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女管家的秘密-第19部分
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“是！誓死效忠玉管家！”众人皆已散去，柳玉面对着那道黝黑的大铁门驻足良久。一番感慨过后柳玉伸手推开了铁门迈步走进了花园。这里曾是她居住过的地方，曾经这里种满了她最喜欢的百合。春天，鲜花绽放的时刻，沐浴着明媚的阳光，碧水倒映这斑斓花朵，微风拂过扫过片片花丛，将花香带到了花园的每一个角落，引得蝴蝶在花丛中翩翩起舞。那时的柳玉经常独自坐在花丛中的摇篮椅中，沉浸在花香中，享受着微风吹过时摇篮随着轻轻晃动带来的阵阵惬意。
而如今，严寒中残从凋敝、绿水枯竭、荒草丛生、鼠蚁横行，曾经欣欣向荣的生命气息早已烟消云散。呼啸的寒风中，一片凋零腐败的残破景象，一栋破败的木屋孤零零地站立在花园正中央，静静地等待着死亡。
推开木门，一股浓重的中药夹杂着尿骚味以及烂木头的腐臭味扑鼻而来，呛得柳玉后退了两步半天喘不过起来。屋里亮着微弱的灯光，夏含章静静地躺在床上。他醒着，听见开门的声音立刻用一种急迫的心情努力翻过身来将头转向大门的方向。
“主……主……”看到进门的是久未谋面的柳玉，夏含章半张着的嘴里颤悠悠吐出几个字却始终没法把想说的话念全。
“你……你……你来……了……”柳玉走到床边，静静地看着床上向自己伸出双手瑟瑟发抖的夏含章一言不发。
“你……你去……你去……哪……了……”
“药……我要……要……药……”
“我……我……难受……受……”
“求……求……你……给我……我……药……”
“你难受？你想要药？告诉我，多久没喝药了？”
“两……两……星期……”
“哼！两星期，两星期没喝药难受吗？”
“难……难受……”
“怎么难受？”
“全身……痒……胸疼……头……晕……没……没力气……”
“知道为什么两星期不给你喝药吗？因为我生气了，你做了让我不开心的事。”柳玉面无表情，幽幽地说道，“是你让人送孩子们出国的吧？我知道你这是为了孩子好，我不怪你，但是我不喜欢你瞒着我做这些事，不管你是不是这个家的主人你都只是我的奴隶，我才是你的主人。未经我的允许偷偷做我不喜欢的事你还有把我这个主人放在眼里吗？”
“我不给你喝药也是为了你好，我只是要给你一个忏悔的机会，让你自己好好想想哪里做错了？自己到底干了哪些坏事？应该怎么补救？今后应该怎么做？”
“知道自己错在哪了吗？”
“我……我知……道……”
“告诉我！”
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“我……我偷……偷偷……做了……主人不高兴……的……事……我……以后……再……再也……不敢……了……求……求……主人……原谅……谅……”
“大声点！”
“我……我偷偷……做了……主人不高兴……的……事……我……以后……再也……不敢……了……求……主人……原谅……”夏含章费劲全身所有力气喊出了这句话后，一口气堵在他的喉咙里半天吐不出来，只得“呼呼”喘着粗气像一只挣扎在死亡边缘的病老动物。
“原谅你？我现在还在生气，我还不想原谅你，我还没看到你真心的忏悔。”
“奴……奴才……错了……奴才……再……再也……不敢……了，求……求……”
