重生燃情年代-第108部分

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　　“谢先生您好。”梁一飞进门口冲谢过民打了个招呼。
　　谢过民没有回到办公桌后的大班椅上，而是坐在了沙发上，冲梁一飞点点头，用很标准的中文说了一声请坐，然后在梁一飞走过来，坐下去的这一段过程中，笑眯眯的打量着他。
　　这次见面，双方没有什么利益往来，所以梁一飞倒也很放松，主动打开了话匣子，说：“谢先生，自从得知您想见我，我直到现在都很奇怪，我在谢家已经住了一周，为什么您忽然想见我？”
　　明明年纪不算特别大的谢过民却说：“年纪大了，所以，我喜欢和一些杰出的年轻人多聊聊，免得自己跟不上这个时代了。年轻人嘛，是世界的将来，世界是我们的，也是你们的，但终究是你们的。”
　　梁一飞想了想，说：“但现在，却是你们的。”
　　“那我就更应该和未来的主人们多聊聊了啊。”谢过民笑道：“我这个年纪啊，已经很少去做什么很具体的事，谈合同，管理公司，这些都是晚辈去做，我百分之八十以上的工作，都是为了未来。”
　　他指了指桌上一盒打开的雪茄，示意梁一飞抽不抽，梁一飞摆摆手，从口袋里拿出一盒烟，示意他抽不抽。
　　双方都没抽对方的。
　　“雪茄很好，很多地区的保险公司，抽雪茄都不算入吸烟者的行列。”谢过民点上一支雪茄，说：“这就是我这样的老年人，拥有的一些优势：经验和阅历。但是对于未来，老年人的经验和阅历，往往不一定能做出正确判断，反而会有错误的影响，这也是老年人得弱点，固执和刻板印象。”
　　能看得出来，这位谢先生很健谈，也很有聊天的欲望，梁一飞说：“但是在泰国，您已经成为可以创造未来的人。”
　　“哈哈哈，创造未来，就像生孩子，大多数人都有这个能力，但没人能保证，什么时候会怀孕、生出来的孩子又一定是什么样子。”
　　谢过民哈哈一笑，问：“年轻人，凭你的直觉，你觉得在大陆，商人应该是什么样子的？据我所知，这些年商人的地位提高的很快。”
　　“谢先生，这个话我不知道该怎么回答。”梁一飞道：“但是，我一向认为做人做事，都应该纯粹和敬业。如果是选择当一个商人，那么我就当好商人，其他非所论；如果我是一头奶牛，我最大的价值就是挤奶，而不是到山里去打猎。”
　　谢过民沉默了片刻，微微点头，忽然又问：“可是，当商人的最终目的又是什么呢？”
　　梁一飞沉吟了片刻，给出了一个相当佛系的答案，说：“人总是要活一辈子，总是要选择活着的时候认真的做一项事业，来打发掉这无聊的几十年生命。我只能说，我喜欢经商这件事。”
　　谢过民对这个答案似乎有些意外，笑了笑，同时，结束这一段很玄乎的对话，而是转到了务实上。
　　连措辞都变得接地气许多。
　　“老许这个人，年轻时候就很难搞，脾气臭的狠，现在老了老了，反而越来越荒唐，你这次能拿下他，对于你这个年纪的企业家而言，还是很难得的。”
　　谢过民起身，向梁一飞伸出手，说：“谢逸飞是我的侄子，他从小就有很大的志向，但是泰国的环境很复杂，不适合他，所以我派他去大陆。希望你可以帮助他在大陆做出一些成绩，和他多多交流沟通，相互帮助，共同进步。”


第341章　人情和厚道
　　和谢过民的见面时间很短，真的就是‘随便聊聊’，前后不到20分钟。
　　“我伯父跟你聊什么了？”出门的路上，谢逸飞问。
　　梁一飞想了想，好像这20分钟，什么都聊了，却又什么实际内容都没有，笑道：“就说让我们在大陆相互学习、相互帮助，共同进步。”
