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重回80当大佬-第162部分
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他地方，直呼“温哥华居不易”。
而现在，30多万人口，也就相当于10万户住宅存量，加上少量空置，5亿美元资金注入一个10万户住宅的城市，拥堵会非常可怕。
相比之下，顾骜这2亿美元自有资金，他完全可以拿出2000万以下，用于买游艇、在西雅图当岛主，撑门面。
做这种炒作的生意，让别人相信你的底气和资金实力很重要。
而底气和信用，就是靠豪华游艇和岛主撑起来的。
……
游艇交付启航之前，还需要一个白天的准备工作，尤其是部分定制和赠送内饰的调整。
顾骜当然等不了那么久，就带了叶纨、跟了两个白人保镖，先去市区逛一天。
“你爱看球么？波特兰有开拓者队的篮球赛可以看。”顾骜百无聊赖之下，提议道。
“我对篮球没兴趣。”叶纨一脸冷淡，“我只想把正事儿做好，我可要再提醒你一次，我对你的游艇没兴趣。要不是这次国内的任务摆在那儿、你又不能入境加拿大，可能有危险，我才不来给你打掩护。”
“你又来！”顾骜一阵头大，“你都提醒我好几次了好不，我知道你清心寡欲、不会被纸醉金迷堕落，不用强调了。这又不是我要多等，不是游艇行动作慢么。我也想现在就坐上游艇、开去西雅图啊。”
“我没有怪你的意思，你不用那么激动。”叶纨反而被弄得有些不好意思，好像她无理取闹了似的，“我只是对玩乐都不在乎，所以，今天你随便安排吧。”
第435章 花钱可是很累的
叶纨既然表示了随便顾骜安排，顾骜便耸耸肩，回头问保镖：
“嘿，伙计，知道波特兰除了开拓者队，还有什么名胜么，或者说好玩的地方？”
那白人保镖一愣：“抱歉老板……我也不是本地人。我只知道，波特兰最有名的，当然是国际玫瑰博览会了，这个博览会已经有70年的历史了，每年都会展出全世界好多种最新嫁接研发出来的玫瑰亚种。所以波特兰才叫玫瑰之城嘛，这一点美国人都知道。”
顾骜再把脖子扭到另一侧：“呐，不想看NBA，国际玫瑰博览会看么？”
“这个……就勉为其难看一下吧。”叶纨无奈地叹了口气，不着行迹地把头微微扭到一侧，掩饰脸色的变化。
其实她内心还是不感兴趣的，但刚才已经拒绝过顾骜第一次的提议了，她不想再拒绝一次，那样会给人留下“这女人很难伺候”的坏印象。
顾骜轻轻推着叶纨上车，然后自己从另一侧坐上去，吩咐保镖立刻开车：“走，那就去国际玫瑰博览会的展馆！”
保镖看了几眼地图，然后一脚油门，凯迪拉克就稳稳地启动了——忘了提一句，这车其实是租的，因为顾骜就没打算在波特兰这种小城市多留，这辈子也没几次再来的机会了。
买车太多余，又没法开上游艇运走。
而美国早在80年代，各大城市的机场旁边、几乎是刚挨着机场出口，最多的就是租车行。
这里的人已经习惯了到一座新城市后，第一件事儿就是租一辆车，否则几乎寸步难行。
因为出租车的人工费太贵了，比自己开车高很多。
顾骜虽然不在乎小钱，但既然现在常年有白人保镖跟着了，还是让保镖租个高档车开更安全舒适，便捷度也高。
15分钟后，车队沿着哥伦比亚河行驶到了一处巨大的玻璃花园，然后保镖帮忙搞定票务，顾骜就带着妹子进去参观了。
博览会园区的名字很简单，英语就是Rose Garden。