“求我是吗？你这下贱的东西，偷偷背着我干那些蠢事的时候怎么没想过求我，没想过你要付出这些代价。小明和小嫣也是我的孩子，我会好好疼他们的，你怎么会想到送他们出去呢？不过你知道吗，小嫣是个好孩子，她最终还是决定留在我的身边。你放心，改天我会带她来看你的。”
“嫣……小嫣……”夏含章眼角边默默流下两滴泪水，语气中含着悲怆的哭泣。
“不过你这下贱的东西，你是我的奴隶，做主人的怎么会忍心看着你受罪呢？只要你真心认错，主人还是会疼你的。你想喝药是吗？”
“是……是……求主……主人……”听见有药喝，夏含章一扫刚才垂死挣扎的摸样变得兴奋了起来。
“可怜的贱骨头！”柳玉咒骂了一声，“等着，主人喂你药喝！”说罢，柳玉直立站着，慢慢抚起裙边。薄薄的裤袜覆盖着她美丽的小肚和修长的美腿，隐隐约约显现着小内裤上那色彩斑斓的花纹。仅仅只是这个小小动作柳玉立刻注意到夏含章的下体却早已像一顶帐篷般隆了起来。柳玉弯下腰，将裤袜退到了小腿处，稍稍张开两腿蹲了下去。拨开紧紧勒着裆部那细细一条内裤小缝，那浓密阴毛下如花蕊般闪着润泽光芒的圣物一览无余展现了出来。
“贱东西，难道还等着主人把药送到你的嘴边吗？”
“主……主……主人……”这小小花蕊似乎瞬间给夏含章身上注入了力量，迫使他伸出颤悠悠的双手硬撑着从床上翻起，伸长了舌头将头朝着圣洞的方向探去。可不曾想重心一个稳只听得啪啦一声巨响整个人连带着被铺枕头翻滚到了地上。重重的摔落似乎并没有给他的身体造成什么伤害，翻滚在地的夏含章依旧挣扎着翻了个身，双手撑地朝着柳玉胯下爬去。
“圣……圣……圣水……”夏含章张大了嘴激动地叫喊着，口中潺潺而出的唾液如一条小溪顺着脸颊滴落在地上，沿着它行动的方向划出一条细细白线。终于，在它的努力之下，夏含章的头渐渐靠近了柳玉的圣洞。就在它把头钻进她胯下的一瞬间，“呲”地一声，一股清冽的热泉自圣洞内喷涌而出，呆着滚滚热气射在了夏含章脸上，伴随着四溅的水花洒落在周围，很快便在地上形成一片清澈的水洼，倒映着夏含章那苍老而饥渴的脸庞。
夏含章口中发着野兽般的低嚎用力翻了个身将头探了过去，圣泉准确射入了它那圆张着的口腔之内，只听得“咕噜咕噜”的流水声，伴着夏含章咽喉的起伏波动，圣水一滴不剩地顺着它的喉管注入了体内。终于，圣泉的力道开始减弱，由急速喷射变成涓涓细流，最后只剩下滴滴圣水如钟乳石上的水滴一般随着柳玉身体的抖动而脱离了那些美丽圣洁的花瓣掉落进了夏含章的口中。
“舔干净了！”
“是！是！”注入圣水的夏含章身上瞬间有了无穷的力量，说话顺畅了许多，动作也变得迅捷了起来。它一个抬头探到了柳玉那早已完全张开的花瓣，一改之前僵硬之状，舌头变得如灵蛇般灵活自如，舌尖轻触花瓣，在阴唇缝隙内来回扫动，发出了“索拉！索拉！”的急促吮吸声。
突然，“梭”得一声细响，一股胶状物自柳玉圣洞内顺着下含章嘴里的力道被吸了出来，直接吸进了它的嘴里，那却是一股粘稠如胶的经血。原本散发在地方的尿骚味立刻被一股浓重的血腥味覆盖，而夏含章此时似乎更加兴奋，嘴里咀嚼着那块经血一扫刚才垂死颓废之状，两眼泛光似乎瞬间年轻了二十岁。
“哼哼！主人特别赏赐你啊！”柳玉站起身来，看着已经被经血打红了半边脸的夏含章发出了鄙夷的笑声。
“舒服吗？”
“舒服……舒服……”欲求不满的夏含章翻身伏地，将头埋在了地上继续舔舐撒落在地方的圣水可依旧不忘回答柳玉的问话。