　　谢逸飞沉默了一会儿，也不知道是愉快，还是无奈的笑了笑。
　　见他表情有异，梁一飞心里微微一动，话到嘴边，却没出口。
　　谢过民的话说的挺明白的，在大陆，相互学习相互帮助，没说让自己在泰国帮助谢逸飞什么。
　　之后无话，到了下午，谢逸飞派车把梁一飞一行人送到机场，他自己有点事，大约要等到下个月才能回去，到时候再见。
　　离开了机场，谢逸飞把梁一飞转述的谢过民的那番话，告诉了开车的托尼，托尼看了谢逸飞一眼，说：“我觉得这是很好的表态，至少以后在大陆我们会得到家里很大的支持，有什么问题吗？”
　　“可是仅仅是大陆。”谢逸飞说。
　　托尼沉吟了片刻，摇头说：“我建议你不要过于情绪化，生意就是生意，不要总把生意和家族关系联系在一起，谢家早就不是我们的了。而相反，大陆的市场要比泰国大的多，经营好了大陆的生意，未必就比朴峰集团差，难道我们一定要做谢家的仆人吗？”
　　谢逸飞看了眼托尼，语气揶揄，说：“我发现在这个问题上，你从小就比我洒脱。”
　　“因为从小，我就从来没有把自己当成过谢家的人。”托尼顿了顿，说：“你总是背负着一个自己强加给自己的沉重包袱，然后用一种悲剧性男主角的身份在台上演出，来感动自己。可是你父亲和爷爷，大概从来没有要求过你，甚至都没有想过，要你成为谢家的家主，这只是你一个富家公子哥的自我感动罢了。”
　　“你不是没上过学吗？怎么挖苦人来这么有文化的样子。”谢逸飞翻了个白眼。
　　……
　　……
　　回到国内，按照计划先正儿八经的摆了一桌庆功宴，庆祝自己这头和裘娜那边洽谈顺利，感谢丁静静的帮忙，盛文峰一时半会的来不了，在电话里再次谢了一番之后，梁一飞心里还是有些过意不去。
　　朋友嘛，互惠互利才能走得长久，自己和盛文峰其实不算很熟，一面之交，通过一些电话，可陆陆续续，自己为了车的事，已经找他帮过两次忙了，第一次是市局那头，虽然总量不多，但都是国内市场上很紧俏的大越野，这玩意如果放到市场上，是要加价卖的，而当时他给的钱几乎就是成本；
　　第二次嘛，这个法拉利，等看到这辆车的颜色、造型之后，有着先知的梁一飞，就忽然闻到了一股香艳的气味，有些懂了，为啥盛文峰说到这辆车最初，语气上那股子犹豫和无奈。
　　两次忙，钱算起来对于他们这样的人而言都不多，可人情却是很足，也不能总担着人家盛家人情。
　　“有什么办法，还一下这个人情。”吃完饭之后，梁一飞和丁静静随口聊天，说到盛文峰，把这些事和自己的想法跟丁静静讲了讲。
　　“这里面还有这么多故事呢。”丁静静也不知道法拉利是送谁的，但是她是女人，梁一飞一说，这辆车之前弄不好另有安排，她立刻也猜了个大致的方向，抿嘴笑了笑，说；“那他这个人情的确不小。听你这么说，这位盛老板还真是年轻有为，大事上轻重分得很清楚。”
　　“是啊，越是这样，我就越不想欠他人情。”
　　梁一飞顿了顿，抽出来一支烟，摸了摸口袋，发现打火机不知道丢哪去了，转身就要从包厢阳台回到房间里去找，丁静静变戏法似的从大衣口袋里摸出来一个金属的防风打火机，嗤得一声，打着了火苗。
　　梁一飞愣了愣，然后凑上去点上了。
　　丁静静第一次在梁一飞面前抽烟，掏出一盒很长的女士香烟，点燃了一支。
　　“你说他家里是做水上生意的啊？”丁静静说。