买票的时候，还可以加钱买解说服务，保镖也没问就帮顾骜买了，于是就有一个金发女讲解员给顾骜当导游。
“尊敬的先生、小姐，很高兴为你们服务，我是本园的讲解员凯瑟琳。”金发女礼貌地打了招呼，然后侧着身子在前面引路，一边小声介绍。
“我们波特兰的国际玫瑰博览会园区，建于1917年，当时还是美国刚参加第一次世界大战。原本在欧洲，法国人有举办玫瑰节的传统，可是因为战争的摧残，那一年就选在了远离战火的美洲大陆。当时美国有若干座城市参与了竞标，最后因为我们波特兰的气候环境最适合玫瑰的生长种植，各国专家团评审后选择了波特兰，这是我们城市的骄傲。”
相比于听女解说，叶纨更喜欢自己暗中观察。
她稍微走了小半圈，扫视了全景，就被深深震撼了。
这座园子里，怕不得有上万株玫瑰吧——注意这里的量词是“株”，也就是有那么多棵树，而不是上万朵花。
在英语里，中文的“玫瑰”、“蔷薇”、“月季”翻译过去都是Rose。所以西方文化里“玫瑰园”应该展出的品种，其实比我们中国人想象的要多，植株也不仅只有2米以下的小灌木，所以看起来错落有致，视觉冲击非常强烈。
任何一个女人，要是看到自己被一万棵以上的玫瑰树包围了，都会忍不住惊呼一声“卧槽”，这种感觉男人或许无法理解。
“为什么看上去游客不多呢？”叶纨忍不住问。
女解说解释道：“因为现在自然花季已经快结束了，只有温室花季还在持续，开花量远不如全盛的季节。玫瑰园4~10月都有自然花季，但最好的观赏季还是6月，那时候所有树都处在全盛状态，园区每天能接待一万多人参观，一个月就能占到全年游客的一半。”
叶纨左右看了看，今天这种日子，估计一千人游客都没有，此时此刻，园区里最多两三百人。
不过这样也好，中国人本来就不如美国人喜欢热闹，尤其赏花这种雅事，还是越清静越好。
叶纨想着，忍不住在花丛中找了个被花藤和花朵缠绕的秋千椅，轻轻摇晃起来。
“你不做一回儿么？走路不累？”晃了一会儿，看到顾骜在旁边傻站，无所事事，叶纨有些不好意思。
“我不累，坐飞机坐车坐半天了，我帮你摇吧。”顾骜说着，走到叶纨背后，双手同时拉着两边的铁链轻轻摇晃起来。
叶纨舒服地眯起了眼睛，靠在椅背上，整个人放松了下来。
秋千摇椅挺宽，可以坐三个人。但也因此普通人只能推着椅子摇，受力不匀的话，就容易左右晃动不同频，坐的人会觉得晕。
而顾骜人高马大，臂展超过1米8，所以能同时抓住两边的铁链，受力很匀很稳。
叶纨脑海里，想起了小说《金粉世家》上，白秀珠坐秋千的那一幕。这是她第二次有融入小说的即视感了，很微妙。
上一次，还是四年前，跟顾骜在香山红叶、秋风飘摇中的缆车上。
可惜了。
然而，直男癌再次打破了沉寂，顾骜主动问凯瑟琳：“这儿还有什么有意思的活动可以介绍么？就自由活动看花？”
“我可以给你们介绍这儿所有的玫瑰品种——这里一共有500多个名贵品种。”凯瑟琳说道，但她也看出顾骜并不是太感兴趣，就继续抛干货。
“另外如果你们时间比较多，等得到下午的话，可以参加新种纪念株拍卖会。本园每年会推出50余种全世界新培育出的玫瑰品种，在展出后，还会拍卖具有纪念意义的正模植株。也就是世界上第一株、确认这是一个新品种的玫瑰植株。今天是周末，下午也会拍卖一株正模。”
顾骜又追问了一下，才知道这是屯在园区里，每周末都会卖一株的，为的是拉住游客人气，每周都有人来玩。
而博览会则是6月份的时候就开完了，也就是说这些品种都是6月份已经展出过、被认证为新品种了，只是把送审样品留着。
