛公司的传统产品，必须先把德文的工艺文件翻译成中文，这项工作的工作量可了不得啊。”
　　冯啸辰吸了一口凉气，这还真是他忽略的问题。制造一个轴承，不是光有一份图纸就够的，每一个工艺环节都有工艺要求，如果达不到这些要求，就不可能制造出达到菲洛公司水平的产品。菲洛公司的工艺资料当然是德文写的，不翻译成中文，工人们根本就没法使用。
　　“陈工，您估计大概有多少资料需要翻译？”冯啸辰问道。
　　陈晋群道：“这个数量也不好说，我琢磨了一下，如果由我一个人来翻译，恐怕需要半年左右的时间，前提是我只做这一件事，不能分心去做其他事。”
　　“这就难办了。”冯啸辰挠着头皮，“佩曼要给大家讲解机床的使用，也需要你做翻译，所以你的主要工作不是翻译技术资料，而是给佩曼当助手。”
　　“那怎么办？”陈晋群看着冯啸辰，露出一个为难的表情，说道：“我倒是可以加加班，反正家也不在这里，晚上没事的时候，可以翻译一部分，但时间上恐怕就赶不上要求了。”
　　冯啸辰摇摇头，道：“不行，不能让您加班。您这么大岁数了，白天忙了一天，晚上再加班做翻译，身体会受不了的。我们是合资企业，不是资本家的血汗工厂，不能这样苛求大家。”
　　“这个倒是无所谓。”余松插话道，“冯处长，我们这些人都是做事做惯的，过去在厂子里也经常加班。现在这么多设备都运进来了，而且小杨厂长也跟我们说过，咱们公司生产出来的产品，能够填补国内空白，还能出口创汇，这都是光彩的事情，我们加加班，早点把产品生产出来，也是应该的。可问题是，佩曼先生能不能跟着我们一块加班，还有，我们这么多人都需要他来培训，他一个人就算全身是铁，能打几根钉呢？”


第一百一十五章　租楼
　　“是啊，所有的培训都压在佩曼一个人身上，的确是一个大问题。”杨海帆对冯啸辰说道。
　　冯啸辰苦着脸道：“早知如此，就让菲洛公司多派几个人过来了。可即便是这样也不行，他们的人过来，我们还得配上翻译，现在要找一个能懂德语的人，实在是太困难的。像陈工这样既懂德语，而且还懂专业的，就更是凤毛麟角。”
　　听冯啸辰说到自己头上，陈晋群举起一只手，说道：“冯处长，我倒是有一个主意，就是不知道合适不合适。”
　　冯啸辰道：“陈工，您别太客气。你刚才叫海帆作小杨，你干脆也叫我小冯就可以了。您有什么主意就请讲出来，合适不合适的，咱们一块讨论一下。”
　　陈晋群只是笑了笑，他管杨海帆叫小杨，是因为杨海帆就是他看着长大的，即便现在杨海帆当了辰宇公司的中方经理，陈晋群也没把他当成什么领导。至于冯啸辰，陈晋群跟他不熟，因此还得称他的官衔，所谓“小冯”这种称呼，还是等以后混熟了再说吧。
　　“冯处长，你刚才说懂德语而且懂专业的人是凤毛麟角，这话也对，也不对。对的地方是现在这种人才的确很缺乏，说不对的地方在于其实只要我们想找，还是能够找到的。”陈晋群说道。
　　“是吗，什么地方能够找到？”冯啸辰问道。
　　陈晋群道：“学校。”
　　“学校？”冯啸辰一愣，随即便明白过来了，“您是说那些工科院校里的老师吗？”
　　“是的。”陈晋群道，“据我了解，大学里机械专业的教授，很多是学过德语的，有些人学得深一点，听说读写都不错，有些人学得比较差一点，可能不太擅长口语沟通，但读和写的能力还是有的。我觉得困难的地方，就在于我们这个公司位置太偏了，如果是在浦江的话，倒是可以去找他们帮帮忙，现在我们在南江，想请人帮忙就不容易了。”
　　“不容易吗？这可真不见得。”冯啸辰笑了，陈晋群说的这个主意，还真是不错。高校里的确有一群可用的人才，他们懂德语，也懂得工业生产。辰宇公司这些进口机床因为铭牌和说明书都是德语或者其他外国语言的，老师傅们看不懂，但这些高校老师是肯定能看懂的。如果能把这些人请过来，不就可以替代佩曼的作用了吗？
　　至于陈晋群说的难处，冯啸辰并不放在心上，他自信有办法能够说动这些教授到南江来，他手里可打的牌可不止一两张呢。
　　想清楚了解决方案，冯啸辰一身轻松，他笑着对众人说道：“好吧，非常感谢大家提出的意见，请大家还是按部就班地开展准备工作，我们的目标是争取在三个月之内拿出第一批产品。请大学教授的事情，包在我身上，肯定给大家找来一些好老师就是了。对了，需要提醒大家一句，你们都是五六十岁的老师傅了，一定要保重自己的身体，不要过于辛苦。我和海帆请大家到辰宇公司来，是来给年轻人传帮带的，不需要大家作出太大的牺牲。”
　　“谢谢冯处长关心！”