“贱骨头！”柳玉一抬脚，重重踩在了夏含章的头上。
“你要乖，要听话，主人才会赏给你药喝。”
“是！是！奴才听话，奴才什么都听主人的！”喝完圣水的夏含章恢复了力气，伏跪在柳玉面前将头埋在了她的鞋面仔细替柳玉舔去粘在鞋子上的圣水。
“好了，吃饱喝足有力气了，现在该乖乖听话做事了。”柳玉轻轻一抬脚将夏含章的头抬了起来，“你乖不乖啊？”
“乖！奴才乖！奴才听主人的！”
“恩！这才是主人的乖奴儿。”柳玉一挥手朝着门外喊了一声，“进来吧！”房门应声而开，一个女管佣手持一台黑色机器走了进来，看着跪在地上如贱狗一般的夏含章露出了诡异的笑容。
第31章
“各位董事会成员，本人近期因家事繁琐、心力憔悴故而身染恶疾，身体不适，需在家养病治疗，暂时无法亲自到公司主持工作。为保证公司各项事务的正常运行，不影响相关业务的顺利进展，经过本人这段时间的细致考虑，现决定由谢柳玉女士暂任公司代理董事长，在本人养病期间代替本人行驶董事长一切职权。代理期间，须由本人亲自决定的重要事宜凡谢柳玉代理董事长出具的一切由本人亲自签署的正式文件及决议均可视为本人亲自决定，公司上下须据实遵照执行，其余大小事务谢柳玉代理董事长可按情况自行处理决定。望各董事会成员能够对谢柳玉代理董事长给予充分的支持和信任，公司员工上下团结一心，确保公司业务正常运行。夏含章特此拜托，谢谢大家！”一段简短的讲话结束，电视屏幕定格在了夏含章那张苍老而疲惫的脸上。在场的董事会成员对夏含章这个突然的奇怪决定惊讶不已，一时间现场如炸开了锅一般议论纷纷、争嚷不休，几乎所有人都对眼前这个陌生的年轻女人的身份和资历表现出极大的疑虑和争议，但是迫于这段视频确实是录自夏含章的亲自讲话所以一时也没人敢公开表示反对，只能三三两两私底下对着柳玉指指点点、偷偷议论。
“各位董事会成员！”谢柳玉很明白大家心里在想什么，见现场一片混乱便果断站起，一句话顿时让大家安静了下来，所有人脑子里都在打着各自的算盘，但大家都想知道这个年轻女人该如何表演她的处子秀。
“小女子有幸承蒙董事长厚爱，因董事长身体不适担任公司代理董事长，在此特感谢董事长的信任。因小女子才疏学浅、能力尚缺、经验不足，对公司内外情况及大小事务尚不熟悉，在此时临危授予此项重任，既是对小女子能力的巨大考验，也是对公司今后能否顺利发展的挑战。借此机会小女子谨拜托各位前辈能够像支持和信任董事长一样给予小女子以最大程度的帮助。公司是大家的公司，一损俱损、一荣俱荣，公司生意能否顺利进行，能否获得盈利不再董事长，更不在我这资历浅薄的小女子，而在于大家的团结和努力，在于大家能否给我以帮助和支持。如若不然，某人各怀鬼胎、自打算盘最终只会损害大家的共同利益，我想在场的各位应该都不想看到这种情况的发生。”
“受命之际，董事长曾亲自对我说，身为公司领导须确保上下一心、首尾一致、令行禁止、赏罚分明，对于有功之人不可吝啬、对于宵小之徒不可手软。各位身为公司重要成员，每一位都是我的前辈。身为晚辈理当虚心克己，但作为公司代理董事长，首先应应将公司利益放在首位，所以若有发生有损公司利益之行为，本人将谨遵董事长嘱托严厉处置、绝不姑息。”这样一番铿锵有力的讲话句句如绵里藏针直刺众人心里使得现场如死般沉寂，每个人都只能一脸严肃带着惊讶的眼神死死盯着柳玉却没人敢说出半句话来。