后续的发展当然是顺理成章、水到渠成了。
顾骜没心没肺地跟着叶纨，牛嚼牡丹赏玩了三个小时，中间离开园区去旁边用餐喝咖啡休息，然后下午回来参加了拍卖活动——都算不上拍卖会，因为只有几十个凑巧的游客顺便参与了，根本没有人是专程为了买花而来的。
所以，竞争也不激烈。最后顾骜花了2万7千美元，买下了一颗据说是有认证证书的、可以确认是世界上第一株的“卡萝拉冷美人”。
顾骜也不懂这个品种跟其他那些旧品种有什么区别，反正看起来就是一种花朵非常巨大、直径能有10厘米的，从淡粉色瓣缘向淡紫色花心渐变过渡的变色花。
“这就算新品种了？要我看，这完全就是因为花太大了，长到边缘时紫色素不够了，所以变成了粉色嘛。”花完钱之后，顾骜认认真真观察，还忍不住吐槽了一句。
这种煞风景地话，听得一旁的叶纨无语到阵阵肝疼：“喂你这人怎么这样？既然不懂欣赏就不要买啊。刚才那位老绅士我看就挺懂花的，无非是人家钱没你多，叫到2万多美元后顶不住了，我看还不如让惜花之人买走呢。”
“不一样，我好不容易来一趟波特兰，当然要留下一点高调的消费记录，来妆点我的纨绔属性啊。这可是拍卖会，要留名字的，多好的机会。”顾骜丝毫没有觉悟，“就算我不懂欣赏，到时候往西雅图岛主的别墅里一丢，请客人们看，他们也会赞赏我的品味的。”
“这么风雅的东西，真是明珠暗投啊。”叶纨冷笑。
顾骜：“那这样吧，我摆出来给客人们看过之后，这棵树你要是有兴趣，我送给你，你拿去种好了。”
叶纨：“我可不想被你贿赂！这是2万多美元一棵的玫瑰树，我们有纪律的。”
顾骜无所谓地耸耸肩：“有个屁的纪律，2万多美元买的是这棵玫瑰吗？不！买的是这张有国际玫瑰博览会组委会签章的证书、证明它是世界上第一棵‘卡萝拉冷美人’。这东西就跟钻石证书一样，是个噱头而已。现在证书在我手上，回头我去了西雅图，也拿这棵树和证书在商业伙伴们面前装过逼了，人人都知道‘世界上第一棵卡萝拉冷美人是顾骜买的’之后，这棵树也就没有价值了。你能拿走的只是树的肉体，值什么钱？这样的玫瑰是没有灵魂的。”
“暴殄天物，唉，罢了罢了，我就知道你是这种俗人，等你装完逼，这棵树给我吧，我好好养起来，也好过在你手上被玩死。”叶纨内心的不忍被激发了出来。
她确实觉得顾骜那番冷酷的话有道理。
值钱的是证书，不是树。只要没有证书证明这是世界上第一棵新种，就没人会信。
“没问题，装完逼之后，这些过敏的东西你统统拿走好了，不过我也不会让你白拿的，你得好好帮我出主意——波特兰可是少有的免税之都，凡是我去了西雅图和温哥华之后，需要用到的撑门面奢侈品，我希望你帮我选购齐了，今晚一起装上游艇运走，塞满为止。我可不想到了西雅图，再顶着高额消费税当冤大头。”
想让顾骜请客，当然是有代价的啦。
叶纨想了想，那就给这家伙当一次代购吧，至于请客部分，就当是自己的劳务费好了。
这就不算收受顾骜的好处了。
花钱可是很累的，尤其是帮别人买买买就更心累了，收点劳务费那不是应该的嘛。
第436章 名至实归顾岛主
不得不说，叶纨这女人虽然穷，但品味还是不错的。
属于那种平时没大钱可花，但关键时刻知道怎么花好大钱的存在。或许这就是做了两年专职外交官、每天接触上流社会培养出来的吧。
她买买买，顾骜放心。