　　“冯处长，你放心吧，我们会注意的！”
　　老师傅们笑呵呵地应着，离开了会议室。
　　送走众人，冯啸辰对杨海帆说道：“海帆，公司这边的事情，就正式拜托你全权处理了。我去给大家解决老师的问题。”
　　杨海帆点点头，道：“啸辰，你就去吧，这边的事情你不用操心，我会处理好的。你如果能够从大学里请一批老师过来，咱们的问题就完全解决了，三个月之内，我保证能够拿出第一批产品。”
　　“好，我们一言为定。”冯啸辰与杨海帆击了一下掌，相视而笑。
　　杨海帆要做的事情还有很多。原来农机厂的底子太薄，要建起一个现代化的企业，还需要进行一些基础建设，包括修建两个新的车间，还有实验室、职工宿舍等等。设备到位之后，冯啸辰此前交代的招收新工人的事情也要展开了，杨海帆考虑过，要把招人的范围扩大到整个东山地区，务必要挑选出最合格的人员，而这无疑又会给他增加许多的工作。
　　公司目前还没有开始生产，所有的花费都是由所谓的菲洛公司暂时提供的，未来将用辰宇公司的收益来归还。冯啸辰对于钱的问题并不是很担心，大不了再剽窃几个后世的发明，托叔叔婶子倒腾出去，也够这家新公司维持几年时间了。杨海帆不知道冯啸辰的钱是从何而来，但见冯啸辰如此淡定，他也就不想那么多了。老板都说了“钱不是问题”，那他还有啥可说呢？
　　公司的财务依然由原来农机厂的会计负责，冯啸辰把花钱的权力交给了杨海帆，但同时要求他每星期要把财务报表交给冯凌宇过目，冯凌宇如果看不明白的地方，可以请父亲冯立把关。这个要求是冯啸辰掌控公司的一个重要环节，虽然冯凌宇和冯立都不是成熟的财务人员，杨海帆想做点小的手脚他们是看不出来的，但涉及到大笔的支出，有这样一层保险，杨海帆想搞名堂就不容易了。
　　对于冯啸辰这样的安排，杨海帆毫无怨言，甚至觉得有些轻松。过多的信任有时候也是一种负担，大家把账算在明处，杨海帆也就不必有什么心理压力了。
　　冯啸辰扔下佩曼，一个人回到了省城新岭。下了长途汽车，他没有急着回家，而是先来到了一个名叫杨桥的街道办事处，陈抒涵正在那里等着他。
　　春节前，冯啸辰就交代陈抒涵着手扩大饭馆的规模。陈抒涵虽然有种种顾虑，但还是照着冯啸辰的吩咐开始准备了。她首先是新招聘了4名员工，培养他们买菜、洗菜、做菜、跑堂，奠定了扩大再生产所需要的班底。接着，她便开始在城里寻找新的经营场地。
　　春风饭馆所在的位置是新岭市的工业区，这里的居民对于餐饮有一定的需求，但由于工人们普遍比较节俭，消费档次不高，饭馆要想进一步扩大会比较困难。既然冯啸辰说要扩大规模，陈抒涵便考虑把饭馆开到新岭的闹市区去，那里会有一些收入水平比较高的居民，同时可以承接一些大单位的接待宴会，利润水平会远远高于现在的状况。
　　在那个年代，没有什么商业楼盘之说，要在市区找到一处有点规模的空闲门面，简直比登天还难。可事情就有这么巧，一个原来在南江省进行矿产勘察的地质大队年前接到通知，要转移到外省去工作。他们原来设在新岭市的联络处就不再需要了，地质队把联络处全部腾空之后，移交给了所在位置的杨桥街道办事处。
　　杨桥街办收回这处房产，一时也找不到用途。街道上的许多住房困难户都盯上了这座两层的小楼，嚷嚷着要求街道把小楼里的大开间打上隔断，作为住房分配给大家。
　　街办主任何春梅是个精明能干的中年妇女，门槛极精。她计算过，这幢小楼楼上楼下加起来将近1000平米，当成商业用房租出去，一年就有将近2000块钱的租金收入，可以用于补贴街办的支出。如果当成住房分配出去，租金标准最多只有14，而且这些困难户会不会按时交房租，还是一个问号。
　　此外，这幢小楼在被地质队当成联络处的时候，做过一些内外部装修，看起来颇上档次。如果改成住宅，何春梅相信，不出两个月这幢小楼就会变得乌烟瘴气，到处堆满煤球、杂物，鸡鸭与猫狗齐飞，尿布共裤衩一色，好端端的一个地标式建筑将会毁于一旦。
　　两相权衡，何春梅哪里会舍得把小楼改成住房？她交代手下人马上去联系省内其他的大单位，看看哪家单位愿意接手这幢小楼，以便尽快把小楼租出去，断了那些住房困难户的念想。
　　陈抒涵恰好就在这个时候路过了杨桥，见着小楼外挂着的招租启事，连忙来到街道，提出租楼的要求。何春梅听说有人来租楼，倒是挺高兴，可往下一问，得知陈抒涵只是一个个体户，脸色就变了，非但没有同意把楼租给她，还苦口婆心地跟她讲了一大堆国家政策，大致是说作为一个个体户应当有个体户的本份，