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重生九二之商业大亨-第932部分
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，之后一下子沉寂了好几年。
“而这样的趋势，也一定给一些人带来了很多能轻松赚取高额利润的机会。”
“一些类似嘉盛这样的知名公司，他们完全可以轻松的在很多城市，拿到很多很精华的地块，然后，都不用开发，只要把那块地一围，就那么放上几年，一定会有其它房地产公司，会争着抢着花上几倍的钱去买那块地。”
“现在的5亿，几年后会轻松的变成至少20亿。”
“而投入的这5亿，很有可能其中只有一部分，是实打实的投入，剩余的大部分，都来自银行的贷款。”
“甚至还不排除，直到该地块二次交易的时候，当初的购地款还没到位……”——这也是冯一平有些鄙视一些巨贾，尤其是我们内地之外的一些巨贾的主要原因，他们靠着自己的名声，用极高的杠杆，在国内囤积了大量的土地，后来在低价高的时候再高价抛出。
和在这方面的收益相比，他们那些被大肆传颂的捐款、慈善，真的完全不值一提。
而我们很多人，一边拼死拼活的为他们的高收益买单，一边还满怀崇敬的为他们的善行喝彩点赞——都是被人卖了还帮着数钱。
地都要转卖了，购地款还没到位，这听起来同样不可思议，因为那可是欠政府的钱，但鉴于冯一平所说的前提，是“类似嘉盛这样的公司”，那就非常有可能。
只要当地政府的强力人士同意，那么，这样的事就有的是理由拖。
至于那些人为什么会同意，简单，只要是个人得到的利益足够大，那么欠集体的，拖一拖，也就拖一拖吧。
“……很可能，几年之后十年之后，房价问题，会是我们怎么认真，也都无法解决的问题。”
我们都知道的那句话是，没有什么事，是认真起来的我们解决不了的——但房价一定会是例外。
真的房价大降，经济承受不了，整个社会都承受不了，估计狠狠心，下大力气去整治，也就只能让房价不再过快上涨而已。
“到那时，我们的人均收入，应该会有大幅提升，但我们的幸福度，普通民众所承受的压力，尤其是那些面临着成家立业的年轻人，也就是社会发展的中坚力量所承受的压力，会前所未有的沉重……”
“一平，”领导碰了他一下，“今天时间有限，你能把你想到的这些做一个总结，形成一份书面的报告吗？报告里，尽量多提一些可能会发生的问题。”
“没问题。”冯一平马上点头。
他知道，领导这是在考虑堵漏，希望一开始就从源头上堵住类似自己刚才提到的那些抬高房价，或者轻松牟利的行为。
话说，今天说得也够直接的了。
“要避免这样情况的发生，你认为，只有加大保障性住房的建设？”领导问道。
“我个人觉得，加大保障性住房的供给，是遏制房价疯涨的最有效手段，如果我们能把这次刺激计划的一大部分资金，强制投入到这个领域，或者在经过严密的调研以后，硬性规定各地必须要完成的保障性住房的数量，房地产市场才有可能继续健康发展，而我们的实体经济，也会更健康的发展。”冯一平有些激动的挥舞着手说道。
此时的他，满怀希望。
第六百六十七章 加码（上）
但是，看着领导准备走，冯一平又觉得有些不踏实，经济刺激计划这一两个月就应该要出台，而今天之后，自己将很难有比现在还要好的机会。
虽然刚才自己已经说了那么多，但鉴于这事的难度和意义，他此时并不能放心下来。
对自己所看重的事，比如那些大的单子，原来的他，是一天几个电话，三天两头的找机会去看看，现在的他，遇上那些看重的事，只要给相关人等交代任务的时候强调一下就好，都不用他直接督促，有的是人帮他盯着。
但眼下的这事，无论是原来还是现在的做法，都不适用，督促？你以为你是谁？一天几个电话，还是那句话，你以为你是谁？
至于三天两头的找机会去看，切，你以为你是谁？
但在今天这次谈话之后，如果自己还和以前一样，和各种人谈话的同时，在各路媒体上展开积极的宣传，那看起来，就有点像是在对领导施加压力。