一个下午加半个晚上，当夜里十点多，波特兰各大顶级Shopping Mall和家私行关门的时候，叶纨已经帮顾骜花掉了200万美元，疯狂买买买了足够妆点起一个“西雅图岛主”所需的全部家当。
波特兰不愧是美国著名的没有消费税的天堂，这里卖奢侈品陈设的商行里经常可以看到各种牛逼玩意儿。
什么沙俄罗曼诺夫王朝时期的珠宝盒、法国人19世家中叶拿破仑三世时代的大师手工浮雕红木家具、英国人维多利亚时代的骨瓷陈列柜，应有尽有。
叶纨按照她对在华生顿遇到的那些“旋转门”大亨家里陈设的记忆，全部帮顾骜买买买凑齐了。
运走的时候塞了满满一游艇。
把豪华游艇拿来运家具和奢侈陈设，也是顾骜独有的特色了。跟后世包工头买了路虎后、依然在后备箱里放电锤一个性质，就是辣么豪放。
有停航已经把游艇全部整备好了，还给顾骜雇了一个游艇司机。游艇司机的三年工资，以及游艇的三年养护售后服务，都包在那750万美金的购艇款里了。
不过三年期满之后，游艇的养护费就夸张了，一年没个百万美元根本养不起。
如果是那种需要自己长期租码头泊位的船主，泊位费一年也好几十万美刀，不过顾骜是要自己当岛主的人，他未来的岛肯定是自带泊位的。
“启航！大概什么时候可以到西雅图？”顾骜躺在二层舱室最前面的露天甲板躺椅上，意气风发地通过对讲机，对楼下的驾驶舱发号施令。
“好的老板，总航程300海里，如果您要赶时间的话，我开35节最高航速，明天早上7点就能到。”刚雇来的船长礼貌地回答。
顾骜微微有些意外：“怎么这么远？我看陆路开车到西雅图不是才300公里么？折合成海上应该才160啊。”
“老板，海路要绕的，波特兰并不在哥伦比亚河河口，西雅图也不在西雅图湾口子上……”
“好吧，那就慢慢来，明天8点到好了，反正去早了也没人接待。”顾骜吐槽了一句，然后转身问叶纨，“岛主经纪人帮我电话联系好了么？”
“联系好了，说是明天早上9点前，他会在舵鲣岛等你，带你看岛——近期西雅图湾区要出售的岛只有这一个，你如果赶时间的话，没有别的选择。”叶纨很干练地回答，显然这都是下午她帮顾骜买买买的时候打理的。
西雅图湾区真正面积适合拿来私人当岛主、而且还要靠近与加拿大一侧边境的，同时满足这两个条件的小岛，满打满算也就十几个。
大部分岛主平时没什么意外情况，都是长期持有，不会拿来卖的。所以真的需要等机缘巧合。
“办事能力不错，谢了。那只能辛苦你晚上在船舱里睡一夜了——本来我还以为后半夜就能到西雅图，能住酒店了。不介意吧。”顾骜嘉许了一句，又安慰了一句。
“我想是那种吃不了苦的人吗！”叶纨傲然表态。
其实也没什么吃苦的，因为120多尺的豪华游艇，还有水翼稳定鳍，哪怕高速航行也挺稳的，卧室的床更是有精良的减震设计，睡觉根本不会晕船。
顾骜就让新来的游艇服务员给叶纨收拾一间主卧。
这游艇服务员也是刚雇的，大型豪华游艇标配都是不仅需要船长，还需要专职服务员，就跟私人飞机也需要专职空乘一个道理，否则哪有让客人自己动手收拾的。
买一艘中型以上游艇，每年至少3~5个额外雇员的工资得支出，这是绝对少不了的。所以这也是很多人买得起艇但养不起的重要原因。
安排好叶纨，顾骜自己在甲板躺椅上，把甲板音响的带子调到《Just Blue》，享受了一下那种“在我的BGM里没人能战胜我”的狂飙快感。
《Just Blue》这首曲子是法国电子乐队SPACE四年前创作的，今年央视的新节目《动物世界》选了这首曲作为开场BGM，所以当时中国人家里有电视机的应该都听过了。
