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一栋人间烟火-第14部分
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不过……反正只有自己可以看到。
周介然随手打了六个汉字:【森林小丘之陬。】
木心的一首诗。
“蔓草丛生,细雨如粉,鹧鸪幽啼。我将迁徙,卜居森林小丘之陬,静等足够我爱的人物的到来。”
第33章 装修(十二)
龙山装修与尚材板材的案子如期开庭。
夏溪在去法院之前还特地与尹千秋尹律师打了一个招呼。
她说:“尹律师; 这回,我一定能拿下。”
尹千秋愣了片刻才苦笑道:“我我不大清楚自己希望结果如何。”
夏溪:“……?”
“还是希望你能拿下; ”尹千秋想了一下; “对以后的发展更好。”他的私心比起对方前程又算得了什么?
“嗯呐。”夏溪也没多想。
“今天气温很低,多穿一点衣服。”
“知道。”夏溪回应说; “我带来了羊毛外套。”羊毛外套来自某个知名品牌; 是夏溪在欧洲旅游时候买的,挺贵。
尹千秋笑:“行。”
………
夏溪又是提前半个小时到场。
快到开庭时间时; 夏溪看见周家二少风度翩翩地走过来,一下子便成为全场几十个人视线焦点。周介然又是穿了一件黑色衬衣; 打了一条银灰领带; 贵气十足。
周介然看见夏溪; 嘴角撩起一个笑容。
夏溪突地有点紧张……或者十分紧张。
周介然问:“有多大把握?”
夏溪:“……”
正常来讲,律师不会告诉对方自己到底有多大把握,容易落下把柄。可是; 面对周介然,夏溪却傻乎乎地回答了一句:“说了会保护你的。”
周介然低笑了声。
还没等夏溪有所回应; 书记员便通知当事人、代理人入庭。
前面流程还是老样子——书记员宣布法庭纪律,宣布全体起立、请审判长、审判员等等人员入庭,向审判长报告当事人、代理人的出庭情况。审判长核对当事人、代理人的身份; 并且询问各方对于对方出庭人员有无异议。
三方均无异议,审判长宣布开始庭审,宣布合议庭组成人员、书记员名单,告知当事人诉讼的权力、义务; 询问是否需要申请回避等等。
“宣布开庭”流程听上去很复杂,实际上却不然,审判长很快便宣布进入法庭调查阶段。
夏溪一笑,陈述诉讼请求,并且增加了些理由。她说:“2017年3月,龙山装修作为分包方承建华羽集团‘天湖居’室内精装标段工程。2017年7月,龙山装修与尚材板材签订《板材供货合同》,约定:由尚材板材出售尚材品牌板材。样板通过2天之内,龙山装修应向尚材板材支付货款的20%,每批板材到达指定地点验收合格之后,支付该批货款的85%,全部板材到达指定地点验收合格之后,支付到整个货款款的85%。工程竣工并经业主、监理、龙山装修、尚材板材四方验收合格之后,龙山装修支付到整个货款的95%。验收合格之日起2年期届满时,龙山装修支付剩余的5%。如因产品质量导致合同无法履行,龙山装修有权解除相关合同,尚材板材赔偿一切相关损失,并按合同的20%支付惩罚性违约金……这是供货清单,清淡当中特别说明板材防虫防蛀。”留下5%的尾款,等到两年质量担保期过,也是业内通常做法。