　　“是啊，所以，我就跟不想担太多人情了。”梁一飞说：“他这个生意做得太大，不出事则已，出事，就是通天。你说，今天我求他，他什么都一口答应给我办的漂漂亮亮，将来他万一有点什么求到我，我是答应呢，还是答应呢？所以得赶紧想个法，还这份人情。”
　　被这个很超前的双重句式搞得愣了一下，丁静静继而立刻明白了梁一飞这句话里透着得无奈。
　　眯着一双狭长的眼睛，盯着梁一飞打量了片刻，嘴角微微一挑，露出一个有意思的弧度，看起来像是在讥笑，但是没有什么恶意。
　　“笑什么？”梁一飞说。
　　“见过不少做生意的，也见过好人，可是，真没见过你这样的，你这个人啊，平时嘴里提的都是利益，心里，还是过于厚道了。真到了有一天，盛家倒霉的时候，还有人会想到当初曾经从盛家得到的好处和人情吗？也就是你了，还能为这种事操心。”丁静静说。
　　梁一飞愣了下，继而摇头一笑。
　　“不是说你这样不好，讲真话，我挺佩服你这点的，做人嘛，谁不想求一个问心无愧，你也好，云飞也好，你们这些男人拼命去赚钱，还不就是为了能按照自己的意思活着嘛。可是落在现实里，想活得问心无愧，哪里有那么容易，当一个厚道人，是要有真正的勇气和担当的。”
　　丁静静拖长了声音，悠悠的说：“厚道人，搞不好是要吃亏滴。”
　　“我也就是这么一说，真到了有一天，盛家倒霉的时候，说不定我比谁躲得都远。所以我现在才想还人情，免得将来心里过意不去。”梁一飞笑道。
　　“你这个人啊……”丁静静摇头呵呵一笑，一只手夹着细长的女士烟，一只手托着另外一只手，冲阳台下面微微一努嘴，说：“真是灯下黑，还人情的法子就在眼前啊。”
　　“眼前？”梁一飞被说的有点茫然，眼前是什么？
　　是一团漆黑的夜色，远处是郊区，头顶是夜空，楼下是岚韵湖的停车场，哪里有什么还人情的方法。
　　丁静静忍不住说：“换成别的老板赚你这么多钱，早就买一大堆豪车了，就你到现在，还坐着那辆奥迪100，听说那是以前那个周老板留下来的。你就不能换几辆好车，你自己不享受，平时招待客人、出去谈生意，也有面子啊。”
　　“哦，我明白你的意思了。”梁一飞恍然。
　　丁静静竖着夹烟的那只手，饶有兴趣的审视着梁一飞，说：“我就很好奇了，你这人，赚钱是一把好手，可是怎么却好像已经看尽了人间的繁华似的，赚了那么多钱，对个人生活的享受却一点儿也不追求。吃喝住行，穿着打扮，都不讲究，能对付就行，好不容易买个别墅吧，还是二手的。根本不像20岁出头的年轻人。你跟我讲老实话，你是不是已经活了七八十岁，有什么长生不老的方法，在这冒充小年轻呢？”
　　梁一飞哈哈一笑，眯起眼睛看了会丁静静的脸，认真的点头，说：“对，我保养有道，所以看起来，非常的年轻，就跟十七八岁似的。”
　　“去，少拿我开玩笑啊，我都老太太了，还十七八，说出去被人家笑话。”丁静静笑着挥了挥手，然后正色说：“你欠他的人情也不算大，买个几辆好车，也就还了，而且一举两得，将来就算他家倒霉，从他盛家手上走出去的车成千上万的，你也不会跟着沾包。”
　　“这法子还真不错。”梁一飞想了想，说：“不过，几辆车怕是不行，要做就做个大单，花上个千把万。”
　　“呦，这是受刺激了啊，说你抠门，立刻就要驳我了。行行行，当我刚才那话没说成吧。”丁静静笑道：“什么车能价值千把万？”
　　这还真不是梁一飞又任性，更不是在丁静静面前炫富。
　　丁静静的话提醒了他。
　　不光是自己需要有一些更上档次的车，如今岚韵湖、新时代和华强厂，其实都有很大的用车需求。
　　包括接待用车、员工上下班出行、各级领导的配车，等等。