倒也不是不行，但若非不得已，这样的事，还是能不做就不做的好。
所以他觉得，还是要加码。
“能再耽误十分钟吗？”他说道。
领导看了看表，笑了，“哈哈，平常是想和你聊聊都没多少机会，”他拍了拍冯一平的肩膀，“今天既然你这么想聊，那当然可以。”
“不过，我可得坐坐，哎，老咯！”
冯一平连忙指着前面，“我们去那。”
又拿出当初拿单子，以及第一次见女朋友家长的劲头，“您看起来比那些四五十岁的人还要精神。”
“呵呵，”领导笑得很大声，“是不是好久没有说过这样的话？”
冯一平涩然，“是。”
现在值得他认真应酬的人可真不多。
“我也很久没有听过这么直接的恭维咯，”领导笑着坐下，“所以，还挺喜欢。”
冯一平挠了挠头，“我一定提升这方面的水准。”
“用不上，”领导笑着摆手，“你没必要在这方面浪费精力。”
“你这些年的成长，出乎所有人的预料，”他说，“那是03年底吧，我到美国。”
“对，”冯一平点头，“那次我很荣幸和你一起随访。”
“那一次，你虽然不声不响的放了一个卫星，但和现在的你相比，当年收购奈飞，并不算什么。”
因为是国内最成功和最知名的商人，以及一直来的作为，他还是抽出了一些时间来关注冯一平。
知道冯一平麾下的公司，推出的风靡世界的产品，就不止一款，Facebook、Youtube、安卓……他在国内的公司，也有不少已经成功的走上了国际化的道路。
尤其是今年，他大动作那么多，就单说最近收购希尔顿，那可是比收购奈飞，规模和影响，都要大得多。
“但这一次，你推动的可是这样的大事，”领导说，“和当年相比，你的实力固然上了很大一个台阶，但成长得更快的，是你的担当和抱负。”
“对了，奈飞发展得如何？”领导问道。
“还不错。”冯一平知道，这实际上是让奈飞进入国内最佳的时机，现在提一提，可能要比下面的人做更多的努力还要有效，但他很快打消了这样的念头，也少有的没有对领导的表扬表示出谦让和推辞之意。
“我应该算是一个从小就有些想法的人。”他看着远方，竟然摆出一副忆往昔撒尿和泥巴玩的岁月的样子来。
但他此时想起的，是在那个夏天，从塆后山上醒过来的时候。
在真正确定了自己的状态以后，他马上有了决定，在这样匪夷所思的遭遇面前，如果只单纯的想着赶上和超越比尔盖茨，那真的太没追求。
“我从小就有一些朴素，但真说起来，可能会让人觉得好笑、太假，以及不切实际的念头。”
领导看了他一眼，“那应该叫做梦想吧。”
“一个就像是生日愿望一样，不太好公之于众的梦想，”冯一平说，“我很早就想着，一定要让自己家，让村里的乡亲们，真正的富起来。”
“很多人都有这样的念头，但一般只会想到自己的家庭，还有，最后坚持下来，或者说最终能做到的，并不多。”领导说。
“这并不是说我志向远大，只是，我情况比较特殊，”冯一平解释了一句，但又不具体说明特殊在哪里，“那时我认真的想过，要达成这样的目标，怎么做最快，于是，我很早就定下了从商的志愿。”
领导点头，要让一个地方迅速脱贫，在商业上想办法，当然是最快捷的路径。
“我爸妈，大半辈子生活在农村，面朝黄土背朝天，因为环境和见识的缘故，他们也具有一些小毛病，比如在最开始到省城卖板栗，赚了此前多年不曾拥有过的几千块钱以后，他们原本恨不得把这样的事瞒得紧紧的。”
“这不止是因为担心村里人跟风做起来以后，自己的生意会受到影响，也是因为，”冯一平停顿了一下，“其实很多时候，我们并不希望其它人都过得比我们好。”
领导点了点头，“我理解。”
这个，与其说是小农意识，不如说是人之常情。
我困难的时候，你没帮我，那凭什么我要帮你？
“我做通了他们的工作，那样的小生意，想瞒住附近的人，真瞒不住，那不如大方一点。”
领导又笑了。
估计谁也想不到，他们两个现在在一起，谈的居然是这样的小事。
但说起来，那些看起来各种高大上的大事，说到底，也不过是千千万万这样说起来上不了台面的小事组成的。