不过新鲜劲儿过去之后，顾骜就觉得海风太大，吹得腮帮子疼，HOLD不住，回去睡觉了。
没有单曲循环功能的播放器，实在是太遗憾了。
其他船员和保镖倒是不觉得，他们还认为老板真是有品味，能找到这么小众、这么符合此情此景的BGM来欣赏，精神为之一振。
船长甚至觉得听了这个BGM，可以开一夜船都振奋得不打瞌睡，或者回乡下亲戚家一脚踢开拖拉机自己耕十英亩地。
……
美美一觉后，第二天早上8点半，顾骜的豪华游艇就径直出现在了西雅图湾区的舵鲣岛。
岛上有个游艇泊位，不过比顾骜的船尺寸和吃水小点儿，暂时用不了。只能是先放下小船把人摆渡上岸，以后决定要买岛的话，再让施工队延伸一下码头栈桥、或者疏浚一下泊位深度。
刚上岸，就有一个老绅士带着侍从在那儿迎候。
“哦，您就是尊敬的顾吧，欢迎来到西雅图，很高兴认识您，我叫托热茨基，是西雅图岛主俱乐部的主席，也是大伙儿的信托经纪人。”
顾骜上岸的时候，接受了对方的一把掺扶拉上岸，但是拒绝了老绅士帮忙拉叶纨，而是他自己回身把叶纨拉上岸。
全部站定之后，顾骜才调侃着问：“俄国人？”
托热茨基礼貌地微笑了一下，而且似乎很健谈：“算不上，只是白俄后裔。我父亲是沙俄旧贵族，当年带了些可以变现的动产逃出来的。欢迎来到西雅图，我知道你是Tencoin Entertainment的幕后老板。电视上那些烟雾弹骗得了外人，骗不了资本圈内人。舒尔霍夫先生，应该只是你为了防止Tencoin品牌被美国人的民族主义情绪抵触而放出来的傀儡吧。”
顾骜跟着对方，缓缓走进岛上主别墅的独立起居大厅，坐下笑谈：“看破不说破。”
托热茨基耸耸肩：“当然，我的目的并不是刺探，我只是想说，这些年，在硅谷大起大落的人多了去了，有一夜暴富的，也有事后重新湮没无闻的。要证明那些人在本行业建立起了不朽王朝，还是得看他们是否来西雅图置业了。只有硅谷满足不了你，必须来西雅图，那就证明你已经到了需要考虑巨额财富不得不分红和代际传承的问题了。没来西雅图的有钱人，只是暂时的有钱人。”
这番话，显然是在给顾骜拍马屁，但也不完全是。
毕竟这里如今有波音如日中天，还有胸怀大志但尚未崛起的微软，乃至未来的世界首富贝佐斯。
如果一个人立志当世界首富，来西雅图置业和布置资产是很有必要的，如果没有顾骜这个变量，未来40年，世界首富只是在西雅图首富之间轮庄。
顾骜：“你很会讨好客户。”
托热茨基：“我说的是实话，我觉得，你肯定比布什维尔那个嚣张的家伙要长久，因为布什维尔虽然在游戏机行业呼风唤雨、一统天下五年了，他却没有什么长远的代际考虑，还是一个典型的只做一波创业的硅谷人。”
顾骜自信笑道：“如果你真是这么想的，我觉得你可以把这句话录下来，而且证明这份录像带的录制时间。将来你接待别的客户的时候，就能拿出来炫耀你看人有多准了。”
托热茨基脸色微微一变：“你是说，你觉得布什维尔和雅达利的衰落很快就会到来？贵公司的叫板檄文我倒是看过了，确实指出了雅达利不少弊端，还说‘勿谓言之不预也’。”
顾骜抬手制止：“好了，别继续这个话题了，说说这个岛原先的岛主吧，他为什么会卖？多少钱？多久可以交付？”
见顾骜终于说到生意正题上，托热茨基也是乐意直来直去的，他连忙解说：“顾，你也是圈内人，我就跟你直说了。这个岛屿的原主是麦克·史考特先生，他是UTC公司的董事和大股东之一。