　　但是呢，这些企业一直都没有专门的大量配车，用的，基本都是以前留下来的。
　　原因有很多，一来梁一飞发展的太快，顾不上这些细节；二来嘛，发展而虽然快，可是在保健品大获成功之前，他总体还是处于资金比较紧张的状态，基本是前面一个事稍微赚了点，后面一个立刻就要更大的投入。
　　买车毕竟不是小钱，一辆几万十几万几十万，十辆就是百万规模，新时代才成立的一两年，盈利也不到这个数，为了华强厂的下岗工人安置等等的几百万费用，他连卖彩票这招都用出来了，说到底，还是没钱。
　　如今总算把保健品这头**给喂大，开始源源不断的产奶了，可用的资金顿时变成原来的几十倍上百倍，的确可以考虑在各单位组建专门的车队。


第342章　巨额买车
　　第二天一早，梁一飞下发了一个通知，让各单位把用车需求统计了一下，特别说明，包含一个一年左右的提前量：一年之后，现在买的这些车还是够用的。
　　此外，制定相关的用车制度，以及未来各单位的车辆采购、维修、使用等等办法，把用车这件事正式纳入一项常规工作来做。
　　这是小事，做起来很快，根据下面报上来的数据，和梁一飞自己的认知，最后出来了一个版本。
　　汇德利那头不算，张松负责具体业务，他们怎么配车张松来定。
　　剩下的，岚韵湖、新时代、华强厂一厂二厂四个单位，分别有领导专用车、干部集体用车、员工用车、招待用车四种。
　　其中干部集体红车和招待用车，在功能上有区别，但是档次和具体车辆上，基本是一致的，此外，如果遇到重要招待，领导专用车也可以参加接待。
　　具体来讲，每个单位的一把手，配专用车。
　　两个生产工厂的一把手，周万新和何新福，由于经常要出差，到处跑，具体需要洽谈业务招待有限，所以配的是即有一定档次，又特别耐用的丰田皇冠，岚韵湖这头和新时代顾文明，由于商务招待更多，所以配尼桑公爵王。
　　后者听上去更牛逼一些，而且配置更豪华：带了一个车载冰箱，前者偏实用，后者偏商务。
　　价钱上基本差不多，按照国内报价，都在44万到50万之间一辆。
　　不得不说，这年头进口车比后世要贵得多。
　　中层干部没有专门用车，但有公事的时候，可以调车用，和招待用车一起，统一配备，档次从30几万的本田雅阁、20几万的帕萨特和十几万的桑塔纳不等。
　　原则上来讲，生产单位的领导干部用车，档次要稍微低一点，新时代稍高，岚韵湖这边最高，一个部门领导就能调用38万的雅阁，甚至可以申请审批公爵王。
　　这和每个单位的业务不同紧密挂钩，两个生产厂家的干部，只要对内负责生产，没有市场压力，需要出去抛头露面和各方人马打交道的频率很少。
　　这是一笔很大的开销，四个单位，还不算新时代的外地分校，统计下来，车辆大概总数在30辆，梁一飞给打了个10％的虚涨，算33辆。
　　最后是员工用车，主要是用来接送员工上下班的班车，这算是一个福利了，同时，还承担着接待参观任务，经常会有兄弟单位和政府单位来考察学习、指导工作，一来就是一大批人。
　　主力车是才和德国合作，今年刚研发的合资48座凯斯鲍尔大客车，还有18座的依维柯，这两种车都不便宜，但是都是经得起历史考验的型号。
　　另外，新时代的外地分校，各自根据自己的盈利和发展情况，向新时代总部报备，由顾文明去分配车辆数量和型号，理论上来讲，金陵这样准一线城市和一线城市的分校，档次和本部持平，二线城市档次比本部降一档，确保新时代在外地，即不丢人，也不张扬。