顿了一下,夏溪又道:“2017年10月,工程竣工。12月,龙山装修得知,‘天湖居’的住宅大面积地生虫,于12月20日向尚材板材发函,主张‘天湖居’的板材存在质量问题,未得到及时修复,于是向第三方重新购置板材,替换‘天湖居’全部涉诉板材。”
夏溪扬了一下她手中的认价报审表、采购合同、支付凭证、工程合同、安装协议等等东西,又道:“同时,因为曾用同样一批次板材为清臣集团清臣湖畔上品精装,龙山装修再次提出质量异议,也再次未得到及时回复,因此,位于天湖边的清臣湖畔上品时至今日没有完成四方验收。”清臣湖畔上品竣工时间要比“天湖居”晚一些。
夏溪一条一条讲了下去。最后,她表明了诉讼请求:“……因此,请求法庭判令:1。尚材板材返还货款900万元。2。赔偿龙山装修全部重装费用1100万元。3。因为板材质量问题,清臣集团延期交房,涉及违约,金额庞大,这笔应由龙山装修所支付的赔偿费用应转嫁给尚材板材,共计2820万元。4。支付惩罚性违约金180万元。5。支付诉讼费用以及鉴定费用。”
法官姓陈,脸特别黑,嘴唇周围有圈胡子。夏溪一看见他,就觉得他长得巨像1993年金超群、何家劲那一版《包青天》里的包拯,一句“大人”几乎涌到喉头。夏溪小的时候看那版《包青天》看得特别来劲,包拯是她童年男神,导致她很长一段时间都觉得又黑又胖肚子又大的男人最帅。
夏溪听见包审判长……不,陈审判长表情严肃,问被告一方代理律师:“被告人,你对起诉书上的事实和理由有异议吗?”
尚材板材代理律师铿锵有力地一个字:“有。”
尚材板材律师名字叫郑人民,60岁左右。夏溪估计,60年前,“人民”当作名字应该又红又专,十分流行,但他姓郑,导致夏溪总想给他填上一个“币”字,“挣人民币”。搭上律师这个职业,实在不是一个好名,夏溪觉得自己有点刻薄,赶紧默念两声“人民,没币。”
郑人民哇啦哇啦地开始说:“首先,单就木板长虫这件事情,无法说明板材具有质量问题。‘天湖居’和‘湖畔上品’都是天湖边湖景房,龙山装修应在安装板材之前抹防潮漆。生虫位置主要就是未刷防潮漆的柜子内部、柜门里侧、柜子下方,其他地方完好无损,说明正是潮湿导致‘天湖居’和‘湖畔上品’出现小虫。其次,对于‘天湖居’,龙山装修发函之日已过了‘质量异议期’。对于未在异议期内提出异议的标的物,法律视为没有瑕疵。龙山装修早已封存样板,完全可在竣工之前提出顾虑。至于‘湖畔上品’,目前一切完好,并无质量问题,‘重装’‘赔偿’完全就是无稽之谈!”
“好了。”陈法官看向周介然与法正,“请第三方答辩。”在法庭上,有独立请求权的第三人会陈述请求以及理由,没有独立请求权的第三人,则会针对原告、被告的陈述予以承认或者否认。
法正高大身躯成为目光焦点。他声如洪钟,力挺夏溪,认为清臣集团目前十分危险,要求权威机构鉴定板材质量。
接着,法庭调查进入证据交换阶段。
夏溪立即针对方才挣人民币……不,郑人民律师提出来的两条逐一进行打脸,将支持自己的证据一一拿出。
她说:“我方可以拿出充分证据证明,尚材板材质量存在严重问题。第一,龙山装修过去曾用相同方法装修过湖景房。第二,我方走访天湖附近多个小区,得知,大多住户并没有对柜子内部、柜门里侧、柜子下方进行刷漆,使用状况良好。第三,倘若各道工序过关,不大可短时期内产生蠹虫。等下将有城市害虫防治中心专家出庭,给予专业意见。第四,我方发现,这批板材含糖较高,更易生虫,在此申请法庭针对涉诉板材以及封样进行检验,鉴定板材的含糖量和含蛋白质量。”