您可能不太熟悉UTC公司的业务和董事会成员分工，但至少也应该知道UTC跟波音是目前西雅图最有影响力的两大支柱产业巨头。而这位史考特先生，也是政界‘旋转门’出来的，所以在UTC是专门负责政府政策公关的董事。
但是这几年，董事长和其他更大的股东，似乎对于他游说美国政府放开普惠发动机出口限制的工作进度不太满意，所以决定换一个负责政府公关工作的董事。史考特先生不需要再负责接待那些把控着出口管制政策的白宫幕僚和巴桶高级官员了，所以他觉得再养着这么一个豪华私人岛屿太浪费，想缩减开支卖掉……”
顾骜点点头，已经彻底理解了。
如前所述，现在的UTC公司，是当年的老UTC拆成波音公司、新UTC和美联航后，诞生的。公司虽然拆分了，但这三家依然都还把西雅图当成总部。
所以，如今西雅图湾区那些岛主，主要就是波音UTC和美联航的董事、大股东们在当。
顾骜要买一个岛子，上家也主要得从这三家的大股东里找。
“原来是史考特先生要卖岛啊，这事儿我知道。UTC的董事长和第一大股东奥克维尔先生，是希望请黑格国务卿来当公关董事吧。”顾骜随口点评。
托热茨基眉毛一挑，对顾骜的能量更多了一层认知：“您连这样的内幕消息都知道？”
“这有什么，我几个月前在基辛格阁下的府上，跟黑格国务卿共进早餐的时候，他亲口跟我聊起的。”顾骜一点都不以为意。
托热茨基倒抽了一口凉气。
这个中国人不简单呐，能跟几任国务卿在私房早餐会上一起吃饭、谈笑风生。
遇到大腿级的主顾了。
被他接手史考特董事的岛主身份，也算是名至实归了。
第437章 抽丝剥茧
实话实说，托热茨基原先虽然对顾骜很殷勤，讨好的话不要钱一样往外堆。
但是，他内心是颇存了几分“痛宰一刀这个异乡人”的念头的。
在西雅图这些年，他见惯了那些带着巨额财富逃离故国的第三世界有钱人，这些人为了寻找一个庇护之所，往往是舍得下逃命钱的。哪怕在美国生意做得挺大，也没根基可言。
不过，听说顾骜跟基辛格和黑格在那种环境下谈笑风生后，他立刻改变了主意。
还是收个良心价，结个善缘吧。
以顾骜的人脉，要是宰客了，迟早会被花现的，到时候圈子里的路说不定就走窄了。
后续谈价格的环节，氛围也就非常愉快友好了。
“顾，你也是圈内人，我跟你直接一点好了。这座舵鲣岛的环境，你也看在眼里了，有些量化指标我跟你说下：
这座岛东西大约900码，南北最宽240码，还比较方正，占地算45英亩。西雅图这边每英亩的别墅庄园，不算建筑的话，光地皮和花园植被、基础设施，好的能卖到10万美元每英亩。
史考特先生的花园是精心打理过的，全岛所有植被都有修整，还特地铺了两道在北方很罕见的白珊瑚沙滩，光挖掉的淤泥和玄武岩黑砂、回填的珊瑚沙，就有2万吨，工程量非常大。所以整个岛屿的自然景观和地皮，作价400万美元，绝对不能再少了。”
托热茨基说到这儿，给两人各自倒了一点冰酒，抿了一口，给顾骜一点时间思考。
见顾骜没有反对，他才继续往下分析：“设施和建筑部分，史考特先生在岛北两侧建设了一座游艇码头，原先可以供80英尺的私家游艇泊靠，以及数艘小型汽艇、摩托艇泊位。
南岸有水上飞机起降的栈桥、岛上有两块直升机停机坪。其他水塔、应急电站和一台20英尺叶径的风电机组，保障设施非常齐全。
建筑部分，有一座占地4000平左右的法式回廊宫殿，两座较小的乡间别墅。分别是用来举办大型宴会会务和私家居住的。哪怕按照西雅图市区百平米公寓1万5千美元、独栋平房2~3万美元的价格，那座大行宫就要300多万美元，剩余两座别墅大约每座30~50万美元……”