　　除了这些公务用车之外，岚韵湖这头还专门为梁一飞组成了一个小型的豪车车队。
　　一款相对商务的奔驰600se，也就是后来的奔驰se600，这款车在美国售价12万美金，正规渠道，到了大陆，大约在260万人民币左右，这还是才降低了关税，不然市场上要到300多万；
　　盛文峰去机场接杨玉莹，就带了六辆奔驰se600，在机场外一字排开，排场惊人，让这位国内一线女星当时就娇躯一震。
　　一辆相对休闲的丰田的酷路泽，也就是常说的陆地巡洋舰，由于自从重新建交后，中日两国关系很近，日本从改革开放初期，就一直投入了大量得资金和技术援华，所以关税有很大优惠，再加上这玩意本就不是顶级豪车路线，市场价在70多万，倒是和后世相差不大；
　　最后一辆，在宝马7系e38和林肯之间稍稍做了点选择，还是选了94年才出新款的宝马七系，毕竟在国内做生意，对于宝马奔驰的认可度更高一些。
　　商务、豪华、生活用车，各一辆。
　　至于原来岚韵湖的桑塔纳，全部翻修一遍放到各单位中层干部用车序列里，奥迪，更适合政府单位，不适合私营企业，所以干脆全部卖掉淘汰，新增一辆奔驰320，一辆宝马5系，和两辆‘沙漠之子’的丰田越野车，也就是后来的中东版陆巡。
　　这几辆，主要平时和梁一飞一起出去的保镖坐，有时候也可以临时调用作为其他。
　　整个车队都放在岚韵湖，各单位如果有重大接待，可以报到吴三手这里来，用梁一飞这边的几辆顶级豪车。
　　需要用到这个档次车接待的领导和单位，绝对不会不打招呼贸然过来，所以倒也不用担心来不及报备。
　　所有的车算下来，价格十分惊人，光是梁一飞这个小车队的六辆车，市场总价，就差不多八百万。
　　加上各单位的用车，统计下来，总开销高达1700万左右。
　　这个数字就比较惊人了，现在梁一飞能拿得出来，拿出来也不算伤筋动骨，但是从比例来看，已经占用了所有可以动用的流动资金中一个不能忽视的重大份额。
　　眼看着接下来还要建立新厂，生产销售红牛，又是一笔不小的开销，这时候，忽然用小两千万，来做配车这样看起来无关痛痒，虽然有一定意义，但不是当务之急的工作，各单位的领导也好员工也罢，高兴归高兴，可是心底里，多少有些打鼓，老板这回似乎有些‘不务正业’了。
　　还有个麻烦，有钱不一定能买得到。
　　梁一飞要的车，基本都是进口和合资，主要是进口，国内汽车市场上，此时还没有大规模出现4s店这样得存在，只能去汽车城买，很多车型都不一定有，数量也未必够。
　　当然，通过找盛文峰，这就都不是问题。
　　事实上，国内目前市面上跑得汽车，不敢说一大半都是水上进来的，但至少有一大部分是这样的。
　　过年时候和盛文峰打电话拜年，随便聊天，当时盛文峰心情不错，难得的吹了一个牛逼，说国内目前报关正规渠道进入的通用汽车，总共也就一万辆左右，但是光是沪市的街面上，跑的通用车，就有一万多辆。
　　全国市面上销售的进口汽车，水货和正规渠道进来的，数量比例，大约在4：1，百分之八十都是各路人马通过配额、批条以及各种擦边球或者违法的手段弄进来的。
　　盛家之所以能在短短数年间成为一方豪强，顶级大鳄，靠的就是这笔暴利，94年之前，进口车的综合关税，大约在180…220％之间，还要算上运费等等开销，再算上很多车型、地区，都是配额供给，有钱都未必买得到，所以售价惊人，94年后降税，依旧超过120％，一辆车从产地到买车人手里，价格翻上两三倍是很正常的。