加上以我们国家的现状来说，往上三代，都是农民，所以这样的事说起来，都有些久违的亲切感。
“也就是，你一开始给爸妈提这样的建议时，就预想到了这一点。”
“是，”冯一平老老实实的点头，“只让我一家富起来，办法很多，但要想带动村里的人都富起来，选择很少。”
“总之，爸妈最终接受了我的意见，与其让别人打听出来这样的生意，还不如索性大方点，就这样，村里的人，先是跟着卖糖炒板栗，到后来城管慢慢多起来，街头的生意不好做时，他们已经有了一些积蓄，都租下店面，开起了面馆。”
领导点头，“我们就是需要这样的主观能动性，更是需要类似的带头人。”
这样的夸奖，冯一平没怎么往心里去，“后来，我上了高中，开始有了属于自己的第一家公司，等到上了大学，公司就已经走上了正轨，因为出了那本书的缘故，在国际上也有了一定的声望，再到斯坦福当一年的交换生，期间认识了一些人，创办了一些公司，也投资了一些公司……便在硅谷有了些成绩。”
“……与此同时，国内集团的业务，也有了长足的进步，慢慢的，竟然成为了内地的首富。”
“这个时候，爸妈的心思也变了，他们都说，幸好在我被评为首富之前，村里，包括镇里的情况，已经有了翻天覆地的变化。”
“不然，我成了首富，我家的邻居，我所在的那个村，那个镇，还是和以前一样穷困，说出去，连他们的脸上也无光。”
“至少，那不是什么光荣的事。”
“因此如果说之前，他们对我的一些作为，还不太理解，至少谈不上支持，在那以后，每次有什么事，他们总会提醒我，要想着镇里，要想着县里。”
领导有些感慨，“这是最可爱的父母。”
一开始，他们并没有文学作品中的那么大公无私，但到有了条件，他们便能主动为周围的人着想，在现在，这是一种难得的品质。
现在最常见的，是有了一定成就以后，便忙不迭的和过去的一切割裂，兴高采烈的投奔所谓“上流社会”的人。
“他们有时候也挺让我头痛的，”冯一平说——他想起了老爸扔过来的拖鞋，“但在这个时候，因为个人财富的增加，因为对一些问题的思考，我又觉得，我对更多的事，负有责任。”
第六百六十八章 加码（下）
“虽然很多人都说，能力越大，责任越大，但真能这么做的人，是少之又少。”领导说。
他此时真的有些了解冯一平的周老师当时的一些感受，怎么会有这样的人？
一个商人，从来不会为自己的商业利益主动和相关单位打交道，反倒总是会为和自己没有直接关系的那些事——集体的利益，民众的利益，和相关机关打交道。
而很可能，相关机关其实相当反感他这样的行为。
最让人不可思议的是，偏偏他在商业的上的成就，无人企及。
如果此前还多少有些疑虑，那么现在他能确认，冯一平还真就实打实就是这样的人。
到了他们现在的这个地步，看人，那真会是一看一个准，只是很多时候都是看破不说破而已。
就说刚才，冯一平如果是想着自己，那么，花费一两分钟的时间，推介一下自己的奈飞，那是理所当然的事，但他却提都没提。
而以冯一平的聪慧，他不可能不知道这是一个难得的机会。
他对冯一平的印象，真又好了几分。
“之所以会有这样的结果，我想，也一定有一些客观原因，”冯一平说，“老话说，百善孝为先，但论心不论迹。”
“很多时候，我们虽然能那么想，但却没有能力那么做，最后也只能是想想，”冯一平为那些言行不一的人解释了一句，“但我现在，恰好具有了这样的能力。”
“因为今年的一些难得的机会。”他看了看周围，那边，大批视察的领导，在金翎和老马的招待下，言笑晏晏，看起来非常高兴，而在他们俩周围，远远的，能看到一些穿着西装的人看似随意的散布着。
按惯例，此时周边所有能看到这边的窗户，全都要关上，具体到这里，也就是候机大厅上面的那些房间，靠这边的一面，应该要全部空出来，不允许有人在。
而周围又这么空旷，这应该是私密性最高的一次谈话。
“我现在的身家，以美元计，也有12位数。”