夏溪顿了一下,望了周介然一秒钟,重新看向了陈法官:“至于‘质量异议期’……并非如被告所说。我方承认,并未在质量异议期内发函。但是,质量异议期的规定有条例外:出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受前两款规定的通知时间限制。涉诉板材含糖很高,想来并未经过橡胶木应有的高温高压蒸煮,而是单单做了其他木头有的防腐、干燥工序——如果曾经高温高压蒸煮,含量高的糖分、淀粉还有残留胶汁是可以被抽出去的!这是橡胶木的常用去糖方法!那么,不论是设备问题还是人工问题还是时间问题,尚材板材都知道或者应当知道。第二,质量问题一般分为两种情形——显性问题,隐性问题。在此案中,‘含糖量’属隐性问题。隐性问题并不明显,常在使用过程当中暴露出来,并不适用‘质量异议期’的约定。我方认为,对于隐性问题,应参照《合同法》第158条的约定,即最长在交付产品之后2年都可提出质量方面异议。在合同中,尚材板材质保时间就是两年。”
夏溪眼神明亮:“最后,关于清臣集团。此时提出异议完全合理合法。四方验收还未完成,龙山装修可以申请鉴定涉诉板材以及封样。按照龙山、清臣双方合同,如果装修缺陷导致延期交房,损失会由龙山支付,但在此案当中……”
郑人民很怒。他作为尚材板材律师,自然也不会吃素,反应很快,立即逼逼回去:“原告证据与此案并没有关联。对于第一点、第二点,条件不同,结果不同。可能视频当中房子装修之后通风良好,而‘天湖居’装修时间为八月到十月,马上入冬,门窗紧闭,潮气不散,才导致了12月中旬住宅柜子出现蠹虫。第三点,专家意见无法覆盖所有情况,不能说明责任归属。第四点……”
接着,郑人民又呈上厚厚一沓材料,说:“尚材板材出厂时会经过严格检验。这是涉诉那批板材的质量合格证,还有云京市质量监督检验中心的质量检验书,具有权威效力。另外,这是天湖居的《装修竣工移交记录表》,云京市住房和建筑局的《竣工验收备案表》副本,还有业主的《收楼意见书》《业主验房记录表》等等,同样可以表明,板材没有问题!!!”
“不同意!!!”夏溪看过法庭的书记员拿来的一堆纸,说,“合格证、检验书上面只有含水率、横向静曲强度、浸渍剥离性能、表面胶合强度、甲醛、苯的含量等等一些事项,并没有含糖量和含蛋白质量。同样,整个装修工程竣工之时,验收也不可能面面俱到,隐性问题看不出来也很正常。否则,还要质保期干什么???嗯???”
双方疯狂质证,法庭很是热闹。
周既然并未觉得夏溪太过咄咄逼人、不够可爱,相反,他觉得……挺好。
他一个没有注意,话题又跑到了别处。
郑人民说:“‘质量异议期’当然受到保护。原告没有任何证据可以证明那所谓的设备问题、人工问题或者时间问题,全是信口雌黄。而两年的‘质保’,指的是在双方对于质量问题达成一致之后,对板材的修复,并不包括无理赔偿。”
周介然听见夏溪的声音脆脆的:“请认清楚事实。质保不是保修,它与保修有着最基本的不同。‘质保’应当包括赔偿全部损失。龙山装修提出异议之后,没有得到满意回复,因为时间紧迫,向第三方重新购置板材,替换‘天湖居’全部涉诉板材,这个费用当然应当算作‘损失’!!!双方合同并无质保期内不能替换板材的约定!!!”