谁也没有意识到，无形之中一种不可侵犯的王者之气已经将众人隐藏在心底的那一点傲气重重踩在了脚底并磨得粉碎。
“作为代理董事长，现在我发布第一道人事任免决定。”沉寂持续了将近一分钟，柳玉清了清嗓子继续说道，“鉴于夏永哲总经理及财务部长赵霞女士的不幸遇难，为保证公司相关业务正常运行，现决定由牛青山暂任总经理，牛成儒暂任财务部经历。任命自现在起生效。”此任命公布一出现场一片哗然，几乎没人想到会由这两个人担任如此重要职务，谁都知道牛青山和牛成儒这俩人是什么样的货色：牛青山是夏含章的小舅子，牛成儒是他的独子。当年夏含章原配夫人早亡，夏含章便把她的哥哥牛青山安排进了公司，此后其子牛成儒也在公司任职。但这对父子浅薄无能、行为不捡，仗势欺人、贪污公款、好事不做、坏事做绝、吃喝嫖赌样样精通，在公司为人人诟病。人称“牛两面”、“牛三刀”。谁都看不起他们，但介于他们与夏家的这层关系却也没人敢把他们怎么样。夏含章本人还算明理，对这对父子也是内心鄙视却也百般无奈，只得把他们扔到保卫部去管保安。此时将此二人提到如此重要的职务势必影响人心向背，一时间与父子俩有过过节的员工人人自危，整个公司内外面临着一场风崩离析的“地震”。
没人知道，做出这个决定的柳玉，内心里也暗暗对自己投下的这颗赌注捏了一把汗。
三十多层的夏氏企业大厦顶楼，一间足有三、四百平米的巨大办公室占据了整个楼层。中式红木墙壁、水晶吊灯，波斯地毯，真皮沙发，无论哪一样都彰显了富贵和奢华。三面墙各有一扇门，一扇通往休息室，一扇通往秘书的工作室，还有一扇门外便是犹如空中花园一般的楼顶阳台。办公室内没有太多的家具装饰，一张巨大的红木办桌摆在靠墙的正中央，使得整间办公室显得极为空旷，办公桌后那一整面有如长墙一般的落地大玻璃窗凸显了办公室的稳重和大气。
自大厦建成以来这里就一直是夏含章的私人办公室。如今过了几十年，这间经历了风雨沧桑的办公室和那张沉稳厚实的豪华办公台即将迎来它们新的主人。
坐在牛皮大班椅上，柳玉用脚在地上轻轻一蹬，椅子带着柳玉转了几圈后面对着窗户的方向停了下来，望着窗外一望无际的美景柳玉忍不住惊叹了一声。极目远眺，海天相接、层云竞染，远远群山、簇簇屋房在一眼望不到边的蓝天覆盖下显得那么渺小。站在这里柳玉真正感受到了一览众山小的豪情和君临天下的霸气。
远处房门响起了敲门声，在柳玉示意下一个身着淡粉色套装的年轻美女推门走了进来，对着柳玉远远站着说道：“谢总，他们来了。”她叫韩美薇，两年前她还只是一个在发廊里靠卖肉为生的卑微妓女。柳玉把她带到了孤儿院，靠着她的聪明、机灵和手段的毒辣很快成为孤儿院内首屈一指的精英训奴师。不久前她作为第一批赴日学员参加了为期两个月的yapoo女王学校训练班并以总分第一的成绩受到了浅野直美女王的亲自嘉奖。回国后柳玉将她提拔为自己的助手，如今她以柳玉贴身秘书的身份进了夏氏公司。
一个秃顶的肥胖老头带着一个神情猥琐的年轻人从门缝外挤进了身子，远远看见柳玉便满脸堆笑迎了过去，可没想刚迈出两步便受到了韩秘书的强烈喝斥，两人只好带着一脸的惊恐退了回来，贴着墙弓着腰像两个做错了事的小孩一语不发等着柳玉的发落。
“牛总经理，恭喜你们，如愿以偿了。”柳玉冷冷说道。
“是，是！谢谢谢总栽培，我们一定好好干，绝不辜负谢总您的期望。”两人立刻兴奋了起来，一扫刚才的惊恐不安语气中尽是谄媚之气。