12位数？领导马上反应过来，那就是过千亿，过千亿？！美元！
他马上想起了今年初公布的那组数据，全国那么多城市，去年GDP过万亿的，有且只有一个，排在第二的首都，不过刚过9000亿元。
以冯一平一贯的低调，他的个人财富，如果以人民币计，可能会超过首都的GDP。
他还记得，去年各城市人均收入最高的，是沿海的一个小城市，那里恰好也是以制造业出名，那里人均收入，统计的数字，也不过刚过27000块。
去年城镇居民人均收入，刚过13000多，稍不及最高收入的一半，农村居民的人均收入则更低，不过只有4100多块，还不到城镇人均收入的三分之一。
那冯一平所拥有的个人财富，要抵去年我们人均收入最高的多少人，城镇居民又是多少人，农村居民多少人……这数字太大，他一时也算不出来——其实主要还是没有去算的兴致。
“我这么算，并没有加上我在国内和国外的非上市公司。”冯一平又补充了一句。
这一次，领导免不了露出惊讶的神色来。
那么多人看好的Facebook和Youtube、推特、特斯拉，以及国内的包括电商、有佳这样的行业巨头都没有算进去，你的身家就已经超过1000亿美元？
哦，还得算上你最近收购的希尔顿等。
那么，你的个人财富便不是比首都去年的GDP还要高的问题，而是一定会比唯一的一个GDP过万亿，建国以来，便一直是我们的经济领域的排头兵，我们改革开放的楷模，我们的东方明珠，她的GDP还要高。
“我得向你表示祝贺，”领导看着身边的这个年轻人，“我想，没有人知道，世界首富已经悄悄的换了主人，而且将会像比尔盖茨一样，一定会在很长时间内保有这个名头。”
因为如果未来冯一平旗下的那些公司，比如Facebook等纷纷上市，那他的身家，不是会轻松的过两千亿美元？
“福布斯不会掌握相关的数据。”冯一平说。
“鉴于你的情况，低调一些也是好事。”领导说——他自然不会去问冯一平今年究竟是通过什么手段，才让身家大涨。
“我一直不在乎福布斯的排名，最迟，在大学毕业以后，对个人财富有多少，我真就不再在乎。”冯一平说——其实，在92年醒过来之后，他就不太在乎这事。
有这样的奇遇，如果还不能积累起巨额的财富来，那真的得吐口唾沫淹死，找块豆腐撞死，用根面条吊死……
领导喝了一口水，“我相信这是你的真实想法。”
但虽然这是你的真实想法，听到你说这样话的，还是我这样的人，那我也还是觉得有些不舒服——你才多大，这才几年的功夫？
“我能做这些，主要还不是因为我的个人财富，而是，因为我真看得远，还看得准。”冯一平又说。
领导又喝了一口水。
“虽然有时候，也要组织一下，才能找出更坚实的理由，但从我创办《前沿》的那一年起，我对一些事情的认识，就全部都是对的，我在去年就确定，美国一定会爆发金融危机，我还大致可以确定，多半会是在今年秋天猛烈爆发。”
“同样，我在去年国内股市一片大好的时候，就能大致断定股市此后的发展，包括监管机构会采取的各种措施，先是打压，后来又会救市……以及，我们大概会冲倒多少点，此后就会回落。”
这一点，领导还真是相信的，其它的事不知道，冯一平在香港的几次斩获，他们后来都清楚。
相关专家对他操作的评价，就是“他好像清楚的知道相关趋势的确切走向。”
“如果我们不采取果断的措施，我确信，在几年后，越来越多的城市的房价，会高到让大家无法承受，即使相比现在，那时我们的人均收入，都会有大幅的增长，但要说起承受的压力，一定会比现在高很多倍。”
“而因为房地产行业的一家独大，我们的实体经济和制造业，国际竞争力会进一步削弱。”
“我也能理解对这个行业进行调整的难处，但我觉得，真没有比现在更适合的时机。”
领导觉得舒服了些，原来你刚才炫那么多，主要是为了说明现在这个机遇有多么难得。
冯一平喝了一口水，“今天我这么放肆的说了这么多，不好说是我一腔赤诚，而是我真的把你当作我的一个值得尊敬的长辈。”