郑人民说:“质保与保修该如何界定——”
刚蹦出来五个半字,陈法官变打断了他:“现在不是法庭辩论。下面就请证人出庭。”
龙山、尚材、清臣都有证人出来。
夏溪、郑人民又是打得不可开交。
…………
最后,因为需要法院委托专业机构实施鉴定、勘验,陈法官并没有按照顺序往下进行法庭辩论。
他说:“因为需要鉴定、勘验,本案延期审理、择日开庭。”
夏溪点了下头。
延期审理、择日开庭,是一开始就想得到的。她没天真到以为一次庭能解决问题。
吵了一个上午,夏溪也有点累。
她又穿上那件名牌羊毛大衣,迈出房间,与周介然并排,一步步向法院门口走去。皮鞋踩在地砖上面发出了清脆的声响。
周介然用眼角看了一眼夏溪:“刚才很精彩。”
“是么……”夏溪每次吵架过后都会觉得吵得不好,“我看一般……”
“……”
“……”
周介然不再纠缠这个,眼底涌起一点笑意:“以前都没发现,你的语速能那么快。”
“哈哈哈哈。”夏溪俏皮地伸出了舌尖,“我的舌头特别灵活。”她为吵架而生。
周介然看了夏溪两秒,忽然移开目光,直视前方,半晌不发一言,周身散发着冰冷气质。
夏溪也不知道对方犯什么病,只好也不讲话。周介然时不时地犯一下病,夏溪已经习惯了。
两人一直走到地方法院门口。
到了门口,一个小意外打破了夏溪与周介然二人间的沉默。
夏溪身后一个姑娘被好朋友推了一把,身子一栽,手里拿着的肯德基的巧克力奶刷地一下泼了出来,溅了足有半杯在夏溪身上穿的大衣上面!
“……!!!”失去平衡的女孩子特别生气,回头看着朋友:“你刚干什么呢?!”也怪自己刚才完全没有防备。
朋友也是有点傻了:“我没想用那么大力……你不是说,你看见了……”你的男神周家二少就在前面。她打打闹闹,将人发射出去,却忘记了对方手中还有东西。她随手一推,并没想到真能撞上。不过,关键时刻,朋友为了避免撞到“男神”直接扑到他旁边的夏溪身上。
“对不起对不起……”拿着巧克力奶的女孩子忙不迭地道歉,“这可怎么办呀……要不然我赔钱,您找一个专业的洗衣店去掉这个污渍?”
“没事没事。”夏溪十分心疼,可也不会怪谁,“真的没事。”
“可是……”
“走吧走吧,不用内疚。”
夏溪性格好,平时很少与人产生什么纷争。对于无心之失,她一般都是“没事没事”“算了算了”。
洗衣服的钱,她也不缺。而且,夏溪知道这两个人肯定就在法院工作,凡事最好还是留余地,将来的某一天会再碰上她们也说不定。
“对不起对不起。”两个女孩又是不住说“对不起”,一步三回头,还是拿着东西向二楼走上去。
“……嗯嗯。”望着二人小时在楼梯的拐角,夏溪收回坚强的笑容,哭丧着脸,拿出张纸用力地擦羊毛大衣上的污渍,“糟,擦不掉……”
周介然:“……”
“这个去洗衣店应该能弄掉吧?”稍微有点担忧。
“……”
“算了,走吧,回去再查哪家洗衣店好。”
这是夏溪最喜欢的一件衣服。当然,也是她最昂贵的一件衣服。夏溪刚刚毕业两年,上万块的就这一件。也正因为喜欢,才会宁可昂贵。
哎……
结果,走着走着,夏溪突然觉得衣领一紧!!!
夏溪被一股大力扯得向后一跌:“……???”
发生了什么???
接着夏溪发现,那股大力竟然还没结束!
周介然将她的大衣硬生生地扒了下去!
“……???”虽然感到莫名其妙,夏溪也没怎么挣扎,乖乖地把手从袖子里缩出来,让周介然把那间大衣拎在手里。
周介然一招成功,随手把衣服递给身边一个男性助理,对夏溪说:“他知道哪家洗衣店好。”
“……???”