“之前答应你们的事我也算做到了，为这事公司上下意见不小，今后怎么报答我就看你们的表现了。”
“谢谢谢总，今后您让我们做什么我们就做什么，一定好好报答您的恩情。”牛青山赶紧抢过话题来说。
“是啊，夏总以前让我们干的那点破事，老是被人瞧不起。他哪知道我们也是想做一番大事的，别人干的那些事我们也能做，凭什么我们就低人一等。还是谢总您慧眼识珠理解我们，只要有我们在谢总您就放心吧。”牛成儒接着说。
“谢总您就是我们的再生父母啊！我一直跟小儒说，除了他亲娘，是谢总您给他他第二次生命，所以咱一定要好好干，一定要像孝敬他亲娘一样孝敬谢总您。”
“是的，是的。诶？不对啊，爸你怎么能这么说。”牛成儒接过话题突然一转，“说谢总像我妈一样那不等于把你跟谢总平起平坐了。你怎么可以这样？谢总也是你的再生父母，所以你才要把谢总当妈一样孝敬，那谢总就是我的奶奶。是吧？谢总，奶奶！”
“没错没错，我这老糊涂，我怎么敢跟谢总平起平坐，在谢总面前我就是一个屁，还是你提醒的对啊，谢总赎罪，赎罪！”…………
两人你一言我一语极尽谄媚之所能对着柳玉一通的溜须拍马。这些甜言媚语柳玉也曾听过不少，但此时从这两个人嘴里说出却不禁使得柳玉背后冒起一阵凉气，胃里涌出一股难以言状的恶心之感堵在胸中却怎么也吐出不来，只得连忙喝止了两人，不让他们再继续说下去了。这个“两面三刀”果然不是浪得虚名。
“你们俩就这么想给我当儿当孙？”柳玉冷笑道。
“何止是想啊！”牛成儒一把抢过话题，“我们本来就是嘛！现在您是公司董事长，我们是您的下属，我们全公司的人都是您的儿孙啊。夏总那个老糊涂早就该下去了，我们觉得啊，今后有谢总您领导我们，公司一定会节节高升，生意兴隆，我们可都盼着跟着谢总您赚大钱呢！爸你说是吧？”被儿子抢了先机的牛青山暴感失落，一听有说话的机会又立马兴奋了起来：“没错没错，从今天起，我们就是谢总您养的两条狗，谢总叫我们咬谁我们就咬谁，谢总叫我们啃哪我们就啃哪……”突然听到这句话柳玉愣了一下，突然觉得有了点兴趣，哈哈大笑了起来：“既然是狗那就得有点狗的样子，喊两声我听听。”
“汪！汪！”两人立刻识趣地学了两声狗叫。
“过来！”柳玉朝他们勾了勾小指，两人立刻一溜小跑往前奔去。
“放肆！狗是这么跑的吗？给我滚过来！”
“是，谢总！”一阵惊慌下两人连忙一个俯身趴跪在了地上，四肢撑地向前爬去。办公事实在太大，大门到办公桌的位置隔了很长一段距离。牛青山没爬几步就已累的气喘嘘嘘，倒是牛成儒年轻力状爬得快，一下子就把他那体型肥胖的老爹甩在了后头，登时气的牛青山眼红脖子粗，生怕被儿子抢了机会便深呼了几口气加快速度往前爬去。柳玉什么话也没说，静静抬起脚放在了桌子上，牛成儒知趣地从脚下钻了过去，爬进了办公桌下的空间内。隔了半分钟，牛青山也成功爬到，原想跟着儿子一起爬进办公桌下可没想那的空间太小难以再容下他那硕大的体型，还没等挤进半个身子就一下子被儿子推了出去，气得他趴在办公桌外大骂不孝。
“哼！”柳玉冷笑一声顺势放下了架在桌子上的双脚，直接放在了因为进不了桌子而依偎在桌脚边的牛成儒身上，“因祸得福”的牛青山兴奋的缩着身子不敢乱动只得伸长了脑袋轻轻磕在地上谢恩不止。看着缩在桌子下因嫉妒而铁青着脸的牛成儒，牛青山一脸的自豪和骄傲。
“贱骨头！”柳玉挪了下身子将双脚踩回到了地上。如此近距离靠近这双美腿父子俩眼睛里立刻放出火一样的光芒，灼热地几乎要将裹在美腿之上那薄薄的一层丝袜烧毁但却苦于柳玉的威慑力而不敢有所造次，只得偷偷往肚子里吞咽着贪婪的口水。