领导此时有些明白周老师为什么会替冯一平说话，虽然从他们的角度来看，这是一个有着明显的缺点，并不是太成熟的人，但他的优点和他的热诚，更是突出。
“我理解，我也很高兴听到你说这些。”
他看得出来，冯一平今天真的是彻底的敞开了胸怀。
“你是一个让人放心和不由自主的会心生喜欢的孩子，同时，我想你一定也会有后备计划，对吗？能不能说来听听？”
冯一平非常欢迎领导问出这样的话来，因为那样的话，他不好主动说。
“这个还真有，但那只是习惯性的，”他解释道，“首先，如果再听说有那样主动把房价炒起来的地区，我可能会不计后果的按照我当时那冲动的想法去做，不成功也无所谓，总之，就是不能遂了他们的愿。”
“……我会让所有我商业上的伙伴，认识到房价未来的走势，发动他们至少要为自己的员工考虑，在投资时，就配套相应的员工公寓。”
“这样也至少会让一些地方的房价降降温。”
“……我会动员更多的人，在两会上，就这个问题，提出更多的议案和建议……”
这个时候说这些，当然能加重自己那些意见的份量，同时，事先就向领导说明自己的一些准备，那么，一旦事有不谐，真的必须启动这些计划，领导也能谅解。
事先能取得这样的谅解，无论是对他还是对他的公司，无疑都非常重要。
至此，他觉得，就这件事，自己已经尽了所有的努力……
第六百六十九章 乏力
当车队的最后一辆车消失在大家的视线中，园区门口刚刚还排得整整齐齐，规规矩矩的队伍，霎时欢腾起来，科学家们把白大褂抛向空中，那些年轻的小伙子，干脆把自己抛向空中，稳重些的则吹起了口哨，像陆博士这样有海外留学和工作经历的人，则选择热烈的拥抱……
尽管他们是为嘉盛工作，但任何时候，类似今天这样来自高层的直接夸奖和肯定，无疑会让大家感到满足。
冯一平的决定，又让大家越发的高兴，“为了感谢大家在前几天，以及过去一段时间的辛勤工作，我和潘总陆总商量后决定，园区从现在到明天，统统放假，后天再正常上班。”
“耶！”现场的气氛，马上又热烈了不止一个八度。
对于有工作的人来说，无论在任何时候，额外的集体假期，总是和年底比预期还要多的年终奖一样，最让人高兴的两种激励方式之一。
老马笑容满面的从兴高采烈的人群中穿过，兴奋的对冯一平说，“你知道吗一平，不止一个领导对我说，我们正在研发的这些项目，完全达到了国家级高新技术计划的标准。”
“还不止一项。”他强调道。
冯一平觉得，这一刻，老马眼中的热力，一定能和他知道自己终于考上了大学的那一刻相媲美。
对此，他也完全能理解，在国内，有太多体制外的人，他们最想得到的，恰恰就是体制内的认同。
“不能自满啊同志，”冯一平扶着他的肩膀朝里走，“想想亚马逊在高科技方面的步伐吧，我希望，电商集团自己能提出一些很有发展前景的研究课题来。”
“你就准备好钱吧，”老马马上说，“我们的想法多的是。”
“想改变世界的，不止有你，也不止有你美国的那些朋友，我们同样如此，区别是，我们一般做得多说得少，比较低调而已……”
“我说，你有意见就说好吗，不要这样压我，”他双手撑住冯一平，“工作这么辛苦，最近我可又瘦了不少，撑不起你这个大个子……咦，你这是怎么了？”
他看到，冯一平脸上虽然也有笑容，但眉眼间，全是掩饰不住的疲惫。
他之所以靠在自己身上，看来也不是恶作剧，而是真的没什么力气的样子。
“没事，”冯一平稍微从老马身上收回了一点力，但大半个身子，依然压在他身上，“就是有点累了而已。”
老马此前还从来没有见过这么疲惫虚弱的冯一平，但类似冯一平这样的状态，他并不陌生，那些顶着复读的压力，再一次没日没夜的准备高考的人，在又一次考试结束后，很多就是这样的状态。
“我说你……”
他本想对冯一平说，“你这是何必呢？”
但想想冯一平最近在这方面投注的精力，以及他的坚持，话都到了嘴边，最后还是溜回肚子里。
他并不是全部赞同冯一平的一些作为，但他非常同意冯一平前一阵子和一些人交流时说的那句话，“……如果连我们这样最有钱的一群人，现在依然只想着如何赚取更高的利润，这无论如何不会是一件值得称道的事……”