　　确定好之后，给盛文峰打电话，盛文峰说你发传真过来，我叫人给你打个总价。
　　传真这年头是真正的稀罕货，一般政府单位都没有配备，岚韵湖倒是还真有这东西，松下的，和电话组成一体，看上去像是一个超级大得电话，利用电话线传播光数据，对方用一种叫做光敏纸的东西现影出来。
　　过了有一个多小时，盛文峰回电话了，给了一个报价：987万3670块钱。
　　梁一飞本来想笑，说怎么还有零有整的，不过转念一想，人家这个生意做的很专业，做人情是做人情，做生意就是做生意，必须有板有眼，不但没什么好笑的，反而值得自己学习。
　　他是做非法生意，可不代表他不会做生意，这是两码事。
　　价钱上没什么可说的，在梁一飞的心理预期之内，只提了一个要求，必须是整车进来的，而不是零件进来拼装的。
　　现在走水货，有两种方式，整车偷运进来，或者干脆光明正大的把车拆了，按照零件进口进来，零件进口的关税，只要30％到40％，入关后再拼装成整车，成本低，风险几乎没有，但是车的质量和安全性会有所下降。
　　很多年之后，汽车关税大幅度下降，依旧还是有很多无良销售商，再用这种方法，市面上很多所谓的特价车，就是水货零件国内组装，拆开检查，任何一个部分都是原厂真货，相当ok，检查不出任何毛病，可是车主在架势的过程中却偏偏发现各种小毛病小问题不断，原因就在这里。
　　“你想要拼装的，我还没呢，做什么不靠口碑，拼装货我们是不出的。”盛文峰在电话那头笑道：“怎么好端端的，一下子要这么多车，我是卖车的，不过我也不骗你，这东西不保值，到手折3成，过上十年，就是一堆废铁，更新换代很快的。”
　　“正好用得上嘛。”梁一飞笑道：“就跟人似的，不能因为人总是要死的，就什么都不干等死吧。”
　　“哈哈，这话讲的好，就是因为总是要死得，所以才要活出一番精彩来。”盛文峰哈哈一笑。
　　“再说了，你那法拉利是送给哪个美女的吧，抢了你的车，还不得表示表示。”梁一飞说。
　　盛文峰微微一愣：“这你都知道啊？还真是，说起来，估计你听说过。”
　　“不会是杨玉莹吧？”梁一飞直接问。
　　这下，盛文峰愣得就更明显了，半天才出了声：“你神了啊，这都知道？”
　　“我也就随口一猜，年轻人，要泡就泡全国最漂亮的嘛。”梁一飞笑道，要说年轻，他和盛文峰差不多大，这点上两人有共同语言。
　　“国内最漂亮的，这个话我帮你转达！”盛文峰笑呵呵得说。
　　电话那头，盛文峰挂掉手机，杨玉莹刚好从卫生间出来，一边擦着湿漉漉得头发，一边问：“国内最漂亮的女人，谁啊？”
　　“镜子里的那个人。”盛文峰指了指房间里的落到大镜子，镜子里正好是杨玉莹的身影。
　　杨玉莹抿嘴一笑，说：“我才不是呢。”
　　“这可不是我说的，还记得嘛，上次要那辆法拉利的那位梁老板，刚才找我定了一千万的车，国内最漂亮的女人，就是他封给你的。”
　　“一千万的车？哪里有这么贵的车啊？这个梁老板很有钱吗？”杨玉莹睁大眼睛好奇的问。
　　“他企业多，用车需求大，零零碎碎的顶了几十辆。”盛文峰随口说：“对了，他比我还小一岁。”
　　“比你还小，那不是？”杨玉莹心算了一下，惊诧说：“也就23吧？这么厉害，什么背景啊？”
　　“好多人都说他有来头，可谁都摸不透，我能知道的，就是他从牢里出来之后，白手起家。”盛文峰说。
　　“这么厉害？那有机会，我还真想见一见。”杨玉莹说。
　　“他不近女色的我跟你讲！”盛文峰半开玩笑半认真的吓唬她说：“听说跟他走的近的女人，全都没好下场，你可当心点啊。”