“行了，我的鞋子脏了，你们给我舔干净吧！”
“是！谢总……”听到柳玉下命令两人如本能反应一般疯叫了一声，一人抱住柳玉一只脚那黏糊糊的舌头立刻往鞋面舔了过去，一时间狭窄的桌下空间只剩下两团蠕动的生物和此起彼伏的“索索！索索！”的舔舐声……
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“你们这么喜欢当狗，今后在我面前你们就都跪着吧，我赐你们称我为“主子”，自称“贱货”好了。”
“谢谢主子赐名！谢谢主子赐名！贱奴感恩您的大德！”两人舔着鞋子用含糊不清的声音回答。
“你们给我记住，我既然能让你们当上这个经理，自然也能随时把你们废掉。想要好好的一直把这个经理当下去就得看你们够不够听话了。今后凡是我让你们做的事一定要给我尽心尽力做好，我没让你们做的事若敢放肆，小心我剥了你们的皮。公司里老爷子原来的那帮老头子你们想办法都给我除掉，具体怎么做你们是内行就不需要我来教你们了。那些可以做事的年轻人该用还是要用。要以大局为重，赚钱还是第一位的，若敢公报私仇排除异己后果你们自己看着办。明白了吗？”
“明白！明白！”
“这鞋子舔得倒是不错。”柳玉抬起脚看了看被他们舔得锃亮的高跟鞋，“我就再给你们俩一个任务吧。里边休息室里有我的鞋柜，我准许你们每天进去一次用舌头给我把鞋子保养一遍。记得，每一个缝隙都不要有遗漏。”
“是！是！贱货记住了！”
“叫她们进来。”柳玉给站在门口的韩秘书作了指示，几分钟后，韩秘书带着两个女人从门外走了进来。两个女人都是三十多岁的样子，身着黑色职业套装，脚下瞪蹬细跟高跟鞋，略有姿色的面容上施着厚厚的脂粉，身上散发着浓浓的风尘之气。
韩秘书将父子两人驱赶到了两个女人脚下，看着眼边两个被短裙裹得严严实实的翘臀以及那两对抱在薄薄丝袜下犹如四根粉雕玉砌散发着有人香气的艺术品，父子俩眼中立刻又是蓝光闪现，大腿根处如同两顶帐篷一般被高高顶起，这幅丑态百出的摸样连站在一旁的韩秘书也忍不住偷偷笑出声来。
“她们是丽斯和咪咪，从今天起就安排给你们当秘书了。”
“谢主子！谢主子！”
“谢总，这父子俩不是什么好东西，用他们真的行吗？”送走了父子俩及丽斯和咪咪，韩秘书终究还是耐不住心中的疑虑问道。
“呵呵！你也看出来了。”
“是人都看得出来啊。”韩秘书嘟了嘟嘴，“我做那行的时间也不短了，什么样的男人我没见过，不过贱到这种程度的我还真是第一次看见。这种人不保险。”
“这个问题我也想过，正是因为他们是这种货色我们才要用他们。”柳玉解释道，“我们现在在公司没有基础，对公司的情况还不是特别清楚，需要有人帮我们做事。现在公司里哪些人依然忠于老头子，哪些人可以为我们所用我们还不得而知，这就需要一个了解情况而又肯主动效忠我们的人来当我们的傀儡。这两个人在以前被人看不起，心里早就积了一堆怨气，这时候给他们一点权力让他们去对付这些人肯定会不遗余力。坏人他们来做，到时我们只要坐收渔人之利就可以。”
“但是这种人有奶就是娘，我怕万一哪天别人给点好处他们就得掉头咬我们了。”
“哼！这种人最大的好处就是贪，只要够贪心他们就逃不出我们的手掌心。再说了，还有丽斯和咪咪看着他们，不会有事的。”
“哦，明白了！”