“你别管了。”
“……”夏溪也清楚,周介然那种人平时会用的店,跟自己这平民肯定十分不同,交给对方处理肯定要更贴谱。不过,她还是挣扎地说:“不麻烦,告诉我地址就好。”
“行了,就当作是今天庭审的感谢费。”清臣这桩案子,主要得靠夏溪。
“哦哦……”夏溪觉得跟周介然也挺熟了,笑道,“好吧,那就谢谢你们。”
“嗯。”
说话之间,几人走到法院门口。
夏溪知道周家二少肯定要去某停车场,自己则会原地叫车,于是与周介然告别:“周总,拜拜,有了新的消息我会联系发生律师。”
“嗯。”
“衣服寄到律所就好。”
“嗯。”
夏溪走出大门,顿觉凉意逼人。
云京市的冬天,还是有点冷的。夏溪穿着西装也能感到凉风已经刮透她的外衣,直往皮肤里钻。
站在原地正在琢磨要怎么办,夏溪猛地感觉一个黑色东西“呼”地一下便蒙在了她的头上!!!
她一愣。
那个东西往下一滑,夏溪连忙伸手一拉。
周介然的外套。
手感很好。只是摸着,便知价格不菲。
而且,带着那个人的体温,似乎……鼻端还能嗅到极好闻的味道。
夏溪用手扯着衣服,看着周介然和助理下楼梯的背影。周介然并没有看她,而是一路穿着单薄的黑衬衣走远,好像寒风也并不能奈何于他。
夏溪站在门口,一身正装外面披着一件男人的外套,用手拽着,蓦地,从后背到肩膀都开始发烫,甚至一直熨到她的五脏六腑。
作者有话要说:
夏溪:又黑又胖的男人最帅!!!
周总:…………
第34章 装修(十三)
等了十来分钟; 夏溪叫的出租车的司机打来电话表示车坏在了半路,希望夏溪取消订单。
夏溪知道十有八九是那师傅在半路上遇到远途乘客; 不过她也懒得戳穿; 更懒得再叫,索性去乘地铁。
时间刚过正午; 地铁上人不多。夏溪裹在周介然的外套当中; 找到一个空旷位置静静坐下,脸颊发烫; 与云京市的冬天格格不入。
夏溪身高在165、166、167间变幻不定,周介然的外套比她足足大了一圈; 毕竟那个人看着比185的陆一策还高。夏溪觉得这样……像被拥入怀中一样。
周介然的外套上面仿佛也有抖不去的属于他的干净、清新。夏溪坐在无人的角落当中百无聊赖; 只能发呆; 而后,发着发着……鬼使神差一般,左手提起衣领; 轻轻嗅了一下。
那个人颈侧的味道会是什么样子的呢。
过了两秒,夏溪猛地反应过来:“!!!”
她在内心尖叫:变态!!!夏溪; 你真变态!!!你居然是变态!!!
偏偏这个时候,两个新上地铁的小姑娘坐在夏溪身边,一边刷着微博一边还在讨论:“周介然又上了热搜!”
咦……?夏溪动了一下耳朵; 掏出手机,点开微博:“……”
热搜第十赫然写着:【周介然小号。】
“……?”夏溪点开一条“热门”。发现,是在某个商业论坛上面,某社交媒体老公问周介然; 微博、微信等等东西有没小号。周介然说,微博有个。对方又问,关注了些什么人,周介然顿一下,说,只关注了不到三人。
下面评论都是八卦。
夏溪想:不知道有自己没有?不到三人……是几人?一个,两个,三个,都是“不到三人”。
夏溪看着图上那张英俊的脸,脸更红了。
怎么办。
本来就够烫了,旁边的小姑娘还要再加把柴,让她再次看见周介然那张脸。
停,停,停。
夏溪没有病入膏肓,意识到了问题之后并未破罐破摔,而是正襟危坐,不再想那男人,努力地用方才庭审转移自己的注意力。
她思索案子。
龙山装修、清臣集团、尚材板材、自己、法正、郑人民、陈法官……