老马也觉得，现在到了可以关注商业以外的一些事的时候，但他对冯一平选择的这样的目标，并不是太赞同。
像美国的那些家伙一样，关注太空，或者具体的关注火星，关注生命科学等等领域，不好吗？
那同样会是让人赞赏的行为，更重要的是，只要你个人愿意，那些行为，并不会让你面临更多的现实压力。
因为不会有人因为你研发不出能够直航火星的飞行器，或者是攻克艾滋病，而对你表示失望，或者攻击你。
但房产这个领域，虽然是和大众都息息相关，因此也会遭受来自各个方面巨大的压力。
何苦来哉呢？
“形势看起来不错啊，对吧，”他一边快步带着冯一平朝办公室走，一边安慰他，“你应该比我还清楚，这个时候，这么高级别的视察，无疑明确的表明了相关的态度。”
“呼，到了，”他气喘吁吁的把冯一平放在沙发上，双手扶腰喘着粗气，“我让餐厅给你做点什么……哦，应该不用了。”
金翎这时推门进来，“马总，”她看向躺在沙发上的冯一平，“在外面我就觉得你有些不对，你这是怎么了？”她伸手探了下冯一平的额头。
“这些天一直绷得太紧，突然一下子放松下来……他这是有些乏力了。”老马解释道。
“乏力？”金翎看着他的样子，又是心痛又是生气，为什么要给自己设置这样的目标？
但看着躺在沙发上的冯一平，又说不出埋怨的话来，“现在形势不是挺好吗？”
“就是，”老马附和着，正准备告辞，太阳这么好，办公室里这么亮，完全不用自己这个电灯泡，却听冯一平说道，“哪会有那么乐观。”
这让他不由自主的停下脚来，“怎么说？”
冯一平坐起来，接过金翎手中的热水，“要想房价未来不成为压在所有人身上的一座大山，要想让房地产不会让我们整个社会骑虎难下，我们可能要做到像新加坡那样的程度，就是让保障房体系，覆盖超过80％的居民。”
“剩下的百分之十几的人，才通过市价购买别墅等商品房。”
“这……”老马马上摇头，“这不可能！”
让80％的人享受低于市价的保障房，怎么可能？
因为冯一平对房地产的关注，他最近对这方面也有一些了解。
在上世纪末我们启动房改时起，效仿的正是新加坡，当时提出了建立住房公积金制度和以经济适用房为主的多层次城镇住房体系，最低收入家庭可承租廉租住房，中低收入家庭可购买经济适用住房，高收入家庭以市场价购租商品住房……
但尤其是最近几年，哪儿还能看到经适房的踪影？房地产领域的投资，全部是用来建设商品房好吗？
“是啊，”冯一平点头，“要杜绝高房价，重点不是在上头，而是在下面的各地政府。”
“但在财政分权和标尺竞争的央地关系下，拥抱土地财政，是重基本建设、轻公共服务的地方政府最为理性和现实，以及最为轻松的选择。”
“只要我们不能做到像新加坡那样，把土地出让金脱离现政府的支配，隔绝政府对土地财政的依赖，我们便很难杜绝房价的上涨。”
后来有些人说，什么“北上广容不下肉身，三四线放不下灵魂。”那其实依然是有些自视甚高的牢骚。
三四线城市就始终是你想回就回，能轻松容身的大后方吗？
天真！
到后来，随便哪一个地级市，房价不是至少上万？
工作机会少，衣食行的成本可能还高，关键是服务更差。
三四线城市中心区的上万一两万，还是一线城市郊区的三四万，你会选哪一个？
“教育、医疗等让不少家庭负担重的方面不说，既然我们所有的土地都全是国有，那么国家便应该天然的负有为我们解决居者有其屋的责任。”冯一平小小的发了一句牢骚。
房价这么高，真的只是因为地少？大错特错？
还是拿新加坡来说，它国土面积，只有不到我们首都的5％，但人口总数，却比我们首都的四分之一还要多。
人口密度远超过了我们的北上广深，是世界上人口密度最大的地区之一。
但以如此低的人均占地面积，那边依然为超过80％的国民提供了能轻松负担的住宅�
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