“其实现在最关键的问题不在他们俩。本来很多人就不服我们，再加上我现在用了这两个家伙势必会引起一些人的反感，所以我们必须在最短的时间内做出业绩，树立我们的威信，否则之前的一切努力都有可能功亏一篑。”＇本帖最后由 wwssadad 于 2012…7…9
第32章
一个月后，柳玉召集项目投资部成员开了一次项目分析会，表达了自己对投资开发商业地产的基本意向。柳玉是一个极其聪明的人，这几年跟着夏含章耳濡目染，无形中早已将隐藏的生意细胞开发了出来，对市场把握和投资动向具有极其强烈的职业敏感型，甚至在微观领域比夏含章具有更为准确的判断，而这一切都是在潜移默化中逐渐形成的。
“关于商业地产，确实如谢总您所说的，现在是一个绝佳机会。近几年居民住宅价格的居高不下，居民住宅的利润以大不如前。随着这两年国家出台的一系列限价限购政策以及税收政策和银行贷款在居民住宅领域的逐渐紧缩，居民对未来住宅价格的判断基本持保守态度，因此近几年形成的居民住宅有价无市的状态在可预见的时期内还将继续保持。这就使得大量中小房地产企业因投资无法及时收回造成资金链的断裂而破产。反观商业商业地产，随着近几年地方财政赤字的加剧，地方政府缺乏正常资金运转而转向靠出让土地维系着一种土地财政，而商业地产开发后期持续性投资收益可是相当可观的。居民住宅的衰弱同时凸显了商业地产的重要性，中央政府无论在税收还是银行贷款方面暂无对商业地产进行有效控制，基本可以判断国家对商业地产的发展持一种支持或者说是默认的态度，因此我们认为现在是进入商业地产领域的最好时机。”项目投资部经理说道。
“据我所知。”柳玉接着说道，“市政府打算在市中心位置拍卖一块大约120亩的土地作为商业开发，如果我们能够拿下这块地你们认为如何？”
“这个……”经理迟疑了一下，“谢总，如果能够拿得下来对我们自然是有百利而无一害，毛利润率至少在60请建个文档上传附件形式发。。但是以我们当前情况……”经理欲言又止。
“你说。”
“好的。之前我们内部其实已经有做过分析。按照现在类似等级土地拍卖价格对比，现在要拍出的那块地至少值十个亿，这还不算各项税费，土地平整费用，前期开发策划，具体的开发建设，后期宣传，利润回收周期等等。且不说开发周期长，光是总投资我们预计不会低于三十个亿，而现如今我们能拿出的可流动资金最多不会超过九个亿，这连拍卖土地都不够更何况做后期开发呢。”
“从其他项目转移资金过来呢？”
“可能性不大。现在我们公司的主要资金都投在矿产与航运两块，这两块也是我们公司的主要盈利来源，这些都需要充裕的资金支持。这时候如果抽出资金给地产项目则其他项目就有可能面临资金链断裂而项目失败的风险，严重的话有可能对我们整个公司未来发展产生极为不利的影响。综合分析我们认为这样做风险过大，还需谨慎。”柳玉的建议最终没能通过风险评估。散会后，独自坐在办公室看着窗外广阔天空柳玉陷入了沉思，直到将近傍晚时分韩秘书进来给她送了杯咖啡。
“谢总，您已经在这坐了一整个下午了，还在想上午的那个会吗？”韩秘书关心地问道。
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柳玉没有回答她，慢慢了吐出含在嘴里的烟，轻轻点了点头。
“在这样想下去也
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