夏溪喜欢法学。琢磨这些事情,让她稍微平静。
放佛刻意掩饰什么,夏溪点开朋友圈,发:【真正意义上的首个大额案件,小溪,fight on。】
过了两秒,又发一条:【今天仿佛见到男神。'坏笑''坏笑''坏笑'】
就在这时,手机微微一震。
夏溪打开微信,发现是尹千秋。
【尹千秋:回不回来?中午老大请客。】
夏溪忙道:【回啊,回去!】
【尹千秋:梅若在订外卖。把你想要吃的发我,梅若统一下单。】梅若,是律所的“大内总管”,负责一切杂七杂八,82年生,本名叫“梅若华”,很好听,然而后来83版的《射雕英雄传》播出之后万人空巷,谁都知道梅超风原名是梅若华,于是她的爸妈就把“华”字抠了下去,有点负责但又不很负责地让她变成“梅若”。
夏溪回复:【嗯嗯。我要肯德基。巧克力奶,香辣鸡腿堡,鸡米花,薯条。】诺言律所不大,江湛经常请客。有时大家一起去饭店聚餐,有时众人各自点外卖。
【尹千秋:行。】
…………
到达律所是一点半。
她走进办公室,却看见尹千秋正在她的座位上面等她。
尹千秋眉头轻锁,一手支着下巴,一手摆弄油笔,看见夏溪,露出一个英俊、儒雅的笑容:“小夏律师。”
“尹律师?”夏溪惊讶,“你在这里干什么呢?”
“嗯?”尹千秋的气质温和,此刻却忽然锁住夏溪目光,“等你。”
“等……等……”夏溪有点结巴,“等我干啥……”
“一起吃饭。”尹千秋道,“今天你的首个重要案件开庭审理,聊聊。”
“哦哦,好!”夏溪有点不好意思,“您等我等到现在?”
“嗯。”
“不好意思……”
“再等又有什么关系。”说到这里,尹千秋上下打量夏溪半晌,问:“你早上出门穿的不是这件衣服。”
“哦,对。”夏溪连忙解释,“有个姑娘无意当中洒了半杯巧克力奶在我身上,周介然认识好的洗衣铺子,提出帮忙,然后……担心我冷,就把他的外套借我穿一两天,哈哈哈哈,他开车嘛。哎,之前讲过,我们也算朋友,他发小的女友是我的闺蜜。”夏溪说着,也是觉得有点别扭,急忙脱下那间黑色外套,“砰”地一声关在了柜子里。
尹千秋:“…………”
“怎么了?”
“没事。”尹千秋沉默半晌,将夏溪的肯德基推给对方,“讲讲案子。”
“好的。”夏溪坐在自己办公桌的对面——平时客户坐的位置,撕开汉堡包装,因为很饿,“吭哧”一口咬掉三分之一,“尚材板材律师名字叫郑人民,您听过吗?”
“好像听过,不过没有打过交道。”
夏溪侃侃而谈,肯德基吃光了也才讲到一半,而对面尹千秋,几个寿司也要弄得非常优雅。
讲着讲着,手机又是一震。
这次,周介然。
【介然必以自好:到了?】
夏溪对尹千秋说了一句“抱歉”,点击“回复”:【嗯嗯,到了。】”
【介然必以自好:那就好,评论你朋友圈没有得到回复,怕有什么事情。】
夏溪:【没有没有!!!只是一回律所就要汇报工作,嘿嘿嘿嘿,龙山装修的事算是比较重要。】
【介然必以自好:好。】
“……”夏溪觉得好奇,忙点开朋友圈,发现周介然评论的是“今天仿佛见到男神。'坏笑''坏笑''坏笑'”那条,就打了三个问号,“???”
夏溪顺手点击“回复”:【包大人'坏笑''坏笑''坏笑'。陈法官长得特像93版的包青天。】
周介然没回。
也不知道是为什么,夏溪总感觉,周介然对这个回复十分不满。
莫名其妙……还有谁能当我男神?
将手机放回桌子,夏溪听见尹千秋问:“朋友?”