最后全部账目算完，顾骜稍微侃了侃，托热茨基又给旧岛主史考特先生反复电话沟通，谈了半天，约定960万成交。
对于托热茨基和史考特而言，虽然是比较良心价出手了，但也算是去了一桩心病。因为他们都知道黑格国务卿卸任后没那么多钱来当岛主，人家当公关董事也不靠岛主的做派招待应酬。
西雅图的富豪市场容量就那么大，没有顾骜的话，虽然也能坚持这个价格卖掉，或者略涨一些，但多等一年半载也是很有可能的。
早点卖掉，就相当于是把维护费甩给顾骜了。
一个已经不需要每天请政要富商开公关酒会的董事，每个月继续放血交养护费，也是挺难受的一件事情。
生意谈妥之后，托热茨基开了香槟。
顾骜则趁机关心了一下别的行情。
因为托热茨基刚才为了说服他接受这个价格，相信这是合理的，给他看了很多西雅图本地的房价行情，而且都是有实打实成交记录文件影印的，看起来都是真的。
甚至还有少数湾区北岸温哥华市内的房价交易记录。
顾骜跟对方干了一杯香槟后，就趁机深入追问温哥华的行情。
“怎么？对温哥华的房价这么感兴趣？温哥华有什么好的，当然是我们西雅图更好了。”托热茨基陪顾骜前后喝了几杯冰酒、香槟，微微有些醉意，免不了为本地撑门面说好话。
不过顾骜坚持问，托热茨基也不疑有他，基本上有问必答。
“温哥华那边，房地产开发还是很规则的，那座城市比西雅图诞生还晚好几十年，所以一开始建城的时候，规划就特别方正严谨。
市区的独栋，大约是一英亩用地能分20户，4万美元左右。联排，一英亩40户，2万美元。前面说的都是二层楼，联排如果是单层平房的话，1万5千美元，凡是主城街区基本上没什么波动。100平的多层公寓，1万到1万2。
整体房价比西雅图这边低30％左右，不过他们的多层公寓很少，大多数都是独栋或者联排。”
顾骜挺好奇温哥华的规划为什么会这么整齐，托热茨基便有问必答：温哥华这座城市，就是从北纬49度线，也就是美加边境开始，排‘0号大道’，然后往北每1英里，排8条街。
一英里大约是1点6公里，所以也就相当于每隔200米一个路口，非常标准，从北纬49度线的美加边境到弗雷泽河刚好是13英里，就一直排到114大道。
凡是规划为居民区的，那就严格每个200米乘200米、10英亩面积的区块里，堆100户独栋或者200户联排。整座城市如今就500~600块居民区豆腐块，市区规划民居10万户左右。
弗雷泽河北岸，稍微规划松散一些，还有就是河口三角洲和列治文区，稍微有个性一点。
托热茨基还随口帮顾骜评估了一下，温哥华市区目前所有的住宅地产，刨除那些个性豪宅之外，总市值也就20亿美元。
30万人口的小城，如今还是“北方苦寒之地”，就是便宜啊。
“那你觉得，如果温哥华要应对外来人口的话，升级住宅容量的空间大么？”顾骜问道。
托热茨基想了想：“应该没什么问题，这座城市毕竟是新兴城市，每年总有那么上万人涌入。前些年的做法，一般是房子不够卖了，就有地产商集中挂牌出价格，统一收购。
按照200乘200的街区单元为单位规划。如果10英亩区块里200户原住户都愿意卖，拆迁，那就整体平了起高楼。只要200户里有人没谈拢，不接受开发商的价格，那开发商就找其他区�
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