　　“去你的，这么讲我。我就是好奇嘛。”


第343章　老熟人？
　　梁一飞这次定得车比较多，即便在盛家的业务中，也不算是一笔小单子了，下了订单交了定金之后对方筹备发货，梁一飞自己就没在这上面再花太多心思了，把精力放在了正事上。
　　拿地，建厂！
　　保健品和饮料这两块，理论上来讲，是同一类的产品，无论是生产线、工人、厂房，乃至存储，基本都是一个路数，所以从保健品转行做饮料，或者反过来，都是十分轻松的过度，连工人都不用怎么重新培训。
　　不过梁一飞并不准备把保健品停下来，用保健品的资源来投入到红牛生产中，还是那句话，保健品这块肥肉虽然烂了点，但毕竟油水很足很足，再榨个两年不是问题，现在就放手，太可惜。
　　而且，保健品将来是注定要臭大街的，把它和饮料放在一块做，一个厂子出，将来保健品万一臭了，顺带把饮料这一块名声也带坏了，划不来。
　　所以，新建一个厂子，单独分开独立运营，是很有必要的。
　　在地皮方面，梁一飞手上倒是有，二厂那片上次弄的地皮大到惊人，一个二厂根本用不完，准备盖职工宿舍，目前也就是一个计划而已，影子都没有，就算将来盖宿舍，也占不了多少空间。
　　就那一块，盖三个厂都绰绰有余。
　　不过，鉴于如今政策和形式的发展，房地产有逐渐热起来得迹象，梁一飞还是决定，乘着现在地皮不贵，只要能找到理由，能多拿地就多拿地，这玩意也是一种投资，而是回报率相当的高。
　　大陆的土地政策经过了一系列的变迁，土地始终属于国有，但是使用权一直在变化着，从解放到改革开放初期几年之内，只有国家和集体可以使用土地，其他个人，以任何方式都不可能获得土地所有权和使用权，所以以个人名义对土地的使用，都是重大的非法行为，即便是联产承包责任制，农民本质上，也是在租集体的土地，至于商业用地就更不可能；
　　随着改革逐渐深入，国家和集体，开始对一部分有用地需求的企业，包括私营、合资、外资企业，划拨土地使用；这时候土地的所有权还是国家的，但使用权在企业，而且这段时间的划拨土地，政策不清晰，划拨过去之后，到底是建厂，还是盖房，抑或是干掉别的，或者什么都不干，这全看当地政府和企业之间怎么沟通，土地性质不明确；
　　而拿地的方法也十分的不正规，有的是地方政府直接划拨，有的是给很低的租金，有的是置换；
　　到了94年，国家出台了相关文件，第一次在法律的意义上，承认了企业和私人对于土地拥有使用权，这也是房地产市场能发展的法律基础。
　　同时规定了，土地可以通过招拍挂形式出让。
　　但是在实际操作中，由于当前的住房，主要还是采用单位集资建房，工厂，还是和当地政府合作引进，给予政策性土地，所以招拍挂获得土地的形式还不是很普遍。
　　这固然有它比较优势的一面：土地价格便宜，甚至一大块地到手，完全看主事人和当地政府的关系、个人人脉和交际能力等等主管因素；但是也埋下了众多产权方面的隐患，比如首都的玫瑰园项目，就由于和当地地方乡镇的土地纠纷，一直没有办理土地证，一定程度上导致了偌大的别墅群成为烂尾。
　　梁一飞这次拿地，准备走正儿八经的土地招拍挂程序，由于房地产尚未大热，虽然国税地税分开，但土地尚未成为地方政府的重要财政收入，价格并不高。
　　饶是如此，绝大多数老板，还是不愿意花这几十万几百万的小钱，买一块地，更习惯用传统的走关系、通后门、打擦边球的方式拿地。
　　地皮真不贵，去国土资源局那边转悠了一圈，