“哦,”夏溪嘴角止不住地露出笑意,“周介然。”
“…………”
“他没事,别担心,不是案子有变。”夏溪好脾气地解释,“只是问我到律所没有。”
尹千秋看着夏溪那个样子,微微垂眸,好像正在思索什么。
夏溪问:“刚才讲到哪了?哦对,而后,尚材板材……”
“我有点懵。”尹千秋突然打断夏溪,“有这案子的资料吗,我再看眼。”
“有。”夏溪说,“在电脑里。”但她感觉十分奇怪——尹律师早就应该把案子牢记于心了呀?毕竟诉讼方向她之前全都与尹律师讨论过。
“我能开电脑吗?”
“可以,里面全是办公文件。”夏溪不在上班时间做私人的事,不怕看。
“嗯。”尹千秋开了电脑,问,“在哪?”
“桌面,文件名叫‘龙山装修’,里面很多文档。”
“好。”尹千秋操纵夏溪平时用的鼠标,每隔几十秒便点击一下左键,打开一个新的文件。
只是……夏溪发现,在点击文件的间歇期,尹律师修长、漂亮的手指习惯性地……在鼠标的两个键上来回、轻轻地划过,尤其中指,总是貌似无意地摩挲鼠标右键……因为几乎不会用到中指。
鼠标就是夏溪最常握着用的东西,与别的东西不同。夏溪看着看着,突地有些紧张。
之前那个猜测又跳到到脑中——尹律师,该不会,对她……???
那句“那你怎么不把你自己也藏起来”回到耳边嗡嗡作响。
尹千秋过于优秀。上周,他才作为二审律师,又帮一个客户推翻一审判决。那是一桩土地交易官司,据说涉诉金额高达百亿以上。一般来说,二审推翻一审的可能性极低,但是尹千秋却有着一种本事,就是能让原判决书某个错误显得十分过分、万般刺眼,看上去简直是在侮辱上级法院法官的智商,让人觉得不推翻一审根本就不像话。
这样的人,对她……???
幸好,尹律师没有再做什么。
大约两分钟后,他关上了电脑,望向夏溪:“继续。尚材板材怎么?”
“尚材板材……”夏溪十分紧张,喉咙发紧,低着脑袋,强迫自己讲完案件。
尹千秋听完之后,嘴角撩起一个笑容:“很好,好好准备下次开庭。”
“嗯……”
…………
尹千秋离开之后,夏溪窘得不行。
这个时候,又是案子拯救了她。
打电话咨询的是夏溪和萧雅的好友——麻花。
麻花姓麻,叫麻近思,是个记者,也是夏溪萧雅高中同学。
“小溪小溪,”麻花说道,“我想问一个房产问题。”
“问。”
“嘿嘿,就是,我的房东想要卖房,我有优先购买权吗?”
“有。”夏溪纤白的手拿着电话话筒,“同等条件之下,必须出售给承租人。”
“太好啦!”麻花十分开心,“我的房东想要卖房。我公公婆婆打算卖掉地京市的一套房子,只留一套自住,然后把钱打给我们。”
“恭喜恭喜!”夏溪也为好友开心,“终于不用继续租房,这是好事!”
租房问题总是不少。之前,麻花上个房东突然就把客厅隔成三间小屋,打算租给三个新的客人。当时,面对来哭诉的麻花,夏溪过去找到房东大吵一架,告诉对方,第一,“群租”损害他人利益,法院可以依据《合同法》的规定,认为出租人承租人恶意串通,认定租赁合同无效。第二,《云京房屋租赁管理办法》规定,出租房屋应以原规划设计的最小单位出租,不分门进出的客厅不得单独出租,房子里面人均居住面积不得低于5平方米,叫他拆了隔断。'注'
麻花性格爽朗,甚至有点像“疯丫头”,此刻笑声清脆:“我公公婆婆特好,不用我家一起出钱。”
“嗯?”夏溪随口问,“写谁的名字?”
“写我老公
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